契約済みさん
[更新日時] 2013-05-07 23:54:51
完売した物件になり、検討するスレッドから契約者同士の意見交流の場にしていきましょう。
よろしくお願いいたします。
こちらは過去スレです。
ラグナヒルズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-09-26 00:54:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「本山」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月中旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]矢作地所株式会社 [売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]トヨタホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ラグナヒルズ口コミ掲示板・評判
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入居予定さん 2012/12/16 06:57:21
説明会の駐輪場の説明がよくわかりませんでした。
うちは200番代・・・・くじ運なし。
149さんの書かれている感じの説明でしたね。
しかし、そうすると、終盤の番号の人は平面を希望しても1台分すら割り当てられない可能性かあるということになりますよね。
あまりにも極端な気がします。
1番から300番までの希望者に平面駐輪場を1台分は割り当て、余った平面駐輪場を2台目平面希望者に割り当てる。そのうえで、2台分の平面駐輪場獲得者は連番にするということなのではないかと希望を持っていますが違うのかなあ。
コンシェルジュサービスも、朝8時~11時、午4後時~8時ということでした。
カフェやマートはコンシェルジュスタッフが行うと営業マンに聞いていましたが、11時~4時は閉鎖されるのでしょうか・・?
結構利用したい時間帯の気がするのですが。
質問できるような雰囲気の説明会でもなく・・・、売ってしまったらあんなもん?
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152
入居予定さん 2012/12/16 07:55:54
駐輪場の利用の権利は各戸に優先的に×1台分が与えられているのではないですか。利用を辞退された方、余った分は希望者に抽選で割り当てになっているのですね。駐輪場所は連番が良いです。
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153
匿名 2012/12/16 08:31:39
駐輪場抽選の説明、何回聞いても?でした。
野村さんから、矢作さんに引き継がれたからですかね。
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匿名 2012/12/16 09:35:04
どなたか、フェイスブックで、グループ作って下さいませんか?
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155
入居前さん 2012/12/16 23:31:25
自転車通勤なのにラックからいちいち降ろすのやだなあ。
うちは250番近く。
朝は特に急ぐのに困るなあ。なんで後からルール変えるのかしら?
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156
匿名さん 2012/12/17 01:08:58
ラグナヒルズの自走式駐車場で、床面の仕上げ工事が残っております。
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157
契約済みさん 2012/12/17 07:10:35
ラグナカフェ14時から開けたら幼稚園のバスお迎えのママとお子様でギュウギュウでしょう。
他の利用者が入りづらそう。
モーニングと夕食後にコーヒーゆっくり飲みたいから今の時間帯でいいですね。
朝焼きたてパン食べたいです。
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158
匿名さん 2012/12/17 13:10:53
井戸端会議場になる事だけは避けて欲しいです。カフェはゆっくりと落ち着いた場所であって欲しいですね。
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匿名さん 2012/12/18 00:47:28
ラグナヒルズ12月18日9:40のアップで、撮影は現場に報告してあります。
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匿名さん 2012/12/18 17:48:59
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161
入居予定さん 2012/12/18 21:02:28
今住んでいるマンションを見ていますと、井戸端懐疑になるのは、登園後の朝8時から11時になるのかと思います。
エントランス回りで、通行の妨げになるよりは良いのかと思っていました。
幼稚園から帰ってきた後の時間は、子供がいるのにカフェに長居できるのですか?
キッズルームへ移動してもらいたいですね。
友人と昼間にちょっと使えるのは便利だと思っていました。
子供も巣立ってしまった身ですが、
居住者同士で利用するのは、相当嫌がられるみたいですね。
他のマンションではどんな風に利用されるのでしょうか。
おひとり様で使う人が多いのですか?
