東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス アーバンス 東五反田はどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2021-05-05 19:50:27

逓信病院もちかいし、便利な場所なので池田山があこがれでしたので
あとは値段しだいです!

所在地:東京都品川区東五反田1丁目10-6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅(東口)徒歩4分、都営浅草線「五反田」駅(A6番出口)徒歩2分、東急池上線「五反田」駅(駅舎)徒歩5分、都営浅草線「高輪台」駅(A1番出口)徒歩8分
総戸数:104戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上14階・地下1階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2012-09-27 15:05:35

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ザ・パークハウス アーバンス 東五反田口コミ掲示板・評判

  1. 304 匿名さん

    国道沿いマンションは中国産の水。

  2. 305 匿名さん

    ビジネスホテルの立地が利便性を最優先にするように、利便性優先な人にはここはいいんじゃないですか?
    間取りもファミリー向けではないのでそもそも家族連れで住む人はいないです。建物に入れば内廊下で外の猥雑とは隔絶されておりコンセプトに問題はないと思います。
    別に日当たりとか気にせんでしょ。

  3. 306 匿名さん

    単身かDINKSが都心で最初に買う物件としては合格点だと思います。
    この書きこまれようはMR対応に問題あるのかなあ。

  4. 323 匿名さん

    プラスはもうでてるんじゃない?
    JR五反田駅至近。地所のパークハウス。素敵な内廊下。

    マイナスは書くとまた荒れるから割愛。

  5. 326 購入検討中さん

    同じ方だと思うのですが、なぜこんなに執拗な書き込みされるのでしょうか。
    ここ前半にあったような建設的なやり取り求めています。

  6. 327 匿名さん

    お隣の東京オイスターバーはどうですか?

  7. 328 購入検討中さん

    オイスターバー、草分けだけに最近の店のようにラグジュアリー感は無いですが、
    各地の新鮮な牡蠣の種類と味の方は間違いないですよ!
    リーズナブルなのも好感でした。

  8. 329 匿名さん

    オイスターバーはフランスでも風俗街にあるそうですね。

  9. 331 匿名さん

    オイスターバーの店主が五反田に出店した理由としてそう語っています。

  10. 334 匿名さん

    杉並、、、くすくす

  11. 340 物件比較中さん

    ゆっくり、着実に
    立ち上ってきてますね。

    1. ゆっくり、着実に立ち上ってきてますね。
  12. 341 匿名さん

    右側の大きなビルとの間の古い建物、
    ま、これを見てどう思うか、だな。

  13. 342 匿名さん

    これ

    1. これ
  14. 343 物件比較中さん

    午後見に行ってきます。
    ここから高輪台の方へ行って、品川駅に降りるルートで、そのあと、大崎あたりもいっぺんに回ってみるつもりです。

  15. 344 匿名さん

    登って下って、で結構大変ですので水分補給を忘れずに。。。

    あ、もしかしてクルマ?

  16. 345 物件比較中さん

    ありがとうございます。
    Timesパーキングに車を停めて歩いて巡ってます。
    湿度が高いですね。

  17. 346 匿名さん

    出来てきてますね。
    場所はとても便利だと思ってます。
    周辺環境も織り込んで検討しようと思ってますが、
    契約された方は何が決め手でしたか?
    当方、30代夫婦で探してます。

  18. 347 匿名さん

    追加です。

    >345さん
    歩いてみていかがでしたか?

  19. 348 匿名さん

    子ども産んだら狭すぎるよ。まあ引っ越せばいいけどね

  20. 349 物件比較中さん

    そうですね。
    子ども出来たら引越します。

  21. 351 匿名さん

    なんか住みかえ当たり前ですよね?
    一生は住まないんで別に。

  22. 365 住まいスマイル

    ここ、今日、現地にいってきましたが、10階までたちあがってました。結構南東側は採光もよく、国道車道からの距離も50Mありますのでそんなにうるさくないです。意外にいい感じです。小さなタイプはみんな売れてますが、2LDKもいいかもしれません。

  23. 366 匿名さん

    南東側は1号の反対側だからさほどうるさくはないでしょうね。低層は向かいの反射音がありそうですが。
    50Mあるという説明は変な説明ですね。車道端からバルコニーまでの距離のことでしょうか?

