リステージ茅ヶ崎ツインマークス

ほんと、中古を買ったんじゃないぞ。って感じですよね。職人さんたちも徹夜でやってるし・・・
いい仕事できないですよね。購入側は、一生の買い物してるんだから納得いくまでやってもらわないと困りますよね。再内覧会もしっかり見ようと思ってます。こっちが引け目を感じることないですよね。テンション下がりまくりだけど、無事入居できるようがんばります。

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>>144
もう再内覧会をやられたのですか?
一週間で?早すぎませんか?

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＞＞１４４です内覧会で、納得できる仕上がりなら、何度も見に行きませんよ！！内覧じゃないでしょあれは、工事中です　来月は、家族で、笑顔で笑いながらマンションで過ごしたいから　納得いくまで、指摘します。内覧は、何度でもOＫですよ！確かに一週間での、再覧はやすぎかもしれません
でも、いってよかったです

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かなり大変な思いをされてる方もいるみたいですね。
指摘の内容は、汚れや小さな傷以外に例えばどのようなものがありましたか？

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自転車置き場って2台ですよね・・・
今更ながら3台分欲しかったな

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自転車。たしかに3台分欲しいですよね。
空きがあれば3台目からの希望者は抽選なんでしょうかね？

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入居説明会のときの話ですが３台目をお願いしたらまだ空があるとかで大丈夫でしたよ。

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角部屋の門扉付きのポーチに子供の自転車とか置いていいのでしょうか？

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管理規約を読んだら来客用の駐車場は一日4時間しか止められないと書いてありました。
来客が来て4時間以上いたり止められないときもあるかと思います。
この近くにコインパークとかありますか？

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いざとなったら、近所の・・・・停めさせてもらうとか？
夜間に駐車する場合は予約制で一晩１０００円でしたっけ。確か。
コインパーク、出来たらいいですね。

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たぶん来客用の駐車場は入居してから管理組合ができてから。入居者たちで意見をだしあって
変更できるんじゃあないでしょうかね？（友人のマンションはそうしたと言ってました。）
例えば4時間以上止める方有料とか。実際に車を持もっていない方は駐車場を管理組合に貸して
来客用にしたりすると思いますし。
来客用がいっぱいな時は通路のどこと・どこに止めてよいなど最初に管理組合で話しあえるんじゃあないでしょうかね？
でも近くにコインパーキングがあれば本当に便利ですよね。

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マンションって来客用の自転車置き場ってないものですか？

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そういえば来客用の自転車置き場てなかなかないですよね？
あまり聞いたことないですね。

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駐車場は数年ごとに抽選をやり直すのでしょうか?
初期の購入者は希望通りでも、後半の購入者は不満の方がいるのかも。
ハイルーフ対応が少ないので、はずれると外に駐車場を借りなきゃいけないのですか?

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結局住んでから柔軟に対応するようになるみたいですよ。去年友人が茅ヶ崎でマンション購入しましたけど、ポーチにバイク停めてる人とか、自転車停めてる人とか・・・
来客用の駐車場とかもなかったみたいですけど車路の部分とか空いてるとことかに管理人さんに断って停められてるみたいですよ。自転車はどこ停めても平気になっちゃうんじゃないですかね。
入口の通路の端っことか・・・

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たしかマンションって駐車場を毎年替えるかとかは管理組合の多数決？で決められるんじゃなかったでしたっけ？？
知り合いのマンションでは毎年抽選があるらしく、そのつど外の駐車場を借りると敷金とか礼金がかかるらしくて、そのうちみんなばからしくなって外の駐車場を借りっぱなしにしちゃってるそうです。

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毎年変更は困りますね。でも、これから管理組合で話が出そうな問題ですね。
たしかに来客用の自転車は入り口の端っことかに置くかたちになりそうですね。
規則ではポーチなどにも自転車は置いてはいけないみたいですが・・・
だいたい知人のマンションとか行ってみると置いてありますよね。

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ポーチは共用部分だから何も置いてはいけないはず。
子供の自転車から始まって、遊び道具をぞろぞろ置きだし、
美観を損ねます。
どこのマンションも規約があってもだんだんルーズになって、ごみが落ちてる、犬を歩かせて
おしっこさせちゃう、という風になっちゃうみたい。
そうならないようにしたいものです。

