買い換え検討中
[更新日時] 2015-05-13 21:36:35
デュオヒルズ戸田公園 The Masterってどうでしょうか?
公式サイトがまだないので、何か情報がありましたらおねがいします。
所在地:埼玉県戸田市本町5丁目2214他
交通:JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩5分
間取:3LDK
面積:70.06m²~76.59m²
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:田中建設株式会社
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
【物件HPを追加しました 2012.10.01 管理担当】
http://www.toda25.com/?re_adpcnt=7pj_8v
[スレ作成日時]2012-09-28 14:05:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市本町5丁目2214他(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩5分 (ビーンズ戸田公園内通路利用(利用可能時間10:00~21:00)または同駅西口より徒歩6分) 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩5分 (国際興業バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ戸田公園 ザ・マスター口コミ掲示板・評判
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224
匿名さん 2013/08/20 09:19:29
あまり無いけど鉄筋の戸建てなんかで同様の修繕メンテやったらもっとかかりますよ
こちらは買わなかったけど、大規模は敷地内移動だけでもかなり面倒だったのでこの程度規模で探してました
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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225
物件比較中さん 2013/09/09 10:56:32
この管理費に駐車場もプラスかあ。ちょっとでかすぎすなあ
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匿名 2013/09/09 21:54:59
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227
匿名さん 2013/09/11 01:18:45
そう言えば住民がマンションの管理費や修繕積立金を踏み倒して問題になるケースがあるようですね。
ローン支払いでいっぱいいっぱいになってしまうのでしょうが、そうなると清掃や修繕もできなくなるという事で、同じ住民が大きな迷惑を被ってしまいますね。
中には裁判沙汰になるケースもあるとか。
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228
匿名さん 2013/09/11 01:58:26
毎月の支払いは管理費、修繕費も含まれた額が口座から引き落とされるので、そこのみ踏み倒すと言うのは難しいですよ。
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229
匿名さん 2013/09/13 01:22:58
管理費にネット代は含まれていないんですか?
だとしたら他に何に管理費はかかるのでしょうか?
共用施設もないだけに残念ですね。
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230
匿名さん 2013/09/16 07:32:49
TESってリースなんですね。
ということは故障したり完全に壊れてしまった場合も
新しく買うという事ではなく、またリースできるという事なのでしょうか。
TESは結構高いと聞いていたので、
これをいずれ好感しないといけないのはちょっと…と思っていました。
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231
匿名さん 2013/09/18 01:59:06
229さん
管理費の内訳は、管理人人件費、清掃費用、設備保守点検費、事務費などがあると
聞いたことがあります。
共用施設の有無に関わらず棟内の清掃、保守点検は必要ですし、管理人や清掃スタッフへの
人件費も必要ですよね。
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匿名さん 2013/09/20 05:43:58
管理費の項目1つ1つが結構かかりますよね。
植樹管理とかは地元の業者さんに頼んだ方が安かったりとかそういうのもあるみたいですが…。
マンションをきれいに保つことは、資産価値を保つことにつながるので
あまりケチケチすることができないですよね。
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匿名さん 2013/09/23 10:49:11
ほとんどの人はあまり意識していないですが、資産価値は大切です。
10年後に5分の1に下落したらショックですよ。
このあたりと月々の管理費用の問題は難しいと思いますけどね。
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匿名さん 2013/09/23 11:39:01
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匿名さん 2013/09/25 01:53:22
売却時、1/5の価格に下落してしまったらショックですね。
マンション選びのコツを紹介したサイトで読んだポイントですが、値崩れ率は
購入から1年で10%、その後は毎年4%程度ずつ価値が下落するそうですが…
駅前の開発エリアですと評価額が下がりにくいようです。
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契約済みさん 2013/09/28 02:49:13
デフレ時代の話をしてても仕方ないね。20年近くも続いてるので無理は無いけど。
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匿名さん 2013/09/29 04:10:33
まぁ分譲時のデベも少なからず関係ある。
ん?フー?どこそれ みたいな。
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匿名さん 2013/09/29 04:46:52
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240
匿名さん 2013/09/30 11:36:44
管理費はいろいろかかりますよね。
コストダウンすると個人でやらないといけないことがいけないことがでてきて大変そう。
管理費も考えながらマンション選びをする必要があるのかなーって思います。
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242
匿名さん 2013/11/21 16:08:08
コストダウンに関する知識を持っていないので、固定費が高いのは困りますね。
いい物件なのですが、価格も多少高い気がするので迷っています。
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匿名さん 2013/11/22 04:02:42
>>242
迷うもなにもこの物件はもう完売してるみたいなので他のとこ検討したほうが良いと思いますよ。
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匿名さん 2015/05/13 10:36:46
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匿名さん 2015/05/13 12:36:35
住んでますけど、リッチな気はしないですね。
ただ公共施設や地域のイベントなどは豊富な印象です。
駅前もいい意味で静かで落ち着いてます。
駅の前にいきなり田んぼだからね笑
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