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162
契約済みさん 2012/12/19 11:54:23
白い目で見られながら話し込むなんてできないから、バスが着いたらサッサと帰りたい。
今の幼稚園のバス停ではみなさんサッサとかえりますが、少し離れたマンションでは幼稚園ごとのママが10人単位でロビーに群れてて通行の邪魔だそう。
ここを見られている幼稚園のママさんたち、大規模マンションですから早く解散するように努力しましょう。
私もすぐ帰るようにします。騒音、ゴミ問題はマンションの価値を下げる行為ですから。
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163
匿名さん 2012/12/19 15:29:18
本人達は迷惑かけてると思っていなので難しいですね。他人が注意しにくいですし。井戸端会議は本当にやめてください。
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164
契約済みさん 2012/12/20 01:02:24
なんで井戸端会議をしてはいけないの?
せっかくの大規模マンションでママ友たちと仲良くしたいのに
規約に井戸端会議禁止って書いてありましたか?
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165
匿名さん 2012/12/20 01:41:41
他の住民の迷惑になることはやってはいけませんという内容の規約があります。
通路等での井戸端会議は非常に邪魔で迷惑ですのでダメです。
誰かの家や、建物外の広場で話し込むならOKです(建物外でも通路はNGです)。
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166
契約済みさん 2012/12/20 01:50:21
ラグナカフェでの談話は良いと思いますが、共用部での立ち話、井戸端会議等は迷惑なので遠慮すべきである。
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167
契約済みさん 2012/12/20 05:30:45
なんで?ですか。迷惑をかけるからでしょう。
164さんが迷惑をかける張本人になられない事を願っています。
たかが井戸端会議と思っていたら大間違いです。騒音や通行の妨げです。立派な迷惑行為です。
子供がいるならキッズルームでしていただければいいのでは?
気を遣う人が馬鹿を見るのはいやです。同じ子供を持つ身としては。
繰り返しますが、マンションの価値を下げる行為は止めてくださいね。
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168
匿名さん 2012/12/20 09:39:28
ここは賃貸マンションではないのです。
分譲マンションなのです。
井戸端会議などは外でお願いします。
小さなお子さんの居る家庭ばかりではないのです。
最低限のマナーを守って下さい。
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169
入居予定さん 2012/12/20 11:35:40
ヴィラスに住んでいる友人がいます。
近くに幼稚園があるので、午後2時過ぎはロビーが園児とママの溜まり場になり、住人から苦情が出たらしいです。
それでも、まだ溜まり場になっているようです。
こうならないようにしたいものですね。
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170
契約済みさん 2012/12/20 11:43:05
外で井戸端会議していて子供から目を離して同じマンションの住人が車で轢くなんて事故も起こりそうですね。
その時はどうか逆ギレしないでくださいね。
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176
契約済みさん 2012/12/21 01:28:13
ラグナヒルズ12月21日10:20のアップです。撮影は現場に報告してあります。
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177
匿名さん 2012/12/21 01:29:41
同上です。
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178
匿名さん 2012/12/23 23:42:11
ラグナヒルズ 12月24日8:20のアップです。自由ヶ丘駅方面からの歩道から眺みました。
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179
入居予定さん 2012/12/25 13:38:50
自由ヶ丘の住みごこちはいかがなもんでしょう?ご近所の方など、教えていただきたいです。
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180
匿名 2012/12/25 14:22:49
いよいよ引き渡し、と思うと、身が引き締まる思いです。
内覧会、無事終わります様に…。
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匿名さん 2012/12/26 00:26:19
今月は29日で仕事納めの予定になっております。人はそれぞれに住み心地に評価がありますが、住めば都です。
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182
契約済みさん 2012/12/26 11:39:45
公園が目の前ってすごくいいと思うなあ。地下鉄まで思うより遠くないし、マックスバリューがあるから買い物にも不便ない。
小中学校近くて、夜景も綺麗。言うことないです。
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183
匿名さん 2012/12/26 12:22:01
自由ヶ丘駅前には行列の出来るうどん屋さん、美味しい焼きたてあるのパン屋さん、途中にある大学の学食が利用出来ますよ。
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184
契約済みさん 2012/12/26 15:39:12
火災保険どうされますか?選択肢が多くて悩み中です。
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匿名さん 2012/12/27 08:00:05
今日、メインエントランス前に大きな樹木が植樹されました。何の木なのだろうか。
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匿名さん 2012/12/28 00:38:55
メインエントランス前に植樹されたのは「欅(ケヤキ)」で樹齢50年約11m高さだとの事です。立派です。
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匿名さん 2012/12/28 04:00:20
ラグナヒルズ 12月28日12:30のアップです。
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契約済みさん 2012/12/28 04:06:38
ケヤキの木が青くなる時期が楽しみですね。私も坂から見る夜景がとってもキレイだったことが、購入決断の一つになりました。もし可能であれば、ご近所さまに夜景のアップもお願いしたいです!