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駐車場は管理規約に二年は初期のままとなっていますね。
とりあえず二年は平気なのかな？

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ポーチの無い部屋の方何も置いて欲しくないと思われるでしょうね

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確かにそうかもしれませんね。うちはポーチあるので
できればベビーカーとか置いておけると助かるのですが。
前回の内覧会の時はまだ門扉が付いてなかったので、再内覧の時は付いてるかしら？
自転車をポーチに置くことは禁止と明記してありますね。
確かに自転車をエレベーターに持ち込まれると、他の人に迷惑ですよね。

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せっかくポーチ付きを購入したのに、自転車も置けないなんてガッカリしました。
使い方が悪いのは問題でしょうけど、まったく使えないのもどうかと思いませんか??
今は駐輪場に空きがあるようですけど、将来無くなるかもしれませんよね。
自転車が必要になった時、駐輪場が空いて無かったら部屋に持ち込むようですか?
ポーチを使えれば、その分駐輪場も空きができると思うんですけどね。
エレベーターにでは、邪魔にならないよう注意すればいいと思います。
広いし!

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駐車場の所有権（駐車場所）はずっと変わらないと思っていました。
というよりも変わらないほうが面倒がなくて良いのでは？
例えば、「家はハイルーフ対応だけど、ロールーフに買い換えます。」
という人や、「車いらなくなりました。」という人も出てくるだろうし、
個々に権利を交換したり、賃貸契約を結んだりすれば良いと思います。
一斉に抽選のやりなおしをしたら、不満も多く出るだろうし、何より収拾が
つかなくなりそう。ちなみにポートハウジングに聞いてみたら、近隣の
駐車場は少ないみたいですね。裏の畑が駐車場になるかも知れないとは
言ってましたが、まだまだ未定のようです。

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小さいお子さんも多いようなので、一家に2台分では将来駐輪場が足りなくなる事は
考えられますよね。今後、管理組合での話し合いで自転車を置いてもいいようになると
助かります。
駐車場が変わっちゃうのは面倒ですね。車を入れ替えるのもかなり時間かかっちゃいそうですし。

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防災面で都合がつくなら、利便性を優先した生活を送りたいです。
でも、「犬のおしっこその辺で」は困りますね。子供が小さいうちは家の周りで遊ばせたいし。

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説明会で駐輪場の空きが３台くらいあると聞きました。
マンション周辺は渋滞が多いので自転車をを検討してます。
現在空きは何台でしょうか?

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明日は最内覧会です。指摘したところきちんと直ってるか不安です

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再内覧会でしか

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再内覧会でした

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住んだら維持管理は住人がするんだし、管理組合での話し合いも持たれるんだから
今ここで色々とほど心配しなくていいのでは？
私が育った実家マンションは住民で話し合って来客用駐車場が出来たり、ペット共生が
可能となったりしましたよ。
みんなで意見・提案出し合って住みよいマンションにしましょう！

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再覧最悪・・手直雑。これで、いいの？

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>>176
素人ですので納得してます。
そういうあなたは・・・・・
競合企業さんぽいですね。

うかれすぎですね。とか、そんなことあなたに言われたくないです。

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176
あなた前にも出てきましたよね、打ち込みの仕方に特徴がありますね
声に出して読むと「いっこく堂」の声が遅れるネタみたいですｗ
177さん
同感です。
でもこういう近隣物件の業者的なヤツはスルーしちゃいましょ
うちは多少の直しでＯＫです。
「うかれすぎ」・・そりゃうかれちゃいますよね〜
引越し楽しみです！

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176さんを一方的になじるわけにもいかないかも。
確かに直しが甘い部分を感じました。
ここからは個人の判断とは思いますが、現場で作業している方たちは
一生懸命やっている様子がうかがえました。
納得いかない部分はしっかり指摘し、最後まで直してもらいましょう。
高い買い物なんだし、向こうもプロです。
鍵の引渡し終わったら、後は知りませんよなんて通らないんだから、
徹底的に直してもらえば良いんです。
それが嫌でキャンセルしたいのなら、キャンセルして、
別の物件を当たりましょう。
うちはここに住みます！

