クレストグランディオ横浜口コミ掲示板・評判
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1111 入居済みさん
どうしてそう人を不愉快にさせる書き方をするかな
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1113 鶴見人
オランダに負けてしまいましたね〜惨敗とはいかなくとも・・マスコミに躍らされ変に期待しただけに悔しい！
本田頑張れ！！
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1114 マンション住民さん
ゴールドクレストのマンションは外見はガッチリ、中身は・・・だれか建物の中身調べて～！築浅なのに１年目から水漏れ、壁の中から夜中に奇怪音、どうして床がきしむのよ。
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1116 住民さんQ
>No.1114
水漏れは水栓器具からですか？それとも雨漏れですか？雨漏れであれば新築の瑕疵担保で無償補修が可能です。
壁の中の音は、隣家に接する壁がコンクリート躯体へ直にクロスを貼っているせいです。例えば上階がセット
バックされているルーフバルコニーだったとします。この場合、ルーフバルコニーのアルミ手摺が風を受けて
低周波の唸りを発生した場合、コンクリート壁の中で増幅され、異音となって聴こえる場合があります。
通常のマンションの壁は、コンクリート躯体に断熱用の発泡ウレタンを吹付け、軽鉄と言う下地材でコンクリ
ートから45～80mm程度の空気層を作って耐火石膏ボードを貼ってあります。クレストグランディオのこの作り
は、条件によってコンクリート壁が激しく結露したり、音を伝え易かったりします。
No.1114さんも高い管理費を払っておられるのですから、管理会社に調査させてはいかがですか？
依頼されて調査対応し、報告書と提案書を提出するのは管理会社の仕事ですよ。
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1118 住民さんQ
>No.1117
不具合は欠陥ですから売主の責任です。組合→管理会社→売主→ゼネコンの順で話が廻ります。
欠陥は瑕疵担保として組合が指摘した以上、売主とゼネコンで費用負担し、補修します。「住民の
75％以上の賛成」は全く別次元の話でしょう。それは、管理規約の変更（設定・改正・廃止）の
話では無いでしょうか？総会で区分所有者数及び議決権数のそれぞれ4分の3以上の多数の賛成が
必要となります。4分の3以上 つまり75％ですね。
室内の不具合は専有部分ですので、持ち主または使用者が個人で交渉する事になります。共有部分
の不具合は理事会を主体とする組合が交渉する事となります。
ここで管理会社の対応が曖昧だったり遅かったりすると… 組合側は臨時総会を開催し、管理会社
との契約を打ち切る決定をする事ができます。
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1121 住民さんＡ
【問題】
「梅雨にはいってから、バスが時間どうりに来ません。駅まで中途半端に距離があるのだから朝だけでも、マンション住人専用のバス出せないかな。」と悩んでいるAさんがいます。
快適なご近所づきあいをする上で、適切な返答を選択して下さい。
①「雨の日は普段より早く行動したらいいんじゃない？マンションの為にバスを出せなんてただの甘えじゃんw 」
②「雨の日は渋滞するの見込んで早めに出るのは社会人として一般常識じゃないか？それをマンション住人の為に貸切バスを出せなんて①の言うとおりただの甘えだね。」
③「ほんと、雨の日の渋滞は時間が読めなくて困りますよね。私の場合、天気が悪そうなら少し早めに起きて行動開始してます。住民専用のバスとかがあれば便利ですね！でも、お金の問題とか色々大変なのかもしれないですね。」 -
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1123 住民
②「雨の日は渋滞するの見込んで早めに出るのは社会人として一般常識じゃないか？それをマンション住人の為に貸切バスを出せなんて①の言うとおりただの甘えだね。」
と心の中で思っても、
③「ほんと、雨の日の渋滞は時間が読めなくて困りますよね。私の場合、天気が悪そうなら少し早めに起きて行動開始してます。住民専用のバスとかがあれば便利ですね！でも、お金の問題とか色々大変なのかもしれないですね。」
と話をしますね。
３年住んでいれば、どういう時期に渋滞するかわかるんだから、早めに出かけるのが常識だと思いますよ！
住民のためにバスを出したとしても、渋滞に巻き込まれたら結果的に同じ！
バスを出したら確実に管理費が上がるんでしょ？ -
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1125 引越し希望
雨の日のバスの事だけど、子供がいたら早く家を出るは、出来ないですよ。幼稚園も小学校も登校時間決められてるし・・・ここはパートに行くだけでも一苦労。交通事情悪すぎだよ。近所で働ければいいんだけれど、そんなに都合のいい仕事ないし・・・ここは長く住むには向かない所。早く引越したいです。ちなみに尻手黒川線が渋滞で、尻手、矢向に行く住宅街を通る道はいつも空いています。
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1127 住民さんＡ
>No.1126
建築確認番号：第UHEC建確20017変1号（平成22年1月26日付）
建築確認済ですから着工しているんですよ。
