Dear Land ディアランド パームスプリングス について

太陽光発電はオッケーですよ。
入居時に営業さんに聞いたら、ハウスメーカでも別の業者でも大丈夫とのことでした。保障考えたらハウスメーカが良いのですが、財布との相談ですね。

横からごめんなさい。教えてください。
ここの物件の「管理費2800円/月」って、何を管理するのですか？
営業所に電話したら、「一度いらしてください。そこでご説明します」としか
いってくれないのです。

植栽の手入れ、セキュリティー費用

毎月2800円の管理費が、気になるなら住まない方がいい。
それ以外のコストも当たり前のようにかかる。

はじめまして。

南側のP社をかんがえています。
ディアランド南側を走る県道の騒音はどうでしょうか？
朝、夜、またトラックなど結構とおりますか？

ディアランドは見学しましたが綺麗で気に入りました。

以上、宜しくお願いします。

パームスプリングスのヤシっていいですか？ 虫は大丈夫？皆さんはヤシが好き？

現在、お住みの方にお伺いします。魅力的な場所だとは思いますが、パームスプリングスのヤシっていいですか？ 虫は大丈夫ですか？皆さんはヤシが好きですか？

ヤシは見た目がリゾートっぽい雰囲気がでていいよね。ヤシに虫がいっぱいいるような感じはしないけど、自分の家の敷地内にはヤシが無いので、なんとも当てにならないコメントですみません。
南側道路沿いの交通量は多分それほど無いような気がします。あまり使いませんし、使っても普段はすいてます。ただ、朝晩のトラックはわからないので、営業さんに聞いてみるのもいいかもしれませんね。

ありがとうございます。

見学の際も気になりませんでした。

住みたくなりました！

こんばんは。

騒音についてですが、夏場の土日の遅い時間には暴走族（走り屋？）の音が良く聞こえます。
集団というわけではありませんが3～4台でかなり騒音を出しています。

当方はマンションの上層階ですが、戸建ての方はもっと気になるかも知れません。

日中は静かで良い環境だと思いますよ。

パームスプリングスの客駐車場付近のイルミ、良いですね。
どうせならディアランド側もやればいいのに。

ディアランド、住林、1-20は済になっても、間もなく済が消えるのは何故ですか？ローンがおりないか、最後まで売れ残っていたからですか？私も中を拝見した事がありますが、他と違い特徴があったり、土地が変形してるからですかね？何か理由があるんですか？
私は個人的に好きですが…

ディアランドは値引きしてますからそのうち売れますよ。

こちらの住宅には犬を飼っておられるご家庭はいらっしゃいますか？
現在犬を飼っているのですが、こちらの物件は道路、隣との境があまりないので犬が吠えたりすると迷惑ではないかと心配しています。

ディアランド内をぐるっと散歩していると結構犬を飼っている家庭はかなり多そうです。
私も飼っています。
自分の犬の音は他家にどう聞こえているかは分かりませんが、
我が家の室内までは他家の犬の騒音は入ってきません。
敷地と道路どちらも広く取られているので、生活音含めよその音はほぼ聞こえませんよ。
場所によるかもしれませんが。

屋外飼いしているところはほとんど見当たらないので、音も気にならないのかもしれません。

＞768さん

ご回答ありがとうございます。犬は結構いるんですね、安心しました。
もうひとつ追加で質問なのですが、駐車場に屋根がないことは確認済なのですが、自転車も雨ざらしになってしまうのでしょうか？？

カーポートは景観上の観点などから暗黙のルール上？NGみたいですが、(過去スレに色々ありますね？)自転車を置くスペース程度の屋根は建てても良いんじゃないですかね？
大きさ的にも建築確認などは不要でしょうし。
あとはカバーとか。

自転車にカバーをかけてる方が多いですね。
風の強い日は、カバーが飛ばされたり、自転車ごと倒されることが多いです。
屋根のあるポーチに自転車を置かれてる方も多いです。
我が家は、駐車場に放置してあります・・・・

カーポートの屋根は、住民自治会の規約的な文言で
景観を損なうからやめましょうとうたっているだけです、
法的拘束力はありませんが、皆さん遵守しています。
（この規約が出来る前に済んでいた人の家に若干屋根が設置されています。）
おかげで確かにごちゃごちゃしなくて景観は良いですね。

自転車もバイクもカバーがメインですね。
自転車用の屋根的なものは町内で見たことないですね。
でも自転車確かに強風が吹くとバタバタ倒れているので、
自転車スタンドに立てている家も結構あります。
我が家はあまり乗らないし、倒れるのも面倒なのでしばらくして捨てちゃいました。
玄関が広い間取りだったので中に入れてもよかったかもしれませんが。

