そうそう。
ネタがなくて平和ですね。
みんな売りに出しても高いと売れないし、昨日新たに安い値段で売りに出たけど、
この価格なら売れそうですね。
新しいだけで、眺望がお隣さんの海側2棟の物件と比べ物にならないから
安くしないと売れないみたい。
目の前の警備棟が建つ予定だったところは、駐車場ですが、あれはあのままですかね?
(10階建てのものができる予定でしたが、いまとなっては、綺麗に見晴らしが抜けているのでこのままが嬉しいですけどね)
そうですか~。ありがとうございます。
老人ホーム、介護施設ということであれば、31m(10階相当)とかの建物が建つとは思えないですけど、低いほうがいいな~。
南西向きですが、11時ごろから4時ごろまでは暖房要らないっす。
特に昼過ぎの日差しは気持ち悪くなるくらい強い。
暖房代節約出来ます。
南東向きですが、この時期でも、晴れていると、午前中はかなり暑いです。
冗談抜きで、窓際にいると日に焼けそうです。
あ、夕方は寒いですが。
最近売り物件増えてきましたね。
値段設定が高いのですが、なんでこんなに強気なの?
自分が選んで購入した物件だから、愛着あるのはわかるけど。
みなさんどう思いますか?
売りたい人が売りたい価格をつけることに、
他人がとやかく言う筋合いはないと思いますが…。
その価格でも欲しいという人が出てくれば結果的に適正価格ということになりますし、
誰も買わなければ下がるのではないでしょうか。
また、売主さんが
「この価格以下で売るくらいなら、別に売れなくてもいい」
と思っているのかもしれません。
私個人の意見としては、
やたらと安く売ろうとしている人がいたら文句の一つも言いたくなりますが、
(マンション自体に問題があるのかと勘繰られてしまったりもしますし)
高く売ろうとしている人がいるのは全然構わないと思います。
ちなみに、億ションなどと呼ばれる高級物件の場合、
「いくら高くてもいいからすぐに購入したい」というリッチな方々が結構いるそうです。
そのため、市場価格よりも高い価格で売りに出していても、
あっさりと売れてしまうことがあるそうですよ。
CTHのスレにプレジデントの記事のことが
書いてあったから、雑誌見てみたけどMGT
は、一切書いていなかったね。
プロが選ぶ「お値打ちマンション」ベスト130
の5位にランクインした物件とランク外比べて
強気の価格で売り出してもって感じかな。
Yahoo!不動産にSWが新規登録されちゃうと
MGTの価格設定が如何のものかと。
高く売れるのにこしたことはないけど、中古物件
評価は古くても明らかにCHTのSE,SWには
敵わないのが現実ですね。
MGTもショボいけど、CHTは輪をかけてショボいとこあるから
あのくらいの価格差は当然と言えば当然。
値付けしてるのだってどっちも同じプロの不動産屋だしねぇ。
栄光コットンハーバー店から今の八百屋さん、お魚屋さん、お肉屋さんが揃って撤退するそうですね。
それも、3月上旬までには全て。
2年の更新時に揉めたそうな・・・。
CHT、MGTの全入居前から頑張ってくれていたのに、残念です。
次の業者は決まっているのでしょうか?
何か情報あったら教えて下さい。
え〜栄光から肉、魚、野菜屋さんが無くなったら、あそこへ行く意味が
無くなりますね〜。
週2回は買い物して、存続を願っていたのに、残念です。
新たな肉魚野菜屋さんは、入るのでしょうか?
ある場所での会話
Aさん:栄光のお肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さんが撤退するって聞いたけど、すぐ入るのかな?
Bさん:え?質がいまいちだから変えるって聞いたけど。多分撤退じゃないと思うよ。
って。
どちらが本当でしょうね?