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1128 住民さんＡ
「尻手、矢向に行く住宅街を通る道」ってどこ？知りたい！
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1131 住民さんＡ
今期理事会の相談役ってなんだ？ここは会社じゃない。相談役などいらない。苦情受付係？話したら、もみ消されそう。
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1136 Ｘ
どうなる？電力変更。。
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1138 住民さんＡ
相談役はイベント好きと理屈好き？祭りやる暇があるならマンションのコンクリートの耐久性でも調べろ。わずか５年でヒビに緑コケだ！どんだけ安い建材なんだよ。
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1139 マンション住民
相談役という文言は規約にないので「相談役として・・選任された」は何かの間違いではないでしょうか？
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1141 住民さんＡ
↑何購入したの？
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1144 住民さんＡ
個人情報詮索、またそれを誘発する書き込みはやめましょう。
情報の開示は正当な要求ですので、個人を掘り起こさず、正当な手段で不正の追及をしてください。 -
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1145 住民さんＡ
あのベンチ式の椅子？
あれはあってよかったと思った。
子ども座らせて写真撮ってる姿よく見かけたよ。
うちも撮ったし。
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1148 ありえねー
電力で浮いた金を修繕費にあてる？無駄遣いのオンパレードなのに真っ当に使われるかなんて分かったもんじゃないよ！
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1151 マンション住民Y
＞No.1150
でも管理組合に管理会社と通じてる理事会役員がいる以上 それは難しいかもしれません。
500世帯以上の電力契約 500世帯以上のインターネット契約 500世帯以上の管理業務契約
それ相応の黒いピーナツ（古っ！）が動いているような気がしませんか？ -
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1152 マンション住民さん
ベンチ椅子は私もあってよかったと思いますよ。
ベンチが一つあるだけでもツリーが引き立つと思うし。
ベンチ一個かっただけで、「ムダ使い」って・・・ベンチがいくらかは知らないけど。
例えば５０００円だとしたら、一家族１０円弱の負担でしょ？
別にソレくらいならいいと思いますけど。 -
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1153 住民さんＢ
まあ皆さん何を無駄だと思い何が無駄ではないかと思うかは
まったく人それぞれ、というのがほんの少数参加のこの掲示板でも分かる訳で。
一つの決断が正しかったか間違ってたかを「断言する」のが誤りだ、という事だけははっきり分かりますね。 -
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1155 XYZ
ツイッターじゃあるまいしここで呟いててもなんも変わんないっしょ！理事会へ期待しても無理！一部の理事が頑張っても潰されるだけ。
本気で変えたいなら他力本願じゃなく署名とるとか住民の総意として動かなきゃ管理会社は変わらない。ま、住民の問題意識の低さを見ると一生このままだろうね〜
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1156 住民さんＡ
住みづらい売れないマンション。クレストグランディオ横浜
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1157 住民さんＢ
まあ、そんなマンションに住んでいる以上、良くすることを考えましょうよ。私がこのマンションをかえたるでぇ～
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1158 匿名
そしてここが売れない原因の一部になっているのにすら気がつかない人の集まりでした…チャンチャン♪
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1159 住民さんＡ
１１５８へ 自分だけ悟ったような事言うな！あなたのようなイヤミな奴がこのマンションを悪くしてるんだ！
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1160 匿名
>>1059そういう発言や批判ばかり見て買いたいって思う人いると思いますか？思いませんよねぇ～…思わないからそういう物言いがデキるんだからw
そしていまだにそういう発言がここのマンションを売れなくするのを気付かずに批判や罵声に似た発言をするのでした…チャンチャン♪ -
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by 管理担当
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