クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★２

私もこのマンション満足してます。
住人同士のいざこざ、管理会社や組合への不平不満はきっとどこでもある事だろうし。住んでからでないと見えてこない問題だってあるだろうから。

気になるのは「挨拶」かな・・・。小さい子供が挨拶しててもシカトして通っていく大人にはビックリです。いくら急いでいても「おはようございます」くらい言えるのでは・・・といつも思ってます。
以前接客の仕事していたから余計目につくのかも。

普通に考えてインターネット会社、電気会社変更ときたら次は管理会社だろう。
別にここじゃなくても選ぶ権利は住民にあるわけだから。
それとも変えられて困る人でもいるんですか？
ゴールドクレストから金貰って理事会運営を妨害する人とか。
３９８さん
総会楽しみにしててね！

以前、管理会社の担当者とつるんで住民の意見を受け入れなった理事長がいたらしいよ。
是非、総会で内容を話してもらいたいです。
関係者は赤っ恥かきますけど（笑）

住民の意見とはどんなものなのでしょうか？

かなり悪意のある憶測が入っているように思いますが。

理事長はこれまで３－４人しかいないはず。
それなりにがんばった人もいると思いますが、単なる憶測なら
随分失礼な話ですね。

是非、総会で内容を話してもらいたいです。。。といっても
具体的な内容が全くなく、コレで議題にあげようも無く、あげたほうが
赤っ恥ですね。

３９８です
インターネットの接続会社が変わったの知りませんでした。
単に、ケーブルテレビの契約会社が変わっただけだと思ってました。
ニュースを読む限り、そのように思えた。

総会出たことありませんが、次回は面白いことあるんですか？

４０３さん
受け入れられなかった住民の意見ってどんな事ですか？ご存知のようなので、ぜひ教えていただきたいです。

このような所で話をしている自体、赤っ恥ですね

第１回、２回の理事長は同じ人だよ。

今回の理事会の祭りの件は、総会でいろいろ聞きたいし、くだらないから今年はやめてくれ。

お祭り、私は参加してませんが、事前にアンケートも無かったな～。

良かれと思って企画した理事さん達、ボランティアで参加した方々
はご苦労さんでしたが、会計報告はしてほしいね。

案外、黒字だったりして。返金しろなんてケチなことはいいません。

４１４へ　またも、皆を馬鹿扱い？（笑）は、かっこ悪いよ。

４１６はバイク馬鹿？

また、この状態になってきましたね

駐車場批判、イベント批判、その他批判
　　　↓
理事会批判
　　　↓
らしい、だろう、のようだ を根拠に書き込みが増える
　　　↓
ここで書き込んでレスの応酬をするが、総会では言えない（出てすらいない？）
　　　↓
書き込み者同士の揚げ足取りが始まり
　　　↓
あまりにも見にくい状態だ、と管理人にレスをバッサリ削除される
　　　↓
書き込みがなくなる
　　　↓
ちょいちょい書き込みが出てくると
　　　↓
最初に戻る

ここ最近気になる事があります。
ゴミをエアコンの室外機のスペースに置きっぱなしにしている方がいるんです。

見かけたのが１回だけではなくしょっちゅうです。

「すぐに出かけるからそれまで・・・」って感じでもないんです。
うちが昼でかけて夕方帰る時にもまだあるから。
袋は１つだけではなく何個も。
しかも「オムツ」も入ってる様子。←オムツの柄がみえるから間違いはないだろうけど。

不衛生だし、見かけもよくない。
「このお宅はダメだなぁ。」と思ってしまいます。

管理人さんは注意しないのかしら。特に張り紙もないし。
巡回する時にゴミがないとないとやはり張り紙はしないか。

いくら小さいお子さんがいるからって、ゴミを捨てるなら出かけるまでは家の中においておくのが常識では・・・と思ってしまいます。

本当同じ事の繰り返し…
文句や批判があるなら堂々と居所明かして、管理会社なり組合なり意見すりゃいいのに。
成長しないね。みっともない。
〇〇ばっかりな低能マンションだな。

管理会社のレベルさらけだしちゃって。みっともない（笑）

意見しても聞くわけないじゃん。管理会社なんか、あてにならないよ。何十回も苦情も言ったし、理事会にも意見投書したけど、無理。みんな面倒な事が嫌なんだよ。住人多すぎで、収集つかないマンションなんだから。せめてお金の使い方だけは、明確にしてよね。理事会役員担当する年度で、手当てもらえたり、もらえなかったりて、どういうこと？掲示板の苦情や愚痴はいいんじゃない。

