千葉の新築分譲マンション掲示板「千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?その2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-04-25 07:32:11
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千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?その2に突入です。
引き続き情報交換しましょう。


千葉県でマンション購入を検討中です。売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいと考えています。新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

埼玉県板にもあったので、便乗してみました。

前スレ
 その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/

[スレ作成日時]2012-09-26 19:56:32

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千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは?その2

  1. 825 匿名さん 2012/10/18 00:39:34

    sumai-surfinのデータは2011年前半のだから最近のマンション価格は反映されていない。

  2. 826 匿名 2012/10/18 00:52:53

    なんだよ、1年以上前の古すぎるデータ持ち出されても意味無いじゃん。ここ1年で相当変わったはずだし、今後1年〜5年で劇的に勢力図変わりそうだし。

  3. 827 匿名さん 2012/10/18 01:45:47

    こっちは新しい。中古実売実績。

    千葉も、市毎に実績でてる。

    https://www.sumai-surfin.com/search/contract_search.php

  4. 828 匿名さん 2012/10/18 03:32:21

    奏の杜は過去のデータでみても意味無いよ、全く別物。希少性高すぎ。

  5. 829 匿名さん 2012/10/18 05:36:41

    >>823
    そんな時間帯の列車の事を言われても現実味がない。
    その時間帯だと通常の会社ならば、勤務地が船橋でも遅刻している。
    しかも立っていても全然苦にならないレベルの混雑。
    この付近の住民の通勤時間は7時半~8時位だとおもう。

  6. 830 匿名さん 2012/10/18 05:50:45

    千葉県で資産価値の下がりにくいマンションランキング
    70 プラウドタワー船橋
    68 GTT本八幡
    65 市川I-link、奏の杜
    62 プラウド船橋
    60 プラウドタワー稲毛
    55 (湾岸エリア・常磐線方面の一部マンション)
    45 ユトリシア

  7. 831 匿名 2012/10/18 07:49:46


    千葉県で資産価値の下がりにくいマンションランキング

    72 GTT本八幡
    67 プラウドタワー船橋
    65 市川I-link、奏の杜
    62 プラウド船橋
    60 プラウドタワー稲毛
    55 (湾岸エリア・常磐線方面の一部マンション)
    45 ユトリシア

  8. 832 匿名 2012/10/18 08:02:34

    ウェリス稲毛の大規模プロジェクトもランキングしそうですよ。快速停まる上に徒歩10分圏内。パークシティ稲毛の杜やブリリア、プラウドに続く可能性を秘めてる。

  9. 833 匿名さん 2012/10/18 08:22:28

    稲毛は場所が悪いから。。。立地ではなく街自体がね。。
    新船橋は偏差値50。

  10. 834 匿名さん 2012/10/18 08:41:09

    ※女性からみた男のダメ姿ランキング トップ10
    1位・飲食店などで、店員に偉そうにする(態度がでかい)
    2位・割り勘で10円台まできっちり請求してくる
    3位・蛾やゴキブリが出現したときに大騒ぎする
    4位・食後に爪楊枝で思いっきり歯の掃除をする
    5位・オフィスの机の上がフィギュアだらけ
    6位・下着代わりの柄モノTシャツが、ワイシャツの下から透けている
    7位・車の駐車が下手
    8位・職場ではスーツ姿が決まっているのに、私服がイマイチ
    9位・電車の中で携帯ゲームに夢中になっている
    10位・おしぼりで顔を拭く

    ※ワイシャツの下から大騒ぎするランキング トップ10
    1位・職場で、フィギュアに偉そうにする(携帯ゲームがでかい)
    2位・下着代わりの10円、Tシャツがおしぼり
    3位・電車の中で蛾やゴキブリが柄モノスーツ姿が決まっているのに
    4位・歯で思いっきり車の掃除をするが下手
    5位・オフィスが職場で机の上が台
    6位・代わりの店員がきっちりTシャツ、態度が透けている
    7位・車の駐車車の車の駐車が電車
    8位・フィギュアの態度がイマイチ
    9位・職場では下着に夢中になっている
    10位・ゴキブリで顔を拭く

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  12. 835 匿名 2012/10/18 08:50:27

    稲毛は湾岸以外は町の質は凄く良い

  13. 836 匿名さん 2012/10/18 09:24:34

    住まいサーフィンの、実績ベースの新築→中古平均低下率を加味して、千葉県で資産価値の下がりにくいマンションランキング。括弧内数字は新築→中古低下率。

    72 プラウドタワー船橋 (+7.3%。10年目でプラスは立派! 千葉でこういう物件は今後無いかと)

    70 GTT本八幡 (実績無し。でも駅直結なら強いかな)

    68 市川I-link (-7.4%。鉄筋不足にあってこの数字、駅直結の強さ証明!)

    65 ガレリアサーラ (-6.2%。善戦、でもGTTに地域一番物件の地位奪われて低下必至)

    62 奏の杜 (期待大、でも市川や本八幡駅直結に勝てるとはとても思えない。大規模過ぎる点も不安材料)

    55 プラウドタワー稲毛 (-19.2%。津田沼の先に行くとやはり値落ちが)

    50 プラウド船橋 (実績無し。実力こんなもんでしょ。大規模過ぎるし値下がり早いかと)

    45 ユトリシア (壱番街-32%、弐番街-23.9%)

  14. 837 匿名さん 2012/10/18 09:26:35

    >68 市川I-link (-7.4%
    >65 ガレリアサーラ (-6.2%
    この根拠は?
    雑な評価だなぁという印象です。

  15. 838 匿名 2012/10/18 09:37:26

    雑というかあまり分かってない感じ

  16. 839 匿名さん 2012/10/18 09:37:58

    根拠はここ。
    https://www.sumai-surfin.com/search/contract_search.php

    市川i Linkなら以下。
    https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=5798

    皆さんの勝手な思い込み評価よりずっと信頼出来ると思います。

  17. 840 匿名さん 2012/10/18 09:53:00

    836の評価はいい線いってると思うぞ。

  18. 841 匿名さん 2012/10/18 09:54:22

    >>837
    ガレリアサーラ(i Linkも)は、競争激しかったプチバブル期、リーマンショック前物件なので、リーマン後の物件の様に建築材質おとしたりしていない、良い物件。プラウドタワー船橋なんかより質の良い物件。

    でもやっぱり割高。そしてGTTに一番物件の地位を明け渡す。と言う事でランク落としました。はい、勝手な主観です。

  19. 842 匿名さん 2012/10/18 09:56:01

    低下率と偏差値が逆転してる根拠を聞いてんだけどな。
    伝わんないかな・・。

  20. 844 匿名さん 2012/10/18 10:10:08

    >863

    こいつは何もわかってない奴だよ

    みんなわかっているけど

    奏でが下がると必死で他をけなす怒る人だ!

  21. 845 匿名さん 2012/10/18 10:16:13

    あと、836は自分の書き込みを他人のふりして自作自演ばれはれ


    .>836の評価はいい線いってると思うぞ

    下手だね

    笑うた

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