ビーバーハウスについて

八尾市栄町モデルハウスの3階建ての家はガレージ横の1Fスペースにミニキッチンが
ついているそうですが、キッチンが2つあるという事ですか？
ガレージは店舗としての利用もありだそうで、賃貸で店舗に貸し出すという
選択肢もありですかね。

先日の台風で軒並みビーバー物件の屋根が損傷
詳細確認を依頼するも手が回っておらず行き先不透明
慎重になる必要があるかも

この業者が建てた家だけ軒並み被災しているということ？
もしそうならかなりの手抜きが常態化していて、それが一気に露呈してしまったと

>>53 匿名さん
手抜きかは不明。屋根以外に問題は現時点では見つかっていない。
屋根のフチのアルミがめくれたり飛んでいる部分がある。一つ1メートル程度の長さの部品で人やモノに当たれば確実な被害はがでるものである。
今住んでいる一区画以外でも同様に屋根の被害は発生しており、設計面の甘さかもしれないと考える。
ちなみに本日連絡があり急遽屋根の応急処置には来てもらった。といっても応急処置であって修理では無い。
風被害であるため、本格修理は保険による有償対処との連絡があった。

今回の台風で被害が発生するのは仕方ないと考えているが、
築4年程度で保険を使って修理となると今後が心配である。

手がけている棟数がかなりありますから、何かが一斉にあったときのアフターフォローは結構大変なのかなぁと思いました。
大手は大手でそういうこともあるということで…
ただ、しっかり対応をしようという姿勢はあるのでしょうか。

注文住宅でも土間のある家を作れたら、何かと使い勝手が良さそう。
注文住宅ですので、できますよね？

施工事例を見ると土間のある家は無いみたいですね。
どちらかというと中庭の方がお得意そうでした。
義実家にありますが土間ってどうしても埃っぽくなるのでマメな掃除が必要になりますよ。
冬場は冷えるし、個人的にはここのような中庭やテラスの方が好きですね。
屋根を付ければ雨の日でも問題ないですし。

ところでビーバーハウスさんって建売と注文どちらの方が数が多いのでしょうか。
公式サイトを見ると建売の方を多く宣伝してるようですが。

狭小住宅を手がけていると書いてありました。
多層タイプの住宅になるかと思います。

工務店によっては、狭小住宅は作っていないところもあると聞きます。
とても大変だからということがあるようです。
こちらでは、最初から請け負ってくれるので、その点は良いと感じました。

多層タイプの家と言っても、3階建てくらいだったら、普通に暮らしやすいのではないかと思います。
トイレや風呂などの水回りとかを1階にして、2階以上はLDK、居室などを持ってくれば明るい感じで暮らしやすいと思いました。
細かいところに収納などをつけたりなどもできるのでしょうか。例えば階段のステップのところとかにできるといいですよね。

ビーバーハウス さんは土地だけでうってくれることはないですか？

戸建の購入を考え、ビーバーハウスの分譲地に興味が出てモデルルームもいくつか見せてもらいました。結果、担当の方の物言いでここではやめようと思い購入にはいたりませんでした。あまりの急かしように、一緒にいた家族が激怒したくらいです。(自宅に帰ってからですが)
見え見えな一芝居もあり、こんなに追い込まないと客が取れないんだろうなあとしみじみ感じました。押されて弱い方は要注意な印象を持ちました。

多層タイプの家ってスキップフロアを設けたりする感じの家ですよね。
土地を縦の方向で有効活用できるのでいいと思います。
ただ、プライバシーなどについてはスキップフロアの場合、あまり守られないように思いますが
そういうのって
どうのように対応しているのでしょうね。
綿密なプランニングが必要になりそうです。

そろそろ終わる

スキップフロアの使い方って色々見た中だと子供の遊び場や休憩スペースといったところが多いような気がします。
プライベートスペースはきちんとドアの付いた居室になってる家がほとんどなんじゃないかと。
プライバシーがあまり守られない、逆にいえば家族がよく見えるってことなので憩い場として使うのが一番なんだと思います。
あとスキップフロアや三階建てといった家は年を取って階段が昇りにくくなってからまた違う問題が出てきそう…。

多層だと、階段が多くなりがちなのは、ある意味仕方がないとは思います。
土地の広さから鑑みて
最大限に空間を使おうとしたときの選択となります。
階段の段のところを収納に使えるようにするなど、
工夫も色々できるので、少しでも住み心地は良くなるようにはやっていけそうです。

ビーバーハウスで購入して20年。正直に一言。やめときなはれ。新築時は分からなくても後々不具合が多発。それも経年劣化なら納得いくが、施工不良や設計ミスではないか？といった事例も。どこの不動産会社も下請けに発注になると思うが結局はそこの腕次第。知識次第。モラル次第。20年前はネットなんぞ無かったが今は情報が溢れているので、大体の人は一生に一回の大きな買い物。よく調べて悔いの無い様にご検討を。

ジュウバコという企画住宅が、月々3万円から建てられる、ということをアピールしています。
こんなに安いってできるのですか？
頭金をそれなりに入れないと
かなり難しいのではないかと思ったのですけれど…。
狭小地に3階建ての家というコンセプト自体はとてもいいと思います。

月々3万円は賃貸よりも安く家計が助かりそうですが、価格はどちらに出ていますか？
都市部は狭小地でも土地が高いので本体価格が安いならバランスが取れているかもしれません。
モデルハウスのデータですが、3階建てになると延床面積も110.96m2作れるなら
ファミリーにも良さそうですね。

http://www.bh-chumonjyutaku.com/jubako/plan/
これかな？太陽光発電込みで1480万。太陽光発電ありきの価格設定がちょっと謎ですけど。外すことは出来ないのだろうか。

16畳以上のフラットなスペースがある場合、冷暖房の利き具合はどうかとか将来的に仕切りを付けることは出来るのか等が気になってきますね。

ファミリーの場合一階だけにトイレは厳しいように思いますが、二つ取り付けてないのがコスト削減となるんでしょうね…。

↑ジュウバコのサイト拝見させて頂きました
そもそも間取り変更不可で駐車場を取りながらこのような建物が建てれる土地って、、、？
と感じました。おそらく価格の安さでの客集めだと思います。

ジュウバコに興味があるのですが、施工事例集で実際に建てられている方がいないので
参考になるデータがない状態です。
一応モデルハウスとして写真が公開はされていますが、住み心地や冷暖房効率など
施主さんの生の声が聞きたいです。