このネタにあきたからじゃないの・・・
もっと役立つ情報交換の場にしたいです

他人を巻き込むな！
自分で何とかしろ！

鳴いてしまって困る気持ちは分かりますが、せっかく縁あってであったわんちゃんに対してバカ犬・・・かわいそう。

鳴いているわんちゃんたくさんいますよ。

飼い主さんが昼間仕事のようで、玄関周辺でわんわん！ってよく聞こえるお宅ありますもん。二匹くらいいるのかなぁ。

動物愛護センターへ戻すということは次の飼い主見つからなかったら・・・処分されてしまう運命ですよね。

ばか犬なんかじゃないよ！何か飼い主さんに伝えようとしているのでは？心やさしき飼い主さん、がんばって！

え～電力会社変更しても管理費下げないの？
住民の意見が反映されないな～
それとも管理会社に釘さされたかな～

そうなんですか？？
だったら変えないほうがましですね。停電されるのも困るし。本当に修繕費に積立されるのか不明だし。
うちは反対しますよ！

そもそも修繕費に積み立てるなら、個別電力の単価を東京電力の半分！とかに下げて欲しいですね。
企業努力が足らないと思いますが、聞いたこともない小さな会社なので無理なんでしょうね〜

あなたの発言のしかたの方こそ、見直した方が良いと思いますよ。

馬鹿な内容でしか盛り上がらない？このマンションの問題点を話題にしてるだけでしょう？住民さんを馬鹿呼ばわりするな！自分だって手抜きマンション住人の貧乏人だろう。馬鹿！

逆に騒ぎ立てて話を大きくしているように思えるのは、自分だけでしょうか。。。

やはりこの板はいらない。
情報交換よりも愚痴の垂れ流しのためにあるようなもの。
そろそろ閉じたらどうですか？

住民ＡAは、何をどうしたいのだろうか。。。

そこまで言い切るなら、ルールに則って何か他に有意義な話題を提供してもらいたいですな。

スレ立て人さ〜ん！高みの見物してないで参加して下さいよ〜！
今回は放って置きっぱなしですか〜〜？？

４５３へ　　話に加わるな。あなただけは、御自分の興味ある話題だけ書き込んでれば？馬鹿という言葉が、お好きのようですね。

近くの色んなスーパーを精査したけど、トレッサの三和が一番安いと思う。

４６０・・・物事を悟りきったような高飛車な言い方。何様？居なくていいよ。　　　　

464さんへ　
　うちの徒歩圏内はサミットが多いからね～
　東部病院の近くに三和が出来るからそっちに行くようかな

サミットも全体的に値下げしないとみんな三和にお客さんもっていかれるかもね
今度出来る小倉ショッピングセンター内もサミットだし

４７１さん住民Aはスルーした方がいいよ。
事がめんどくさくなるだけだよ。

三和って、くら寿司の跡地にできるのですよね？いつオープンですか？
けどあそこまで歩くのって結構距離ありますね。
私にとっては徒歩圏内ではないわ。

（笑）

４７６　　聞く耳を持たない人。自分が利口だと思っている変な人。

ニトリの裏？隣？それともくら寿司跡？
三和のホームページ見たけどわかりませんでした。
確かに土手沿いを歩いていけば、そんなに遠くないかも。嬉しいです！

朝から投稿の連続なんですね。
四六時中掲示板にはりついてないで、暇人なら仕事でもしたらいいのに。

４８５　４７６と同じ、難癖付けたがりの輩？

◎三和も安いけど、駒岡のジャスコ近くヤマダ電機向かいのFoodoneが結構格安です。穴場かも・・・。

４８９　４階に住んでる人？バイク馬鹿？

490さん
スルーが一番

南加瀬のサミットはなくなるらしです。

そうですよね。
今度出来るところと南加瀬は近すぎますよね。
そうなると今度はあそこを壊して何が出来るのかな～

中央電力との契約の説明会は、なるべく多くの住人さんに、参加してほしいです。

４９５さん
今度行きますよ～。
いろいろ質問しなくちゃ。

そうですね 新築から数年が経過して竣工後の瑕疵も無いようですから
そろそろ管理会社を変更するのはいい時期かもしれませんね

私も文書で理事会に提案しようと思っていました

3〜4割ですよ。無関心、他人任せの人が多いですから。

今のうちに管理会社は、中央電力の件を無かった事にしたほうがいいよ。無理に実行したら他の不満も出てくるよ。管理費一軒あたり何千円か下げて、安くて安心を売りにしたほうがいいよ。このマンションで管理会社の売り上げアップを考えないで。カモにされるのは嫌だよ。

