千葉の新築分譲マンション掲示板「千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?その2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-04-25 07:32:11
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千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?その2に突入です。
引き続き情報交換しましょう。


千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

埼玉県板にもあったので、便乗してみました。

前スレ
 その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/

[スレ作成日時]2012-09-26 19:56:32

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千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?その2

  1. 361 匿名さん 2012/10/05 14:39:05

    総武線、駅近、津田沼までと言う条件だと、80平米5000万円以上かな。

  2. 362 匿名さん 2012/10/05 14:51:20

    駅近の定義は?
    5分以内ならそのくらいになりそう。

  3. 363 匿名さん 2012/10/05 14:59:44

    駅近と言う単語のガイドラインは無いと思うけど、5分以内は当然でしょう。3分以内くらいが、皆さん納得の駅近になるのでは?

  4. 364 匿名さん 2012/10/05 15:04:26

    90平米以上4LDKだったらいくら位が相場?
    駅から10分以内までで。

  5. 365 匿名さん 2012/10/05 15:08:54

    駅から7分程度話した方が窓を開けても電車の音がそんなに聞こえません。3分だとかなりうるさいのでは?

  6. 366 匿名 2012/10/05 15:35:02

    線路沿いじゃなければ、3分も歩けば、うるさくないですよ。

  7. 367 匿名さん 2012/10/06 04:57:08

    電車の音が気になるなら、駅から5~7分位がちょうど良いよ。

  8. 368 匿名 2012/10/06 05:48:24

    線路とは垂直方向に3〜5分が理想ですね。

  9. 369 匿名さん 2012/10/06 10:15:54

    垂直で3分と5分ではかなり違いが出ますよ。特に雨の日や風の強い日などはその差が激しい。5分以上はもはや駅近とは言わない。恥ずかしい。

  10. 370 匿名さん 2012/10/06 10:21:45

    駅近は個人の感覚の違いもあるでしょ。

    自分のマンションを駅近と主張している訳でもなく、恥ずかしい、って批判する意味がわからない。
    っていうか、もっと日本語勉強したら。

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  12. 371 匿名 2012/10/06 11:23:17

    そんなに駅に近いのがいいなら駅中にテントでも張って暮らせば>>369

  13. 372 匿名 2012/10/06 12:48:50

    極端だな

  14. 373 匿名さん 2012/10/06 13:59:06

    千葉まで来て、そんなに駅近にこだわらなくても良いような気もするが。

  15. 374 匿名さん 2012/10/06 14:02:10

    マンションなら徒歩で10分を切って欲しいですね。それより遠いとお年寄りや小さい子供さんがいる家庭は駅まで行くのがしんどいでしょう。特に真夏と真冬は。。。

  16. 375 物件比較中さん 2012/10/06 14:27:29

    駅に近すぎない方が環境的にはよいかな。

  17. 376 匿名さん 2012/10/06 22:42:14

    環境的には良いと思う。

  18. 377 匿名さん 2012/10/07 08:09:03

    >>374
    そうですな、自分が年取った時のことを考えれば徒歩10分以上は厳しいぞ
    それに千葉まで来て駅遠というのも・・・・

  19. 378 匿名 2012/10/07 08:36:58

    千葉をどう思ってるの?
    徒歩10分、駅から、なんて高いのは都内と同じ

  20. 379 匿名さん 2012/10/07 08:52:27

    駅近は確かに高いが、都内に比べれば安い。

  21. 380 匿名 2012/10/07 09:59:51

    電車に乗っている時間が長い分、駅まで近くないと意味ない。
    フラットな道のりで9分以内がいい。

  22. 381 匿名さん 2012/10/07 11:20:02

    一度駅前に住んでしまうとハッキリ言って5分は遠く感じるよ。正直それ以上は住む気になれない。住んでみないとその利便性の良さは理解できないと思うが。

  23. 382 匿名さん 2012/10/07 12:15:12

    5分は駅遠君、あなたが便利な場所に住んでいるのはよーく分かったから

  24. 383 匿名さん 2012/10/07 14:56:13

    駅近なら10分、駅前なら3分、そんなところでしょうね。そしてその差は歴然と。言うまでもないが。

  25. 384 匿名 2012/10/07 14:59:02

    あれ

  26. 385 匿名さん 2012/10/07 16:45:36

    JR総武線の市川、本八幡、船橋、津田沼の4駅に近ければ近い程、晴れ間は続くでしょう。





    鉄板です。

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  28. 386 匿名 2012/10/07 23:19:26

    個人的な意見は色々ありますが
    千葉は総武線沿線が鉄板って事ですな。

  29. 387 匿名さん 2012/10/08 01:23:11

    便利だからなー。子供も通学しやすいしね。

  30. 388 匿名さん 2012/10/08 01:42:44

    どういうところが便利なの?
    みんな中途半端だと思うけれど。
    教えてください。JRの駅に近いところなら便利かもしれないけれど
    住環境最悪だし、駅バス便なら駅まで大混雑だし。
    専有面積は極端に狭いし。
    それからいくと新船橋は駅徒歩圏だし、野田線、東西せんなら近いから
    一番優れているかもしれない

  31. 389 匿名さん 2012/10/08 01:45:09

    新船橋はないって。駅力もないし、街がきれいじゃないじゃん。総武線より酷いと思うよ。好きだねー、新船橋が
    (笑)

  32. 390 匿名さん 2012/10/08 01:53:00

    385が結論でいい?

