プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

>251まず、あなたが言う都心がどこの誰を指しているかまったくもって不明ですが

常識として日吉は住宅地、元住吉は商業地として押さえておいたほうがいい駅名ですよ。

大倉山は女性に人気の落ち着いた駅ですね。

大倉山って女性に人気あるんだ。
洪水もあるし、地盤も良くない、ハザードマップでも色つきなのに？
おまけにエルム通りとかってギリシャのプレヘレニズム様式を模した安っぽいセンスの街なのにね。
うん、そうか、元住吉とそっくりだな笑。

元住吉だって液状化地域ですよ。
東横沿線マンション買えない人のグチみたいだな。

東横線はあんまり地盤よくないよ

特に菊名、大倉山、綱島、元住吉

これはきつい

さらに盛土地区だったら怖いです。
市が出してるネットで盛土地区マップみるといいかもよ。

東横線の神奈川側で地盤が悪くないのは、日吉と菊名～白楽間。東横線に住みたいが、水害や地震も気になる場合、都心へ通勤するなら日吉、横浜方面へ通勤するなら菊名～白楽間がベストだね。

3連休では1戸も売れなかったんですね。

液状化とあおぐのに気になってスレ見てしまうんですねw

気になってるからというか、からかいたいだけでしょう

うーん、私が知るかぎり実際には三十数年前に早渕川が鶴見川との合流付近で決壊してボートが出た一回きりです。

ハザードマップは見ましたが何年以内に何回と書かれていておっしゃる通り全域が赤く塗られていますが水なんて出たことない地区ばかりですよ。
あれはむしろハザードポイント隠しマップですね。

あの中で低いところにいつも水がびちゃびちゃたまりますがたいがいは道路です。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

同じハザード地帯なら不便な大倉山より便利な元住吉選ぶよ。
大倉山って若者が少なくて定年後に住むならいいけど(笑)

元住吉好きって、そんなに他の駅を意識してんの？つーかさここを買えない
関係ない奴がはりついてるね。

ストレスたまってんの。ただいま悪ネタ検討中！

>>272
単純に川崎と横浜を比較してもしょうが無いのでは？
それと東横沿線の各駅の特徴を知らな過ぎのようですね…今の大倉山はベビーカー率高いですよ

大倉山ポジは評判倒れで苦戦中のインプレストの営業または契約者？

>>272
ハザード元住吉ＶＳハザード大倉山だな。ハザード同士仲良くしたらいいじゃんｗ
ところで元住吉に住んでる人ってどこに通勤するの？
渋谷へも横浜へも中途半端な場所だと思うんだけど。
あとこの物件って駅徒歩９分になってるけど、元住吉って駅の構造が酷いから
今注目されてるドアtoトレインドアだと徒歩１２分くらいになるよね？
みなさん、ブレーメン商店街に惹かれちゃった口なのかな。

通勤は都内、出身地・生活圏内は神奈川、という人が多いんじゃないかな。

完売間近で変なコメントが多いね、余計なお世話だよ。まぁ気になるから覗きにきてるんだろね。

ドアtoトレインドア？どこもここから時間には入れてませんよ。東横線はドコにでも便利だし
通勤にも便利な人たちが契約したんでしょう。ブレーメン商店街うらやましいよね。

他の駅をネガる人は購入者じゃなく、単なる冷やかしですね。
ここの住民のイメージになるからやめてほしい。

ここは検討板だから、購入者は住民板へどうぞ。

購入者は気分悪いと思いますよ。

元住吉在住
実家：神奈川
勤務地：自分　目黒
　　　　妻　　新宿三丁目

目黒線＆東横線＋副都心（直通になる）でとても便利です。
買い物は横浜のデパート使うことが多いかな。

大倉山は犯罪率も高いからハザードは同じでも日常生活は断然元住の方が安心。

285あんたはなんで、大倉山と比べてるんだ？誰もそんなことききたくないよ。

綱島とかの方が犯罪発生多いよ。

>>277
妙蓮寺は地上駅で駅出入口からホームまでが凄く近くて便利だよ
階段なして電車利用できるからベビーカーとかには本当に

今度は犯罪談義ですか？
最終的にはプラウドシティ元住吉は良くないと言う繋ぎに持ち込む訳ですかね。
本当にいい加減にして欲しいですね。

元住吉は平和ですよ。こんな平和な町でどんな犯罪が成立するというのでしょうか？

沿線の近隣同士でくだらない議論をしても、沿線全体の評判を下げるだけ。

元住吉は駅のエスカレーターが怖いっていう人、実は結構いると思う。一気に３階までじゃなくて、途中で踊り場を設けるべきだったよな。将棋倒しが起きたときのことを考えるとゾッとする。エスカレーターを歩くのやめようね。http://www.j-cast.com/2012/07/10138712.html?p=all