実際はアンケートの結果以上に反対が多いでしょう。

聞いたところ途中解約するなら違約金が発生。
また、契約期間後は東京電力に戻すか、そのまま使うなら自分達で保守点検をしなければならない。
結局、美味しい思いをするのはを中央電力と管理会社だけ。

管理費が下がったとしても数百円程度でしょう。それなら、やらないほうがマシだね。
相手の思う壷だよ、馬鹿馬鹿しい。

一理事など勿論、無償奉仕。
というか、金が貰えたら言いなりになるのか？

そんなのを期待して理事になる人間がいるとしたら最低なカ スだな。

跨線橋周辺、江ケ崎と小倉地区にGCのマンション建設が始まるようですね！！
平成31年にかけて約3000戸を売るそうですが、人口の流入で学校や地域も大幅に増加しますね。

理事会に対して不満を言っている皆様。

今までの理事会にこれだけ不平不満を言っているのだから自分が理事になった時には、すばらしい活躍をしていただけるようですね。

入居から期間がたてばたつ程大きな問題がでてきそうですが・・・。解決できるお力を持っているようで。

これからの理事会に期待できますね。すばらしいことです。

５２５が理事をやれ。または役員をやれ。管理会社のやりたい放題の理事会。だれも止められないから。

>>526
理事？役員？マンション内の仕組みを熟知してませんね。

外部ということを露呈していますよ（笑）
お引き取り下さいね。

久々晴れましたね～。洗濯するぞー

530さんに同意。
うちも判は押しません。

５２６です。理事会経験者です。５２７さん理事会出たことありますか？少ない人数で、管理会社も同席だから変な雰囲気です。普通は管理会社同席は、あまり無いはず。ここは毎回ですよ。

５００世帯以上が入居しているマンションなのだから、理事会に管理会社の人が出席してくれるなら出席してもらった方が良いと思うんですけど・・・。

理事の方たちも管理会社の方が言った意見に対して「じゃあそれで」って終わることはないと思うんです。
住民の代表だから違う事やヘンに思うことがあれば意見を言うだろうし。

毎回全員が出席しているなら別ですが、そうでもない様ですし。
もちろん仕事等の都合があって毎回でれる人ばかりではないとは思いますが、でれる限りは出席されてると思いたいです。

管理会社が出席している＝いいなりと考えるのはどうかと思います。

昨年の改正適正化法により今年５月から管理会社は管理組合に対し月次報告することが義務付けされました。
当たり前の話なのですが、月次の会計報告・入退去状況・緊急対応状況etcを理事会で管理会社が説明しているのでしょう。
又、理事が管理規約等を熟知していれば良いのですが、知らないで規約に反する決議がされそうな場合には、管理会社が助言することもあると思います。
このようなことから管理会社が同席することは不思議なことではないと思います。
尚、理事会は理事全員の出席を前提にしており、通常は過半数以上の出席で成立し、その半数の賛成をもって決議するのが通例のようです。
ご意見のある方は、理事会開催時に参観してみたら現状が良く判ると思います。

鶴見図書館近くの「てんか」っていう坦々麺屋がおいしかったです。
http://r.tabelog.com/kanagawa/A1402/A140210/14011130/

鶴見川沿いの遊歩道をチャリで行くと近いよ。

「てんか」って雑誌に載ってました。
前を通ると待ってる人がいたり・・・でも車が停められないからスルーしてしまいました。

とても興味があるお店です。

駒岡にある河童子もまあまあでしたよ。（セブンイレブン隣）
確か水曜日は餃子が安くなってた気がします。

＞５３７さん

「てんか」の目の前にコインパーキングありますよ～。確か１時間３００円。

河童子行ってみます。明日水曜日じゃん！

540さん

てんかって、子連れでも平気ですか？

子供いるとどうしてもボックス席があるお店を選んでしまって・・・ラーメンは横濱屋か揚州商人が多い（汗）
まあどちらもスキだからいいんですけど。

尻手黒川沿いに「大勝軒」できてました！
大勝軒そばの「大雄」も気になるけどいつも混んでてこれまた入ってない。

理事会の議事録は管理組合員又は利害関係人であれば、書面で請求すれば閲覧できますね
でも、閲覧の日時・場所等は指定されるみたいだけど
※管理規約54条「理事会の会議および議事」2項と、51条「議事録の作成、保管」見てください

