ザ　ガーデンプレミアム　相模原北公園　住民板

未契約70戸ですか？
5/18には37件に減っていました。
契約済み、商談中の磁石が下に置いてありましたが・・・
5日間で30件以上も売れるなんてあやしい。
空いている部屋がズレていたり、おかしいなとは思ってはいましたが。
本当だったら、嬉しいけど、疑わしいから不安です。

1号棟（北側）1件も空いていないのを見た事があるのですが
今回、10件空いていました。

私も販売状況が気になります。 契約済みの札見る度に違うような… とても不安です。

5/18に田町までローンの申し込みに行ってきました。 結果はいつ頃わかるのでしょうか？

確かに販売状況は怪しいですよね！
広告などの第二期販売予定の時期も訳がわからないし・・・。
3月下旬販売予定から4月下旬・・5月下旬とずれていってるし。
ずらすのが好きなんですかね？！
購入している私が言うのもなんですが、設備は充実しているけど駅から遠い！
多摩境のグリーンコートのように苦戦するのではないでしょうか。

先日長谷工の方にお聞きしたら、未契約はあと60戸位だと言っていましたよ。
相模原周辺は激戦地区で、ここはまだ良いほうらしいです。
都心の高級マンションなんかは、サブプライム問題で外人が引き上げてしまい、かなりの物件が売れ残っているようですね。そのうちかなり叩き売りになるかもしれないところが多いと聞きます。
ここは場所柄、サブプライムの影響は僅かだと思いますが、なにせ過当競争地区なので、他のマンションはもっと惨敗なのではないでしょうか。
いずれにせよ、早く完売になって祝杯を挙げたいものですね。

入居まで約３ヶ月、来月からはいろいろと忙しくなりそうですね！

みなさんに質問なんですが、ローンはどうされました？

うちは未だに迷ってて決められないでいます。。。

今月中にははっきりとした方向性を出さなければと思っているのですが。

実際に契約されて方で、ここはオススメなどの情報があるとありがたいですm(_ _)m

遠方にお住まいなので様子が良く分からない方のために。

６日の金曜日に入っていた折込チラシによると、先着順受付の残は６戸。
第２期販売予定時期は６月上旬になっています。
橋本駅北口のペデストリアンデッキ上で配布しているチラシには
ポケットティッシュがつかなくなり、かわりに「持参すればもれなく
クオカード１０００円分プレゼント」という小冊子が入っていました。

なお第２期販売予定戸数は未定、2300〜4100万円台で最多は3300万円台。

６月中旬に送付されて来る「入居手続き」がまだ来ませんが、誰か来た人いますか?

No.148さん

契約部へ連絡したときに、「入居手続き会の案内」のことを聞きましたら
休み明けに発送するようなことを言っていました。

No149さんありがとうございます。
しかし休み明けでは、駐車場の抽選用紙が来るのもギリギリですね。
確か抽選は、6月23日だったと思うのですが・・・

No.150さん

No.149です。たしかに駐車場申請書は24日迄に郵送と書かれていますね。
考える時間も4.5日しかなさそうなので、もう少し早ければ余裕もあるんですけど.....

どなたか教えて頂きたいのですが「玄関表札とポストネームプレート」のサイズが
分かる方がいらっしゃれば教えてください。
宜しくお願いします。

昨日、長谷工から書類が届きました。
駐車場の区分は大雑把なんですね。
特に平置きは、100台全部同じですからね。
皆さん、どのあたりを狙っていますか？

入居の案内届きましたねぇ。駐車場どうしよう。。。
我が家は子供もまだ小さいので平置きか１階じゃないと出かけるとき大変そう・・・。
手続き会でまた東京まで行かなくちゃなのも大変。車で来るなって言われてもまだ１歳前の子供と２歳児をつれて電車は厳しい。・(*ノд`*)・。鍵もできたらマンションで渡してもらいたい。
引越しまでもう少し！！楽しみだけどやることたくさんで目がまわりそう〜

