横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ元住吉ってどうですか?パート3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-03-21 20:14:30

プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番)
交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.12平米~87.33平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:菱重エステート
媒介:野村不動産アーバンネット


施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:未定

[スレ作成日時]2012-09-30 08:15:36

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プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    とはいえそのプラウドは30~40戸くらいの小規模マンションなので、
    プラウドシティとはだいぶ違うかも。どちらかというとディアージュに近い感じかな?

    良い物件に巡り合えるといいですね。

  2. 122 匿名さん

    それって、パチンコ屋のとなりでしょうか?

  3. 123 検討中の奥さま

    違いますよ。隣は良い感じのコーヒー屋さんと、普通の住宅です。
    立地最高です。

  4. 124 匿名さん

    その喫茶店ふぉれすと向かいにこれから建つ(仮称)プラウド元住吉Ⅳ計画の周りにもいっぱいいるよ。。この掲示板のマンション(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画=プラウドシティ元住吉のあまりの目一杯な建て方などに危機感を感じて、計画変更を求める署名を出した人がいっぱい。。。4000通を超えるなんて、よっぽどだな。。野村不動産は下手…というより、そんな社風なんだろう。プラウドⅣ計画には抗議が殺到するかな。このふたつは建築条件(地域)が違うから、10階が可能なんだね。でもまたきちきちに建てるだろうから、部屋によって眺望にも大きく差がつくだろうけど、相応に値段も違うだろう。元住吉駅からの徒歩での帰宅を考えれば完全に便利だし、暴走自転車にさえ気を付ければ、車などの安全面も○だろう。

  5. 125 匿名さん

    『先着順4邸』申込受付中とのチラシがポストに入っていました。第2期は今日が契約会なのでキャンセル公開のタイミングには早すぎる。1期に売れ残りがあったのか?それとも2期は全戸登録に見せかけ実はダミーが含まれていたのか?

  6. 126 匿名さん

    今日の契約会で、第二期は66戸のリリースに対して、数戸契約に至りませんでした。って、言ってたよ。

  7. 127 匿名さん

    先着順4邸は、どのタイプの部屋かご存知でしょうか?
    西側でしょうか。
    購入検討中です。

  8. 128 匿名さん

    S1-B(223号室), W1-Fc(214号室), W2-H(308号室), W1-A(507号室), の4戸。
    キャンセルが出た場合、抽選住戸の場合は次点の人、その次に要望書での第2希望者、その後はその他住戸も含めた抽選落選者、へ優先的に声を掛け、それでも不調だった場合に一般公開になるはず。
    よって、このタイミングでの一般公開は明らかに早すぎ、ダミー登録の可能性が高いと思われます。

  9. 129 匿名さん

    S1-B 2階 2LDK 南向
    W1-Fc 3階 3LDK 西向
    W2-H 3階 3LDK
    W1-A 5階 3LDK 西向

  10. 130 契約済みさん

    やっぱりウエストは売れ残ったんだね。ウエストの残ったところは、道路挟んでマンションとお見合いする位置かも。
    サウスは、67m2の割に高いお部屋だし。

    どれくらい値引きするんだろうか。。。

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  12. 131 匿名さん

    そこまでして、全戸登録とかって大事なんでしょうかね。

  13. 132 匿名さん

    低価格だけど条件がイマイチの間取りが残りましたね。
    お金がある人はわざわざ条件が劣る間取りは選ばないので、例え4戸といえども完売までには時間かかるかもしれない。

  14. 133 匿名さん

    坪220なんてのもあるんだね。安いね。でも条件もそれなりなんだろうね。

  15. 134 匿名さん

    今月中には売り切れるでしょう。

  16. 135 匿名さん

    一般的に売れ残りには、誰にも選ばれなかっただけの理由がある。値引きしないと簡単には売れないんじゃないかなぁ。

  17. 136 匿名さん

    まだまだ入居まで半年以上あるから値引きはしないでしょ。300戸近い中の
    四戸ならすぐに売れると思うな

  18. 137 匿名さん

    全然売れてる物件ですよ。やはり野村+東横線ブランドですね。

  19. 138 匿名

    野村は東横線希望者の嗜好を知り尽くしてる感あり。

    この四戸はわざと残して販売を継続させることで直前キャンセルに対応するためでしょうね。

  20. 139 匿名さん

    >138
    >この四戸はわざと残して販売を継続させることで直前キャンセルに対応するためでしょうね。
    わざと残す?意味がわからん。この4戸は明らかに販売住戸、そして売れ残っただけ。

  21. 140 匿名さん

    138
    東横線希望者の嗜好とは?

