匿名さん
[更新日時] 2019-03-21 20:14:30
プラウドシティ元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番)
交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.12平米~87.33平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:菱重エステート
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:未定
[スレ作成日時]2012-09-30 08:15:36
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]菱重エステート株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
とはいえそのプラウドは30~40戸くらいの小規模マンションなので、
プラウドシティとはだいぶ違うかも。どちらかというとディアージュに近い感じかな?
良い物件に巡り合えるといいですね。
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122
匿名さん
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123
検討中の奥さま
違いますよ。隣は良い感じのコーヒー屋さんと、普通の住宅です。
立地最高です。
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124
匿名さん
その喫茶店ふぉれすと向かいにこれから建つ(仮称)プラウド元住吉Ⅳ計画の周りにもいっぱいいるよ。。この掲示板のマンション(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画=プラウドシティ元住吉のあまりの目一杯な建て方などに危機感を感じて、計画変更を求める署名を出した人がいっぱい。。。4000通を超えるなんて、よっぽどだな。。野村不動産は下手…というより、そんな社風なんだろう。プラウドⅣ計画には抗議が殺到するかな。このふたつは建築条件(地域)が違うから、10階が可能なんだね。でもまたきちきちに建てるだろうから、部屋によって眺望にも大きく差がつくだろうけど、相応に値段も違うだろう。元住吉駅からの徒歩での帰宅を考えれば完全に便利だし、暴走自転車にさえ気を付ければ、車などの安全面も○だろう。
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125
匿名さん
『先着順4邸』申込受付中とのチラシがポストに入っていました。第2期は今日が契約会なのでキャンセル公開のタイミングには早すぎる。1期に売れ残りがあったのか?それとも2期は全戸登録に見せかけ実はダミーが含まれていたのか?
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126
匿名さん
今日の契約会で、第二期は66戸のリリースに対して、数戸契約に至りませんでした。って、言ってたよ。
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127
匿名さん
先着順4邸は、どのタイプの部屋かご存知でしょうか?
西側でしょうか。
購入検討中です。
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128
匿名さん
S1-B(223号室), W1-Fc(214号室), W2-H(308号室), W1-A(507号室), の4戸。
キャンセルが出た場合、抽選住戸の場合は次点の人、その次に要望書での第2希望者、その後はその他住戸も含めた抽選落選者、へ優先的に声を掛け、それでも不調だった場合に一般公開になるはず。
よって、このタイミングでの一般公開は明らかに早すぎ、ダミー登録の可能性が高いと思われます。
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129
匿名さん
S1-B 2階 2LDK 南向
W1-Fc 3階 3LDK 西向
W2-H 3階 3LDK
W1-A 5階 3LDK 西向
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130
契約済みさん
やっぱりウエストは売れ残ったんだね。ウエストの残ったところは、道路挟んでマンションとお見合いする位置かも。
サウスは、67m2の割に高いお部屋だし。
どれくらい値引きするんだろうか。。。
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131
匿名さん
そこまでして、全戸登録とかって大事なんでしょうかね。
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132
匿名さん
低価格だけど条件がイマイチの間取りが残りましたね。
お金がある人はわざわざ条件が劣る間取りは選ばないので、例え4戸といえども完売までには時間かかるかもしれない。
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133
匿名さん
坪220なんてのもあるんだね。安いね。でも条件もそれなりなんだろうね。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
一般的に売れ残りには、誰にも選ばれなかっただけの理由がある。値引きしないと簡単には売れないんじゃないかなぁ。
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136
匿名さん
まだまだ入居まで半年以上あるから値引きはしないでしょ。300戸近い中の
四戸ならすぐに売れると思うな
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137
匿名さん
全然売れてる物件ですよ。やはり野村+東横線ブランドですね。
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138
匿名
野村は東横線希望者の嗜好を知り尽くしてる感あり。
この四戸はわざと残して販売を継続させることで直前キャンセルに対応するためでしょうね。
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139
匿名さん
>138
>この四戸はわざと残して販売を継続させることで直前キャンセルに対応するためでしょうね。
わざと残す?意味がわからん。この4戸は明らかに販売住戸、そして売れ残っただけ。
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140
匿名さん
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141
匿名さん
無理はしないけど、手の届く範囲でのブランド好きってことでは???