16日の説明会に参加できなかったので、まだ資料の全てを見れていないのですが、決めることがまだまだたくさんありそうですね。
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匿名さん 2012/12/28 04:26:56
画像は小型デジカメを使用しているので夜景のアップは難しいです。かわりに昼中の名古屋駅方面の眺望です。
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匿名さん 2012/12/29 00:35:42
1月度の月間工程表が発表されております。
①南棟・西棟・東棟・北棟・・・内外装仕上げ工事(1/3~)
②駐車場棟・・・・・・・・・・・・・・・・・内外装仕上げ工事(1/3~1/12)
③北側外溝工事・南側外溝工事・西側外溝工事・・・・・外溝緑化工事(1/3~)
以上
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191
匿名さん 2012/12/29 00:41:50
ラグナと猫ヶ洞池の間の散策道(一万歩コース)の整地と砕石敷き作業が完了しました。
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匿名さん 2012/12/31 02:05:12
ラグナ 12月31日11:00のアップです。本日も一部作業中で、お疲れ様です。
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匿名さん 2012/12/31 22:24:18
元旦 日の出は今朝のラグナから眺望です。 今年は良い年となりますように!
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匿名さん 2013/01/01 05:15:20
明けましておめでとうございます。
いつも写真ありがとうございます!
引き渡しまで三ヶ月切りましたので、やることいろいろです。楽しみです。
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匿名さん 2013/01/03 02:01:01
1月3日10:40撮影でラグナのアップです。現場は今日から仕事はじめです。
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匿名さん 2013/01/03 02:01:11
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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匿名さん 2013/01/03 08:26:35
1月3日17:18 ラグナから夜景のアップです。
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198
匿名さん 2013/01/03 08:56:42
同じく1月3日17:48の東山・本山方面の夜景アップです。名古屋駅・栄方面はお正月休みでいつもの明るさが無いのでまたの機会とさせていただきます。
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匿名さん 2013/01/04 05:25:10
ラグナ 1月4日14:15のアップです。撮影は現場に報告してあります。
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匿名さん 2013/01/06 00:43:54
1月6日猫ヶ洞池よりラグナを眺みました。
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201
契約済みさん 2013/01/07 03:41:25
明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。いつも素敵な写真ありがとうございます。家具や家電選びもそろそろ本格的に開始しないといけませんね!冷蔵庫と洗濯機の入るサイズが分からないんですが、みなさんは内覧会が終わってから決めるんでしょうか?
