THE HASHIMOTO TOWER　ザ・ハシモトタワー　住民版

最近あまり話題に上がらなくなりましたが、キッズルームの使用法などを協議する一回目の理事会ってもう開催されたのでしょうか？
確か理事になっていただいた方が書き込みしていたと記憶しています。現在の状況を教えてください。

キッズルームの件は理事会にこの掲示板の実物と、アンケートの原案を提出し、現在理事全員で閲覧しています。次回の理事会（８月上旬）に意見をまとめ、アンケートを実施する予定です。
居住者全員がアンケートにより関心をもってもらうことも重要と思いますし、利用細則を作る方向でもっていこうと思います。
同時にペットクラブの会合でもこの掲示板にあった苦情や要望を紹介しますし、管理人さんからみたペットの現状もお話ししてもらい、改善すべきところは積極的に進めたいと思っています。

現在、駐車場を探していますが誰か教えてださいますか。
すいませんが、宜しくお願いします。

ペット関係のご意見、苦情、他にありましたら今のうちに教えて下さい。

ところでロビー、エアコン入ってますよね。
暖房の時のクレームで、冷房もよほど暑くならない限り入れないという理事会の申し合わせだったのですが、結構ギンギンに効いてませんか？どう思います？

>308さんへ
駐車場は探すの大変ですよ。
地道に歩いて、良さそうな駐車場があったら看板に書いてある駐車場管理会社に
電話して確認してみる事をお勧めします。
駅周辺はどんどん駐車場が減ってきているらしく、
空きはほとんど無いようです。

>>310
この暑さの中、外からマンションに帰って来て
ロビーがクーラー効いていなかったら、その方が嫌ですね。
冬は、建物の中に入っただけでも暖かく感じますから
省エネモードでもよいとは思いますが。

>>よほど暑くならない限り入れない
もう充分暑い季節になったのではないでしょうか。

>３１１さん

ありがとうございます。
地道に汗をかきながら、探して見ます。

＞３１０さん

あのロビーで人の出入りがあっても、あの冷房の寒さは
無駄な消費だと思います。
以前、総会で月別の電気費をみましたが、寒いときもそうでないときも同じでしたね。あれは、電気会社と定量契約でもしているのでしょうか。

以前、総会でポストコーナーにゴミ箱の設置などいろいろな提案がありましたが、
結局、どうなったんですかね？
来客用の駐車場設置等、結構良い意見がたくさんあったとは思うのですが？

３１２＞
冷房の件。どうせ、先のエレベーター、廊下はエアコンなしですし、あの広いロビーの温度を下げるのにどれだけの電力を消費するのかコストパフォーマンスと現代のエコの風潮を考えれば、必要ないと思います。お家に入ってほっとしてください。十分暑いとおっしゃいますが、ロビーは直射日光が入りませんし、十分暑くなっているとは思えません。理事会でも３０度を超えればand/orロビーを使用するので入れてほしいとリクエストがあったときとかと言った内容の話だったと思います。
３１４＞
ゴミ箱の件。実は理事会でも話が出たのです。しかし、某年配理事の、家に持ち帰って分別して捨てるのが本筋と言った一言で、理事長も黙り、あっさり不採用になりました。私が理事長なら議論しますが。あった方が絶対的に便利ですからね。

どうもすみません。

>>315って高圧的で感じ悪い。
「お家に入ってほっとしてください」って何様のつもりなんだろう。
温度の感じ方は人それぞれなのに「十分暑くなっているとは思えません」だって。
ロビーの温度調整は315が仕切るってことか。

ゴミ箱について。

ゴミ箱は確かに便利そうですが、設置するとしたら恐らく掲示板のあたりですよね？（美観上）
とすると、その近くにメールボックスがある住人は便利ですが
宅配ボックス寄りの住人にとっては、あまり便利ではない気がします。
ゴミ箱までテクテクと捨てに行って、また戻ってくるくらいなら
家に持ち帰った方が早いですから。