  22. 141 匿名さん

    無理はしないけど、手の届く範囲でのブランド好きってことでは???

  23. 142 匿名さん

    野村、三井、三菱、住友、大京東建、他。マンションブランドとして一番人気はどこなんだろう?

  24. 143 匿名さん

    普通の人は最初の4社から選ぼうとするのでは。

  25. 144 匿名さん

    ということは、今年販売されたマンションで東横線希望者の心をくすぐったのは、
    野村→元住吉・綱島上町
    三井→武蔵小杉タワー、大倉山
    三菱→日吉、妙蓮寺
    くらいってことになる?住友はありましたっけ?

  26. 145 匿名さん

    残り4戸の間取り、私はそこそこ好きです。年内には売れそうな気がしてます。

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  28. 146 匿名さん

    ぶっちゃけ年収いくらくらいの人が買ったの?
    1000オーバー?

  29. 147 匿名さん

    700万オーバーじゃない?

  30. 148 匿名さん

    坪単価255だから年収1000万円ぐらい。700じゃ返済きつい。

  31. 149 匿名さん

    平均坪単価は245くらい?

  32. 150 匿名さん

    年収は年齢差によって大分違うので一概にはいえないと思いますよ。頭金の大きさによっても返済負担は変わってきますし。

  33. 151 匿名さん

    でも一般的に考えて5500から6000
    の物件で
    700はきつそうかなー。まー人それぞれだから大きなお世話だよね

  34. 152 匿名さん

    30歳の700万と40歳の700万とではわけが異なる。
    前者なら問題ないと思うが。
    いずれにしても自己資金(借入額)次第。

  35. 153 匿名さん

    私は30半ば、自己資金800、借入5000、年収900、ですが何とかなると思ってます!

  36. 154 匿名さん

    子供の数も重要なポイント。

  37. 155 匿名さん

    30歳、年収700万円、借り入れ4500万円だと辛い。。

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  39. 156 匿名さん

    年収っていってもそこが天井か右肩上がりかによっても違うしね
    せっかく購入したんだからお互い仕事頑張ろう!

  40. 157 はーい

    私は頭金が重要だと思いますがね。昨日、モデルルーム行って話してきたのですが、30歳ちょいで頭金3000万準備する人、40歳過ぎで頭金無しの人、60代で現金一括購入の人、いろいろいるみたいです(そりゃそうですが)。40代で頭金無しは無謀すぎですね。こういう人が審査落ちするのでしょうけど。

  41. 158 匿名さん

    30過ぎで頭金3000は凄いな。親御さんの援助もあるのかな。そうなら羨ましい!

  42. 159 匿名さん

    3000万という頭金の額もすごいけど金があっても無駄遣い?しないで日々の生活を送れるのがすごい 銀行の信用もたかんだろうな

  43. 160 匿名さん

    さすがに値引きはしないだろうが、年内に売れる物件だと思います。というか来年7月入居の物件で、残り4戸というのは立派!

  44. 161 匿名さん

    売れ残りの値引きは十分あり得るんじゃないかな。野村は既存契約でしっかり利益確保できているので、4戸のためにモデルルーム維持費や広告宣伝費・営業マンの人件費を使うくらいなら、値引きで早く店じまいする方を選ぶと思う。

  45. 162 匿名さん

    親の援助なしで、一流企業勤務サラリーマンで30ちょいで3000万円貯めたのならきっと尋常じゃない倹約生活を送られてきたはず。なんで不動産なんかに使ってしまうのか。

  46. 163 匿名さん

    奥さんと二馬力なら十分にあり得るのでは?人それぞれです。

  47. 164 匿名さん

    世帯年収700万円の前提じゃなかった?
    二馬力で1400まんじゃないよね?

  48. 165 匿名さん

    いやいや、163の二馬力は、30歳ちょいで頭金3000万円貯めた人の話でしょ。

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  50. 166 匿名さん

    そうゆうことですか。詳しくよんだらわかりました。でも30歳でも年収1400とかだったら貯められるんじゃない?
    外資系金融のひととか1400万円ぐらいゴロゴロいそうだけど。

  51. 167 匿名さん

    最近、外資系金融の終わりという本を読みました。3000万円オーバーはざらだそうです。

  52. 168 匿名さん

    外資系はごく一部の実力者以外は高給を維持するのは難しい。

  53. 169 匿名さん

    外資系でバリバリいけるのは30代までだな。

  54. 170 匿名さん

    プロ野球選手みたいだな

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