「なんばセントラルプラザ リバーガーデン」についてご意見をお聞かせください

リバーの社長って中国の人じゃないの？韓国？河さんですよね。中国人には、特別な値引きとかあるのかな。

260戸売れてるので残り半分くらいかな。

西向きの販売はいつでしょうか？

近鉄のマンションが如何にお買い得だったか証明された。

西向きＣ棟の完成時期は１年遅れになるから販売は秋頃なんじゃね。
全棟完成は２０１５年だからまだまだ先の話。

まぁお買い得物件ではあるよね。
ここより便利で環境もいいところもいっぱいあるけど。

近鉄とは？ローレルタワーとかローレルコートのこと？

最近、西区や浪速区で格安のマンションが続々登場してきているよね。

３年ぐらい前に難港やユニバー猿のマンション買ってしまった人。ご愁傷様です。

確かに南港のへんは利便性という点ではしんどいね。
いろいろ腹立たしいこともあるけど世の中どう変わるか分からない。
人を呪わば穴二つというから慎んだほうがいいよ。

地下直結と書かれてますが正確に「直結」なんですか?マンションの地下とJR難波の地下が繋がるんですか?
それとも地上数メートルはやはり歩かないといけないですか?
細かい話ですが車椅子の移動で濡れずに行けるのか気になりました。
(※もし地上だとエレベーター使うこと考えると産経ビルまで？)

自分も気になりますが
何のどのあたりに地下直結と書いてあるのですか？
よろしければ教えてください

>752さん
過去レスです。
例えば701さんなど。。。
実際に公示では直結とは謳っていないと思います。
真相が知りたいですよね〜

また？たたき？ねたみ？
傍若無人な感じ…やめなよ。
みっともないから。

とにかく、突然突拍子もない話題で　いきなりでびっくり。
たたきの書き込みなのかな～と思わざるを得ない…突然のことで？？？。

下見に行けば分かるよね。

階段上がって数歩歩く感じでしょ。

ホントに、何度も書きますけど
ここをたたいたところで…お宅のマンション…売れると思わないけどね。

私の場合…鼻っから、一度も近隣の中古マンションとか？比較してません。
ちなみに…これから建つマンションでは、数社で比較はしました。
利便性と私が思う将来性などなどを考えて、ここにしました。

もしかして、リサーチ不足も有るかもしれないけどし
待っていたらもっといいマンションもそのうち出てくるでしょうけどそれは仕方がないですしね。

私は、自分が納得できればそれでいいいと思いますよ。

でも、来年の秋は長～いですね。

待ち疲れてしまいそうです。

私も気になってたクチですw
現場はまだ免震用の工事しか進んでおらず
もしかすると後で直結工事も？って期待してたんですが↓
地下からは掘れそうなんだが、、、

751さん、下見をしましたが地下直結ではないと思いますよ。
エントランスからＪＲ入口階段まで１０メートルくらいは青空です。小雨なら２．３秒ダッシュｗ

753さんも言ってるように公式パンフやオフィシャルサイトには直結とは表示されていません。
口コミで書かれた方はたぶんイメージで書かれたのでしょう。
確かにＪＲ入口階段から他の私鉄、地下鉄のアクセスにはすべて地下直結でつながっていますから。
車いすの方はサンケイビルのエレベーター利用になっちゃうのかな。

私に対応した営業さんもその部分は正確に伝えてました。
どっちにしても交通アクセスはすごく便利、そこは決め手のひとつになるでしょうね。

HPの物件概要には地下一階って書いてあるので勝手に地下直結と思っていました。
これはタワーパーキング部分が地下一階という意味なんでしょうか？

一般的には地下一階と地下直結は何の関係もないだろうね。
地下一階部分が気になるのなら、営業さんに聞いてみたらどうですか。

アクセスが梅田よりいいですよね。
というよりもどこの梅田駅の一分も販売されることはまずないでしょうし、今回の立地はもう今後出ないはずです。
中古になってもなかなか損することはないですし、なにわ筋線ができる頃には資産価値維持どころか上昇のはずです。
いろいろな点を踏まえて購入致しました。
誹謗中傷なさる方がどうしてもいらっしゃるようですが、＊＊＊の遠吠えにしか聞こえません。
全ては販売状況が物語っています。
検討していない方はこちらへ来ないでいただきたいです。

外観が猫マンションみたいでダサい。
何だ、あの耳みたいなの。

買えない人が嘆いてますねー。

価値上昇とかあるわけない。

あったら売る側もそれを見越してる。

>757さん
751です。丁寧に説明いただきありがとうございました。
疑問点がクリアになりました。
ご存知でない方もいらっしゃったようで、情報共有できてよかったです。
是非参考にさせていただきます。

ＯＣＡＴのバスターミナルは都市間高速バスも発着しているので
関東以西ならほとんど行くことができるのもいい。
高速バスで九州はさすがにキツイが、近畿、中国、四国なら利用するかも。

問題は、内装等の中身が大丈夫じゃないですか？他のリバーの掲示板見るとがっかりとかの意見もそれなりにあるし。いい意味で期待を裏切ってくれるといいんですが。アクセス抜群なんは、誰しもわかる。

今回のリバーは設備、内装もかなりいいと思う。決して高級なものではないが、そこらのタワーと同じような感じ。

ほんとどんな雰囲気になるんでしょうね！
最近知ったんですが、
モデルルームのところの屋根って
現物の屋根のデザインだったんですねー

設備は普通でしょ。内装は出来てみないと分からない。これはどこのマンションもそうだけど。

ただリバーがこういう立地で建てるマンションは初めてだから、施工、販売が同じ会社としては
けっこう気合い入ってるかも。リバーの物件の今後のメルクマール（指標）にもなると思うが。

