オークプレイス豊洲

Cが安くなることは絶対にないよ。
この売れ行きから考えて。二月頃の予定価格はだいたいいまより500万高い。
そこまではいかないが戻してくるよ。

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工場ネタと机上の空論が続く。
最近、実のない書き込みが増えてきた。

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工場ネタ書いても意味無いよ。
工場に住むわけじゃないし。
それにここはＭ９クラスのメガクエイクでも液状化もしなかったことが立証された。
九段や町田では犠牲者が出たにもかかわらず豊洲エリアは犠牲者ゼロ。

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液状化してねーから

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>584

>豊洲でも特に液状化が酷かった場所

正確性を欠く発言はやめていただきたい。あなたの意図は何なのか。

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液状化は５丁目。病院ができるあたりだよん｡
それも浦安ほどはひどくなかったけど。

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病院も大分できてきましたね。
建物も大分できてきました。もう少し小さいイメージだったのですが、
以外と大きいですね。隣のスターコートと高さ同じくらい

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液状化は大丈夫だと思いますが、杭の深さが70m台あります。豊洲は70mクラスが一般的な杭の深さなのでしょうか。

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マンション検討はじめた頃は工場がきになりましたが、他の物件と比較していくにつれ、他の物件もちゃんとウイークポイントがあり、うちにはここが合っていると判断し、決断しました。
豊洲アドレス、徒歩8分、広さと価格のバランス、日当たりの良さ、モデルルームの雰囲気、収納の量がきにいりました。

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>590

同じくです。

春先からの日照は、現地で確認しましたが、MRでの説明とは印象が異なりました。

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なかなかできていました！

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4丁目の昭和大学附属豊洲病院が5丁目に移転した後の跡地には何ができるか知ってる人いますか？

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>592

お、写真ありがとうございます。C棟はまだまだ伸びそうですねー。いい感じです。
HPを見ると、1次分は残り2戸でしょうか。
お盆前は、ここで一旦休止ですかね。

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写真ありがとうございます。
現地しばらく行ってないですが、写真を見るとだいぶ上がってきましたね。

A棟とC棟が思っていたより近いので驚きました。

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>592さん
写真ありがとうございます！
完成が楽しみです♪

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工場があるとどう良いのですか？新鮮な生コンが手に入って工事にGOOD！とか？

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工場の話なんて、もはやどうでもいいのですが、残り60戸くらいですか？何気に売れている原因を素直に知りたいです！

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豊洲にしては安いから。この価格で豊洲に住めるのは有難い。

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そだね。

環境に納得する方なら、無駄な施設がないのは、割り切ってていいと思うのでは。

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画像、正直驚きました。
ＡとＣの近さもですが、スターコート駐車場棟思っていた以上の近さに。いくらなんでも。。。

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>603
こんなもんですよ。調べてなかった？

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一部住戸だと駐車場の確約付いてきたからね。あれが引き金だろうね。

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>605さん
駐車場の優先権はいいアイデアだと思いますね。まだ残ってるのでしょうか？
我が家もRVがあるので必須です。営業さんの話では、隣の駐車場は24000円だそうです。

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実際どれくらいウルサイんですかね〜
・朝起きてしまう
・昼寝ができない
・テレビの音が聞こえない
など…
前向きに検討している身としては、具体的に知りたいところです。

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・朝起きてしまう

これはないと思います。寝室は北向きですので。
現地に土曜日の朝にでも行かれたら良いと思います。

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駐車場の確約は1期の1次のみだったはずです。

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駐車場情報、ありがとうございます。
今からでは抽選かな。

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606さんは、間違いなく嫌がらせ投稿です。
でなければ、わざわさあんなに長い文章をかく意味がわかりりません。

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駐車場の確約は、1期１次のみですよね。
駐車場の空きにある●はほぼ先約確定ですので、白丸が実質的な空きということです。
一部キャンセルが出て、Ｆ購入者限定で放出されていたみたいですが、今はどうなったのかは・・・。

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スタコ住人です。
駐車場から外壁が見えますが、なかなか高級感があっていいですね。
ウチよりずっといい。羨ましい感じです。
施工は同じ長谷◯なのにデベが異なるとこんなに違うものかと思いました。

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家からじゃなく、駐車場からってのがまたw

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すみません。
他意はありません。
うちは部屋からは見えないもので。
毎日車に乗ってるので、駐車場からという表現になってしまいました。

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スタコ住民様は、工場の音はどのように感じられますか？

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情報ありがとうございます。
さすがにお住まいのURよりは遮音性能が高いとは思いますが
実際に住んでみたら窓はあまり開けていられないかもしれませんね。

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本当にありがとうございます。

本当に騒音が気にならないという点を押し出すなら、MR側が敷地内まで連れて行くはず。
それをしないということは、「できない」ということ。
つまりは、うるさいですよ。となる。

ただ、みなさん、それを理解して判子押してるんでしょう。

騒音が気になって判子を押せない人には、本当に有益な情報だと思います。

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クレーンが、一日二回動き、一回動くと約一時間動く、それはうるさいかも、と言われました。

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数千万円の買い物ですし、現地に数時間行ってみて、平気そうだと思えれば良いだけじゃないでしょうか。

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5000万以上のお部屋がなかなか売れていないようです。

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砂利などの積み荷が1日に2回ほどで、1回数時間ですよ。
ずっと動いているわけではないですが。
クレーンが動いているのは運河の方がなので、
工場稼働時間に何度も行きましたが、そこまで気になりませんでした。
人によって違うんですね。
休日は静かで、ずっとでもないから、日当たりを重視して南東にしました。
豊洲で、広くて、収納も魅力的だったので、道路沿いで窓がずっと開けられないよりいいかなと思います。
結局反感を買うようなカキコをして、いわゆる掲示板アラシの不動産会社がいたりするんでしょうけど、
そしてまたことこのカキコを見て、検討者のふりとかして遠回しにテンション下げる書き込みするんでしょうけど、
契約者として、この掲示板面白くてついつい見てしまいます（笑）
とりあえず、今はオプション悩んでます。

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クレーンよりもミキサー車の往来の方がうるさいんじゃないか。

さて、こんなの始まった。
http://www.vfj.co.jp/vwf/carsharing/

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ＵＲに住むものです。
うるさいのは工場ではなく工事です。
この物件の工事が終わればうるさくありません。
私はこのＵＲの中でも最も工場に近い棟に住んでいますが、工場の騒音は気にならないレベルです。
おそらくいつからか、おおきなクレーンが運河側でしか動かなくなったからだと思います。
工場から全く音がしないというと嘘になりますが、奥の棟に住んでいる人がうるさいというのが、理解できません。
同じ棟に住む友人やスターコートに住む友人から、宇部コンクリートに対して実害を被っている話は聞きません。
もちろんプラスの話もないですが。

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豊洲4丁目の中ではずば抜けて条件が悪いピンポイント立地なのは
間違いない！
4100万なら買いだけどそれ以上は厳しいでしょ。
中古で出すときも近隣と同時期なら１割は安くしないとね

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>627さん
ずいぶんな言いぶりだな。改めて素人に言われたかないわ。

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長谷工の先輩達には見劣りする立地だって言いたいだけでしょ。事実だし。

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