    まあいずれにしても、南東は階数の問題では?低層は言わずもがな、壁&暗いでしょうが、高層はそれなりに高いでしょ。

    それをどう考えるかでしょうね。

  24. 367 匿名さん

    桜田通り側は中層階以上でも影響ありそうでしょうか?
    近日に現地見てくる予定ですが分かる方いたら教えてください。

  25. 368 匿名さん

    桜田通り側は階数の問題ではないでしょう。
    音は上にも飛びますよ。サッシの遮音性能に期待するしかないのでは。

  26. 369 匿名さん

    なるほど。サッシは二重サッシ以上の対応は望めないでしょうね...
    現地で聞いてみますが見晴らし重視で桜田通り側を期待しています。

  27. 370 匿名さん

    見晴らしですか…
    まあ騒音以外にも気になる点が出てくるかもしれませんが実際に現地に行くのが一番ですね。

    近隣には他にも販売中の分譲マンションがありますので併せて見に行くのが良いかもしれません。どれも一長一短です。

    なお、私は別の物件の営業ではありません、念のため。

  28. 371 物件比較中さん

    本日通ってきました。
    桜田通りの通行量は週末は少ないようで私は問題無いと思いました。
    今日は晴れていたので日照の確認も出来ました。桜田通り側も真北ではないですね。

  29. 373 匿名さん

    >371

    そうそう、こういう方が買うのが一番。万人受けのマンションではないですから
    ご成約おめでとうございます。残りはあと何戸でしょうか?

  30. 374 匿名さん

    まだ選べるのかな?

  31. 375 匿名さん

    通勤と生活の便利さは間違いないところだと思います。
    しばらく住んで転売するとして、価格設定はそこまで有利なものですか?
    近隣ですとライオンズとかリビオと比較するのが良いのでしょうか?

  32. 376 匿名さん

    仕様良くして安め設定で売り抜くつもりでしょう。

  33. 377 匿名さん

    >376さん
    そんなに割安設定なのですか?
    都営線にポスター出ているのが気になって見にきました。

  34. 378 匿名さん

    HPに先着順住戸の値段出てるよ。

  35. 380 匿名さん

    >379さん

    ありがとうございます。
    出ているのは見ましてそれが割安なのかどうかが分からなく...でした。
    五反田の相場がつかめていなくです。

  36. 382 匿名さん

    こんな感じ

    1. こんな感じ
  37. 383 匿名さん

    桜田通りとの高低差

    1. 桜田通りとの高低差
  38. 385 匿名さん

    なんか画像投稿の仕様が2、3日前のメインテナンスで変わった見たい。前はフォイルサイズや向きは自動補正されてたんだけどね。

  39. 386 物件比較中さん

    実際は383サンの撮影場所よりずっと奥ですよ。意図的だな。
    坂の立ち上がり付近です。

  40. 387 匿名さん

    わかります。
    もっと奥というか駅の方ですね。一階が桜田通りの坂の立ち上がりにかかる感じです。

  41. 390 匿名さん

    桜田通りが盛り土なのか、物件所在地が切り土なのか、どちらなのでしょうか?

  42. 391 匿名さん

    桜田通りが盛り土なんだと思います。
    高輪台方面に向かってなだらかに上がっていく必要がありますよね。

  43. 392 匿名さん

    物件は五反田駅付近の一番低い谷底地と変わらない、ということですね。

    昔の目黒川は現在の流れよりも物件寄りのすぐ近くにありました。人工的に流れを変えました。
    ここは埋立地よりはまあマシ、程度の地盤ですかね。そういう視点でも割高な印象。
    地盤も良くない中途ハンパな低地の内陸部なら、いさぎよく埋立地に行ってしまった方が良いかも。
    もしくは、ケチらずにもっと高台を買った方が良いでしょうね。

  44. 393 匿名さん

    今日は晴れてるので夕方の感じを見てくる予定です。

  45. 395 匿名さん

    物件前の横断歩道、桜田通りを高輪方面から下ってきた左折車がぶっ飛ばして曲がって来るから渡る時には気をつけて下さい。大崎方面の抜け道にもなってるから結構曲がるクルマも多いと思います。自分も運転するから分かりますが、暗いから歩行者に気がつきにくい。そのうえ下り坂で勢い付いてるし運転荒いドライバーも散見されます。

  46. 402 匿名さん

    客観的事実でやや恣意的な意見書き込むならここ見なきゃいいのにね。
    買ってほしくないのか、なにか五反田に恨みあるのか。前にもそんな指摘あったけど。
    粘着質とは言い得て妙で、本当に興味ないならほうっておけば?(笑)

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