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ほんとだ「いっこく堂」っぽくなる(笑)
相変わらず嫌がらせする人いるんですね、やれやれ。
177さん、178さん引越し楽しみですね〜

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明日はいよいよ抽選です！！　っと、その前に湘南マラソンだ。出ないけど。

マラソン見て、抽選当てて、うまいビール飲みたいです。

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179さん
確かに仰るとおりですね
うちは比較的直しが少なかっただけで、他では直しが多くて大変な
人もいらっしゃるのでしょうね。
178さん
こちらこそよろしくです
地元の方の様ですが、マラソンの影響出てますか？渋滞とか。

今日みたいな天気の良い日が、毎回楽しみになるマンションですよね
定点カメラみたいなの付ければいいのに。

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昨日再々覧会いってきました　確実にきれいになってきていますよ　あともうすこしですね　納得いくまで、話をすれば、きちんと対応してくれます　あー毎日部屋見たい〜

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つくづく、打ち込みの仕方って特徴がでるものなのですね。
他の物件でも必ずその手の書き込みがあるようですね。

不安や期待などいろいろありますが、入居開始まであとわずかになりました。
入居予定の皆様、後ほどお会いできると思いますが、よろしくお願いします♪

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最近見に行って、いろいろ考えております。
建物については実際に見てみて、かなり突貫工事だなと思いました。共用部分はまだ作っている真っ最中だったし、内装なども仕上げの荒さが目につきました。入居予定の方々の内覧もひっきりなしにやってて、なんとか今月に入居させなくてはという雰囲気が伝わってきました。
実家が新築マンションでしたので、両親が購入後の内覧会に行ったことを記憶していたのですが、普通はすべて出来上がった状態で確認して、手直しの期間もゆとりがあった事を記憶してました。
その辺は見学した後の営業の方のお話でなんとなくわかったのですが、決算のことがあってとにかく早く売りたいとの話でした。想像もしていなかったかなり魅力的な価格を提示していただき、かなりの時間説得されたのですが、あんまり施工会社がよくわからなかったり、住んでしまえばなんとかなるのかなと思いつつも、入居者の方々とうまくやっていけるのかも考えてます。
でもやっぱりあれだけの価格にしてくれるのは心惹かれてますので、妥協も必要かなと思ってます。

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近隣の新築マンションの物件の価格が４００万近く下がっていました。
ここはどう？

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このマンション、何期かに分けて売っていたとは言っても実際は時期以降販売になっている部屋でも
希望すれば売ってもらえました。だから人気のある最上階は早い段階で埋まってますよね。
ということは最終期の段階で残っている部屋というのは、なかなか人気の無かった
間取り、階数、価格だったと言えるのでは？
例えば、マンションでは意外と人気の無い一階住戸だったり(一般論です、私個人は一階のお庭かなり魅力です)
ルーフバルコニー付きでちょっと割高だったり・・・
など何かしらあるのではないでしょうか？
３月中に売れないと、現地でモデルルームをオープンさせたりなどのコストを考えると
ある程度の割引は当たり前だと思うし、残ってる部屋に妥協できて値段も魅力的だったら
安くなっててラッキー！くらいに考えていいんじゃないですか？
ちなみにうちは定価で買いましたけど、気に入った部屋を選べたと満足してます。

確かに現地は混乱してますが、多分一番忙しい３月中の引渡しなので多少は仕方無いのかな？
と思います。この時期の引渡しのマンションでは同じようにギリギリまで作業してるのも
少なくないようですよ。とりあえず、子供の学校の事もあるので３月中に引渡ししてくれるのは
助かります。などなど、

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うーん、ここってルーフバルコニー付いてる部屋って1戸しかないし、価格表見てもあんまり人気のあるなしって関係ないような・・・
入居前にこれだけ値引くのは、うれしいやら怪しいやら・・・

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完成後に残らないよう、この時期どこでも値引きはある事です。
完成後のマンションで残ってる部屋を交渉すると、驚くような安い金額で
オマケも色々つけてくれますよ。
3月の内覧会なんてどこもあんなものです。
ここは建物以外(センターマークや車路)の面積がかなり広いので、先月の時点でできあがって
ないのは普通だと思います。
でもあの工事中丸出し状態を見たら、誰でもびっくりしますよね。