５４１さん

カウンターだけしかないお店だから、お子さんは難しいかもしれませんねぇ～。
横濱屋も揚州商人もおいしいですよね！

レンゴー跡地の事が少し出てましたね。
名前が『クロスガーデン川崎』
サミットとヤマダ電機以外何が出来るか楽しみですね

５４５さん

５４１です。
情報ありがとうございます。
子供を実家に預けた時にでも行って見ます！

他に近隣でおいしいお店等あったら教えてください♪

サミット新川崎店近くの「そば処鴨南ばん」も、近所の蕎麦屋にしては美味しいですよ～

http://r.tabelog.com/kanagawa/A1405/A140503/14022659/

550さん

お蕎麦屋さん知ってます！
でもなかなか入る勇気がなくて・・・だんなとも「おいしいかも」って言ってたんです。

次回休みでも行ってみようかなぁ。

お蕎麦屋さんの近くにある焼きとり屋はちょっと「地元密着」すぎて入れなそう・・・。

こんどの土曜日に郵便ポストが敷地内に設置されますね
場所は判らないけど？雨の日にも濡れない場所だとうれしいですね

ポストよりバス停が近くにほしいよ。雨の日、バス待ってるだけで大変。

末吉橋のバス停までがカーブしてて見えずらい。
歩いてると西口までのバスが通過してしまい、何度も悔しい思いをしてます。
皆さんは電気の史料館から乗りますか？

それから末吉橋までの歩道の悪さと幅をなんとかしてもらいたい。
自転車が来ていても見えないし危ない。幅は広げられないのか？

私は行きは電気の史料館から乗って、帰りは末吉橋で降りてますよ～

末吉橋の拡張は昔から話があるけどなかなかできないらしいです。

今は封鎖されてる角の駐車場のところには昔ガソリンスタンドがあったんですよね～。

せめて信号機を右折表示があるものをつけてもらえると少しでもラクかなぁと思います。皆結構強引に右折してるから。

こんにちは！！
私の家のお風呂場の鏡が水アカで何も見えず大変な事になってます。。。
主人に何度かどうにかならないか指摘されていました。皆様はいかがですか？？なにか対処法はあるのですか？もしなにかアドバイスや良い洗剤などあれば教えて頂きたいです★宜しくお願いします

建物から駐車場に行くところに屋根つけてもたいたい。
雨の日、傘差して荷物持って鍵開けて子供の手をつないで…となると結局濡れる。
あそこに水がたまるのもどうにかならないかしら。

そんなに大変な工事じゃないと思うんだけど。

＞559

お風呂の鏡の曇りは、軽度であれば歯磨き粉で磨きましょう。
手順は・・・
① 食器洗い用の中性洗剤をスポンジに付け、鏡の表面を洗います。
② スポンジに歯磨き粉を付け、小さい円を描く様に磨きます。
　 （歯磨き粉が粉状になる位まで磨きましょう）
③ ②を数回繰り返します。

これでもダメなら、トイレ洗浄用のサンポールを使います。これは強酸性なので、
ゴム手袋・保護メガネ・換気 等、使用上の注意をよく読んでお使い下さい。
尚 鏡を固定している部分や 水栓蛇口部分には出来る限り酸を付けない様にして下さい。

仕上げに、車のフロントガラスに使用する揮発剤を塗ると効果絶大です。

　

うちは鏡・・・というか、蛇口の下の黒い部分（分かりますか？）が白くなってしまっています。

洗剤やカビハイターやっても残ってる（汗）
いったいどうやったらキレイになるのか知りたいです。

皆さんのお宅はどうしてますか？

我が家もお風呂で悩んでおります。。
浴槽の排水口が詰まりぎみなのか、風呂水がなかなか流れません。
ここは高圧洗浄を行いましたか？
パイプユニッシュをするか考えてますが、みなさんのお宅では定期的にやってますか？流れ具合はどうでしょうか？
教えてくださ〜い(T_T)よろしくお願いします