MGTは分譲価格が、他のコットンの物件と比べて割高だったこともあって、
間違いなく、コットンの中では一番よい作りになっていると思います。
天井の高さなど文句ないですし、何より建物の建つ角度がいいです。
もし角部屋だったら、真南向いていて、朝日から夕陽まで見れて、
しかも、東京からベイブリッジ、山下公園、みなとみらい、そして富士山まで見えるはずです。
今も気にいっていますが、買い替えるなら他のマンションではなく、同じMGTの角部屋がいいです。
景色が悪いより良い方がいいけど
毎日毎日景色見るわけじゃないし
最初は「わぁ~素敵!」って思ったけど
最近では見てもなんとも思わない。
個人的に買い替えるなら
やっぱり駅近がいいと思う今日この頃・・・。
みなとみらいの高層マンションだって、ナビューレだって、目の前にデカイ マンションはありますよね。
目の前に建物があるのがある意味普通で、それが目立つくらい、それ以外の視界が開けているということだと、思うのです。高級住宅街の山手もそうですが、車を使う人だったら、むしろ閑静な環境でMGTはやはりいいと思います。
購入するときに見たコンピュータグラフィクでは、リビングからの景色は前のマンションの建物でしたが、実際入居してみると目の前の景色は、ベイブリッジでした。玄関からリビングへの動線で初めて目に入る景色がベイブリジなので、そんな印象をもつようです。よく考えられた設計だと思います。前のマンションからの視線もそれなりの距離があるので気になったことはありません。ヨコハマターワーズに行ったことがあるのですが、隣の建物のリビングで人が動いているのが気になりました。こちらから見えるということは、あちらからもこちらが見えるということですからね。そんなに距離は変わらないように思いますが、微妙に違うもなんだと思っています。
車で通勤できる人なら、確かにMGTでいいと思うけれど
毎日の通勤は、結局バスor徒歩なんですよね~~~
判ってはいたことだけれど、生活してみると不便を感じてしまいますね。
景色に関しては、うちも近頃では見てもなんとも思わなくなりましたね。
天気のいい休日に、ボーッとするにはいいと思うので
定年間近に住むには、とてもいいと思います。
横浜or東神奈川まで、散歩がてら買い物するのもいい運動になりますし。
うちはだめですねぇ~。
前に目の前のマンションに遊びに行ったとき、角部屋が丸見えで…
廊下の奥に行くもの見えてました。
まぁ、レースのカーテン付けましたけど。
向こう様のエレベーターホールとかからも見えちゃいますからね。
結構気をつけるようになりました。
よっぽど山奥じゃなければ、窓からみて、他の建物が見えないとこなんてないでしょ。
近所のマンションの視線が気になるのはある程度は当たり前だよ。
MGTはむしろ、それが少ない気がする。
みなとみらいとか、東口なんて、もっと気になるでしょ。
>ある場所での会話
>Aさん:栄光のお肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さんが撤退するって聞いたけど、すぐ入るのかな?
>Bさん:え?質がいまいちだから変えるって聞いたけど。多分撤退じゃないと思うよ。
>って。
>どちらが本当でしょうね?
そういわれてみれば微妙に様子が変わったよね。
ほんとのところどうなのよ。
マンション買い替えるなら今度は駅近かなぁ。
こんだけ景色がよくてゆったりできると、自分の歳でここはまだ早かったな
と思うこともしばしばw
採光面大きいしね。
外から室内が見えるからどうのこうのって、いまさら。。。的な気もしますが。
大人の買い物ですからねぇ。
「駅近がいい」という方は、どのくらい近ければ満足なのでしょうか?
私は毎日電車で通勤していますが、駅(仲木戸)まで10分ですよね?(少し早めに歩くと、だいたい8分くらいで着きます)
最寄駅まで徒歩10分、ターミナル駅(横浜駅)まで徒歩20分というのは、十分便利だと思うのですが…
ちなみに、将来的に東高島駅を貨物専用駅ではなくすというプランがありますが、私は反対ですね。
駅はものすごく近くなりますが、電車の本数が増えることで静寂さは失われますし、これ以上マンションが建つのも嫌です。
すへての人が満足する条件がそろった物件などあるわけないですよね。
大金を出して購入した物件に何を求めるかなんて、そのとき考えていないのかな? 特に駅や、前の建物との距離なんて一番最初に考えることなのに、と思うけど 入居後に不満だと思う人は、想像力がたりなかった ということでしょうか。
私はこの物件で満足していますよ。(NHKで放映していた「長周期の地震」は怖いけど・・今日は津波だとか)
駅までの距離は近いほうが良いけど、横浜駅までバスもあるし、景色は良いし、静かだし、一応スーパーマーケットはあるし、マンションの価格もそれなりだったから・・・
本当に不満と思っているなら、この物件は購入額程度で売れる可能性もあるのだから売却したら良いと思うけど、その人が満足する、いろいろな条件がそろった物件などそんなにあるわけでもなく、たぶん結局不満のまま、今後も同じマンションに生活している ということでなんでしょうね。
個人的な感想としては、横浜駅近辺や妙蓮寺近辺で売りに出ている新築マンションに比べるとここは広さや作りや立地など総合的にみて割安感があると思います。
欲求を完璧に満たす物件なら注文住宅がいいのでしょうね。
栄光から総菜屋さんが撤退するんですね。
休日のお昼なんか重宝してたし、種類も多くて好きだったのに。
他の業者がはいってくれるならいいんだけど・・・
最近魚屋のおじさんも見ないけどどうしたのでしょうか?