どこのエスカレーターも危険は付き物ですよ。
不通に乗っていれば滅多に事故は起きません。

先ほど仕事終わりMRを覗いてみたら、商談中っぽい人が5ー6組いましたよ。購入者のローン審査？それとも購入希望者？まー、安月給の私には買えない物件だと再認識しただけでしたが。

エスカレーターは歩いてはいけない、とか言ってる人って
朝の通勤ラッシュの時に電車乗ったこと無いんだろうな

まあ、あの長いエスカレーター自体が本来おかしいんだろうけど

本来歩くものではないでしょ。歩かないで下さいと書かれてあるエスカレーターもあります。
何としてでも価値を下げたいのでしょうけど　荒探しの天才ですね（笑）
お次は・・・

通勤時間帯こそ右側を追い越していくのは危ない。それくらい分かるでしょ？人がたくさん乗っているんだから。普通のエスカレーターですら危ないのに、あのエスカレーターで将棋倒しが起きたら大惨事だよ。元住吉の駅は上りのエスカレーターで１分、改札抜けてホームに下りるエスカレーターまで３０秒、下りエスカレーターで３０秒だから駅出入口からホームまでは２分かかる。ここが見落とされがち。マンションの玄関から駅出入口までが徒歩１０分、駅出入口からホームまで２分だから実質徒歩１２分ということになる。駅徒歩１２分というと結構かったるいし、元住吉より横浜側の駅徒歩５分の戸建てからのほうが渋谷への通勤時間は短くなったりしてしまう。ま、検討スレだしいろいろ検討しましょうよ。

通りすがりの者です。
エスカレーターの怖さは実際にトラブルにあった人でなくては分からないかもしれませんが、意外に大怪我や死亡事故に繋がりかねないですよ。
私はエスカレーターの急停止で危うく臨月の嫁が大変な事になりかけた事があって、以来、一段一段の角が刃物に見えています。それまで気づかなかったけれど、あれは金属でできています。
エスカレーターを元住吉とつなげる理論は取るに足らないと思いますが、エスカレーターを歩くのは危ないというのは本当なので、急いでるひとは、階段で行って下さい。

何だかんだケチ付けてるけど本当は欲しいんでしょ？とか言ったら反撃されそうだけどw

ネガってどうするんでしょ?ほぼ完売なのにね

プラウド元住吉アベニューの公式ＨＰができたようですね。
http://www.proud-web.jp/mansion/p-motosumiyoshi-ave/

プラウド元住吉アベニューもこじんまりとして良さそうですね。

アベニューは2014年竣工だからローン減税は有利かも。

契約するかどうか家族会議中です。いやー、でも高いなぁーー・・・。頭金があと1000万あれば買ってもいいんだけどね。

坪240万だから値段はそんなに高くはないけど、間取りや仕様はありきたりで惹かれない。

ここの売れ残りよりアベニューに期待！

アベニューも安くはないと思いますが・・・。
間取りや仕様はありきたりで惹かれない、売れ残りに興味はないなら
もうここにはこない方がよいですよ。

確かに私も長いと思いますしカバンをぶつけながら歩かれるとこわいしムカつきます。

だから長いエスカレーターがどうしてもお嫌いなら元住吉駅を選ばずよそへおいきなさい。

何をどれぐらいまでなら許容できるかは個人差がありますからね。

エスカレーターが長いって理由で場所を変えるの？ちょっとうける(^o^)

人によってはエスカレーターは歩くな、って言ってる人を
ネガと感じてる人もいるだろうからなかなか難しい問題だろうね
こうなってる原因は、最近住んだ人は知らないのだろうけど
改築前の元住吉駅の構造にあると思うのだが

エスカレーターなんか元住訪れた時点で解りきってるでしょう。
それが気になるなら最初からここに住むこと自体想定外。
もう取り合うのやめましょう。

マンション選びのポイントって人それぞれで面白い。駅のエレベーターの長さが一番のひとがいるとは。普通は立地とか価格が一番のポイントだけどね。

>312
エレベーターの話にすり替わってるけど大丈夫ですか？
駅の３階直通のエスカレーターが危険なのは仕方ない。せめて右側を追い越して行くのはやめてもらいたいね。

こちらエレベーター及びエスカレーター掲示板でしたっけ？

エスカレーターネタはもう飽きたので、次の話題宜しくです。

元住吉といえば地盤の弱さと液状化が有名ですが次の話題はそれでどうでしょう？新しいマンションは比較的地震の被害は小さいでしょうが、街やインフラはそうは行かないでしょうからねえ。いざ惨状を目の当たりにしたときは、やはり気分が相当参ることになると思うのですが、みなさんそのへんはどう考えていらっしゃるのでしょうか？元住吉の場合、やっぱり行きつくのはこの問題のような気がします。。。

