千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その２に突入です。
引き続き情報交換しましょう。
千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。
埼玉県板にもあったので、便乗してみました。
前スレ
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/
[スレ作成日時]2012-09-26 19:56:32
夫婦に子供２人という標準的なケースで説明すると、間取りは最低３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ、
広さは逆算すると８２、３平米って感じかな。下が最低ラインのモデルケース。
よくある夫婦の寝室は和室ってパターンだね。
リビング１３畳、和室６畳、子供部屋①６畳、子供部屋②（元々は主寝室として設計）８畳、
ＷＩＣ２．５畳×２、キッチン３．５畳
ＷＩＣは２つあれば子供が男女の場合、夫＋長男、妻＋長女という使い方もできるし、
同性の場合は夫婦と子供で分けて使うことも可能。
部屋にタンスを置かざる得ないのとＷＩＣに収納できるのとでは広々感が全く違ってくるしね。
中には狭い部屋設けて８０平米４ＬＤＫなんてのもあるけど家具なんか置いたら広々使えない。
ＷＩＣも本当は子供の人数分必要なんだけど小っちゃいクローゼットでごまかしているケースが多い。
なので、広さは３ＬＤＫで８２平米以上、４ＬＤＫなら９０平米は欲しいね。
あとは当たり前だけど駅徒歩５分以内、小中学校、スーパーは徒歩１０分以内。
今は歩道がきちんと整備されているかも重要な要素になってたりする。
東日本大震災後は液状化と津波、浸水の危険のない地区という要素も加わったね。
あとはリーマン以降の物件の質には気をつけてねと言いたいけど、これは素人には分らないから無理だね。
大小あれど実はどこも気付かないところで恐ろしくコストダウンしている。
だからリーマン以前の地区浅物件がお勧めなんだけど、そう考えているのは業界関係者だけみたいだしね。
装備、設備が減ったわけではなくて、ちょっと薄いのとか耐久性を落とした･･･とかだから分らんよね。
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2798万円～4148万円 |
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2LDK・3LDK |
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62.92m2～72.6m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.04m2 |
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総戸数 263戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
