プラウドタウン稲毛　第３期

ウチも永住するつもりで購入した輩ではないですが、まだ最終期が終了するまではキビしいと思いますよ！確かに中央のバス停あたりの家が売り出されてましたがどうなったんでしょうねぇ？価格が幾らでもよい方ならいつでもよいのですが同じ地区で新築があるうちはバナナの叩き売りになりかねないと思いますが…。

いずれ売却の方向ですか？

こちらは子育て中はバツグンの環境だと感じてるので　
売却はまだまだ先です。
勝手に一人でもうちょっと利便性を求めればよかったかな・・・
と思いはじめてしまいまして。

確かに、この環境で駅まであるけたらパーフェクトですよねぇ！ウチも決める時はその部分だけ割り切って決めたんですけど、雨降りの日なんかは特に、もう少し駅が近ければなぁー？なんて、考えちゃいますね！

バス亭が駅だったら・・・ってほんと思います。
私が駅まで出る事はほとんどないのですが。
この環境を駅近で求めるのは不可能に近いのかなぁとここに決めたんですけどね。
住んでみてプラウドだけ別空間の様でリッチな気分にさせてくれると
感じてくるのは私だけかしら？？？

1期の物件は売れました。
6期の物件（07年2月築）の物件が3980万で出てます。

個人的には、商業施設ができない方がいいです。
せっかく、閑静な住宅地を求めて購入したのに、他の地域からも客が来るようなスーパーなどが出来ると嫌ですね。
また、ここは駅から離れているからこそ、50坪の敷地かつ大規模開発ならではの街並みが成り立っていると思います。
現状から、何も変わって欲しくないです。

中古物件　それほど価格の下落がなく売れるんですね。

私も、ＮＯ56さんに同感です。
野村以外の宅地が早く家がたつといいな〜

>確かに、この環境で駅まであるけたらパーフェクトですよねぇ

値段もパーフェクトで買えない。

野村は、稲毛駅の南側徒歩7,8分の所にあった川鉄の広々とした社宅跡地を、都内のようなぎちぎちの分譲にしてしまった。千葉であれは無いだろうとは思ったけどね。

私も56さん・57さんに同感です。駅から歩ける距離なら、あの環境は手に入らないと思います。
半年前、駅から徒歩10分で3区画、土地30坪、野村のようなオシャレなデザインの家を見に行った事があります。価格は5880万でした。周りは既存住宅に囲まれ、道路幅も4.5m、車庫にとられ庭はほとんど無し。家自体は野村の物件をコンパクトにした感じで、まあまあ気に入りましたが、総合的に判断して、5880万の価値は無いと思いやめました。これがプラウドタウン稲毛のように777区画もあり、土地が50坪ともなれば、価格も2000万はアップしますよ。そもそも駅近くでは、これほどの広大な土地は残っていないと思いますが…家は周りの環境も合わせて買うものだと思います。何もかもパーフェクトな物件なんて無い。駅からバス圏内だからこそ実現した街環境だと思いますよ。

初期に購入した住人です。
久しぶりに、この掲示板に訪問しました。
このスレもPart2くらいで終わりかなと思ってましたが、Part3になってまた盛り上がってますね。
最近は見てませんでしたが、2〜3年前によく話題になっていたのは、駅までの距離・幼稚園・商業施設で、私も購入時に懸念していたのですが、実際住んでみるとそんなに不満はありません。
主人が都内に通ってますが、通勤1時間そこそこで、この環境は手に入らないと言っています。
幼稚園も悩んだ末に、一番近いあやめ台第2にしましたが、今は本当に良かったと思っています。
その子は宮野木小学校に進学しましたが、下の子もあやめ台第2にしました。
商業施設に関しては、ワンズモールに車で行くことが多いですが、生鮮食料品に関しては、下の子を幼稚園に自転車で迎えに行った帰りに、京成団地のお肉屋さん、お魚屋さん、八百屋さんで買うことが多いです。
店主の方も一見ぶっきらぼうな感じですが、お話してみるとすごくいい方で、時々長話してます。（商売のお邪魔かしら・・・。）
最終期が近いと思いますが、また、時々訪問します。

