匿名さん
[更新日時] 2019-03-21 20:14:30
プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番)
交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.12平米~87.33平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:菱重エステート
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:未定
[スレ作成日時]2012-09-30 08:15:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]菱重エステート株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
-
212
匿名さん 2012/11/19 13:21:37
-
213
匿名さん 2012/11/19 13:26:30
DMでは5戸ぐらいだったけど、要望書入ってんのかね?
-
214
匿名さん 2012/11/19 23:52:55
-
215
匿名さん 2012/11/20 06:19:58
-
216
匿名さん 2012/11/20 12:25:43
今朝の新聞に、10月中のマンションの販売状況が出ていましたが、県内で完売したのは、プラウド横濱星川とこの物件だけだと書いてありましたね。
-
217
匿名さん2 2012/11/20 13:09:07
-
218
匿名さん 2012/11/20 13:52:56
18日にローン申込のためMRに行ったら、MRから現地までハイヤー送迎されてる購入候補者2組見たよ。
HPみると、イーストが売れちゃったみたいだね。
-
219
購入検討中さん 2012/11/20 15:02:12
ここって結局最後は何割引きでした?
10%引きとかでいけたのかな。
会社が不動産と提携してるけど、10まではいかないし。
-
220
匿名さん 2012/11/20 15:36:36
日本人は洋服でも何でも右向け右でブランドが好きだから、大手のマンションだし安心なんだろな。便利な東横線ってのもあったけどね。ただ戸数詰め込み過ぎだろ。
-
221
匿名さん 2012/11/21 00:23:28
交渉はしましたが割引はまだまだ無理みたいです。ある程度収入がある方が対象物件なのでか・・・。
惜しいけど他を検討しようか考案中。
-
-
222
匿名さん 2012/11/23 02:45:05
スレッドに内容に期待して値下げ交渉をしましたが、値下げは無理でした。金町、船堀とは異なり定価でも売切れると思ってるようですね。
-
223
匿名 2012/11/23 03:50:07
値引いてでも買いたい方はあと何年か待てば供給過剰で中古が下がりますよ。
出物も減るでしょうがお金持ちは数年でポンポン買い替えますから待ちましょう。
-
224
匿名さん 2012/11/23 04:42:16
値引き購入と中古購入はちょっと意味合いが違うかなー
でもここはまだ値引きしないんだねー、残りちょっとだからさくっとひいて店じまいすんのかなって思ったけど
-
225
匿名さん 2012/11/23 08:17:37
来年に元住吉にプラウドが建つからMRはそのまま残すようですよ。
-
226
匿名 2012/11/23 09:06:24
近くにプラウドタワーも建ちますから値引きはしませんよ。
-
227
匿名さん 2012/11/23 13:05:39
おひとりが値下げ値下げと騒いでるだけす。
定価で購入することだけをお考えで検討した方が良いのでは。
もう残り少ないので。人気物件だと思います。
-
228
匿名さん 2012/11/23 14:14:13
-
229
匿名さん 2012/11/24 00:05:45
どの物件も数件残ることが多いようですがここは売れるでしょ。
-
230
匿名 2012/11/24 06:13:18
まだ完売させないんじゃないかな?
転勤やらなんやら住み替え失敗組への対応があるから年明けまで持たせますよ。
-
231
匿名さん 2012/11/24 06:32:01
値下げはしないとか早期に完売とか、既存契約者さん達の希望的観測ですかね。
売れ残りを焦って定価で買うのはビギナーさんだけかと。
-
232
匿名 2012/11/24 06:38:00
231売れ残りを買い漁るのはチンピラ業者のやることですよ。
-
233
匿名さん 2012/11/24 07:45:27
プラウドの第4弾、いよいよ工事が始まるのでしょうか。プラウド元住吉アベニューという名前になるようですね。
こちらの動向にも影響出るでしょうか。
-
234
匿名さん 2012/11/24 09:59:14
-
235
匿名さん 2012/11/24 10:02:00
出た、また希望的観測コメント!
それにこの調子って、ソースは何?