なんで長谷工はわざわざ田町まで生かせるのでしょうかね。
自分達が現場まで出張してくるのが筋では、長谷工の担当より購入者のほうが圧倒的に多いのだから、場所はエントランスでいいじゃないの。時間を分ければ出来ると思うけどな・・・。
まだ完成しないからというなら、橋本周辺の会場を貸し切りにすればいいのにね。
小さい子供がいる人は、田町まで2時間もかけていくのは大変ですからね。長谷工には、ちょっと優しさが足りませんね。

No.152 さん、私は機械式が超安いので狙っています。ただ同然ですからね。それに機械式のメンテは、皆さんからの修繕費で充当するのだから、ここを借りる人にとっては物凄くお得ですよね。それに屋根がついているみたいなものですしね。

本日、東京電力から「春の成約記念品」として粗品が届きました。
案内状には、「電機給湯器をご成約いただき誠にありがとうございました」
との文面があったので、エコキュートのことかな？と思うのですが・・・。
皆さんのところにも届いていますか？

うちにも届きました〜！
なにか応募したっけ？と思って見たら、成約記念品となってたので、
私もエコキュートのかな？と思いました。
なんかうれしいですね♪

うちにも届きました〜！
何か応募したっけ？と思って見てみたら、
ご成約記念と書いてあったので、エコキュートだと思います。
なんかうれしいですね〜♪

＞No.155さん

機械式の駐車場は大雪が降るときとか気をつけたほうがいいですよ。

大雪は降った記憶はありませんが・・・？

先週モデルルームで、係りの人に未契約分を聞いたら、あと50戸位といっていました。
結構モデルルームに来ている人がいますが、今現在あとどの位未契約があるか知っている人、教えてください。

No.159 さんではありませんが、今年２月頃割りと雪が降った記憶が。
この辺りでは大雪の部類に入るのではないでしょうか？
多摩方面では道に乗り捨ての車を何台か見かけました。
相模原は知りませんが。

機械式はコンパクトな車の方におススメ！

まぁ〜人それぞれですけどね。

うちはまだエコキュートの記念品こないな・・・
楽しみに待ってるけど。。

そういえば年明けに結構降りましたね、雪。
友人が機械式使ってますがあまり降ってしまうと雪が入ってきて大変なんだとか。
台風も然りのようです。

そういう予報のときはひどくなる前に車を外に出しておくそうです。
（近所にパーキングがあるので）

確かに寝ている間に車が出せない状況になっていたら次の日困りますからね…


あながちNo.159 さんの忠告ありなのかも。

ここら辺の雪はかわいい。
毎日30ｃｍなんて当たり前。1ｍの時は笑うしかなかったですが。
大雪って、何センチの事なんだか、聞いてみたいなぁ。
教えてぇ。

うちの地元は関東地方の北のほうなんで関東内では結構降る方だと思うけど、No.165さんがどこの出身かは分かりませんが自分の物差しで考えないほうがいいですよ。

寒い地域から見ればたいしたことない積雪量でもこの辺りは比較的暖かい地域ながら去年は何日かどかっと降りましたから、みなさんそのことを言っているんだと思います。

例年あまり降っていない地域でまとめて降る事があれば「今年は大雪で大変だなー」と皆さん言うでしょうし。

機械式駐車場スレです↓　雪のこともかいてあるので検討中の方は参考にしてみてはいかがでs号か?

http://www.emansion.co.jp/cgilocal/mibbs.cgimode=point&fol=osumais...

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45452/

7月になりました。
内覧会もありますね。
我が家は平日がどうしても無理で土曜日にして頂きました。
どんな風にできているか楽しみです。
駐車場は平置駐車場にしました。
くじ運次第ですね。

今月の内覧会楽しみですね。うちも車が大きいので平置駐車場を希望していますよ。
みなさんご希望の駐車場借りれるといいですね。

内覧会、うちも楽しみにしています。
平日の内覧しか出来ないのかと思ってました。

土曜日だといつになるんですか？
今から変更とかきくんですかね？

内覧会楽しみですね！
土曜日の内覧もＯＫだったんですね。
私は有給を取って平日に予定を組んでしまいました！

駐車場は、将来購入する車を考えて平置きを希望しました。
なんか競争率高そうですね！

私も内覧会は平日しかダメなのかと思い、そのままの日程に合わせて
しまいました。
確認会の時は土日希望って言ってみようかな？

内覧会の前に、今週末には入居手続き会もありますね。
みなさん、NHKの受信料の書類は持参されますか？

手続き会では、引越し日も決まりそうで、ワクワクですね♪
うちは提携ローンなので、どういう組み方にするかも決定しなくては
ならないので、今週は一番忙しい感じです・・。

