オークプレイス豊洲

割り切れば良い物件。
パークタワーより長谷工兄弟の中古と比較する物件でしょう。

売れ残りのPタイプ紹介されたけど、なんかなあ

北東向きって一日中日が当たらなくて暗いからやだ。
冬場は日当たりゼロで寒いよー。

そのPタイプ、私が行ったときは売り切れ
でした。仕方なく抽選に参加します。

すかいずと価格が変わらない・・・共用施設ゼロだしなあ

ここ買う人達は、共用施設ゼロだから、維持費少なくていいから買おうとしてるんですよ。スカイズとここと、価格面では迷うかもしれませんが、ここ買う人はスカイズにはあんまり惹かれない人達だと思いますよ。

そうですね。
使わないゲストルームやパーティールーム等の設備で高額の維持費を取られるのが嫌でタワーマンションは止めました。
物件の値段が変わらなくても年々維持費と共益費で差が付いていくと思いますよ。

次の抽選はいつですか？

11月半ばなので16日あたりですかね。
残り5戸は価格もお手頃なので抽選になるでしょうしこれで完売ですね。
第2期は売れるの早かったですね。

キャンセルがちょぼちょぼで出ると思いますよ。親とかに相談して、立地が難ありとか言われる人も多そうだし

購入層が若そうなのでそういう可能性もありそうですね。
来月で完売になるかどうか楽しみですね。

私もブランドマンション好きですが、スカイズは手を出しちゃいけない気がします。リタイアした高齢者には良いと思いますが。
育児中の共働き家庭には、全然サービス利用してないのに、毎月2万円以上管理費取られ、豊洲駅から歩いても中々家に辿りつけずで。
生活の現実を見つめると、こちらの方が理に適ってるかと。

管理費もそうですけど修繕積立金もグングン上がりますよ。ここと同じ広さでも数十年後スカイズは管理費、修繕合わせて5万位いくんじゃないかな。

豊洲アドレスの中で考えた場合、立地を悪くする方が難しい。小さな島だから。晴海通り沿いだろうが徒歩5分なら価格は高くせざるを得ない。
このくらいデメリットないと、この価格は実現できないのよ。低予算で豊洲に住める数少ないチャンス。デメリットに感謝。周りは大枚はたいて買ってるんだから。

共用施設に対する考え方に賛成です。私も同じ理由でタワマンを候補から外しました。
まだ子どもに手が掛かるので、例えばプールとかジムとかバーとかヨガとか天体望遠鏡とか、タワマンなら標準装備している共用施設は使う暇がないです。費用対効果でそれらのための管理費は絶対払いたくないです！
子どもが高校生くらいの家庭なら、ほっとけるので利用できるでしょうが。。。

タワーマンションと変わらないですから。別に安くないですから。
というより今は最低価格部屋しか残っていないでしょ。

安くないというのは何に対してですか。

話の流れの管理、修繕で比べると
オークプレイス
管理費 　　　　8,000円～8,800円（月額）
修繕積立金　　 6,200円～6,800円（月額）

スカイズ
管理費　　　 17,680円～29,700円（月額）
修繕積立金　　 7,350円～12,350円（月額）

少なくとも私にはオークプレイスの方が安いと感じるのですが。。。
他の部分でなにかありますでしょうか。

流石にスカイズと比べるのは無理がある。
あっち買う人オークプレイスのMRにこないでしょ。
冷やかし除いて。

SKYZとの比較論はもういいよ、SKYZは買わないからさ。
SKYZ買ったひとが暇つぶしで来るのももういいよ。ティアロあたりに行ってください。

997さん

996は部屋の販売価格を言ってるんだろうね。「SKYZと変わらないから、SKYZ選ぶでしょ？」ってことじゃない？
平均でみれば、販売価格も維持費もまるで違うけどね。
ま、SKYZでも低層ならここの上層と同じくらいって言いたいわけか。

1000おめでとうございます。