>722、723、724さん

ご回答ありがとうございます。ディアランド界隈は平地で、自転車での移動が便利な印象を受けたのでみなさんどうされているのか気になりましたが、カバーや屋根のあるところに移動するなど工夫が必要なのですね。

何度も質問すみません、トヨタホーム、パナホーム、住友林業3社のハウスメーカーに実際住んでみて、良かった点や悪かった点を居住者の方の目線で教えていただけると大変ありがたいです！！

No.600～あたりに各HM毎の話がちらほらありますよ。
参考にしてみてはいかがでしょうか。

汚いカバーがかかっていたり、バタバタ自転車が倒れているよりは屋根を付けたほうが景観が良いと思います。

>776,777さん

ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。ハウスメーカー選びは迷いますね。。。夫と私の意見が違うので。
それから自転車については、費用が余りかからないようでしたらつけたほうが良さそうですね。

No.778 さんへ

我が家も、主人と私とでハウスメーカーの好みが違いました。
今の家に惚れ込んだ主人に押されて決めました（笑）
（中の家具やインテリアは、私が主導で決めると約束させました）
今、住んでみてあまり不便はないし、
今のハウスメーカーに不満もありません。
担当の方や、サポートしてくださる方もとても親切なので、
良かったと思ってます。
（不安や不満な点があれば、すぐに対応していただけるし・・・）

他のハウスメーカーの住人さんの話を聞いても、
あまりクレームは聞きませんし・・・・

我が家は、P社ですが・・・
意外に、お風呂のテレビは大活躍です（笑）

>779さん
ご回答ありがとうございます。庭で買われている方もいらっしゃるのですね。集合住宅内で庭でペットを飼う場合には鳴き声など近所に迷惑にならないよう気をつけないといけないですね。。

我が家もペット問題も含めてよく検討しなくてはならなさそうです。

＞７８０さん
ご回答ありがとうございます。７８０さんもP社でしたか！！うちも夫がP社を気に入っております。キラテックと室内換気（花粉症なもので）のポイントがかなり高いようです。あとうちはパナソニックの製品が多いのも理由のひとつかも（笑）
お風呂場のテレビ、大活躍なのですね。長風呂になるのでしょうか（笑）


我が家は今まで賃貸に住んでいたのですが、このまま家賃を払い続けるよりも購入してしまったほうがお得だ！！という理由で家を探していたところにこちらの物件に出会い、ほぼ一目惚れ状態なのですが、冷静になってみるとこの先何十年もローンが続くのはものすごく負担になるのではないか。。。などと弱気にもなっています。頭金が少ないのも理由のひとつかも。

街並みも気に入っているので、お隣のマンションの賃貸はどうなのかな？？ともチラっと考えてしまいます。

やはり戸建を購入して住むというのは、いいですか？

No.781 さん

一緒ですね。
主人がP社のある物件（外観）に一目惚れでした。
正直、私は・・・・でした。が住んでみたら愛着がわいてきました（笑）

実は、主人は「賃貸派」でした。が・・・・
私がどうしても「落ち着く場所」が欲しくて、いろいろな展示場に連れ出しました・・・
そして、今の場所に出会い決めました。
ローンを考えると、年齢的にも今が決め時だったと思います。

はじめは、マンションを考えてましたが・・・
我が家には怪獣（子供）が二匹いるので、
騒音を考えたり、将来の建て替えを考えて戸建てにしました。

「物件探し」を本格的にはじめて、
３ヶ月ぐらいで決めちゃったので、両親や周囲の人は驚いてました（笑）
もちろん、多少不便があったり、不満はありますが、
家族一同、満足してます。

戸建ての良さは、先ず分かり易いところで、土地、上物含めて自分のものになるためガーデニングやら自由にできるところや、上階、下階への配慮が不要になるところでしょうか。
次に、建物の維持管理（マンションで言うところの大小規模修繕）や庭の植栽も自分達の好み、都合でできるので、毎月、管理費（修繕積み立て）や、修繕時一時金などのな金が不要になるところですね。
ただ、その反面、自分でやらなければ誰もやってくれないので、ある程度、計画性を持っていないと厳しいですね。
逆にデメリットとしては、防犯上、マンションのようにはいかないことでしょうか。（マンションも1階などは似たような感じですが）
ディアランドはSECOMが定期的にセコムカーを巡回させたりしていたりしますが、オートロックや管理人が常駐しているマンションに比べればです。

幾つか戸建てに関して書きましたが、他にもあると思いますし、マンションにはマンションの良さもあります。
ですので、あせらず（気に入った物件があればある程度は急いで(笑)）色々、見たり、聞いたり、調べたりして、良い選択をしてください。!