某月某日、スーパー内のトイレに張り紙
内容 →「○○屋は売れ残りを冷凍にして翌日また販売している」
この件に関してスーパー側が調査したのかどうかは不明
でもこれがスーパーから転出してしまった1つの店舗の転出理由
転出したすべての店が同じ理由で無くなったワケではありません、念のため。
新鮮な物をなるべく安く販売して欲しい
消費者のニーズを無視した店舗は生き残れないのが現実
まぁ、マンションの良し悪しは人それぞれだから、よっぽど嫌なら転居しかないですねー。
それより、エレベーターエントランスの壁とか、汚れが目立つのが気になります。普通に気をつければ
つかないような汚れがw
2010年7月海の記念日花火大会が復活する予定
http://www.yakatabune.jp/hanabi.html 期待。
これと神奈川新聞社のやつは海側の中・低層階いけそうですね。
6月2日のは高層階でないとちょっとね。
ってかんじではないでしょうか。
花火ですか、いいですね。Aタイプなので海は顔をださないと見えないですね(笑)花火は大型のものなら建物の上に見えます。街側の良いところが浮かばないなぁ(笑)
830さんの言う通りですね。芝生のままの方が非常に良い雰囲気でした。
普通の感覚であればここに商業施設などが成り立つわけがないのは
わかるでしょうにね。企業の見識を疑います。
結婚式場はそれなりに集客があるようですがあそこもなくなりますかね。
前に聞いたことがありますが、記憶が正しければ JEFはコットンの不動産事業から撤退して、所有土地を売ったりしてるみたいですよ。また、本来の計画の土地や建物の所有者の経営上の問題などで、コットンの土地や建物を転売されていると聞いたことがあります。そういう意味では当初の計画とは違う方向で開発が進む可能性があるのでしょうね。
東神奈川駅からこちらに向かう時、
15号の歩道橋を渡るのが一番近いと思いますが、それにはスロープはありますかね?
ベビーカーを良く使うので、もし付いてない場合の駅からの道のりを教えてください。
グラスエリア(芝生の広場)とボードウォーク(ウッドデッキの海際の散策通路)って、地域のために、土地の所有者から借りているものだったのね。
なんだか、それを借りるのをやめて、土地の所有者に返して、海に近いあのエリア一帯をまとめて再開発することが検討されてりるようですね。
にぎやかになるのはうれしいけど、コットンに住む人達が、自由に公園のように使えていたウッドデッキの海のところの通路や、芝生のところがなくなっちゃったら、海を感じられなくなってしまいそうで、、、。
皆さんは、どう考えられているでしょうか。大事な問題ですよね。
ベランダから煙草の吸殻捨てるの止めてくれる、下層に住んでいるうちのベランダに何度も落ちてくるんよ、たまたま開けておいた窓から部屋に入り込んできて火事になっちゃうから止めてねホント、故意にやっている確信犯なら放火罪だよ、最低3年の実刑だからね。
ベランダに落ちてくる吸い殻で思ったけど、煙草一箱700円は大賛成だね、どうせなら一箱700円じゃなくて1本700円にしてくれ。
こないだ、スーパーの前でバスを待っていると、同じくバスを待っていたおばさんが
スーパーの前のベンチに腰かけ、タバコを吸いだした。 私が子供の頃であれば
日常の一コマに違いないが、子供や家族連れが多く集まるスーパーやバス停で
タバコを吸うのは今の時代にはあっていない。JTのコマーシャルでもやっているのに・・・。
深夜のガタゴト音なんとかしろよ、となりの奴!毎日だっつーの
そこ寝室にしなくてよかったわー笑 ほんとうるせー いやがらせレベルじゃねーかよもう笑
そこキッチンだろ? 料理作んのにいったいどんだけ扉開け閉めしてんのさ笑
今年初めに引越ししてきたらしい別のとなりさんなんか最初のうち静かだったけど
最近うるさくなってきてんの まったくどーにかしやがれってーの笑
今日は、ふだんから抑えめなテレビ音声のボリュウムをまた一段と抑えめに設定してみています。それでもバタンッバタンッww 管理人室への直訴は最後の手段にしておきたい。
私の知り合いのMGTの住人さんは皆一様に生活音がしないで一致していますが
あなたの所だけ何故にバタバタ聞こえるのでしょうか?
うちも上下左右からの音といえば隣の朝の掃除機のヘッドが壁にゴツンゴツンとあたって
いる音のみ聞いた事があります。犬の吠えているのもベランダ以外で聞いた事ないですよ。
このマンションはタワーマンションの定番である乾式の壁です。乾式の壁は通常の音(話し声とかテレビの音)は遮音性が高く、施工時の不備がないかぎり、問題がないと思います。となりの生活音は感じません。ただし、衝撃音(壁に何かがあたる音)は結構響きます。
天井も二重ですが、上の階のお子さんが走り回る音は感じます。入居から半年ぐらい経ったらカーペットをひいたみたいで、リビングでは気にならなくなりました。
マリナゲートの建物は、前田建設も言っていましたが、コットンから数えると3棟目で、職人も三回も作れば慣れてくるので、室内の出来上がりは良いと思っています。音に不快な思いをしたことはありません。
キタ!今朝もいつもの起き出しドンドン歩き
乾式戸境の限界でしょうな。もしおたくがご近所に不満ないのなら、それはご近所さんが気を使ってくれているということだよ。まわりが静香だからこのぐらい音出してもいいだろう?と思ったらあなたそれは注意だね。どこの乾式壁採用マンションも似たようなもの。ちなみに上下階ともう片方のお隣さんはけっこう気を使ってくれている。
人んちの壁にサッカーボールぶつける糞ガキとかもどーにかしてほしい
玄関の方からドンドン音がすると思って外壁見てみたらボールがぶつかった汚れあり。
現行犯で注意する機会狙ってんだけど笑
あとから親が怒鳴りこんできそーじゃね?
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