THE HASHIMOTO TOWER　ザ・ハシモトタワー　住民版

>>320、322
"管理組合を通してきちんと問題提起をしてください"
"管理組合に直接意見してください"

と、ありますが
312や313は、310の「どう思います？」 という問いかけに答えただけだと思いますよ。

325さん。
もしよろしければ、犬の種類と何階の住民の方だか教えていただけませんか。
ここで明らかにすることに抵抗があるなら管理事務室に直接連絡していただいても結構です。
せっかくペットクラブの総会があるのですから、規則違反がないように申し合わせをしたいと思います。ちなみに犬を登録している住戸は１４戸だそうですが、少なくとも私の階はうちを含めて２戸ありますので登録していない（できない）住戸がかなりあると睨んでいます。総会でも考えますが、未登録の住戸をどうしたら良いか、よい知恵ありますか？

ロビーの冷暖房については、個人的には入れておいて欲しいです。高級マンションとは
いえないでしょうが、それでも安くないお金をかけてきちんとロビーを作っている訳です。
住人や来客を迎える場、みんなが通る場であると思います。エコという意味ではよくない
のでしょうが、共用の場として息苦しくない範囲でのゆとりは欲しいです。

エコの話なのか、電気代の話なのか、両方なのか。電気代とした場合、どの程度の
コストなのか。ロビーにしろスカイラウンジにしろ、それがあるのを承知の上で
皆さん購入しているんですから、本来の目的を果たさなくなるような節約が本当に
いいのか、そこも含めて考えて欲しいです。

共用の車庫はあった方が便利だと思いますが、マナー問題でもめそうですし、
ない方が良いと思います。置きっ放し、時間超過などでトラブルが起きそう
です。

また、タワーパーキング、機械式車庫の場合、慣れない方が操作するのは
危険があるかも知れませんし、閉め忘れとかミスもあるでしょう。

もし管理組合とか管理会社で何かするとしたら、市営駐車場の回数券を
事前に購入しておいて、管理事務所で都度販売するとかくらいでしょうか。
回数券のばら売りに問題がなければ、ですが。大した額じゃないですし、
意味ないですかね？

ペットクラブに関しては、管理組合の様に、居住者でペットを飼っている人は必ず入る！という様
に規約を管理組合も関連して作っていったら良いのではないでしょうか？ただ”ペットを飼っている人たちの仲良しクラブ”のように思っている方もいるかも知れません。そういう意図なら我が家は関係ないわ、と思って加入していないペット飼育中の方もいらっしゃるかも知れない、と思います。何事も最初が肝心ですので、お手数がかかって大変かも知れませんが、念のため全世帯にペットを飼育中か否かのアンケートをし、飼育中の方には加入をなかば義務として規則をしっかりと守って頂きたいです。

№３３０さんのペットクラブ＝仲良しクラブ、は同感です。ネーミングのせいか私も当初勘違いしそうでしたよ。いっそ名前を変えたほうがよいかもしれません。・・かといっていい名前も浮かびませんが・・すみません。

エレベーターに、おしっこのような黄色い水がこぼれていたのを過去2回ほど見たことがありますが
もしかしてあれは、抱かずに載せている犬の・・・！？

フィルタの件が前の方にありましたが、今日、フィルタの
投げ込みチラシが入ってました。ここを見ている業者なのか、
たまたまなのかは不明ですけど。

株式会社 生活流通というところで、Webもありました。以前
見た投げ込みチラシの業者とは違うような気もしますが、
ハシモトタワーに適合する型があるならどこのでもよさそう
ですし、お探しの方は問い合わせてみてはどうでしょうか。

私も２匹の抱いていない犬をみました。
シュナイザーという犬だったと思います。２匹とも同じ犬種です。
めがねをかけた女性がつれていました。

ドキッ！

ロビーの冷房は入れていないということです。それでも現在は２６〜７度くらいでしょうか。エコか電気代かは両方と思います。ただ何らかの理由で長時間滞在する場合は、冷房入れてもらうことも可能と言うことです。誰もいない、単に通過するだけのスペースに常時冷房は、逆に高級とは言えないのではと私は思います。客商売の施設ならサービスで必要でしょうが。ちなみにラウンジは必要に応じ、自由に冷房を利用してくださいと言われました。
ペットクラブは規約集を見ていただければわかる通り、仲良しクラブの要素は全くありません。規約上もちろん登録は任意ではなく義務となっています。ペットを飼っているお宅で誤解している家はないとは思いますが、一度チェックしてみる必要がありそうですね。布団を外に干しても良いと思っていたお宅もあったようですから。
明日はペットクラブの総会です。ご参加お願いします。内容は理事会に報告すると同時に、ロビー掲示板でお知らせしようと思います。