-
236
匿名さん 2012/11/24 10:12:46
契約者さん達は希望を持つのは当たり前ですよ。
批判的なコメントはお控えになった方が良いのでは。
-
-
237
匿名さん 2012/11/24 11:16:35
契約者とすれば来年の入居(7月)くらいまでに完売してれば別に良いんじゃないでしょうか。
ちなみに公式も残り4→3になってますね。
新しくブレーメン沿いにできるのは40戸くらいの小規模予定でしたっけ?
ディアージュみたいな感じになるのかな~
-
238
匿名 2012/11/24 12:50:23
ここが完売するのを日吉、大倉山住民は認めたくないんでしょう。
実際元住吉は需要高いですよ。
-
239
匿名 2012/11/24 12:55:59
完売にこだわる人は固定観念が古いのね。
値引き完売などぜ〜ったいにさせずに次を販売開始して選択肢を拡げて売っていくんだよ。
竣工後に問い合わせてくる人間がどれだけ多いかご存じないのね。
-
240
匿名さん 2012/11/24 14:54:41
>236
契約者の希望って何ですか?契約者は商品価値と販売価格に納得して買ったんだから、売れ残りが値引きされようが関係無いはずでは?人気と言われる物件なら先着順の公開が出たら即完売となるけど、ここは約1ヶ月経っても1戸しか売れていない(残り4→残り3)。売り主の事情にもよるけど、早期決着のために値引きがあってもおかしくない状況なんじゃないかな。
加えるなら、詰め込み過ぎの団地のような設計、無駄な共用施設、しかも売れ残った間取りは西向きと狭小。更には住宅ローン減税も2013年組がババを引きそうな様相。焦って定価で買いますかね。
-
241
匿名さん 2012/11/24 15:02:59
商品と価格が釣り合っていると思う人が買えぱよい。そう思う人がいなければ自然と価格は下がる。
-
242
匿名さん 2012/11/24 15:20:25
>238
元住吉は元住吉。日吉や大倉山を意識しても仕方ない。
-
243
匿名 2012/11/24 15:29:42
>240あのさ、需給バランスだからさ。
需要と供給のバランスが経済の原理原則だから君の思いとか関係ないのだよ。
君が値引きしないで売れるモノを値引きして欲しいならワガママだね。
仮にみんながいらないって言ってるものを敢えて購入し、先々世間の想定外に値上がりしたところで売らなきゃ固定資産税が上がるだけだしね。
-
244
匿名 2012/11/24 15:34:40
値引きは粗利を削るから財務体質を悪化させるため国際的に株式が取引されるような一流企業は値引きなんかできない。
下手に組織ぐるみで隠蔽しばれたら会社が潰れる。
やっと日本の不動産屋さんもまっとうになってきましたよ。
-
245
購入検討中さん 2012/11/25 00:19:27
まあ値引きで買いたい気持ちは分かるけど今の時期じゃ無理じゃね 入居直前とかじゃなきゃ
-
246
匿名さん 2012/11/25 01:02:31
値段が高いので安値で買いたいけど、来年の夏過ぎても売れなきゃ何かしら得な条件で買える可能性もあるかなぁ どっちにしろ入居は今出来ないのだし。
-
-
247
匿名さん 2012/11/25 01:16:43
詰め込み過ぎの団地のような設計、無駄な共用施設、しかも売れ残った間取りは西向きと狭小?
No.240さんは何のために投稿してるのだかわからないね。
-
248
匿名さん 2012/11/25 05:45:28
まぁ第1期のときから張り付いてネガってる人はいましたし。
売れない売れない言い続けたものの、1期2期とあっさり完売で少しおとなしくなりましたが、
まだあきらめきれない人もいるかもしれません。
「こんな物件、こんなに高く売れるはずがない」って。
-
249
匿名さん 2012/11/25 06:31:14
293/296≒99%完売。
焦って売り急ぐ必要なし。
-
250
匿名 2012/11/25 07:41:04
>242
そうじゃなくて、日吉や大倉山の勘違い住民がここの売れ行きにケチつけてるだけ。
横浜アドレスに何の意味があるの?
