阪急不動産が宅地分譲する宝塚市山手台に興味を持っています。でも、大阪に住んでいるので、今一つ土地勘がありません。山の手で、きれいなところというイメージはあるのですが、実際はどんな方々が住まれ、どんなふいんきの所で、教育環境的にはどうなのか、生活しやすいのか（買い物、病院施設など）等など気になります。あまりにおハイソな所だと、大手に勤めていない私たち家族なんか、浮いてしまうのではないか、と少し心配なのです。具体的にいろいろな事を教えていただければ、うれしいです。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-10-14 00:49:00
近隣の住宅地はいまちょっと強気の値段つけている売主が多いだけで
少し前の実際の取引価格はこんなもんですよ（平成16年2月11日の相場）
http://www5b.biglobe.ne.jp/~ho-mu/ho-mu.htm
中山台1丁目
４１５０万円
484.00
240.56
５４年７月
空家
木造
桜台７丁目
４２００万円
402.44
310.41
６０年１２月
空家
木造
桜台７丁目
５２９０万円
592.95
138.26
３年４月
空家
木造
桜台７丁目
５３００万円
509.58
202.75
６１年６月
居住
木造
五月台１丁目
４４００万円
660.70
22.0万円
公道東6.0ｍ
一低
桜台７丁目
４4８０万円
451.28
32.8万円
一低
中山台1丁目
５５００万円
659.00
27.6万円
公道西5.ｍ
一低
山手台の坪単価設定はア○でしょう。いいとこ150坪5000〜6000万程度が適性上限。
相場に無知な庶民を見た目と営業トークで釣る作戦。