明日のペットクラブの総会、ピンチです。参加世帯が少ないと決定事項がお流れになってしまいます。登録しているペットの肩身が狭くならないよう、ぜひ参加をお願いします。

冷房もウォシュレットも必要ないと思いますが、
毎日の清掃も本当に必要とは思えないのですが、皆さんどう思われますか？

清掃は毎日してほしいです。
てゆーか、毎日してあるからこそ「本当に必要なの？」と思えるんですよ。
家の掃除をきちんとしている皆さん、そうですよね！

そうですよ。そうじはこまめに

それどころか、エレベーターの床を見てると
ちゃんと掃除をしてほしい、と思うくらいです。

ちょっと話に乗り遅れてしまいましたが、
ポスト前のごみ箱や来客用駐車場、その他共同使用するものについてですが、
まったく個人的な意見としては、揉め事の素になるもの（共有物）はひとつでも少ないほうがいいと思っています。

大勢が暮らす場所ですし、いろんな考え方の人がいると思います。
なければ揉めないで済むことならその方がすっきりとしていいと思っています。

以下、当方の所感ですが、参考になればと思い、書きました。

１．ポスト前のゴミ箱について

個人的にはあった方がよいのですが、ごみ箱を捨てる運用方法が決まらない限り、当番制になってしまうので、各フロアにより、ごみの種別がされてなく、汚い、個人情報の書類等がごみに混じってる等の問題の発生を考えると、個人でごみ置き場に捨てるのがよいと思っています。


２．ペットについては、ポストにアンケートという案がありましたが、各ポストに以下の文案で用紙を投函するのはどうでしょうか。
「最近、ペットに関して、住民の方から、いくつか問い合わせが寄せられております。。管理規約ではペットクラブに登録されていることが義務付けられております。ペットを飼われている方は、登録のお願い申し上げます」

３．掃除について

マンション内の掃除は、毎日していただいたほうがよいと思います。しかし、外のデッキ周りについては、一日の気候で朝掃除しても、夜には雨がふれば、掃除しても意味がなくなっていますので、毎日でなく、３日に一回とかにしたほうが効率的と思います。

４．以前に話題になりましが、エレベータの階段ボタンの横にある点字の破損が見受けれれます。これは、みっともないことなので、修繕をお願いしたいと思います。

以前どなたかが書いてらっしゃいましたが、もりあがらなかった質問です
＊＊０２のLDKが三角形の部屋ですが、皆さんどのように家具を配置してらっしゃいますか？
うちは窓の中央にテレビを配置し、ダイニングテーブルをキッチンのカウンターの横に置いていますが、どうもしっくり来ません。
田の字型の間取りは嫌いなのでこの間取りにして、気に入ってはいるのですが、LDKのレイアウトは田の字型の方が楽ですね。
三角形のLDKのいい家具レイアウトのアイデアがあれば教えていただければ幸いです

とんがってる部分の活用法！ちょうどはまりそうな家具を置く、観葉植物を置く、筒状のライトを置く、ゴミ箱を置く、何か立てかけてみる・・・じゃ駄目ですか？ちなみに私の経験上はリビングは正方形より長方形の方が使いやすいですね。

>344
うちは中層階の**02号室です。
うちでは窓の中央にソファーを配置し、ソファーに座って正面にTVを、右側カウンター奥にテーブルを配置しています。
窓カウンターの上にTVを置くことも考えたのですが、日差しが強いのでやめました。
これ以外レイアウト変更のやり様はないのかな。と思っています。
リフォームしてリビングと洋室3をつなげたいですね。

粗大ごみが増えてる〜！ゲージの他にベビーカーが出てるようですが。一体誰なんでしょうか？
放置するようだったら大問題ですね。ごみ捨て場にも監視カメラを設置した方がいいのではないですか？