もちろん、ゴミ箱を等間隔で３個位設置するというのなら、
全住民全員にとって公平な話だとは思いますが
個人的に、それは美観上やめていただきたいなと。

結局、誰がゴミを捨てるのか、そのコストはどうするのか等の問題もありますし
住民が面倒臭がらずに家に持ち帰るのが一番という気がします。


もしゴミ箱を置くとしたら、どの場所に設置するお考えですか？

は便利のような気もしますが
どの場所に置くのか、何個設置するのか、と考えた場合
便利な住人と

318です。

下の４行は、下書きの消し忘れです。
失礼しました。

＞３１７
２７４と同じです。別に高圧的な意図はありません。
それより「ロビーの温度は315が仕切るってことか」みたいな書き方をやめてください。
仕切るのは管理組合です。理事会では原則ロビーの冷房は入れないということで一致しました。理由は光熱費と管理費の兼ね合いの問題です。例えばゲストルームのウォシュレットを入れるかどうかでも十分時間をかけて議論しています。導入するのは簡単ですが、それを繰り返していると管理費の値上げにつながるのではと危惧しているのです。管理費の値上げがないのは、管理組合の性能だと言われています。
さて、冷房の件ですが、入れた方がよいのか、入れない方がよいのかあなたの意見がわかりません。管理組合を通してきちんと問題提起をしてください。住民同士けんかをしていても発展性がありませんし掲示板荒らしの元にもなります。

他の住民に「お家に入ってほっとしてください」って命令口調で書いておきながら
「高圧的な意図はありません」だなんてよく言えるよなあ。
「もう充分暑い季節になったのではないでしょうか」と思ってる人がいるのに
「十分暑くなっているとは思えません」みたいに書いてるんだから
ロビーの冷房を入れるかどうかは　>>315に決定権があると取られたって
しょうがないんじゃないの。
真夏日＆湿度も高めの日が続いているんだから冷房が入ってて当然でしょ。

残念ながらこの方にはお話が通じないようですので、この件は会話から離脱させていただきます。
これ以上は管理組合に直接意見してください。管理組合では「南面に窓がないので冷房を入れるほどの暑さにはならないのではないか」という意見で一致しています。また、暖房の件ではかなりの数のクレームが管理組合にあったそうです。

メイルボックスのゴミ箱、ロビーの冷暖房。。。多くの住民がいれば意見が割れるのですね。妥協も必要では。
私は理事ですが、理事会でゴミ箱は設置しないことになりました。今、メモをみましたので間違いありません。ただ設置しないことになったいきさつはよくわかりません。総会で設置してほしいと言った方には納得できないかもしれません。でも妥協、妥協。。。ロビーはとりあえず冷房は入れないことになったので、入っていないと思いますが。管理事務室から漏れる冷気ではないでしょうか。
次の理事会は８月３日ですから意見は管理人さん（長岡さん）に早めに言った方が良いですよ。

追加です。
314さん。来客用駐車場はタワー駐車場残１台（２台募集中？）だそうで、設置できないようです。
以前管理人さんが非公式に公開空き地の利用を１時間程度という条件付きで以前認めていたようですが、管理が大変、道路との境界の棒の部品が破損した等の理由でいっさい廃止の方向となりました。掲示もされています。私は購入の際Kさんから、近くのコインパーキングを使っていただくことになりますとはっきり言われました。実際、来客用駐車場があるマンション（隣の駅です）ではその使用のマナーで猛烈に住民の怒りが。。。気分悪くなるくらいなら、数百円ですっきりの方が良いと思うのは私だけでしょうか。

今日（２１日）の夕方、また犬を抱かずに２匹ともエレベーターに歩いて乗せている方がいらっしゃいました。その方ご自身は良い方かも知れませんが、ペットを飼うマナーがきちんと守れていないととても残念です。

>>320、322
"管理組合を通してきちんと問題提起をしてください"
"管理組合に直接意見してください"

と、ありますが
312や313は、310の「どう思います？」 という問いかけに答えただけだと思いますよ。

325さん。
もしよろしければ、犬の種類と何階の住民の方だか教えていただけませんか。
ここで明らかにすることに抵抗があるなら管理事務室に直接連絡していただいても結構です。
せっかくペットクラブの総会があるのですから、規則違反がないように申し合わせをしたいと思います。ちなみに犬を登録している住戸は１４戸だそうですが、少なくとも私の階はうちを含めて２戸ありますので登録していない（できない）住戸がかなりあると睨んでいます。総会でも考えますが、未登録の住戸をどうしたら良いか、よい知恵ありますか？

ロビーの冷暖房については、個人的には入れておいて欲しいです。高級マンションとは
いえないでしょうが、それでも安くないお金をかけてきちんとロビーを作っている訳です。
住人や来客を迎える場、みんなが通る場であると思います。エコという意味ではよくない
のでしょうが、共用の場として息苦しくない範囲でのゆとりは欲しいです。

