物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番) |
交通 |
関西本線(JR西日本) 「JR難波」駅 徒歩1分 大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分 大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分 近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分 南海線 「難波」駅 徒歩7分 南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建(A棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月予定 入居可能時期:2014年10月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 大阪本店 [販売代理]リバーホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
なんばセントラルプラザ リバーガーデン口コミ掲示板・評判
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315
匿名
満員なんだから仕方がないでしょう。モデルルームって一度にそんなにお客さんはいれないですよね。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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316
匿名さん
やっぱりリバーは大人気ですね。
品質も魅力的だし、価格も他より安い。今回は立地もいい。
今回も早いもの勝ちになるのかなぁ。
リバーの住人さんの質が悪いって(笑)普通の人たちですよ。
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317
匿名さん
初めだけでしょ。
まあリバーは早い段階である程度さばいてるから売れ残らないんだろうが。
これだけ大規模なものは確かに見ものではある。
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318
購入検討中さん
80㎡ぐらいの4LDKはおいくらぐらいからでしょうか?
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319
匿名さん
早いうちから、モデルルームの見学したり、資料を見るのはいいでしょうが、
購入となると、ちょっと待ったですね。
完成までに完売する戸数ではないので、完成直前の
大幅値引きに期待ですね。
3800万円の1割でも380万円値引き、大きいです。
完成直前なら、入居も今契約している人と同じだし。
規模が大きいので、慌てないが、得策。
来年、一年かけてじっくり考える。
ほかにも、いろいろマンションでるみたいだし。
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320
匿名さん
人気を煽って安い安いお神輿ワッショイの勢いで売るのは、リバー得意の販売方法ですね
本当に人気があるのかどうかは別として、冷静且つ客観的に考えて本当にお買い得な物件なのかどうか、
疑問を感じます。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
安くても間取りが...
手前の広場の樹木や小さな滝の趣はええなぁ
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323
購入検討中さん
坪150万と見た!
私は不動産をしていますが、リバー産業がひっかかりますが、
この立地、価格は買い!
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324
匿名さん
>323
立地と価格だけで、断言する程度の不動産屋はあてにならね。
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325
物件比較中さん
大きな買い物なので、信頼できる会社から買いたいです。
ここはやめておきます
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326
匿名さん
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327
匿名さん
広告の雰囲気も今までと違って
落ち着いた感じだし。
いいんじゃないの。
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328
匿名さん
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329
匿名さん
リバーは最初の売り出し時の価格が一番安いですよ。
変わった売り方をするデベロッパーです。
他にもあるのでしょうか?
私の知る限り他に無いと思うのですが。
例えば、第1期にAタイプの部屋で3階の部屋が3800万円とします。
第2期にAタイプの部屋で2階の部屋(上で書いたAタイプ3階の部屋の真下の部屋)が3950万円で売り出す。
つまり、2階が真上の3階部屋よりも150万円高い
こういうやり方をします。
本気で購入を検討されている方は、好みの間取りが無くなるかの問題もありますが、価格面でも早く購入する方が良いかと思います。
書いてる自分でも買いを煽っているようですが、実際にそうでした。
私は別のリバー物件の契約者です。
条件が悪く売れないだろうと思っていた部屋も結局全部竣工までに完売でしたから。
繰り返しになりますが、最初に良い間取りで契約すれば価格もお徳です。
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330
匿名さん
それって普通じゃないですよね。
普通じゃないのが販売方法だけならいいんですが。
ほかもそうだと困ります。
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331
匿名さん
1期で、全体の2割位の住戸を激安販売で契約させておいて、
2期で「ほら超人気でしょ?早くしないと売り切れるよ!」と
煽って売るのがリバー商法
リバーの客層は冷静且つ客観的に判断できない年収300~400万の一次取得者層が多く、
結構このリバー商法に乗せられる人が多い。
大手デベのマンション購入層や二次三次取得者層とは全く異次元の世界である。
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332
匿名さん
その年収300~400万円世帯が550戸を買えば完売ですね。
年収1000万円超世帯は見向きもしないでいいのでは?
そういう世帯は億ションを買っておけばよろしいかと。
年収1000万円程度で億ションは厳しいか。
残念。
中途半端な世帯って、身動き取れなくて大変そうですね。
問題は、この物件が売れるかどうか。ただそれだけ。
答えは好調に売れる。
そう予想します。
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333
匿名さん
>>332
まさにリバーの営業マンが言いそうなコメントですね。
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334
匿名さん
確かに安いというのは魅力だ。
車で言えばスズキやダイハツ、家電で言えばハイアールを買うようなもの。
ステイタス感さえ諦められる人ならば、検討してもいいんじゃないかな?
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