洋室３とつなげられればすべて問題は解決しますね。
子供が1人までなら十分現実的な選択だと思います。
あとFIX窓の下のカウンターの奥行きが有り過ぎではないでしょうか。あそこが床ならかなり広く使えそうですが。いったいあの下には何が入っているのでしょうか。いつか聞いてみたいと思いますが。

コンクリです。

カウンター、コンクリートならとれませんね。
だって８５Bなんか８５平米といっても登記証をみると７５平米（？）くらいでしたから。
柱とか、PSとか大きいのは仕方ないのでしょうね。
最近慣れたらもーちょっと広い方がよかったかなんて考えてしまう・・

カウンター下の壁を叩いてみた感じでは中身が詰まっているように感じないんですよね。
取れるのではないでしょうか。

台所側の壁はとれますが、出窓部分はコンクリです。リフォームしようと相談したときにここはコンクリがつまっていますといわれました。

FIX窓付きの部屋でリフォームして、リビングと隣の部屋の壁を取った方いますか？
うちは※※01の部屋です。確かに85平米のわりにはあまり広さを感じませんね。いずれは壁をとり部屋をリフォームしたいです。

初めてカキコミします。　よろしくお願いします。
ＦＩＸ窓付きの住民ですが、リフォームではなくプラン変更（無料）で１部屋削除してリビング拡張しました。　図面を見てかなり広くなると思っていたのですが、実際はその２／３くらいに感じられました。　広く使用したいので、必要以上の家具を置かない様にしています。
なくした部屋の床ですが、最初にリビングに設置されている部分しか床暖房がなかったので、設計変更（有料）にて追加しました。　その追加部分はＡ／Ｂ切替となっています。

今日の激しい雷雨で停電しました？
仕事から帰ってきたらテレビがついていてビックリだったもので。
確かに消して家を出たはずなんだけどなぁ・・・

停電しました。
インターネットがつながらなくなりました。

設計変更できたんですね。家は間に合いませんでした。
どんな感じになっているのか興味があります。
リビングの天井高はかなり高いですが拡張した部分はどうなっているのでしょうか。
８５Bは８５Aなどよりリビングが狭いので、なんとかしたいです。

拡張した部分の天井は、リビングと同じ高さになっています。　引掛シーリングも高くなりましたが、位置の変更ありません。　スプリンクラーは１つ増えました。
なくした壁にあるスイッチやコンセント等は、部屋にあった分も含めてリビングの壁に移設されています。
エアコンの配管やコンセントはそのまま残っていますが、コンセントの位置は天井が高くなった分だけ上がっています。　でもリビングは１台設置しているので使用していません。

リビングをそのまま拡張したと思っていただけると、イメージしやすいかもしれません。　部屋の名残はエアコンのコンセントと配管用の穴だけです。

最初は引渡し後に壁を壊すと言われましたが、まだ出来上がる前でしたので設計変更として交渉しました。　その後、プラン変更（洋室、和室、部屋なし）がギリギリ可能との事で、部屋なしでお願いしました。

マンションのロビー、エレベーターホール、エレベーター内が暑くて、空気までが淀んでいそうです。
エアコンを入れないのなら、ロビーやホールの窓を開け放しにして空気の入れ替えをして欲しいのですが
あの窓は自由に開けてもよいのでしょうかね？

開けられるような窓なんてありましたっけ？

エレベーターホールの窓が開けられそうですが。。。

自宅に在宅していたのに、宅配ボックスに荷物が入っていることありませんか？
本日ペ○カン便が１５：００に不在票を入れておりましたが、自宅のリビングにいたため
きがつかない訳がありませんでした。
インターホンの録画を確認しましたが、やはりインターホンを押した形跡がありません。
そこそこ大きく重たい物だったので、上まで運ぶのが面倒くさかったのでしょう。
配送センターとドライバーの携帯に連絡をとり確認しましたが
最後まで認めようとはしませんでした。
（面倒くさかったので宅配ボックスに入れました、とは言えないのでしょうが）
皆さんも注意してください。
宅配業者のこのような怠慢は許されないと思います。

それとは逆の話なのですが、留守録に宅配屋さんらしき姿が映っていたのに
（大きな荷物を抱えた宅配屋さんが、汗を拭き拭きしていました。）
不在配達票が入っていないことがありました。
その後再び来なかったところをみると、部屋番号を押し間違えただけなのかも知れませんが
>>364さん の場合も、そういうケースもあり得なくありませんので
ご参考になさって下さい。