地盤の弱さと液状化が有名？また悪評さん登場ですか（笑）
悪い場所なら住まなきゃ良いでしょう。
ここに興味を持ってる人や契約者はそんなことはとっくにクリアーしてます。
少なくても今の段階では問題外！
いい加減にどこか行ったらどうですか。

悪評も何も事実だから仕方ないでしょう。有名でないなら、なおさらこういうところで話題にして検討しなければならない事なのではないでしょうかねえ。契約者はとっくにクリアーしている問題だと言うならば、達観した状態でこのスレを見守って頂ければよろしいかと思いますが？今の時代、住まい選びにおいて地盤のことはかなり重要な問題です。それをこの検討スレで検討するなとは一体どういうことなんでしょう、意味がわかりません。契約者としてこのスレに参加するなら、ご自分がその問題をどうクリアーしたのかを語られたほうが、よほど有益と思われますがいかかでしょうか？

ここは今ほとんどが契約者です。
そんなこと今更議論するまでもないです。
こちらではなく住まい専門の掲示板でお好きなだけ議論なさって下さい。

契約者はここに住むことを楽しみにしておりますのでマイナス意見は
聞きたくありません。

どっちも落ち着いたら。
契約者は別に契約板があるんだから、ここでネガが出ても構わないとは思う。
それに1期も2期も「売れない売れない、だって値段が地盤が駅がetc..」
って騒いでた野村嫌いor元住吉嫌いの人がいるので、あんまり目くじら立てても仕方ないかと。

ただ、地盤の話は結構前から野村の説明も含めて何度も出てるから、
改めて話題にしなくても過去ログ読めばより詳しく載ってるよ、と思ったりします。

ごもっともだと思います。
どちらにしてもここは残りわずかだしそろそろクローズですかね。

ほんとだ、いつの間にか残り2戸になってる。
ＭＲはアベニュー用にそのまま残すのかなぁ

普通に考えて契約者が住民板に移るのが筋では？
自分が契約したからマイナス意見は聞きたくないとかって、
ここを見なければいいだけの話なのに。
勝手すぎて笑っちゃいました。

大倉山なんか買うより元住吉で満足してます。
地盤なんて普段の生活で全く気になりませんし。
この前の震災でも何の問題もなかったはずですよ？
毎日坂を上り下りするよりよっぽどいいよ。

あんたももっともらしく粘着質に地盤のことを語ってないで過去ログ読めって言われてるんだｗ
人のこと笑える立場じゃないだろうにｗ

まぁここもそろそろ終わりそうなので、二人ともどこか（片方は住民板に）に行ってくださいな。

あれ！残り2戸といっても、S2-CTはこれで出ていませんでしたよね。確かS1-Bだったような。２戸契約して、１戸キャンセルなんですね。

プラウド嫌いの人は綱島のプラウドのスレでも荒らしてましたね。少し前ですけど

東横線の神奈川側で地盤の悪くないところは少ない。
日吉の高台か、横浜に対して山の手になる菊名～白楽だけ。

元住吉だけでなく、武蔵小杉も綱島も良くない。
大倉山も悪くないのは山部分だけ。
だからそんなに気にすることないよ。


東横線各駅の表層地盤増幅率です
※数字が大きい土地ほど地震で揺れやすい

渋谷 1.76
代官山 1.45
中目黒 1.74
祐天寺 1.47
学芸大学 1.53
都立大学 1.71
自由が丘 1.71
田園調布 1.50
多摩川 1.46
新丸子 2.36
武蔵小杉 2.36
元住吉 2.36
日吉 1.59
綱島 2.38
大倉山 1.48
菊名 1.46
妙蓮寺 1.46
白楽 1.43
東白楽 1.73
反町 2.24
横浜 2.23

↓こちらで調べることができます。

防災科学技術研究所 地震ハザードステーション
http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/ （表層地盤タブをクリック）

でも買わない人間がこちらでどうのこうのって更におかしいですよね。
意味がわかりません。

契約したからこそ気になって来ているのだと思います。
マイナス意見を書かれなければここはもう終わるかとおもいますよ。

地盤もエスカレーター問題も環境もクリアーした最高のマンション
お探し下さい。あっ、お値下げもお忘れずに。

また何か言われそうですが・・・。

＞329
いつもいらっしゃる方だと思われますが、
もっとご自身がなされた選択に自信を持たれたらどうでしょう？
ここで書かれるようなことは、自分なりに整理をつけて契約されたのでしょう？
住民板を立てたのですからどうぞそちらに。