駐車場の抽選会にはみなさんは参加されますか？
私は遠いので参加できないと思います・・・。

ＮＨＫは現在加入しているので、特に書類は書きません。
駐車場の抽選会は、遠いいのでパスしました。
それにしても入居手続き会の書類の多さには辟易しました。その上実印まで持っていくとは・・・
駐車場は平置きを希望しましたが、殆んどの人が平置きみたいですね。ただ平置きでも大きい車を置ける場所とそうでない場所があるので、皆さんどちらを希望しているのかよく判りません。
それよりも皆さん、引越しをいつ頃に予定していますか？小中学生がいる家では、8月中なのでしょうね。8月末の土日はラッシュでしょうね(-_-;)。
これから、家具の購入・古い家具等の廃棄、引越し準備、各種住所変更手続き、ローン手続き、減税申請等など、死ぬほど忙しくなりますよ！！
期待と不安がミックスしたような複雑な気持ちです。面倒だからタイムマシンで1年後へ跳んで行きたいです。

皆さん、同じ気持ちの様ですね！！
きっと、あっと言う間に過ぎて行く二ヶ月間なのかな。。

楽しみだけど不安もあります。早くお正月を迎えたいですよね〜

ところで、手続き会に持参する書類で火災保険がありましたよね。
火災保険は皆さん、どうされるのでしょうか？
提携ローンで入るのか、それとも入らなくてもいいのでしょうか？

ローンの人は、保険会社を何処にするかはともかく、火災保険と生命保険は必須だったと思いますが・・・。
地震保険は必須ではないと思うので、私は地震保険はパスする積りです。ここが潰れるような大地震が起きたら、もはや日本もおしまいですし、保険会社も倒産してしまうからです。
また、水漏れなどのオプションは、安いのでつけておいたほうがよいと考えています。

あと2ヶ月かぁ・・・
早いものですねぇ。
引っ越し、大変だな。
頑張らないと(^^)/

174さん

保険のアドバイスありがとうございます。

ここへきて分からない事が色々とでてきてしまって・・

＞174さん

地震保険についてちょっと誤解していませんか?
地震保険は地震に伴って発生した火事の被害もカバーしてくれる保険です。

倒壊云々の前にちょっとした地震が原因でもし、火災が発生したら…？
火災保険では保障外ですよ?

火災保険は満期までの期間が長いのに比べて地震保険は短期間で更新ですが日本という国はどこに住んでいても海底火山があり、地震が起きる国です。

地震保険は火災保険と合わせて入ってもたいした金額ではありませんから入っていたほうがいいと思います。

ちなみに割と高価な家具などをお持ちの方は家財保険に入っておくと色々保障してくれるみたいですよ。

うちはとりあえず家具は今まで使っていた古い家具を継続して使うので火災と地震はセットで入ります。手続き会ではおそらく保険専用のブースが設けてあるでしょうから分からないことはきちんと聞いて納得して入ったほうがいいです。

行く前に自分で下調べはしておきましょう！
ここに書き込んでいるってことはパソコンを開いているのでしょうからググれば詳しく出てきますよ色々と。

また金利が上がった。契約時から0.6%UP 約200万UP

ガソリン高騰、車も乗る気がしない。ここで生きていけるか
結局、売れ残るみたいだし、入居してみたら、スカスカかも
昨日の広告で同じ間取りが激安。モデルルーム使用で10月引渡しだけれどそれでもいい。。