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ちょっと前の書き込みですけど、定点カメラの件実は我が家は考えてます。
今もブログをやっているのですが、そのブログの目玉でバルコニーからのライブ中継を
考えております。みなさんも入居したあとは私のブログを見つけてみてください。
景色で部屋がわかっちゃうかしら。。。ちなみに引越しは５月に入ってからです。

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結局ビッグバンは販売はリストに丸投げ、ゼネコンも下請けの川村工営に丸投げ
リストはさっさと売り逃げしたいんだろうけど、決算までに売れなかったら買い取るのかな？

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190さん定点カメラとのことですが、ブログに載せるのは景色だけですよね？
じゃぶじゃぶ池の子供の水着なんて止めてくださいね。

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購入者がたくさん集まってるところに値引きの話を出してくるのって正直いい気分しないけど
187さんがおっしゃるとおり、この時期にきてまだ売れ残ってる145戸分の10数戸が
値引きされるのは当たり前かな。
現に今まで買い手が付かなかったのが人気の無い証拠だと思うし。
服でも何でも旬を過ぎればセールがあるのは当たり前。
でも、服とかは自分の買ったものと全く同じものがセールになっててショックな事があるけど
マンションは“全く同じ部屋”がセールになることは絶対無いですよね、
何かしら間取りや階数やら違う訳だし。

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水着姿映されて困るくらいの子供はじゃぶじゃぶ池であそばないんじゃ(汗)
池で遊ぶのはせいぜい小学校入学前くらいの子供たちだと思ってましたが。
第一、190さんのとこからじゃぶじゃぶ池が見えるかも分からないし。

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マンション敷地内をライブカメラで映すのは困ります。
プライバシーや保安の意味でも。常識ですよね。
もし設置するならどういう状態なのか、責任を持って管理組合に報告してくださるでしょう。

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どう考えたってマンション敷地内の映像が目玉になるわけない
きっと眺望のいい部屋で、海か山なんかの景色うつすんじゃないの？

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190さんは「バルコニーからの」と書いているんだから、ウエスト棟からの富士山や山、
伊豆方面に見える海のことだと思いますよ。
ウエストからの絶景は、たしかにすごいものです。

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私もそう思いました。ブログも探してみようと思ったし。

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景色は楽しみですが〜〜25日の再内覧会がまずは心配です　直しのチョック100越えているので。。。

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１９０です。なんか思わぬ展開になってしまいすみません。
カメラの件は富士山の様子を写そうかと思っていました。
でも考えたら冬から今ぐらいの季節までしか見えないですよね・・・

よくテレビで江ノ島とか（首都高速とか）の定点カメラありますよね、
あんなかんじのをツインマークスの屋上につけてテレビ局に貸し出したら
管理費の収入にならないですかねぇ。と考えてみました。

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ちょっと違いますが、携帯のアンテナを設置して管理費の収入にしてるマンションがあるそうですよ。
ツインマークスにはじゃぶじゃぶ池やインナーパサージュなどがあって今から楽しみですが、
マンション業界の専門家から言わせると池や噴水、プールなどの“水物”には要注意だそうです。
実際に池や噴水があるマンションの９割以上が一年後には水がストップしているという傾向に
あるようです。何でも、清掃や点検などの維持費にかなりお金がかかってしまい、
管理費などの節約のために管理組合での話し合いで住民が廃止しちゃうようなんです。
ツインマークスがそうなってしまわない為にも、何かいい案があるといいですね。

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ここの水物はたしか循環だったような。
どれ位のお金がかかるのか知りたいですね。
200さん、グッドアイデア!!

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入居説明会や内覧会の際に小さいお子さんのいる方がたくさんいるように思えました。
小さいお子さんのいる家庭ではジャブジャブ池は楽しみの一つだと思います。全面廃止よりは夏場だけ水を入れるとか臨機応変な対応が管理組合で話し合われるといいですね

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再内覧行ってきました。
指摘箇所は綺麗に直っていました。が、新たに発見した場所もありました。
ベランダの排水溝。お隣とつながっている所のウレタン塗りもらしがありました。

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一昨日、再々内覧行ってきました。手直ししっかりされていれ、文句なしでした。
エアガーデンも登ってきましたが、すごい景色！
ホームページの画像よりはるかにすごい絶景で、海がきれいに見えました。
テンションめちゃくちゃ上がりましたね。
明日の鍵引き渡し楽しみです。