今契約途中なんですが、2期の新しい物件なので1円足りとも値引きしませんと言われました。
お住まいの方は実際値引きはどうでしたか⁇

＞782さん
ご回答ありがとうございます。3ヶ月で決められたんですね。でも家選びってタイミングなので長く見て回っても決まらないこともありますよね。
「落ち着く場所」は確かに重要ですね。。賃貸だとどうしても地に足がついていないというか、更新の度に次の住まいのことを考えなくてはいけないので。
怪獣2匹ですか（笑）我が家にも怪獣がいます。。怪獣からは鬼がいると言われていますが（笑）

＞783さん
ご回答ありがとうございます。ガーデニング憧れます！ディアランド内を歩いていても綺麗なお庭がたくさんありますね。
誰にも気兼ねなくガーデニングしたり、壁に絵を掛けたりできるっていいなぁ。

防犯の件は確かにちょっと心配です。
家を囲む塀がないので簡単に敷地に入れるような気がします。
逆に不審者は目立っていいのかな？


＞784さん
このご時世なのでちょっとは値引きしてもらえるのか期待していたのですが、値引きなしなんですね。。
うちはまだ契約していないのでそこまで突っ込んだ話はしていないのですが、値引きはないけれども何か別のオプションをサービスしてもらえる、などもないのでしょうか。？

782さん。次回会う時に交渉してみます。
値引きなしってなんか納得いかないんですよね。
1期の残りは多少値引きがあるようです、

長期に売れ残っている物件であれば別だが、、、
営業の立場からすれば、
買う気満々、収入十分の人に新規物件を値引く理由は何も無い。上司の説得ができない。
営業が上にちゃんと説明できる状況を作ってあげる、というスタンスで望むこと。
単に「値引きは無いんですか？」なんて芸が無さすぎでしょう。

787さんアドバイスありがとうございます。
抽選の段階で買う意思はあるのか⁈。などとプレッシャーかけられ、有無も言わさず契約真っしぐらみたいな感じだったので、、
今のままでは納得できないと交渉してみます。

先週末締め切りのパームスプリングス第２期の抽選状況はどのようだったかご存知の方いらっしゃいますか？

どの段階まで進んでらっしゃるのかわかりませんが、値引きを要求するなら早い段階で言わないと効果無いでしょうね。現状で契約できる事を示してしまっているのであれば、営業は値引きしなくても買ってくれると思ってるでしょうね。

クラブハウスにある契約物件のパネルにちらほらと花がついてましたね・・・
花の色がシルバーなので、まだ仮契約ですかね・・・
第２期の物件は、4～5件ついていたように思います。

「虫くれホウレン草（？）」と、言われて買ってしまいました。露地栽培の農薬をほとんど使っていないとのこと。地理的には北総浄水場の裏手（北側）になります。北総線を越えて滝野の住宅地方面に３００m
ほどの路地（？）を右に入って２００mほど行くと、毎週日曜日の朝６：３０〜８：００頃まで農家の方が野菜の直販をしています。本埜地区の農家の方々でしょうか軽トラックが７〜８止まって地元のおじいさん、おばあさんが自分たちで作った野菜を売ってます。だいたいどれも￥１００を基準に売ってました。ウオーキング中に見つけて、今でも時々買ってます。朝しかやってないし「小松菜有る？」、「今日は五把しか持ってこなかったから、もう売れちゃったよ！」と言われることもありますがね。見ていると売ることよりも、おしゃべりが中心みたいですけどね。

B街区は、第１期建築条件宅地が販売されるんですね。
それぞれのメーカーさんから宅地が販売されるから・・・
AもB街区も、統一感のある住宅が多いので、
外観の制限が多いのでしょうか？

>795さん

そうなんですか？どこでお知りになりましたか？？

そんなに厳しくないんじゃないでしょうか。
そのために街区の端っこ(南東)に設定されてると聞いてます。

No.796、No.797 さんへ

パナホームの「パームスプリングス」のHPです。
価格も出てますよ。
場所は、ど真ん中辺りでしたよ。

私も以前（物件を検討中のとき）営業さんに尋ねたら、
B街区の端と聞いていたので、HPを見て正直驚きました。