-
251
匿名さん 2012/11/25 08:25:32
目黒とか世田谷の城南だったらわかるけど大倉山とかなんとも思わないよ。都内の人だと大倉山も元住吉も日吉も知らない人結構いるよ。武蔵小杉ぐらいだよ知られてるのは!意識しすぎ!
-
252
匿名さん 2012/11/25 09:08:25
どうでもいい。元住吉が一番なんて思わないけど、気に入った人が買えばいい。他と比べても何の意味も無い。
-
253
匿名さん 2012/11/25 09:24:14
団地のような設計、無駄な共用施設、いじゃないですか。
それでもいいと思う人が買ってるんです。
自分で選んだ街、住んだところが都です。
-
254
匿名 2012/11/25 12:40:22
>250うちの実家がある日吉の駅徒歩圏はしっかりあがってるし。
まあ、きっかけは小杉タワーだけど東横沿線の神奈川県は勝ち組だからネガらないよ。
-
255
匿名 2012/11/25 12:42:54
ネガる人がいるとすれば東横線沿線や横須賀線に引っ越したくても引っ越せない地価下落エリアの住民さんじゃないかな?
-
256
匿名さん 2012/11/25 13:42:01
くだらない。格上と比較されると比べるなんておかしいと言い、格下には上から目線。中途半端、元住吉。
-
-
257
匿名さん 2012/11/26 00:56:30
買えなかったんだからしょうがないしょ。元住吉良いところです。
またケチちられるか(恐)
-
258
匿名さん 2012/11/26 01:35:53
今日情報更新日ですね。
更新されるか不明ですけど。
-
259
匿名さん 2012/11/26 21:22:02
-
260
匿名 2012/11/27 00:42:42
>259値引き狙いの不良客を追い払ってたのでは(笑)
-
261
匿名 2012/11/27 00:51:08
>251まず、あなたが言う都心がどこの誰を指しているかまったくもって不明ですが
常識として日吉は住宅地、元住吉は商業地として押さえておいたほうがいい駅名ですよ。
大倉山は女性に人気の落ち着いた駅ですね。
-
262
匿名さん 2012/11/27 01:52:39
大倉山って女性に人気あるんだ。
洪水もあるし、地盤も良くない、ハザードマップでも色つきなのに?
おまけにエルム通りとかってギリシャのプレヘレニズム様式を模した安っぽいセンスの街なのにね。
うん、そうか、元住吉とそっくりだな笑。
-
263
匿名さん 2012/11/27 04:49:29
元住吉だって液状化地域ですよ。
東横沿線マンション買えない人のグチみたいだな。
-
264
周辺住民さん 2012/11/27 04:52:36
東横線はあんまり地盤よくないよ
特に菊名、大倉山、綱島、元住吉
これはきつい
-
265
匿名さん 2012/11/27 04:58:40
さらに盛土地区だったら怖いです。
市が出してるネットで盛土地区マップみるといいかもよ。
-
266
匿名さん 2012/11/27 05:32:36
東横線の神奈川側で地盤が悪くないのは、日吉と菊名~白楽間。東横線に住みたいが、水害や地震も気になる場合、都心へ通勤するなら日吉、横浜方面へ通勤するなら菊名~白楽間がベストだね。
-
-
267
匿名さん 2012/11/27 06:41:05
-
268
購入検討中さん 2012/11/27 07:24:16
液状化とあおぐのに気になってスレ見てしまうんですねw
-
269
匿名さん 2012/11/27 09:01:52
気になってるからというか、からかいたいだけでしょう
-
270
匿名 2012/11/27 09:06:28
うーん、私が知るかぎり実際には三十数年前に早渕川が鶴見川との合流付近で決壊してボートが出た一回きりです。
ハザードマップは見ましたが何年以内に何回と書かれていておっしゃる通り全域が赤く塗られていますが水なんて出たことない地区ばかりですよ。
あれはむしろハザードポイント隠しマップですね。
あの中で低いところにいつも水がびちゃびちゃたまりますがたいがいは道路です。
-
271
最近入居さん 2012/11/27 10:30:24
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
-
272
匿名 2012/11/27 13:46:13
同じハザード地帯なら不便な大倉山より便利な元住吉選ぶよ。
大倉山って若者が少なくて定年後に住むならいいけど(笑)
-
273
匿名さん 2012/11/27 14:25:11
元住吉好きって、そんなに他の駅を意識してんの?つーかさここを買えない
関係ない奴がはりついてるね。
-
274
匿名さん 2012/11/28 01:50:35
-
275
匿名さん 2012/11/28 23:22:44
>>272
単純に川崎と横浜を比較してもしょうが無いのでは?
