プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-09-30 08:15:36
プラウドタワー武蔵小杉に期待
書き込みの殆どはプラスポイントに注目して買った検討者とマイナスポイントに注目して買わなかった検討者によるものだと思います。
買えない人や売れない人はいないじゃない？
周辺住民を見てると、このマンションは応援したくなる。
売れた理由はプラウドにしては安かったから。だけだと思う。
もっと安いプラウドは他に沢山ありますよ。
木月にあったら買ってたんだけどな
ディアージュは南向きで戸数少ないからすぐに売れるのかな？近くのプラウド新川崎は戸数少ないけど売れ残ってますね。
もう完売したんだから検討も何もない。これにて閉鎖。
契約者は契約者専用板へ。
ネガる人は別のターゲット見つけてそっちへ。
お疲れ様でした。
=======================終了=======================
新年早々、イトーヨーカドーでエスカレーターの事故があったけど、
元住吉も駅のエスカレーターが長くて危ないから注意しましょ。
改修工事して２階に踊り場設けてもらいたい。３階直通は事故起きたら危ないよ。。。
こういう人が最近増えたな。
そう思うなら階段を歩けば？エレベータも設置されているからそれを使ってもいいし。
危ないから何かを作れとか、言いっぱなしの他力本願は情けない。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
完売したのに、この検討板はいつ閉鎖されるの？
エスカレーターを歩かずに普通に乗りゃいいことじゃん。時間ぎりぎりに家出てせかせか歩く奴が悪いんだよ。
検討板なので、キャンセル待ちの検討者が居る可能性があるから閉鎖しないじゃない。
キャンセル住居が出てる。
キャンセル住戸でたんですか？
どの部屋ですかね？HPは完売御礼になっていますけど・・・。
入居間もないこの時期にキャンセルということは、かなり割安で購入できそうですね。
どこで情報を入手したのでしょうか。気になります。
キャンセル住居が出たとして、割安にはならないと思いますよ。この物件プラス、プラウドアベニューの抽選外れた人が結構いるでしょうから、そういう人達に連絡いれるるだけで買い手はつくでしょう。元々の価格でも。
プラウドシティは後半はかなり時間かかってましたよ。間取りにもよりますが、定価で買う人はいないでしょ。
このタイミングでのキャンセル住戸はデベとしては手っ取り早く売ってしまいたいもの。最初の契約者から手付金は貰えているので、その範囲での値引きは簡単にするでしょ。
先週の木曜にキャンセル住戸の案内が来て、今週末に内見予定でしたが、月曜に「実は先に案内を出していたかたに全て売れてしまいました」と電話がかかってきました!!
このタイミングでキャンセルって、どういう理由か気になります。
ここの入居って当初予定よりも遅れてる？
どこの部屋がキャンセルで何戸だったのか知りたいです。
私の友人で、７月に転勤になった人が何人かいるので転勤でしょうか…。
574です
キャンセルは４戸と言われました。
＞このタイミングでのキャンセル住戸はデベとしては手っ取り早く売ってしまいたいもの。
＞最初の契約者から手付金は貰えているので、その範囲での値引きは簡単にするでしょ。
→（担当者より）値引きなし。今買うことでのコストメリットは、オプションしていた部屋でない限り特にないとのこと。
手付金は提携ローンの審査がおりなかったことが理由なので、もらっていないとのこと。これはキャンセル住戸全てそうなのかなぁ。。 値引きしてほしいものですが・・・
提携ローンの審査なんかとっくの昔に終わってますよ。手付金払わないと正式契約もできません。
５７８です。
＞５７９様
そうなんですね。 提携ローンの本申し込みでダメで規定により、手付金は全額返金したとのことでしたが・・・ 本当は価格下げられるのかな。
キャンセル待ちがかなりいるので、下げられる状況じゃないとも言ってたなぁ。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
うちはキャンセル待ちお願いしてないけど案内が来ましたよ。
キャンセル物件はもう決まってしまったんですかねぇ。
完成してみて、いい物件？ 残念？
個人的には残念。道路との距離の無さによる圧迫感は想像以上で道路向きの間取りはきつい。
道路云々は想像できたでしょう。何のためのＭＲ、模型、見取り図なのよ。
嫌なら内向きにすればいいし、それも箱庭だとか高いとか言って、嫌なら候補から外せばいい。
次を探せばどうですか？
残念ですかぁ。確かに大きいですね。
ただ、庭向きに比べ、道路向きは割安だったんですかね。 当初から庭向きの人気がすごかったですし。
中庭はワリと距離近いですが、西向き道路側はひらけてていいかもですね。 戸数多いしキャンセル出なかったのかな？
もうキャンセル物件は、すべて売れてしまったんですかね？？
道路近いねえ。周囲への圧迫感とかも考えてもらいたかったなあ。
鉄道各社によるエスカレーターは歩くなっていう運動が本格化してきたね。
駅のエスカレーター歩かないと１分くらいかかってかったるい・・・
階段を使おう。
段上でぼーっと突っ立っているよりはかったるくないぞ。運動にもなるし。
エスカレータを歩く程度の脚力があるなら、所要時間も短縮されることでしょう
まだ閉鎖されないのって、売れ残っている部屋があるから？
アベニューとシティは何が違うんですか？駅近いのはどちら？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