近所のロータリーパレスは完売したのに、今は誰もいない廃墟。

目の前のマンションも建設止まってる。

人生最大のミスをした気分。。

178さん

ロータリーパレスって入居してるんですか？

完売したはずなのに、前を通る感じだと誰も住んでなさそうな。。。

詳しく知らないんですが、なにかあったんですか？

177さん

地震保険の加入は、火災保険の加入が前提となっています。
もっと勉強した方が宜しいかと思いますよ。

http://www.mof.go.jp/jouhou/seisaku/jisin.htm

177さんの書き込みに一部疑問があるので、補足しておきます。
地震保険がたいした金額ではないと仰っていますが、特に東京・神奈川は料率が高いため、通常の火災保険以上の保険料を追加で払わなくてはならないはずです。ちなみに下記ＨＰを参照してください。
http://fire-hoken.com/htm/05_long_term/manshon.html

あとオール電化マンションですから、地震からの火災の発生率は極めて低いと思います。だからといって不要だと行っているわけではありません。
もちろん保険に入るのは各人の考え方ですから、どの程度の保険に入るかは、各人が十分学習してから決めてくださいね。

かなり売れ残りあるのでしょうか？ 金利上昇、ガソリン高騰、 物価上昇 たしかに不安になりますよね… 売れ残り物件はかなり値引きして販売していくのでしょうね…

未契約は50件程度らしいですよ。
今は、どこの物件も売れ残っているようで、ここはまだマシだということです。
ということは、大幅な値引きは当面ないでしょうね。ここより悪い物件から値引きをしないといけないし、全物件を値引きしていたら長谷工は潰れますからね。

書き方が悪くてすみません…

そうです、火災にプラスで地震も入らないと！ということを言いたかったのです。
地震単品で…といったつもりではなかったのですが、誤解を与えてしまって申し訳ありませんでした。

ただ、集合住宅という性質上、オール電化であっても入っておくことをオススメします。
何が原因で火災が発生するかなんて分からないですから。

数年前にマンションを買った友人に聞いてみたところ火災保険のみとプラス地震保険ではたったの数万しか支払い金額が変わらなかったとかで（細かい数字は忘れましたが）数万の違いならもしもに備える保険なんだし、入っておいたほうがいいかな、という印象でしたのでオススメですと書かせていただいたのです。

保険会社によっても多少性質や金額が違うでしょうから、自分が納得できる保険を選ぶに越したことがありません。

ですから下調べをしていったほうがいいと思います。
おそらく、手続き会では提携している保険会社しかいないとおもいます。
下調べをしていけば、提携保険会社と現場で比較できるし、提携でよければ手続き会の会場で保険入会も出来るようです。

地震保険は火災に入っていれば、あとから追加できる保険ですから入居した後でも追加できます。


スレ汚し、すみませんでした。
しばらくROMります。

先日、契約手続き会に、田町の長谷工本社まで行ってきました。
思ったとおり、引越しが8月末の金・土に大集中していますね。
あのままでは、夜が明けても引越しは終わらないので、再度調整が入るのでしょうね。
長谷工ご用達の引越し屋には、見積もりだけお願いしましたが、皆さんはどんな予定でしょうか。

やはり月末に集中しましたね〜ウチもこれから見積りでそのときにご相談と言われました。一日十件が限度で抽選になるかもしれないとのこと。ウチは子供の転校があるし、今の住居から通える距離じゃないので、長谷工の営業さんは優先してくれるようなこと言ってたけど、所詮口約束なんですね。。。もう本当にどうしよう？って感じです。。。

だったら、あと一週間、鍵の引渡し早めるとかしてくれてもいいですよね。。

うちも小学校の転校があります。８月中でなきゃ無理です。

うちも転校組なので「８月中でないと無理です」と幹事会社の方へ話したら
優先して希望日に、引越できるようにしてくれるようです。

今日、内覧会へ行きましたが、指摘箇所は２０箇所でかなり綺麗だったので
安心しました。部屋もとても綺麗でスリッパも必要ないくらいでした。

マンションは完成に近い状態でしたので、少しでも引渡しが早まれば
混乱も少ないように思います....

28日（木）と31（日）は以外と空いていましたよ。どうしてもというなら、こちらを希望したらどうでしょうか。金・土は地獄です。

No.188 さん、指摘箇が２０箇所もあったのですか？
具体的にどんなことですか？参考にしたいので、もし差し支えなかったら教えてください。