京成団地の八百屋さん、魚屋さん、お肉屋さん　ってどうですか？
こういう雰囲気のお店になれてなくてまだ行った事がありません・・・

団地入口停の近くの八百屋は安くて新鮮で夜も９時近くまで開いてるので、よく利用してますよ！隣の魚屋は入った事ないけど、よくお客さん入ってますよねぇ！

62さま
今度いってみまーす。

あやめ台第2へはプラウドタウンからだと
自転車とバスどちらが多いのでしょうか？

近所にお弁当やさんやお惣菜やさんはありますか？
できれば自転車でいける距離で！
京成の商店街とか？？

京成団地バス停の前の「とりけん」さんはお惣菜が豊富ですよ。
お弁当もあります。
美味しいし、手作りの安心感があるのでよく利用しています。
お店のご主人・奥さんが腰が低くいい方です。

吹抜け物件に住んでいる住民の方、教えて下さい。吹抜けがあるとクラーの効きが悪いような事はないですか？
それとオープンキッチンにお住まいの方、教えて下さい。油汚れがリビングまでとぶ事はないですか？
以前、テレビで空気の流れに乗って油汚れは３メートルとぶとやっていたもので…

住民の方に質問です。プラウドに住んでみたメリット＆デメリットを教えて下さい。あと、プラウドタウン内で、自宅でお教室（料理やお花など）をやってる人っているんですか？

メリット　静かで心地よいです。
　　　　　リゾート感を感じられる。
　　　　　常に子供の声がどこからか聞こえてきて子育て世代がたくさんいて共存できる部分が多　　　　　いです。　　
　　　　　住民のみさなんは（我が家のご近所さん）、癖がなく良い人ばかりで話しやすいしお付　　　　　き合いしやすいです。
　　　　　タウン内の進藤医院さんは評判が良い。

デメリット　駅から遠い。　
　　　　　　将来、子供が都内へ通勤通学するようになると遠いかも。
　　　　　　都内の場所にもよりますね！？
　　　　　　外観は素敵だけど、特定の建築会社でクレームが多いらしい。
　　　　　　タウンを出るとローカル、客質が悪そうなお店もあり。
　　　　　　幼稚園が遠い。
　　　　　　庭の手入れが面倒に感じる時がある。

お教室　興味あります！！　どなたか教えてください。

自転車や徒歩圏内でお買い物や銀行など間に合うのですが暑さでウロウロする気にならず・・・ガソリンの高騰で車での移動をためらってしまいます。

タウン内にいると　ここで良かった　とすごく感じられますが、タウンを出るとちょっとがっかりみたいなところもあったり。自分の行動範囲全体で満足する環境なんてありえないですもんね。これだけの大規模な町並みなんてそうそうないでしょうから・・・

入居済みの方で、稲毛駅まで自転車で通勤してる方はいらっしゃいますか？途中でかなりのアップダウンがあると聞いたので迷ってます。バスの方が無難でしょうか。あるいは電動自転車などであれば楽に行けるものでしょうか？ご存知の方いらっしゃればご意見をお願いします。

69さん、詳しく教えて下さり有難うございます。とても参考になりました。11期、申し込む事にきめました。有難うございました。

69さんに質問です。特定の建築会社でクレームが多いとの事ですが、どこの会社でしょうか？11期を検討中なので、気になります。差し支えないようでしたら、教えて下さい。

70さん、自転車通勤している方はいらっしゃいます。
アップダウンはきついですが、抜け道を使って行けばバスより早く着くかもしれないです。
電動自転車があれば余裕でしょう。

73さん、ありがとうございます。抜け道なども徐々に研究してみます。電動自転車購入しよっかな〜という気になってきました。

特定の建設会社というよりは、あれだけの突貫工事やってんだから多少の不都合が生じてしまうのはしょうがないのでは？職人さんも工期が短いからキツイって言ってましたよぉ！うちも入居して一年たつけど手直しいくつか出たけど、ちょっとキツメに言ったらキチンと直してくれましたよ。でも近くでミ○ワホームが着工したけど建売と注文は同じタイミングで着工しても工程が全然ちがうなぁ…って実感してますけどね！杭も鋼管杭きちんと入れてたし、うちはベタ基礎だけで本当に大丈夫かなぁ？って思います。そういえば契約の時に地盤調査結果のコピーくれなかったなぁ…？なんでだろ？

建設会社はよく分かりませんが、確かにもうできたのって感じです。
木造モルタルタル方式なので…。うちも何年したらどんな風になってしまうのでしょう…。物は劣化しますので、仕方ないのだとは思います。