まっ、タワーとはコンセプトが違うんで、普通にやってくれればいいのでは。

近くのタワーに住んでいますがOCATのバスは本当に便利です。関空、伊丹からの帰りは本当にラクですし雨でも暑い日も寒い日も関係ありませんし地下通路はトランク引くのは申し訳ないほど楽です。
東京でも沖縄でもパリでも傘をささずに到着です。

ファミリーだと色々有るかも知れませんが、
DINKSなら最高の立地じゃないですか?
勤務地に直ぐに行けるのなら朝は楽だし

買い物は近所で傘なしでいけるし
陽当たりが少し悪いかも知れないのがどうかな

ただ、土日は出掛けてしまうかも
少し行けば高島屋 心斎橋なので_(^^;)ゞ

763さん

地価上昇しないとの根拠は？

もしかして自分の買ったマンションが上昇しなかったからとかですか？

再開発エリアは地域自治会、行政がきちんと管理しているからでしょうか。
ＯＣＡＴ周辺の再開発地域はほとんどホームレスの方は見かけなくなっていますよ。

私もこの地域はよく知っていますが、10年くらい前は浪速公園もホームレスの方が
よくいました。いつのまにか見かけなくなったなあと思っていたのですが、この辺
もリバーやアーバネックスができて今後さらに住みよくなるんじゃないかな。

ただ大阪市内に住んでいて、ホームレスの方にまったく出会わない地域なんてない
でしょう。あの方たちがことさら悪いわけでもない。仲良く棲み分けたいですW。
てか今の時代、一般の人たちの方がよっぽど怖いですわ。

知人がスーパー近接のマンションにいますが、敷地内の真横でもないかぎり機器の
騒音は気にならないということですよ。私が訪ねた時も気にならなかったです。
それよりあの利便性は替えがたいなあ。

湊町に住んで二年ですけどあの領域内でホームレスは一度も見たこと無いです。むしろ自治会？警備服着た人が巡回していたのを見ました。
飽くまで私が見た範囲内の話ですが。

次ってまだ西向きが残ってますよ。完売間近は東と南の話でしょ？
全部で５００戸以上あるマンションですからね。

西棟の間取りはおそらく東棟とほぼ同じだと思いますが、
価格は東棟と比較してどのくらいで設定されるんでしょうか？

夏は西日で暑そうですが、眺望は西棟の方が良さそうなので
東棟より割安感があれば是非検討したいです。

でも、これまで販売状況が好調なようですし、
強気な価格で販売してくる可能性もあるかも・・・

営業のステマ書き込み、消されてますね
この立地なら黙ってても売れるので、つまらない書き込みはやめてもらいたいですよね。
マンションやリバー物件全体の印象が悪くなります。

南向きに関しては日当たり、眺望ともに期待できないから居住の利便性のみですね。
だから価格も南向きが最もリーズナブル。

西向きは眺望良し、ただし夏の西日がキツそう。販売はこの秋以降だと思うので、
そこでの反響しだいで価格設定をしてきそうな感じもする。

東向きがトータルではましだと思うけど、施工完了までに完売できるかどうかは
西向きしだいかな。

784さん
逆に南は東と比べて割高感がありませんか？
景色が全く見えないのに坪単価の差があまりにも少ない様な…
このマンションは金額の高い住戸ほど割安感がある気がします。

785さん
自分もキャンセル待ちを期待して営業の方に聞いてみたのですが、その可能性はほとんど無いそうです。

みなさんはこのマンションのここが残念！とい部分はありますか？
自分はカラーセレクトのsimpleとclearの洗面・トイレ床CFシートのデザインがあまりにも酷いと思います。
なんかあまりにも古めかしく汚らしくて、昔のトイレとか風呂場を連想してしまいます…
しかも無駄にタイル状の凸凹がついてるので、もの凄い不潔に感じるのは自分だけでしょうか？
しかも組み合せが決まっていて変更できないので、フローリングや扉との組合せを別々に選択できる様になれば嬉しいのですが。

セレクトのパンフだけ見ると確かに、これってどうなの？という違和感ありますね。
同じものがモデルルームの写真を見ると、それほど悪くないような感じもするのですが。
なのでフローリングを含めて、実物の見本を実際に見て判断した方がいいと思います。
写真やパンフとはかなり印象が違うと思うので。

自分の理想から考えて、この物件でここは残念っていうか、不満はいっぱいありますよ（笑）
ここも他の物件もいろいろ検討しましたが、ほぼすべてに満足というのはなかったです。
それを全部クリアしていくと軽く億ションになっちゃうか、自分で建てることになるんで。
それは無理。

許容できる範囲でＯＫとします。許容できなければヤメます。ということですね。

トイレの床材のカラーセレクト…とか。
なんだろぅ…。
残念なところ？とか。不思議。

購入者は、他社といろいろ比較して　ここに決めているので…。

その空気読めない…あなたが　一番残念　だと思う。

まだまだ先の話だと思うけど。（購入時に、内装はこの時期にという説明を受けているので…。）

購入者の方や　検討者の方の　かきこみではないのだろうな…と　残念。

実際は、サンプルの見ての、話だと思うけど？まだまだ先のお話でしょ？

ここでパンフレットのちいさな写真みたかぎりの情報で、何を語りたいんだろう？と。不思議。

東側の庭が利用できる契約が
２０年で、期限きれるんだったっけ、、、？

庭は、２０年以降どうなる？

もしかして契約きれたら、庭の場所にマンション建つってことって、、、考えられるの？

790さん

東側の庭（公園？）ってJRの線路の上じゃないの？

だとしたら建物は建たないんじゃないでしょうか。