エコの話なのか、電気代の話なのか、両方なのか。電気代とした場合、どの程度の
コストなのか。ロビーにしろスカイラウンジにしろ、それがあるのを承知の上で
皆さん購入しているんですから、本来の目的を果たさなくなるような節約が本当に
いいのか、そこも含めて考えて欲しいです。

共用の車庫はあった方が便利だと思いますが、マナー問題でもめそうですし、
ない方が良いと思います。置きっ放し、時間超過などでトラブルが起きそう
です。

また、タワーパーキング、機械式車庫の場合、慣れない方が操作するのは
危険があるかも知れませんし、閉め忘れとかミスもあるでしょう。

もし管理組合とか管理会社で何かするとしたら、市営駐車場の回数券を
事前に購入しておいて、管理事務所で都度販売するとかくらいでしょうか。
回数券のばら売りに問題がなければ、ですが。大した額じゃないですし、
意味ないですかね？

ペットクラブに関しては、管理組合の様に、居住者でペットを飼っている人は必ず入る！という様
に規約を管理組合も関連して作っていったら良いのではないでしょうか？ただ”ペットを飼っている人たちの仲良しクラブ”のように思っている方もいるかも知れません。そういう意図なら我が家は関係ないわ、と思って加入していないペット飼育中の方もいらっしゃるかも知れない、と思います。何事も最初が肝心ですので、お手数がかかって大変かも知れませんが、念のため全世帯にペットを飼育中か否かのアンケートをし、飼育中の方には加入をなかば義務として規則をしっかりと守って頂きたいです。

№３３０さんのペットクラブ＝仲良しクラブ、は同感です。ネーミングのせいか私も当初勘違いしそうでしたよ。いっそ名前を変えたほうがよいかもしれません。・・かといっていい名前も浮かびませんが・・すみません。

エレベーターに、おしっこのような黄色い水がこぼれていたのを過去2回ほど見たことがありますが
もしかしてあれは、抱かずに載せている犬の・・・！？

フィルタの件が前の方にありましたが、今日、フィルタの
投げ込みチラシが入ってました。ここを見ている業者なのか、
たまたまなのかは不明ですけど。

株式会社 生活流通というところで、Webもありました。以前
見た投げ込みチラシの業者とは違うような気もしますが、
ハシモトタワーに適合する型があるならどこのでもよさそう
ですし、お探しの方は問い合わせてみてはどうでしょうか。

私も２匹の抱いていない犬をみました。
シュナイザーという犬だったと思います。２匹とも同じ犬種です。
めがねをかけた女性がつれていました。

ドキッ！

ロビーの冷房は入れていないということです。それでも現在は２６〜７度くらいでしょうか。エコか電気代かは両方と思います。ただ何らかの理由で長時間滞在する場合は、冷房入れてもらうことも可能と言うことです。誰もいない、単に通過するだけのスペースに常時冷房は、逆に高級とは言えないのではと私は思います。客商売の施設ならサービスで必要でしょうが。ちなみにラウンジは必要に応じ、自由に冷房を利用してくださいと言われました。
ペットクラブは規約集を見ていただければわかる通り、仲良しクラブの要素は全くありません。規約上もちろん登録は任意ではなく義務となっています。ペットを飼っているお宅で誤解している家はないとは思いますが、一度チェックしてみる必要がありそうですね。布団を外に干しても良いと思っていたお宅もあったようですから。
明日はペットクラブの総会です。ご参加お願いします。内容は理事会に報告すると同時に、ロビー掲示板でお知らせしようと思います。

明日のペットクラブの総会、ピンチです。参加世帯が少ないと決定事項がお流れになってしまいます。登録しているペットの肩身が狭くならないよう、ぜひ参加をお願いします。

冷房もウォシュレットも必要ないと思いますが、
毎日の清掃も本当に必要とは思えないのですが、皆さんどう思われますか？

清掃は毎日してほしいです。
てゆーか、毎日してあるからこそ「本当に必要なの？」と思えるんですよ。
家の掃除をきちんとしている皆さん、そうですよね！

そうですよ。そうじはこまめに

それどころか、エレベーターの床を見てると
ちゃんと掃除をしてほしい、と思うくらいです。

ちょっと話に乗り遅れてしまいましたが、
ポスト前のごみ箱や来客用駐車場、その他共同使用するものについてですが、
まったく個人的な意見としては、揉め事の素になるもの（共有物）はひとつでも少ないほうがいいと思っています。