自転車通勤ですが、ルートを選べば安全かつ坂道もたいしたことありません。
駅まで15分弱でバスより圧倒的に早いですね。

77様
よければ、ルートを教えてもらえませんか？

住民の方に質問です。
抽選で２度３度とハズレた方はいますか？家は10期がハズレてしまい、11期に申し込むつもりなのですが、出来れば重複せずに無抽選でと思っています。

10期はどのくらいの倍率だったのですか？
キャンセルか売れ残ったのか分からないのですが数棟ほど売りに出てましたが・・・
人気のあるなしで差がかなりあったのでしょうか？？

10期は即日完売でした。抽選の１週間後、１棟キャンセルが出たと連絡をもらい見に行きましたが、吹抜けの物件ではなかったので11期に申込む事にしました。
どんな理由でキャンセルされたか分かりませんが、ローンの事前審査はしてると思うし、ローンが通らない方は申込みされないと思うのは私だけでしょうか？
10期は7組ハズレた方がいました。無抽選で決まった物件も沢山あったようですが、角住戸は全て抽選だったようです。ちなみに私は角住戸ではなかったのですがハズレました。

即日完売って衰え知らずですね。
12期ではメインどおりが残ってるし　最終期まで勢いが続きそうですね。
10.11期、まとまってて良いですよね。　
住所は、こてはし　のままですか？

散歩してると結構空き家らしきものを見かけるけどどうなんでしょうかね。
多分９期の場所だったと思いますけど。

9期の2物件の方が、先週末入居されました。
夏休みに入りましたので、お子さんの転校に合わせて転居されたのだと想像します。

12期は最終期になるので、他地域のプラウドタウンと同様にメモリアル的な物件になるかもしれませんね。今まで以上の豪華な内装や設備になるのではないでしょうか？メイン通りもあるし…

10期、11期は『こてはし』のままですよ。ネッツ前の道路が花見川区と稲毛区の境界線ですから。

この近辺にお店とか新たに出来るという情報はありますか？また、長沼交差点の旧ヨーカドー前のかなり広い土地にレジャーワールドという物件名で工事を現在行っていますが、何が出来るのでしょうか？

<<87さんへ　　ゲームセンターですかね？

団地のようです。

http://www.city.chiba.jp/somu/somu/somu/contents/koji0711/20kk122.htm

住民の方、教えて下さい。頭金は物件価格に対し、何パーセント入れましたか？
野村で紹介された会社で表札を付けた方、ホームセンターより割高ですか？

住民の方、質問します。シーリングファンを付けている方、天井の補強はされましたか？

90さん。たしか１割だったと思います。

すみません。電話について教えてください。千葉県内の別の市外局番地域から、プラウドに引っ越す場合、ＪＣＮのケーブル電話を申し込むと電話番号はどのようになるのでしょうか？ケーブル電話ってことは、080-****-****みたいな番号になるのですか？それともＮＴＴのように市外局番から始まる電話番号になるのでしょうか？初歩的な質問ですみません。どなたか教えてください。

NTT回線の電話番号を現在使用していれば、ケーブルの電話にしても番号を引き継げるとの事です。しかし、花見川区以外の場所から花見川区に転居する場合は、番号は変わるようです。

ＪＣＮのケーブル電話でも０４３−＊＊＊−＊＊＊＊の番号で、市外局番から始まります。

頭金は人それぞれではないでしょうか。
一般に頭金2割が理想と聞きますよ。
ちなみに手付金は1割でした。

長沼交差点の旧ヨーカドー前は、団地ですか。ありがとうございました。

すみません。頭金と手付金を混同してました(笑)96さんのおっしゃる通り、手付金は1割でしたね。頭金は人それぞれでしょうが、頭金＋諸費用＋引越し時購入品＋引越し費用＋引越し後の残貯金などを考えて計画をたてるのがいいようです。

94さん、95さん。ありがとうございました。なるほど。よくわかりました。テレビ＆ネット＆電話で検討したいと思います。

先日、内覧会に行ってきました。建物内の細かい箇所については、いくつかの指摘事項もありましたが、概ねは問題ありませんでした。ただ・・・ショックだったのが植栽関係。枯れているものも結構あり、植え替えはしてくれるとの事でしたが、それにしても手入れまではいかなくても、せめてたまに水遣りくらいしてて欲しかった(泣)入居する頃にはどうなっているのやら・・・という感じです。