駐車場の入り口に屋根を。確かに必要ですね。住民の意見として理事会に投書してみては？私自身、何年か前にウィンドコートから駐車場入り口までの道を造ってほしいと、お願いしましたがダメでした。いまだに、マンホールの蓋の上を通っています。建築した会社に問い合わせもしましたが、安全のため道を造らず、植木の間を通れとの訳のわからない回答でした。手抜き工事？と、思ってしまいました。

563さん

うちは定期的・・・というか思い出した時にパイプ洗浄のやつ（錠剤）を使ってます。
台所・トイレも同様です。

抜け毛が多いので頻繁にはオフロの排水溝は掃除してます。

＞566さん

やはりパイプ洗浄はすべきなんですねぇ
我が家も見習って、こまめに排水溝の掃除をせねば(>_<)
参考にさせていただきました、ありがとうございます！

通路等に、新たに屋根を設置する事は、建ぺい率だかの問題で、難しいみたいですよ。

５５７さん、５５８さんレスありがとうございます。

乗る時は史料館なのですね。距離はありますが見通しが良いから、そのほうがいいかも！

それからあの交差点、どうにかしてもらいたい所ですが。
せめて歩道の整備だけでもお願いしたいですね。

今朝９時半過ぎですが、やはり２台駐車してあって張り紙してありました。
８時半には車はなかったです。

未だに駐車場に入ってくるバイクや置いてある荷物・・・ここまでくるとモラルの問題ですよね。

バイクで入ってくる人達はすれ違う車たちに何て思われているか・・・何にも感じないのかなぁ。恥ずかしい。

タイヤロックしちゃえばいいと思います。
で、管理人室まで行って、罰金払わないと外してもらえない、みたいにすればいいと思います。

いつまでも駐車場のバイクや荷物を片づけない人の駐車場の契約は解約して
空いた所を訪問者用の駐車場にすれば通路の迷惑駐車はなくなりますよね。

駐車代が不足するなら駐車料を1泊とか半日単位でもらえば解決すると思うけど？

それでも迷惑駐車が無くならないときは管理組合が事故防止を目的にして
タイヤロックして解除料をもらうと掲示したうえで実施するのはどうかな。

かなり前からロックする話が出てたのに何で実行しないんだろう。
邪魔だし目障りだから、さっさと一掃してほしいね。

理事がやっちゃたりして？

北側車路の迷惑駐車って、悪戯されたり傷付けられたりしても文句は言えないよね。
覚悟しておいてんのかね〜

小銭をケチって住民が置かせてんだろうね。
あ〜やだやだ。

理事会の審議で室外機置き場に子供自転車等の物品放置を容認するって
グランディオニュース№35にでてたけど、共用部分の変更は総会か臨時総会で審議して
賛成が必要と思うけど、今期の理事会は総会をパスして容認できちゃうの？

その前のグランディオニュース№33、34では物を置いちゃダメって散々書いていたのに・・・なぜ？

布団干しも、写真とって張り出せばいいのに。

迷惑駐車、駐輪、放置物に布団干し。
ルールを守れない違反者は写真を晒して見世物にすればいいね。
問答無用でルールを犯している人間が悪いのだから。プラス罰金制。修繕費に充てれば一石二鳥でしょ。

とりあえず布団干ししてる部屋があったらここに晒しましょう。そのうち本人も気付くでしょ　（笑）

ベランダ手すりに布団を干すのは落下したらケガする恐れがあるからですよね
管理会社(管理員)が布団を干してる居住者に注意しに行かないと業務不履行になりませんか
業務不履行であれば管理委託費安くできたりして・・・

早く管理費を安くして。今のままでは、何万円も年間に払いすぎ。一般の基準にあった金額にして！払い過ぎの分、返還して！

また管理費とか管理会社の話になっちゃった・・・

今度の総会は2年ごとの管理委託契約更新が必ず議題になるから期待して総会に出席しましょう

そういえば、お風呂の鏡はチューブ歯磨きで粉になるまでこすったら、キレイになりましたよ

デベロッパーが決めた管理費を聞いて購入しただけでサービス毎の価格は説明がなかった

管理費は管理組合が決めるもので管理会社が決めるものではない

総会で契約更新の議題があるなら管理費に興味をもって盛り上がるのは良いと思う

管理費が高いと思う人は改善したい案を出す
管理費が高くても便利にしたい人はその案を出す

管理会社のちょうちん持ちみたいな話や文句だけなら止めましょう

三和、ラゾーナとトレッサで全然値段違いますね。
生鮮食料品ならトレッサのほうが2割は安い！
テナント代の違いかな～