３３０っておかしなやつだね。
３２９にお説教？
あんたが出ていきゃよいんじゃない。

契約者は自信もって買いましたよ！
一対契約者じゃ何をおっしゃっても無駄ですねプラウド荒らしさん。

本当は欲しかったのに自分の予算より高くて買えなかったから悔しいんだよ かわいそうな人なんです

いま公開されている2邸は当初のキャンセル4邸とは全く違うタイプですね。実際のキャンセル住戸はどれだけあるんだろう？

自分にとっては

アクセス　○
沿線力　○
規模　○
低層　○
商店街　○
ブランド　○
駅距離　△
価格　△
環境　△
地盤　×

で総合点として高評価なんですけど、残っている間取りが。。。。
出遅れたのが痛い。

アベニューは普通に考えたら、全戸南向きだし、距離も同じなので、やっぱり高そうだし。
悩ましいです。

アベニューって値段が高そう？と言うことは値段も知らずに良い間取りがもう売れてるとは
不思議ですねェ。

それはプラウドシティ元住吉のことですよ。

335ですが、

良い間取りが既に売れているのはプラウドシティ。
良い間取りでないから、次に建つアベニューを考えたいのですが、そちらは値段が高そうだと予想しています。
だから、間取りは我慢をしてシティにするか悩んでいるということです。

>336　さん
あなたが何をいいたいのかわかりません。
何が「不思議」なのか説明してもらえるとありがたいです。

私はシティの契約者ですが、アベニューも良さそうですね。

どちらもそれぞれのメリットがありますから、納得できる結果になるといいですね。

キャンセル出てるの？
金曜の地震は3.11を思い出したよ
地盤は大事だよ～
安心は何にも代えられない

ハザードマップ重要？実際は、掘ってみないとわからないんだよ。知ってますか。ここで、ハザードマップだけの情報でネガる素人は、なんなの。ここが、買いたいの？買えないの？暇なの？時間もったいないよ。時間を有効に使いな。

340は暇人？ひまつぶしに完売間近の物件のスレをネガっている。目的はなんでしょうね。暇なだけ？？

340はプラウドに嫌な思い出がある人でしょう。
他のプラウドでもネガっていた人みたい。
買えなかったのかしら？

プラウドシティ元住吉がよほど欲しかった気がします。
この勢いじゃまだまだ書かれそうですね。ハーイ書きますなんて今も見てますね。

>>335

このマンションの俺の評価はこんなかんじ

アクセス　△
沿線力　○
規模　△
低層　○
商店街　△
ブランド　×
駅距離　×
価格　○
環境　△
地盤　×


寸評

アクセス
都心に勤めているなら都内、横浜に勤めているなら横浜寄りのほうが便利。
どちらにも近いと言えば聞こえはいいが、
毎日の通勤で使うことを考えれば勤務先に近いほうがいい。

商店街
無駄に大きすぎる。チェーン店が多く、携帯屋、
パチンコ屋など品のないのも混じる。本当に使える店が少ないのが残念。

駅距離
大規模マンションからの徒歩９分は遠い。
駅構造に難があるため、実質１２分というのは納得。

地盤
これについて書くと契約者のヒステリックな反応が
返ってきて掲示板が荒れるから書かないのが無難。

残り2戸なんだし、慌てず騒がず皆で成り行きを見守ろう。

ブランドが × だって。
プラウド嫌いさん分かりやすい

年内に売れるかな？ありきたりの間取りだけど、このマンションは好きだなー。高くて買えないけど。。。

残ってるのは、確かに間取り悪いからこの金額で買うのはちょっと嫌かもね、アベニュー待ちが多いだろうね。

335ですが、

348さん　
　ブランド　×
　価格　○
　地盤　×
と書かれるのなら、このスレに顔を出さずに、多摩川の北側を検討されたほうがよろしいですよ。

地盤について調べてみましたが、
シティの場所は、明治初期の地図では既に畑。
小杉あたりは、江戸時代初期は小杉陣屋に家康や秀忠が立ち寄ったとあるように、
多摩川近くは鷹狩り場だったようです。なので、あまり人は住んでいなかったのでしょう。（想像）
それ以前は、多摩川は何度も流れを変えていて、二ヶ領用水あたりまで来ていた時代もあったとか。

関東大震災で、小杉界隈で液状化の記録もあるみたいなので、
やはり地盤は×をつけざるを得ないんですけど、
東横沿いで神奈川だと他にあまりないんですよね。
ここで液状化なら、多摩川流域はほとんど同じだし、自分には関係ないですが江戸川あたりは
もっと悲惨でしょう。
なので、地盤は×でも、まぁいいかと思えてきました。

生きている間にあるかどうかわからない災害を気にして、不便で日当たりも悪いような物件で毎日暮らすより、私は便利に心地よく毎日過ごせる物件の方が自分の価値観には合ってます。そういう考えもあって良いと思いますけどね。