宅配屋さんによっては不在だと持ち帰る所も有りますね。
ボックスがせっかく有るのにと思います。
電話して再配達とかお互いに面倒なのに。
そのあたり統一できないのでしょうか。

1Fロビーの床のタイルが妙に汚いんですが・・・。
なんでああなるのか？
賃貸の方々が雑につかっているのか？
モラルが問われますね。

ゲゲッ！！！！ショック！高層階にはいないと思われたゴキがベランダに出没しました！しかもかなりの大物です。うちは３？階です。

３６４さんに配達した宅配便の人がうちに配達にきました。
その人は、きちんと呼び出して返事がなかったので、ロッカーを使ったらしいのですが、住民の人にえらく怒られたとこぼしていました。部屋を呼び出すと必ず録画されるのですかと聞いてきましたが、わからないのでそのように答えました。配達の人が嘘をついているようには見えませんでした。
おそらく悪意はなく単なる部屋の間違いか、インターホンの不都合と思われます。
みな暑い中がんばっているのですから、一方的に上から目線で決めつけるのは、どうかと思います。

ロビーの床の汚れは、七夕祭りの３日目ですね。住民か紛れ込んだ外部の人間かはわかりませんが。
あの時はマンションの敷地内にも座り込んで飲み食いしているグループがたくさんいましたね。
一年に一回のことですので我慢するにしても、傍若無人でした。
毎日お掃除してくれているのに、簡単にはとれない汚れなのでしょうか。
最初は食べ物の汁かなんかだと思って気にもしてませんでした。

宅配ですが、部屋番号の押し間違いはよくあるようです。
この前も不在配達票が入っていないのに、宅配さんの録画があったので
またかーと思いましたが、連続でこういうことがあると
逆に、不在配達票を違うポストに入れ間違えてしまうこともあるのでは！？と不安に。
（郵便屋さんも、しょっちゅう部屋番号を間違えて投函してますし）
インターホンの押し間違いなら笑って許せても、こちらはそうはいきませんね。

>>370
お祭りで敷地内に入り込んで焼き鳥を食べている人が大勢いたので、私もちょっとハラハラしました。
すぐ近くにテントが張られて、実行委員らしき方達が何人も（暇そうに）座っていたのに
何も注意されていませんでしたし。
せめて、「敷地内での飲み食い禁止」 の看板を出したり、ロープを張るなど
少しは考えていただきたかったです。
掃除をしたり、器物損害があった場合、それを負担するのは実行委員ではなくマンション側なのですから。

書き忘れがあったので連続投稿させていただきます。

>>366
許可なく宅配ボックスへ入れてはいけない、と送り主側から言われている場合があるようです。
うちの場合、食品で2度ほどあったのですが、宅配物の送り状に注意書きがそう書かれていました。
別に腐るものじゃないし（ビールとかコーヒーとか）、せっかく宅配ボックスがあるにのにと思いましたが
宅配屋さんもそれは同じ気持ちでしょうから、こればっかりは仕方がありませんね。
366さんの場合は、同じケースかどうか分かりませんが、一度宅配さんにお聞きしてみるのもよいかも知れませんよ。

＞３７１　様
>お祭りで敷地内に入り込んで焼き鳥を食べている人が大勢いたので、私もちょっとハラハラしまし>た。
>すぐ近くにテントが張られて、実行委員らしき方達が何人も（暇そうに）座っていたのに
>何も注意されていませんでしたし。
>せめて、「敷地内での飲み食い禁止」 の看板を出したり、ロープを張るなど
>少しは考えていただきたかったです。

敷地内とは、公開空地ですか？　そうでしたら、管理組合で看板を出すのがスジじゃないですか！
それより、このような不愉快、ハラハラな気分をお持ちなら、自治会を早く作ってください。
近隣の自治会としては、それを望んでいます。
宜しく願いします。

七夕祭りなんてやめてほしい。うるさいだけ。音でかいし、モラルないやつがたくさんいるし。

＞３７３様

使えたいことは十分伝わりますが、ここは住民版ですので発言する場所が違います。
お間違いないように・・・