  33. 391 匿名さん 2012/10/08 03:39:28

    JRの駅近には住みたくないな。

  34. 392 匿名さん 2012/10/08 03:50:17

    津田沼のど田舎もない

  35. 393 匿名さん 2012/10/08 04:04:33

    駅近、1分、3分と住みましたが、実感としてはたいしてかわりません。それより、楽ですが歩く機会が減るので健康のことを考えると最低5分くらいは歩くほうが良いかも。

  36. 394 匿名さん 2012/10/08 04:15:40

    >>388

    あなたの評価はそうかもしれないけれど、世間一般の評価は違う。だから新船橋1分と市川や本八幡1分とではマンション坪単価が倍半分違う。新船橋とJR船橋とでも大きく違う。もちろんJR津田沼からも大きく劣っている。

    とにかく新船橋の良い点は、不動産的に評価が低いので、安いと言う事。

  37. 395 匿名さん 2012/10/08 04:26:56

    >>394

    悔しいのはわかるけど、新船橋は再開発で評価上がるよ

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  39. 396 匿名さん 2012/10/08 04:35:09

    >>393

    駅1分のところに住む人間は、雨の日は濡れる間も無く駅に駆け込んで、天気の良い日は健康を考えて隣の駅まで歩く事も出来ます。
    駅1分なら、選択の範囲が広がります。

  40. 397 匿名 2012/10/08 04:56:32

    新船橋、急浮上ですねぇ。
    朝は野田線混みまくり、幼稚園に入れるにも大変な思いをし、学校行事の度めんどくさいなんて地獄ですよ。
    イオンと病院が近くて、プラウドなのに長谷工価格だから魅力的に感じるだけですよ(^-^)
    あれがオハナなら割高感たっぷりです。

  41. 398 匿名さん 2012/10/08 08:07:06

    再開発?もともと開発されていないのに再開発ってどういうこと?

  42. 399 匿名 2012/10/08 08:40:38

    マンションやイオンが建つ前、ずーっと更地だったわけじゃないので、再開発で間違いないですよ。
    土壌汚染ネタを蒸し返せばいいですか?
    あ、あと値上がりのピークはまさに今!
    入居が始まれば愚痴が溢れ出します。

  43. 400 匿名さん 2012/10/08 10:07:06

    工場だったんでしょ?

  44. 401 匿名さん 2012/10/08 10:34:51

    新船橋は駅前のプラウドの他に何か再開発の計画あるの?
    ないなら街の発展もそれまでじゃね?

  45. 402 匿名さん 2012/10/08 11:05:21

    何かしら建たないと発展の余地ないよな。イオンだけだと越谷みたいに下げになってしまう。
    キッザニアできないかなー。

  46. 403 匿名さん 2012/10/08 11:29:55

    野田線ゲキ混みになって、価値減少。。

  47. 404 匿名さん 2012/10/08 14:19:26

    駅1分の方が断然に楽でしょ。雨でもほとんど濡れないし。っていうか会社まで傘いらずだわ!最高だと思うけど。

  48. 405 匿名さん 2012/10/08 14:29:15

    傘さしても会社まで電車乗り換えなし、30分未満で行けた方がいい。

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  50. 406 匿名さん 2012/10/08 15:28:43

    そんなに雨降らないし。

  51. 407 匿名さん 2012/10/08 16:40:18

    389
    私も新船橋というか、プラウド船橋いいと思います。
    再開発だから道も広いしそんなに汚くないですよ。
    現地歩いた感想です。

  52. 408 匿名さん 2012/10/08 16:48:51

    私も新船橋いいと思ってます。
    船橋駅などの駅周辺はゴミゴミ感が大きく住むにはちょっと嫌だなと思う人も多くファミリー含め賛否両論。
    その点、新船橋駅周辺は再開発で良くなりそう。

    あなたの言うように坪単価が全然違うのに、皆こぞってプラウド船橋に殺到しちゃってるから妬みとか僻みとかがあるのでしょう。

    坪単価が全然違うのに良さは一長一短だから、オストパフォーマンスで言ったらプラウド船橋のが圧倒的ですよ。
    皆さんそれをわかってるからものすごい人たちが殺到してるんです。

    船橋駅や本八幡駅周辺の方が土地の価格が高いのは言われなくてもわかりきってることですしね。

  53. 409 匿名さん 2012/10/08 18:19:22

    このスレのタイトルが資産価値の下がりにくそうなマンションだからね。もともと資産価値が低いマンションは下がりにくいんじゃないかな。ユトリシアとかどうなんだろう。

  54. 410 匿名 2012/10/08 22:11:19

    あそこは資産価値がはなっからないから。

  55. by 管理担当

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