重量鉄鋼三階建てを建てたいと思っております。
間取りなどもだいたい決まり、見積りをお願いした所、
7000万円でした。1000万程予算オーバーしており、
外構など外せるものは外しても、500万出てしまいます。
値引き交渉をしようと思っているのですが、ネットで調べると3％位が普通だと書いてありました。
建物価格が3000万の物と、5000.6000万円の物とでは値引き率は変わったりするものでしょうか？
[スレ作成日時]2012-09-28 09:39:46
正解はないですよ。変わる場合もあれば、同じ場合もある。
他社に相見積もりを取りましたか？
私だったら積水に単刀直入に値下げしたら契約する、難しいなら他社も考えないといけないと伝える。
ニッパチの月とかキャンペーンの期間とかなら値引率が大きいんじゃないんですか？
予算に合わせるなら、軽量鉄骨にするとか坪面積を減らすとか外壁材を替えるとか、、、
積水３階建ては、軽量ないから、重量しか選べないから外壁落とすかですよね。
１０年前に、３階建てのビエナを立てたんですが、オープンハウスにして、建築中や完成後内覧会したら安くなりましたよ。
後は、部屋の中も美装かけてくれるし、引渡し時は、きれいでしたよ。
今の時期は、受注が消費税upの駆け込みで増えているようなので、他社をぶつけても厳しいかもしれませんね。
でも何社か相見積もりを取ってみることをオススメします。
7パーセント以上の値引きは普通はないですね。それだけの値引きをする時は、最初から５パーセント位見積もりをふかしておくから値引き出来るんです。粗利率は担当者レベルでは変えられないんです。粗利率が落とせないのに何故大幅値引きができるか、それは必要な粗利率に上乗せしてるからです。ハウスメーカーは積算担当者が拾ってるので、通常はどの物件も同じ拾いになります。
営業マンが、このお客様は、、、、と思うと積算担当者に上乗せ指示をしてます。
上乗せのない見積りの場合、3パーセント位です。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
