JR難波駅前のマンションです。皆さんのご意見をお聞かせください。
http://www.rg-namba.jp/outline/index.html
所在地：大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番)
交通；JR関西本線「JR難波」駅徒歩1分 地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩4分 地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩4分 阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩5分 地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分 南海本線・高野線「なんば」駅徒歩7分
総戸数：553戸
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社
【公式情報を追加しました 2012.10.04 管理人】
[スレ作成日時]2012-09-30 03:08:41
全てが満足できるマンションなんて存在しません。
800様の意見に同意します。
関西には環境がよいターミナル駅はありません。
マンション購入は、自分のライフスタイルで決めるしかありません。
私は、利便性、間取りと広さ、価格を重要視しています。
ここは、免振構造で立地は申し分なく購入検討候補です。
本日ＭＲに行ったところ、１０室ほどしか残っていませんでした。
希望の間取りはすでに完売。さすがターミナル駅難波、人気物件だと確信しました。、
次回の西向き分譲に期待します。
価格はどうなるのか。安ければうれしいです。
月末に一次の２室の抽選があるから、たぶん二次の完売はその後になるんじゃね。
後は西向きの２００戸あまり。
東向きより安く売り出すと思うんだけどなあ。
ＯＣＡＴでカレー食ったけど、値段の割りにはうまかった。
東側の公園って２０年後にはなくなるの？
契約者の皆さんのご意見お伺いしたいのですが、購入必要経費の司法書士費用（価格によってちがうかもしれませんが）20万は相場よりかなり高いと思うのですが何か理由があるのでしょうか？
ネットでみた範囲では8万円ぐらいでした。
営業の方からは、指定の司法書士しかダメと言われました。
できれば少しでも費用減らしてローン返済にあてたいです。
登記費用関係と、司法書士手数料がごっちゃになってんじゃね。
諸費用諸々で20万、その内の手数料が8万くらいでしょ。
20万は俺は相場かなと思うけど。
近くの司法書士事務所へ行って一般的な見積もり教えてもらったら？
残念ながら出遅れても、この後建設予定の２００戸がまだありましたね♪
駅からはやや遠くなりますね
今年の9月末までに契約すれば消費税5％のままという経過措置があるのなら
西向きも販売開始時期を早めて欲しいです。
西日がキツい、駅から遠くなる、というデメリットを考慮して
できれば東向きよりもかなり安い価格で販売してくれればいいのですが、
リバーさんはこれまでの販売状況に気を良くして
強気な価格設定をしそうな気がしています・・・
そんなに売れ行きがいいのですか？本当だったらすごいですね。今時、３００戸なんてさばけないですよ。
最近のマンションは24時間ゴミ出しＯＫのところが多くて、今は賃貸なのでずいぶん助かるなあと思っています。
ここは自宅前回収サービスもあるようなのでさらに嬉しいです。
ディスポーザーも使ったことがありません。
マンションでディスポーザーを使っている人に質問ですけど、どれくらい便利ですか？
ディスポーザーは便利ですよ。生ゴミはほとんど処理できますから。臭いとおさらばです。
完売も近い？
やはり立地の勝利か
西側の価格は強気で来るでしょう
購入者の皆さんいい買い物しました
抽選にするか先着順で申し込むか迷います・・・
抽選待ってると部屋がなくなるんだろなぁ・・
新築マンションとしては防音サッシはせめてＴ-２レベルが希望です。
ここも値引きは無理ですかね
値引き？
違うマンション買ったら？
竣工済み売れ残りでも見に行けば？
いや、値引きはしないと損だよ。
売り主側は一戸につき1500万以上も儲けがあるんだから。
リバーは値下げしないよー
ここに限らず竣工前で売れ行き好調な物件が値引きできるわけない。
C棟も含めると竣工は２年以上も先で、値引きがあるとしてもその時期。
値引きを探し回って、結局ほしい物件や間取りがなくなってしまうより
自分の条件に見合わせてよいと思えば妥協せずに決めた方がいいよ。
販売好調のようで。値引きする必要はありません。値引きを期待するなら別物件へどうぞ。
今、買えないということは、今後 継続維持 できないということです。
抜群の立地や
値引きをお願いする人は、定価で買うのが、とにかくイヤ。
値下げを勝ち取れば、お徳な感じがする。
もしくは、分を越えた物件を買いたい人か。
そんな方は、売れ残り物件を買うしかない。
なぜ売れ残ったのか。
周辺相場より高いのか。間取りが悪いのか。億ションか等々。
値引きを期待したいのなら、中古物件がお勧めですよ。
最近の新築は値下げ原則ないですよ
お城見たいな外観で素敵ですね！
非常階段が安っぽいのでやめました。いまどき鉄むき出しって。
マンション選びの優先順位：非常階段＞利便性＞広さや間取り＞・・・
むき出し階段火事の際、煙こもらなくていいんじゃないですかね
じゃあ、いつ買うの？
いまでしょ！
非常階段は非常の時に使うもの。マンションで普段使うやつっているの。
俺なんか二階でもまず使わん。まっ無いと困るが。
もちろん見ばえも大切。鉄骨であれ何であれ、しっかり作ることが大切よ。
Ｃ棟はＡＢ棟の値段より１割上乗せして販売するって聞いたような・・・
ここは場所、設備、価格すべて素晴らしい！！
いいマンションに出会えてよかった！
駅前で静かな環境はほんまにいいね！
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