それと東横沿線の各駅の特徴を知らな過ぎのようですね…今の大倉山はベビーカー率高いですよ
-
276
匿名さん 2012/11/29 01:41:53
大倉山ポジは評判倒れで苦戦中のインプレストの営業または契約者?
-
277
匿名さん 2012/11/29 02:15:54
>>272
ハザード元住吉VSハザード大倉山だな。ハザード同士仲良くしたらいいじゃんw
ところで元住吉に住んでる人ってどこに通勤するの?
渋谷へも横浜へも中途半端な場所だと思うんだけど。
あとこの物件って駅徒歩9分になってるけど、元住吉って駅の構造が酷いから
今注目されてるドアtoトレインドアだと徒歩12分くらいになるよね?
みなさん、ブレーメン商店街に惹かれちゃった口なのかな。
-
278
匿名さん 2012/11/29 03:36:20
通勤は都内、出身地・生活圏内は神奈川、という人が多いんじゃないかな。
-
279
匿名さん 2012/11/29 03:59:46
完売間近で変なコメントが多いね、余計なお世話だよ。まぁ気になるから覗きにきてるんだろね。
-
280
匿名さん 2012/11/29 06:19:52
ドアtoトレインドア?どこもここから時間には入れてませんよ。東横線はドコにでも便利だし
通勤にも便利な人たちが契約したんでしょう。ブレーメン商店街うらやましいよね。
-
281
購入済みさん 2012/11/29 07:42:24
他の駅をネガる人は購入者じゃなく、単なる冷やかしですね。
ここの住民のイメージになるからやめてほしい。
-
282
匿名さん 2012/11/29 08:50:37
-
283
近所さん 2012/11/29 11:42:17
-
284
匿名さん 2012/11/29 13:14:46
元住吉在住
実家:神奈川
勤務地:自分 目黒
妻 新宿三丁目
目黒線&東横線+副都心(直通になる)でとても便利です。
買い物は横浜のデパート使うことが多いかな。
-
285
匿名 2012/11/29 13:45:56
大倉山は犯罪率も高いからハザードは同じでも日常生活は断然元住の方が安心。
-
286
匿名さん 2012/11/29 14:24:12
285あんたはなんで、大倉山と比べてるんだ?誰もそんなことききたくないよ。
-
287
匿名さん 2012/11/29 23:13:55
-
288
匿名さん 2012/11/30 00:17:55
>>277
妙蓮寺は地上駅で駅出入口からホームまでが凄く近くて便利だよ
階段なして電車利用できるからベビーカーとかには本当に
-
289
匿名さん 2012/11/30 00:31:57
今度は犯罪談義ですか?
最終的にはプラウドシティ元住吉は良くないと言う繋ぎに持ち込む訳ですかね。
本当にいい加減にして欲しいですね。
-
290
匿名 2012/11/30 01:00:47
元住吉は平和ですよ。こんな平和な町でどんな犯罪が成立するというのでしょうか?