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＞２０７さん
エアガーデンの景色自分はまだ見てない！そこまで気が回りませんでした。う〜んくやしい
明日、必ず見ます。引渡し楽しみですね。今夜テンション上がって寝れないかも！

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鍵の引渡し終わりましたね。
みなさんは引越しの準備は順調ですか？
我が家ももうすぐ引越しなので家中ダンボールの山です。

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我が家はあと１週間くらいで引越しなのですが、準備は全然です(汗)
引渡しの時にもらったファイルに駐輪場の説明を読んだら、
子供用自転車は使用不可って書いてあったんですけど、どこに置けば
いいのかしら？

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先日リストの営業さんと話をしてたら、残戸は４軒だと言われました。
さすがに、完成前に完売とは行かなかったようですが、
９５％以上の販売率だと、購入者としては何となく安心感がありますね。
我が家ももうすぐ引越しです。皆さんよろしくお願い致します。

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茅ヶ崎でこの規模ではかなり優秀だと思いますよ！
早く全部売れるといいですね。
いよいよ引越しの日が近づいてきました。
すでに引越しされた方、住み心地はいかがですか

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まだ住居など手直しがあって工事の音がしますが住み心地いいですヨ。
駐車場が狭いのが慣れるまで大変ですが。

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今日はお天気も良く引越し日和ですね。
まだ我が家は引越ししてませんが。2回ほど少し荷物などを運びに行ってきました。
たしかに機械式は狭いですね。
まだすべて入居がすんでいないので後ろに人が待っているということは
なかってですが。待たせていたらあせってしまいますよね。
でもすぐに慣れると思いますが・・・がんばらなくてわ。

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今日は駐車場すごく混み合ってましたね。マンション内の路駐が多くて出入りがしずらかったです。
住み始めて分かったんですが暴走族の音がすごく聞こえる場所だったんでね。みなさんは気になりますか？私が気にしすぎなんでしょうか？

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>>215
E棟ですか?
うるさいのは産業道路か国道一号のどちらでしょう?

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週末は産業道路を通っていました。夜中通っていたのは確認していませんが・・・

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週末の午後、とってもバイクの音がうるさくっててっきり暴走族の音かと思ったのですが、
買い物に出かけた時に、近くのバイク店にハーレーとかに乗ったおじさん達が集合
してたので、これだったのかな？と思いました。
近くにバイクのお店が色々あるし、休日にバイク趣味の人達が集まっちゃうのかも。
それにしてもすごい音でしたね！！

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風がすごくないですか？部屋の換気の穴からの風の音で朝　目がさめるほど。。
高いビルだから仕方ないですが、、、。

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各階に簡易的なゴミ置き場があると聞きましたが匂いとか大丈夫ですか？
ちゃんと密閉されてるんですか？

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220さん　各階の階段のそばに金属製の大きなゴミ箱が置いてあります。
私たちは蓋を開けて、一日一袋ずつゴミを捨ててます。
匂いは問題ないと思います。ディスポーザーがあるから、生ゴミはほとんど
出ませんから。

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221さん
ありがとうございます。

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お子さんが走り回る音、大人が歩く音(かかとで?)、椅子を引きずる音、
こんなにうるさいとは思わなかったです。
どこもこんななのかしら。

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コンクリートスラブは厚くないと駄目ですね。
大人が歩く音は、住んでる人のせいでは無く、施工業者の責任ですよね。
手抜き工事も心配です。

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223さん
うちは、上からも隣からも殆ど音が聞こえませんよ。さすがに周りが静かになる夜になると、多少聞こえますが・・・。

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うちもそうですスラブ厚よりも、二重床に問題があるようです施工会社と話し合いがひつようですね
共有部分もひどいですよ自分は納得してません皆さんで一度話し合いができればいいかなとおもいます

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>>226

息が続きませんよ〜
せめて句読点はしっかり打ちましょう。

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棟によるのでしょうか。全く気になりません。
防音室で無い限り、足音など生活音がするのは仕方がないのではないでしょうか。
換気口があるので築の古い他の物件よりは外の音が入り易いと思います。