大勢が暮らす場所ですし、いろんな考え方の人がいると思います。
なければ揉めないで済むことならその方がすっきりとしていいと思っています。

以下、当方の所感ですが、参考になればと思い、書きました。

１．ポスト前のゴミ箱について

個人的にはあった方がよいのですが、ごみ箱を捨てる運用方法が決まらない限り、当番制になってしまうので、各フロアにより、ごみの種別がされてなく、汚い、個人情報の書類等がごみに混じってる等の問題の発生を考えると、個人でごみ置き場に捨てるのがよいと思っています。


２．ペットについては、ポストにアンケートという案がありましたが、各ポストに以下の文案で用紙を投函するのはどうでしょうか。
「最近、ペットに関して、住民の方から、いくつか問い合わせが寄せられております。。管理規約ではペットクラブに登録されていることが義務付けられております。ペットを飼われている方は、登録のお願い申し上げます」

３．掃除について

マンション内の掃除は、毎日していただいたほうがよいと思います。しかし、外のデッキ周りについては、一日の気候で朝掃除しても、夜には雨がふれば、掃除しても意味がなくなっていますので、毎日でなく、３日に一回とかにしたほうが効率的と思います。

４．以前に話題になりましが、エレベータの階段ボタンの横にある点字の破損が見受けれれます。これは、みっともないことなので、修繕をお願いしたいと思います。

以前どなたかが書いてらっしゃいましたが、もりあがらなかった質問です
＊＊０２のLDKが三角形の部屋ですが、皆さんどのように家具を配置してらっしゃいますか？
うちは窓の中央にテレビを配置し、ダイニングテーブルをキッチンのカウンターの横に置いていますが、どうもしっくり来ません。
田の字型の間取りは嫌いなのでこの間取りにして、気に入ってはいるのですが、LDKのレイアウトは田の字型の方が楽ですね。
三角形のLDKのいい家具レイアウトのアイデアがあれば教えていただければ幸いです

とんがってる部分の活用法！ちょうどはまりそうな家具を置く、観葉植物を置く、筒状のライトを置く、ゴミ箱を置く、何か立てかけてみる・・・じゃ駄目ですか？ちなみに私の経験上はリビングは正方形より長方形の方が使いやすいですね。

>344
うちは中層階の**02号室です。
うちでは窓の中央にソファーを配置し、ソファーに座って正面にTVを、右側カウンター奥にテーブルを配置しています。
窓カウンターの上にTVを置くことも考えたのですが、日差しが強いのでやめました。
これ以外レイアウト変更のやり様はないのかな。と思っています。
リフォームしてリビングと洋室3をつなげたいですね。

粗大ごみが増えてる〜！ゲージの他にベビーカーが出てるようですが。一体誰なんでしょうか？
放置するようだったら大問題ですね。ごみ捨て場にも監視カメラを設置した方がいいのではないですか？

洋室３とつなげられればすべて問題は解決しますね。
子供が1人までなら十分現実的な選択だと思います。
あとFIX窓の下のカウンターの奥行きが有り過ぎではないでしょうか。あそこが床ならかなり広く使えそうですが。いったいあの下には何が入っているのでしょうか。いつか聞いてみたいと思いますが。

コンクリです。

カウンター、コンクリートならとれませんね。
だって８５Bなんか８５平米といっても登記証をみると７５平米（？）くらいでしたから。
柱とか、PSとか大きいのは仕方ないのでしょうね。
最近慣れたらもーちょっと広い方がよかったかなんて考えてしまう・・

カウンター下の壁を叩いてみた感じでは中身が詰まっているように感じないんですよね。
取れるのではないでしょうか。

台所側の壁はとれますが、出窓部分はコンクリです。リフォームしようと相談したときにここはコンクリがつまっていますといわれました。

FIX窓付きの部屋でリフォームして、リビングと隣の部屋の壁を取った方いますか？
うちは※※01の部屋です。確かに85平米のわりにはあまり広さを感じませんね。いずれは壁をとり部屋をリフォームしたいです。

初めてカキコミします。　よろしくお願いします。
ＦＩＸ窓付きの住民ですが、リフォームではなくプラン変更（無料）で１部屋削除してリビング拡張しました。　図面を見てかなり広くなると思っていたのですが、実際はその２／３くらいに感じられました。　広く使用したいので、必要以上の家具を置かない様にしています。
なくした部屋の床ですが、最初にリビングに設置されている部分しか床暖房がなかったので、設計変更（有料）にて追加しました。　その追加部分はＡ／Ｂ切替となっています。