-
291
匿名さん 2012/11/30 01:14:50
沿線の近隣同士でくだらない議論をしても、沿線全体の評判を下げるだけ。
-
292
匿名さん 2012/11/30 02:00:56
-
293
匿名さん 2012/11/30 07:35:01
どこのエスカレーターも危険は付き物ですよ。
不通に乗っていれば滅多に事故は起きません。
-
294
匿名さん 2012/11/30 10:29:15
先ほど仕事終わりMRを覗いてみたら、商談中っぽい人が5ー6組いましたよ。購入者のローン審査?それとも購入希望者?まー、安月給の私には買えない物件だと再認識しただけでしたが。
-
295
匿名さん 2012/11/30 10:31:58
エスカレーターは歩いてはいけない、とか言ってる人って
朝の通勤ラッシュの時に電車乗ったこと無いんだろうな
まあ、あの長いエスカレーター自体が本来おかしいんだろうけど
-
296
匿名さん 2012/11/30 11:15:56
本来歩くものではないでしょ。歩かないで下さいと書かれてあるエスカレーターもあります。
何としてでも価値を下げたいのでしょうけど 荒探しの天才ですね(笑)
お次は・・・
-
297
匿名さん 2012/11/30 12:59:54
通勤時間帯こそ右側を追い越していくのは危ない。それくらい分かるでしょ?人がたくさん乗っているんだから。普通のエスカレーターですら危ないのに、あのエスカレーターで将棋倒しが起きたら大惨事だよ。元住吉の駅は上りのエスカレーターで1分、改札抜けてホームに下りるエスカレーターまで30秒、下りエスカレーターで30秒だから駅出入口からホームまでは2分かかる。ここが見落とされがち。マンションの玄関から駅出入口までが徒歩10分、駅出入口からホームまで2分だから実質徒歩12分ということになる。駅徒歩12分というと結構かったるいし、元住吉より横浜側の駅徒歩5分の戸建てからのほうが渋谷への通勤時間は短くなったりしてしまう。ま、検討スレだしいろいろ検討しましょうよ。
-
298
匿名さん 2012/11/30 13:01:06
通りすがりの者です。
エスカレーターの怖さは実際にトラブルにあった人でなくては分からないかもしれませんが、意外に大怪我や死亡事故に繋がりかねないですよ。
私はエスカレーターの急停止で危うく臨月の嫁が大変な事になりかけた事があって、以来、一段一段の角が刃物に見えています。それまで気づかなかったけれど、あれは金属でできています。
エスカレーターを元住吉とつなげる理論は取るに足らないと思いますが、エスカレーターを歩くのは危ないというのは本当なので、急いでるひとは、階段で行って下さい。
-
299
匿名さん 2012/11/30 13:18:40
何だかんだケチ付けてるけど本当は欲しいんでしょ?とか言ったら反撃されそうだけどw
-
300
匿名さん 2012/11/30 13:51:58
-
301
匿名さん 2012/11/30 23:14:51
-
302
匿名さん 2012/12/01 00:52:25
プラウド元住吉アベニューもこじんまりとして良さそうですね。
-
303
匿名さん 2012/12/01 04:55:55
アベニューは2014年竣工だからローン減税は有利かも。
-
304
匿名さん 2012/12/05 11:17:24
契約するかどうか家族会議中です。いやー、でも高いなぁーー・・・。頭金があと1000万あれば買ってもいいんだけどね。
-
305
匿名さん 2012/12/05 14:40:08
坪240万だから値段はそんなに高くはないけど、間取りや仕様はありきたりで惹かれない。
-
306
匿名さん 2012/12/05 14:51:37
-
307
匿名さん 2012/12/06 00:51:28
アベニューも安くはないと思いますが・・・。
間取りや仕様はありきたりで惹かれない、売れ残りに興味はないなら
もうここにはこない方がよいですよ。
-
308
匿名 2012/12/06 03:35:52
確かに私も長いと思いますしカバンをぶつけながら歩かれるとこわいしムカつきます。
だから長いエスカレーターがどうしてもお嫌いなら元住吉駅を選ばずよそへおいきなさい。
何をどれぐらいまでなら許容できるかは個人差がありますからね。
-
309
匿名さん 2012/12/06 11:03:03
エスカレーターが長いって理由で場所を変えるの?ちょっとうける(^o^)
-
310
匿名さん 2012/12/06 11:43:42
人によってはエスカレーターは歩くな、って言ってる人を
ネガと感じてる人もいるだろうからなかなか難しい問題だろうね
こうなってる原因は、最近住んだ人は知らないのだろうけど
改築前の元住吉駅の構造にあると思うのだが
-
311
匿名さん 2012/12/07 01:07:12
エスカレーターなんか元住訪れた時点で解りきってるでしょう。
それが気になるなら最初からここに住むこと自体想定外。
もう取り合うのやめましょう。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プラウドシティ元住吉]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件