ザ・パークハウス アーバンス 東五反田はどうですか？

279さん

変な板ですよね。
でも私はそれだけ見られてるのが逆に気になってしまうのです。
私に手が届く駅近(超！)マンションだから。

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そうですね。麻布さんと営業さんだけの掲示板ではないですから。。。

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281です

他駅でこれだけ近くてこの価格でこの仕様無いです。
山手線の南側の駅に限ってですが。
私は通勤利便性を第一に検討してますので。

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281です

環境ですか。良いに越した事ないですがマンションまでの道のりに 問題無いですし、スーパー近いですし、レストランたくさんありますし、他地域へのアクセスはもちろん問題ないですし。
直接生活に関係無い建物の裏に歓楽街があるのと、自分が住むわけではないエントランスが窪地になってるせいで割安なら十分検討対象なのですよ。
286さんは環境良いそれなりのマンション検討されては？

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麻布くんが色んなのになりすまして必死

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割安は確かなので仕様と建設の確かさ考えるとありなんでね？

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292だけど、それあるからこの価格うでしょって！(笑)どうどう巡りですよ～

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麻布くんが色んなのになりすまして必死
出た！

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〉295さん
賃貸はまた別の板でやってください。
発ガン率は言うなら出典URLくらい貼ってください。

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デベ業界で有名な珍説ですよ。
50倍ですかぁ。珍説。
>患者数が少ないなどで統計的に意味のある数字にならなかった。

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〉300麻布くん
珍説どうも。
何百万人がガン発症の危険にさらされてる。(笑)
タバコと比べて長文でもいいから国道沿いの恐怖を教えてくれ。

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国道沿いマンションは中国産の水。
？

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ビジネスホテルの立地が利便性を最優先にするように、利便性優先な人にはここはいいんじゃないですか？
間取りもファミリー向けではないのでそもそも家族連れで住む人はいないです。建物に入れば内廊下で外の猥雑とは隔絶されておりコンセプトに問題はないと思います。
別に日当たりとか気にせんでしょ。

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単身かDINKSが都心で最初に買う物件としては合格点だと思います。
この書きこまれようはMR対応に問題あるのかなあ。

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プラスはもうでてるんじゃない？
JR五反田駅至近。地所のパークハウス。素敵な内廊下。

マイナスは書くとまた荒れるから割愛。

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同じ方だと思うのですが、なぜこんなに執拗な書き込みされるのでしょうか。
ここ前半にあったような建設的なやり取り求めています。

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お隣の東京オイスターバーはどうですか？

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オイスターバー、草分けだけに最近の店のようにラグジュアリー感は無いですが、
各地の新鮮な牡蠣の種類と味の方は間違いないですよ！
リーズナブルなのも好感でした。

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オイスターバーはフランスでも風俗街にあるそうですね。

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オイスターバーの店主が五反田に出店した理由としてそう語っています。

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杉並、、、くすくす

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ゆっくり、着実に
立ち上ってきてますね。

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右側の大きなビルとの間の古い建物、
ま、これを見てどう思うか、だな。

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これ

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午後見に行ってきます。
ここから高輪台の方へ行って、品川駅に降りるルートで、そのあと、大崎あたりもいっぺんに回ってみるつもりです。

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登って下って、で結構大変ですので水分補給を忘れずに。。。

あ、もしかしてクルマ？

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ありがとうございます。
Timesパーキングに車を停めて歩いて巡ってます。
湿度が高いですね。

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出来てきてますね。
場所はとても便利だと思ってます。
周辺環境も織り込んで検討しようと思ってますが、
契約された方は何が決め手でしたか？
当方、30代夫婦で探してます。

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追加です。

>345さん
歩いてみていかがでしたか？

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子ども産んだら狭すぎるよ。まあ引っ越せばいいけどね

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そうですね。
子ども出来たら引越します。

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なんか住みかえ当たり前ですよね？
一生は住まないんで別に。

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ここ、今日、現地にいってきましたが、10階までたちあがってました。結構南東側は採光もよく、国道車道からの距離も50Mありますのでそんなにうるさくないです。意外にいい感じです。小さなタイプはみんな売れてますが、2LDKもいいかもしれません。

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南東側は１号の反対側だからさほどうるさくはないでしょうね。低層は向かいの反射音がありそうですが。
50Mあるという説明は変な説明ですね。車道端からバルコニーまでの距離のことでしょうか？

まあいずれにしても、南東は階数の問題では？低層は言わずもがな、壁＆暗いでしょうが、高層はそれなりに高いでしょ。

それをどう考えるかでしょうね。

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桜田通り側は中層階以上でも影響ありそうでしょうか？
近日に現地見てくる予定ですが分かる方いたら教えてください。

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桜田通り側は階数の問題ではないでしょう。
音は上にも飛びますよ。サッシの遮音性能に期待するしかないのでは。

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なるほど。サッシは二重サッシ以上の対応は望めないでしょうね...
現地で聞いてみますが見晴らし重視で桜田通り側を期待しています。

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見晴らしですか…
まあ騒音以外にも気になる点が出てくるかもしれませんが実際に現地に行くのが一番ですね。

近隣には他にも販売中の分譲マンションがありますので併せて見に行くのが良いかもしれません。どれも一長一短です。

なお、私は別の物件の営業ではありません、念のため。

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本日通ってきました。
桜田通りの通行量は週末は少ないようで私は問題無いと思いました。
今日は晴れていたので日照の確認も出来ました。桜田通り側も真北ではないですね。

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＞371

そうそう、こういう方が買うのが一番。万人受けのマンションではないですから
ご成約おめでとうございます。残りはあと何戸でしょうか？

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まだ選べるのかな？

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通勤と生活の便利さは間違いないところだと思います。
しばらく住んで転売するとして、価格設定はそこまで有利なものですか？
近隣ですとライオンズとかリビオと比較するのが良いのでしょうか？

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仕様良くして安め設定で売り抜くつもりでしょう。

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>376さん
そんなに割安設定なのですか？
都営線にポスター出ているのが気になって見にきました。

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HPに先着順住戸の値段出てるよ。

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>379さん

ありがとうございます。
出ているのは見ましてそれが割安なのかどうかが分からなく...でした。
五反田の相場がつかめていなくです。

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