プラウドシティ元住吉ってどうですか？パート３

規模が大きすぎてもね。団地みたいだよね、ブラウドシティはどこも。

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チラシでは4戸の空きになってますが、既に商談が入ってるのもあるみたいなので、実際の空きは1ー2戸みたいですよ。

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元住吉はいくらネガられてもだいたい売り切れちゃうんだよね。
新川崎側は、ここら辺より全然安いのに売れ残りまくりだけど。
その辺が街力の差なんだろうか。

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新川崎なんかと比べてもしょうがないよ。

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＞193さん
先着順住戸は6戸では？SUUMOにも6戸間取りが出ています。

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196さん
この住居に興味があったので今朝MRにTELしました。その時に営業さんから聞いた情報なので間違いないと思いますよ。

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SUUMOによると、11/８付で５戸紹介されていますが、前回とは違う住戸が紹介されているようですね。
新たに契約が成立したり、ローンが組めずに契約が成立しない部屋が出たりしているのではないでしょうか。

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野村のよくやる手ですね。
実際は表示よりも余っていますよ。
キャンセルじゃなくてもそう言います。

欲しい人は今がチャンスです。
値引きにかなりの確率で乗ってきますよ。

「欲しい。この値段なら今日買うよ」
で一割くらいはいけることが多いですよ

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500万ももう引いてくれるの？マジ で なら二つ欲しい

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半年後に完成する物件で値引き？ありえん。

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不動産業者?さん即行って購入してきて下さい。報告お待ちしております。

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野村は他と違って値引きのタイミング早いですよ。

小規模物件で全戸販売して申込が入らないときや、大規模物件で先が見えてきているが動きがとまっているときとかは必ずやります。

あとは今回みたいにあと一歩で完売というときですべて売りに出してるときです。半年前だろうが一年前だろうがやります。今も某タワーで完成前値引きやってますし、県内でも今年完売した物件(まだ完成していない)でやっていましたよ。

サロンの維持費や広告費考えるとその方が安いです。すでにプラウド価格で大半捌けているので損益分岐点は大きくクリアしていますしね。早く販売をクローズして人員を次の物件に投入したいはずです。町田や淵野辺といった苦戦しそうな物件抱えてますから。

知り合いに大手銀行の方いませんか？聞けば当たり前の話として教えてくれるはず。

私は買いません(笑)
もう他を買ったので。

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いくら頑張ってもまだ値引き対象物件とはいえないしょ
それより想像以上の売れ行きスゴイと思う。

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多くみても残り5戸、今月中には売れるでしょう。

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今月は厳しいでしょう。年末値下げセールがあれば12月中の可能性はあるかも。

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１２月に値下げはないと思いますよ。残念ですが。
それより他を探した方が早いのでは。

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週末の3連休で完売じゃないかなー。

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ここは断ったのにいまだにダイレクトメールが来ます。大手ならではの経費使いまくりで完売まで持っていくんですね。

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DMでは何戸空きがある事になってます？

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DMでは5戸ぐらいだったけど、要望書入ってんのかね？

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残り3戸のようですね。

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売れ行きも良好のようで出来上がりが楽しみですね。

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今朝の新聞に、10月中のマンションの販売状況が出ていましたが、県内で完売したのは、プラウド横濱星川とこの物件だけだと書いてありましたね。

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残り3戸のようですね。

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18日にローン申込のためMRに行ったら、MRから現地までハイヤー送迎されてる購入候補者2組見たよ。

HPみると、イーストが売れちゃったみたいだね。

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ここって結局最後は何割引きでした？
10%引きとかでいけたのかな。
会社が不動産と提携してるけど、10まではいかないし。

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日本人は洋服でも何でも右向け右でブランドが好きだから、大手のマンションだし安心なんだろな。便利な東横線ってのもあったけどね。ただ戸数詰め込み過ぎだろ。

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交渉はしましたが割引はまだまだ無理みたいです。ある程度収入がある方が対象物件なのでか・・・。
惜しいけど他を検討しようか考案中。

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スレッドに内容に期待して値下げ交渉をしましたが、値下げは無理でした。金町、船堀とは異なり定価でも売切れると思ってるようですね。

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値引いてでも買いたい方はあと何年か待てば供給過剰で中古が下がりますよ。

出物も減るでしょうがお金持ちは数年でポンポン買い替えますから待ちましょう。

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値引き購入と中古購入はちょっと意味合いが違うかなー
でもここはまだ値引きしないんだねー、残りちょっとだからさくっとひいて店じまいすんのかなって思ったけど

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来年に元住吉にプラウドが建つからMRはそのまま残すようですよ。

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近くにプラウドタワーも建ちますから値引きはしませんよ。

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おひとりが値下げ値下げと騒いでるだけす。
定価で購入することだけをお考えで検討した方が良いのでは。
もう残り少ないので。人気物件だと思います。

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3連休の間に完売に一票！

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どの物件も数件残ることが多いようですがここは売れるでしょ。

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まだ完売させないんじゃないかな？
転勤やらなんやら住み替え失敗組への対応があるから年明けまで持たせますよ。

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値下げはしないとか早期に完売とか、既存契約者さん達の希望的観測ですかね。
売れ残りを焦って定価で買うのはビギナーさんだけかと。

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231売れ残りを買い漁るのはチンピラ業者のやることですよ。

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プラウドの第４弾、いよいよ工事が始まるのでしょうか。プラウド元住吉アベニューという名前になるようですね。
こちらの動向にも影響出るでしょうか。

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この調子じゃ来週中に完売ですね。

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出た、また希望的観測コメント！
それにこの調子って、ソースは何？

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契約者さん達は希望を持つのは当たり前ですよ。
批判的なコメントはお控えになった方が良いのでは。

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契約者とすれば来年の入居（7月）くらいまでに完売してれば別に良いんじゃないでしょうか。
ちなみに公式も残り４→３になってますね。

新しくブレーメン沿いにできるのは40戸くらいの小規模予定でしたっけ？
ディアージュみたいな感じになるのかな～

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ここが完売するのを日吉、大倉山住民は認めたくないんでしょう。
実際元住吉は需要高いですよ。

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完売にこだわる人は固定観念が古いのね。

値引き完売などぜ〜ったいにさせずに次を販売開始して選択肢を拡げて売っていくんだよ。
竣工後に問い合わせてくる人間がどれだけ多いかご存じないのね。

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＞236
契約者の希望って何ですか？契約者は商品価値と販売価格に納得して買ったんだから、売れ残りが値引きされようが関係無いはずでは？人気と言われる物件なら先着順の公開が出たら即完売となるけど、ここは約1ヶ月経っても1戸しか売れていない(残り4→残り3)。売り主の事情にもよるけど、早期決着のために値引きがあってもおかしくない状況なんじゃないかな。
加えるなら、詰め込み過ぎの団地のような設計、無駄な共用施設、しかも売れ残った間取りは西向きと狭小。更には住宅ローン減税も2013年組がババを引きそうな様相。焦って定価で買いますかね。

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商品と価格が釣り合っていると思う人が買えぱよい。そう思う人がいなければ自然と価格は下がる。

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