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142
匿名さん
野村、三井、三菱、住友、大京、東建、他。マンションブランドとして一番人気はどこなんだろう?
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143
匿名さん
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144
匿名さん
ということは、今年販売されたマンションで東横線希望者の心をくすぐったのは、
野村→元住吉・綱島上町
三井→武蔵小杉タワー、大倉山
三菱→日吉、妙蓮寺
くらいってことになる?住友はありましたっけ?
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145
匿名さん
残り4戸の間取り、私はそこそこ好きです。年内には売れそうな気がしてます。
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146
匿名さん
ぶっちゃけ年収いくらくらいの人が買ったの?
1000オーバー?
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匿名さん
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148
匿名さん
坪単価255だから年収1000万円ぐらい。700じゃ返済きつい。
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匿名さん
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150
匿名さん
年収は年齢差によって大分違うので一概にはいえないと思いますよ。頭金の大きさによっても返済負担は変わってきますし。
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151
匿名さん
でも一般的に考えて5500から6000
の物件で
700はきつそうかなー。まー人それぞれだから大きなお世話だよね
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152
匿名さん
30歳の700万と40歳の700万とではわけが異なる。
前者なら問題ないと思うが。
いずれにしても自己資金(借入額)次第。
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153
匿名さん
私は30半ば、自己資金800、借入5000、年収900、ですが何とかなると思ってます!
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154
匿名さん
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155
匿名さん
30歳、年収700万円、借り入れ4500万円だと辛い。。
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156
匿名さん
年収っていってもそこが天井か右肩上がりかによっても違うしね
せっかく購入したんだからお互い仕事頑張ろう!
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はーい
私は頭金が重要だと思いますがね。昨日、モデルルーム行って話してきたのですが、30歳ちょいで頭金3000万準備する人、40歳過ぎで頭金無しの人、60代で現金一括購入の人、いろいろいるみたいです(そりゃそうですが)。40代で頭金無しは無謀すぎですね。こういう人が審査落ちするのでしょうけど。
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158
匿名さん
30過ぎで頭金3000は凄いな。親御さんの援助もあるのかな。そうなら羨ましい!
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159
匿名さん
3000万という頭金の額もすごいけど金があっても無駄遣い?しないで日々の生活を送れるのがすごい 銀行の信用もたかんだろうな
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160
匿名さん
さすがに値引きはしないだろうが、年内に売れる物件だと思います。というか来年7月入居の物件で、残り4戸というのは立派!
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161
匿名さん
売れ残りの値引きは十分あり得るんじゃないかな。野村は既存契約でしっかり利益確保できているので、4戸のためにモデルルーム維持費や広告宣伝費・営業マンの人件費を使うくらいなら、値引きで早く店じまいする方を選ぶと思う。
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162
匿名さん
親の援助なしで、一流企業勤務サラリーマンで30ちょいで3000万円貯めたのならきっと尋常じゃない倹約生活を送られてきたはず。なんで不動産なんかに使ってしまうのか。
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163
匿名さん
奥さんと二馬力なら十分にあり得るのでは?人それぞれです。
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164
匿名さん
世帯年収700万円の前提じゃなかった?
二馬力で1400まんじゃないよね?
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165
匿名さん
いやいや、163の二馬力は、30歳ちょいで頭金3000万円貯めた人の話でしょ。
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166
匿名さん
そうゆうことですか。詳しくよんだらわかりました。でも30歳でも年収1400とかだったら貯められるんじゃない?
外資系金融のひととか1400万円ぐらいゴロゴロいそうだけど。
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167
匿名さん
最近、外資系金融の終わりという本を読みました。3000万円オーバーはざらだそうです。
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168
匿名さん
外資系はごく一部の実力者以外は高給を維持するのは難しい。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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