ザ・パークハウス アーバンス 東五反田はどうですか？

どれくらい残ってるのかどなたかご存じですか？

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1LDK以外は殆ど残戸だと予想されますww

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それが意外と捌けてきてるようです。
電話問合せに留まりますが、販売所に聞きました。
上層～中層は選びにくい状況で申し込み入っ順に登録販売してますね。
私としては低層の価格知りたいところです。モデル行くのは面倒。

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東五反田の地名は低地から台地までを含む幅広い場所。このうち、このマンションは谷底低地の上。
東京２３区の東半分を占める氾濫平野、後背湿地、埋立地ではなく、西半分の武蔵野台地の南東部の低地です。

五反田駅の表層地盤増幅率は１．６程度だから確かに地震には強いとは言えない。地盤が強固な渋谷や新宿より劣るが（１．３程度と記憶）、秋葉原や神田（１．８くらいか？）より優る。江戸川、葛飾、江東あたりの土地は普通に２．３を超える。
このマンションの南方１００ｍ程度行くと低地になり、沖積砂質土層も増え、表層地盤増幅率が２以上あっても不思議でない。

ただ、この値は計算ソフトや前提条件の置き方により変化します。表層地盤増幅率は土地に関するものにすぎず、実際の建物も含めた耐震性やＰＭＬは、建物構造、築年、設計等で大きく変わります。

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どれくらい残ってるのでしょう...

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449は446と447は無視なんだね。自分で聞けば？意味わかんないヤツ。

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すみません...
間取りタイプ別、階数などを知りたくて書きこみました...
ご存じの方いましたらおしえてください。

446さん、447さん有難うございます。

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残りは次期以降販売予定の１５戸も入れると２ＬＤＫ２０戸くらいでは？でもいまいったい第何期の販売？？？

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このスレ
半分くらい麻布当てゲームになってて肝胃。
ID出ない掲示板ではその予想が当たったかの答え合わせも出来ないから、世界３大無意味の１つに数えられる。

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＞449

2階の58㎡2LDK、お隣の医院さんの壁にベッタリの部屋が4798万円だよ、これが最安値。
1LDK以下は完売で終了、残は2LDKでよりどりみどり。MRは来週から夏休みで1週間CLOSEだから2LDK狙いなら８月中旬以降に行ってみたら？


なお、週末は混雑が予想されますので事前にご予約いただきますようお願い申し上げます。
それではご来場、心よりお待ち申し上げております。

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麻布＊＊

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454さん

ありがとうございます。
2LDKはまだ20戸ほどあるのですね。
選べそうですし近々でモデルルーム（MR?）行ってみます。

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夏休みとってる余裕あるんだ。

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周辺の建物の感じから見て、高いかなぁと思いつつも、
山手線駅徒歩４分なんですよね
そう思うとお値段も致し方ないのかなと思っています
２ＬＤＫはまだ選択の余地があるのですか
設備などじっくり検討していきたいなと思います。

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高輪台駅付近寄りのマンションを選んだとしても、結局桜田通りを通って五反田駅に出て買物、電車を利用するとなれば、立地に関しては実用的に便利の良い場所にあると思う。

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2LDKはまだ1/3程度決まってないみたいなので、まだ選べますね。でも、人気のあるHタイプが低層階を除き決まっていることを考えると、早めに決めたほうがいいかもしれませんね。
南東側のGタイプは、隣の建物との関係（洋室１）はありますが、どうでしょうか？

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隣の干渉を我慢するか北側で選ぶかですよね...
私は真北じゃないから検討対象内かなと思ってますけど。どうでしょう？

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価格表お持ちのかたいらつしゃいますか？
MRが夏期休暇とのことでどなたか情報提供お願いできれば。
上階の価格設定を知りたいと思ってます。

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GタイプはMRで見て無いと思いました。

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なんでこんなに天井デコボコなの？

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