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現在マイホーム探しをしていて、仲介業者に薦められたファースト住建の建売住宅を購入しようか検討しているところです。実際にファースト住建で家を買われた方、本音の声を聞かせてください!よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-04-15 23:22:00
現在マイホーム探しをしていて、仲介業者に薦められたファースト住建の建売住宅を購入しようか検討しているところです。実際にファースト住建で家を買われた方、本音の声を聞かせてください!よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-04-15 23:22:00
ミカド倒産してしまったOTL
うちのバスとキッチンがミカドなんだよなあ
ファーストもどうすんだろうねえ
>>680さん
いらんこと言わんとってんか
来ても徹底的にたたくだけだけど
うちはパナソニックでした。最近は高級な仕様になってる。
1~2月は、ファーストと一建設のどちらが価格交渉しやすいでしょうか?
当方、物件価格の2割引を指値で検討しています。
>>686
回答ありがとうございます。
検討中の一建設の物件は、売り出し2200万ぐらいで現在建築後3ヶ月程度になりますが
旗ざお区画の物件の価格は、1880万まで下がってきました。
通常整形地は、1980万です。
旗ざお地は、2割引の1500万以上の指値が通る可能性はあるという事でしょうか?
半年残れば1680
そこから指し値で1600
今なら1800でしょうね。
初めて投稿します。「旗ざおなど忌避物件」ってなんでしょうか。
接道のため庭が細くなっている。旗を立てたような地形。
ゴミ置き場付近
嫌悪施設
電柱
元沼地
旗竿物件は売るときに安く叩かれるので、避けた方がよい。
でも、永住なら、他の物件よりも安いし、竿部分に車置けるし、
公道から奥にはいるので、五月蠅くない、プライバシーが守れる等の良い部分もある。
もちろん泥棒には遭いやすいし、建売物件だと日当たりもあまりよろしくない物が多い。
ゴミ置き場がある物件も安いし、ゴミ出し便利。でも、夏は最悪。
自治会とかがないとゴミ捨てのルールも守られないことが多いので辛いものがある。
墓場や火葬場付近も安い。葬式の時は楽。
電柱は邪魔。電柱から泥棒もあるので注意。ただ、土地の使用代金をNTTに請求できる。
地価にもよるが、幼稚園児のこづかい程度・・・・・・。
以前は、NTTに文句言うと動かしてくれることもあったが、
電柱は三点で支えているので、一カ所だけ動かすというのは難しく、電柱の方が先にあるので
動かしてくれることが少なくなったようである。
田んぼや沼は地盤の問題で良くない。地盤改良にお金が掛かるし、
売るときは地盤改良していると安くなってしまう。
お金があるなら避けるべき土地である。
旗ざおは、接道が3mまでなら、特に問題ない。
小型の重機が入れて、足場が組めるなら大丈夫だよ。
工事費も変わらない。
朝起きて北側1Fのシャッター開けようと思って、窓見たら結露ちょい凍ってるの見て、びっくりした
ペアガラスに変えたら、マシになりますか?
なりませんよ。
うちはオプションでやったけど結露します。お隣は違うHMだけどやはり結露してます。窓際のひんやり感は大分と改善した。
うちもペアガラスに入居後に交換しました。結露していますが、ましな気がしますよ。
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