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今の時間，静かにしていると，上階の足音やイスのガタガタ，ドアの開け閉め？音が聞こえます。
「静かにしてると少し聞こえる」というレベルなので，騒音というには程遠いと思います。
ですから気にしてません。（も〜少し気遣いいただければなぁ，とは思ってます）。
音の問題は個人で温度差がありますから難しいですよね。

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さすがにその時刻は遅いですね。音は大小に関わらず、気になるとストレスになります。
管理規約に明記されていることもあるので、遵守していきたいです。

管理組合、自治会が発足したので、問題や改善の余地があることは前向きに話し合い、より良い生活を送りたいものです。

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上に住んでいる人によるんでしょうね。
夫婦二人だけのお宅と子供がいるお宅では、音の出し方が随分違うと思います。
昼間も帰宅とともに親子でバタバタしてるのが聞こえます。
窓を開けていて外の音が聞こえるのに上の音が聞こえるので、気持ちのせいでは無いです。
前に住んでいたアパートで上階の子供の走る音になやまされていたので、
引越したら開放されると思っていたのに、またかという気持ちでがっかり。
うちはすごく気を使っているのに。
226さん、共用部分の不満はどこなのか知りたいです。

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子供がいるお宅だけがうるさいように言われていますが、ご夫婦だけのお宅でも結構音は出されていますよ。

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自分は気をつけて生活しているのに、上も気をつかってほしいという事です。
注意しない親が悪いのであって、子供が悪いとは思っていません。
集合住宅に住んでいるのだから、みんなが気をつけて生活するべきです。

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うちの上は夫婦二人だけのようですがものすごくうるさいです。
若いのでこれからお子さんが産まれるようになったらもっとうるさくなるんでしょうね。
大人が出してる音は響いてないと思ってるんですかね

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家はまだ子供がいないので大人だけにあたります。
気をつけて暮らしているつもりですが、ひょっとして？
隣近所の方とは引越しの挨拶以来、話す機会が無いので「うるさい」と思われていたりして。
今度会えたら聞いてみます。

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うちも夫婦二人で、まだ子供がいないんですが・・・。
もしかして？？って思い、気になっています。
皆が気をつけて暮らせば、このような苦情は無くなるのでしょうが、難しいのでしょうか。

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うちも夫婦二人で住んでいますが、気にしながら生活してます。
それでも音が響く事があるのかもしれません。
気を使う人もいれば、そうでない人もいる。
アパートやマンションによくある問題ですよね。
集合住宅だから気をつけないと。
でも、集合住宅だからある程度は仕方がないとも思います。
あまり神経質になると、生活しにくくなりませんか。

ひどいなら伝えてあげてはどうですか？
こういう話を聞いたとしても、なかなか本人気づかないと思いますよ。
直接言いにくいのなら管理人さんを通したらどうでしょうか。

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「お子さんが産まれたらもっとうるさくなる・・」って、
もっと温かい心をもって下さい。
迷惑をかけているのはウチですか？？

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騒音が問題になっていますが、ペットを飼っている方のマナーもすごくないですか？
ペットは共用部抱きかかえて移動するが基本ですよね。
まだリードをつけて歩かせてるならましですが、リードもつけずにマンションの共用部を歩かせてる方見ました。集合住宅なんですからペット好きな方もいるし、嫌いな方もいるんだからもう少し気をつけませんか。

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そんな方は見たことないです。小さい子供が多いからせめてリードは必要ですね。
これだけ世帯が多いといろんな方がいるのですね。
できれば、その都度注意してあげるのがいいのですが。
今、ジャブジャブ池でマンションの子供達が遊んでいます。
敷地内にこういうのがあるのはいいですね。微笑ましい。

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うちでも犬を飼っています。
共用部はリードを付けて歩かせてますが、抱きかかえて外まで連れ出すのは重くて大変です。
迷惑をかけないよう注意しますので、リードを付けるという事で勘弁してもらいたいです。

私も、ノーリードで出入りさせてる方を何度か見ました。
おとなしいワンちゃんのようでしたが、恐いと思われる方もいるでしょうし、それはマナー違反だと思います。

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せめて玄関前通路、エレベーター内は抱きかかえて欲しいです。
規則ですし、やはり苦手な方には苦痛です。
子供用バギーの犬用を使っている方がいました。そういうやり方もあります。

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