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202
内覧前さん 2013/01/07 07:26:41
私はモデルルームで寸法を測りました。
二月の内覧会でも間に合いますよ。電化製品なら三月の決算時期に買えばお安く買えます。
ある程度欲しい物をリストアップすればスムーズですね。
うちは布団とベットだけなので全然決まっていませんが。
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203
匿名さん 2013/01/07 09:06:56
今日の夕暮れで、池下方面の先に日没が眺めます。
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匿名さん 2013/01/07 09:09:55
今日の夕暮れ直後です。今日は無風状態で視界が悪いです。
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匿名さん 2013/01/07 09:12:37
今日の名古屋駅、栄方面の夜景です。今日は無風状態なので視界が悪いです。
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206
内覧前さん 2013/01/07 12:42:12
みなさんありさんから電話ありましたか。
私はありさんから見積もり訪問の電話があり、翌日きてもらいました。
引っ越し代高かーいです。3人家族で荷物6トン分・小物の段ボール詰めは込み・エアコン脱着2台、3月末で36万円でした。4月第1週でもこの金額より1割強しか安くなりません(交渉で、3月末でも33万円にはなりましたが・・・)。名古屋市内(10キロしか離れていません)であり、ありは幹事会社なのでトラックをうまく回せば1日3回分の引っ越しに使える距離なのにこの値段は・・・
ありの営業の態度も、絶対に契約を取るという雰囲気ではなく、かなり強気で出した見積もりに合わなければもうけっこうですという感じです。あまり値引きに応じるという雰囲気ではないです。
ちなみに矢作物件はありが幹事会社になるようです。3月末の入居の新築マンションの引っ越しは幹事会社もトラックの手配の都合がつかないなどの理由で、契約率がそれほど高くないという話も聞きます(セントア・スは幹事会社は6割しか契約がとれなかったらしいです。)
都合がつく人は4月中旬以降の方がよいと思いますが、学校の関係や賃貸の方は退去が遅れることによる家賃などの問題がありなかなか難しいところですね。
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207
内覧前さん 2013/01/07 13:31:30
うちは二トントラックで家族四人分、最安値の業者で三万くらいでした。
ありさんは15万円と聞いて即やめました。車で20分くらいの距離ですがね。
なんで三月はこんな高いのですかね。
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208
内覧前さん 2013/01/07 16:24:43
206ですが、差し支えなければ15万円というのは、せつやくコース(荷造りは自分)でその値段ですか・・
そうだとすると私のありさんの見積もりよりも単価が非常に高いです。ありさんで6トンの荷物だと4トンと2トントラックの2台になるので、2トン1台よりも使用するトラックとドライバーが倍になるのに、トラック1台かつせつやくコースで15万円は・・・です。
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209
内覧前さん 2013/01/07 16:27:49
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210
匿名さん 2013/01/08 01:48:08
ラグナヒルズ 自走式駐車場の屋上です。
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211
内覧前さん 2013/01/08 03:05:04
207です。
荷造りは自分の経済パックです。
運賃75000円、作業料金112500円、前割30000円で157500円。
高いですよね。だからベンリーさんの三万で充分です。
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212
匿名 2013/01/08 09:51:33
引越しは、数社相見積りを取る必要ありそうですね。
家賃1ケ月分以上高ければ、引越日を4月中旬にしても良いかも。
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213
匿名さん 2013/01/08 13:48:18
↑
引越しを1ヶ月遅らせる事により代金が安くなるのでしたら良いかも。それよりも引越し方法の検討が先だと思います。
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214
購入者 2013/01/08 14:02:38
引越社は幹事会社としてNFに対してどの程度のマージンを払うのか知りませんが、確かに高いです。10社見積もり徴収しましたが、ダントツの最高値です。我が家はよけいな物を含めて家具が多いので4t+2tロングでの見積もりでしたが他が、当初25前後の提示金額で、20万前後までネゴできましたが、引越社は40万 → 27万 が限界ということなので『冗談よせよ』という話をさせてもらって断る予定。最初に40万の提示を出すこと自体あきれてしまいまい、それが簡単に27万に変わる不信感です。皆さんの早めに断りを入れて引越社包囲網を作らないと、引越社の都合のみを優先した引越時間割が出来上がってしまいます。
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215
内覧前さん 2013/01/08 23:33:51
207です。
私もごねて15万でしたから、相当儲けはあるでしょう。
その証拠に四月なかばになると、六万だと言われました。
10年前、ありさんで七月、同じような荷物量で移動距離も長いのに三万だったのに。
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216
匿名さん 2013/01/09 02:19:00
1月9日 ラグナヒルズのアップで、メインエントランス近くが工事中です。撮影は現場に報告してあります。
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217
入居予定さん 2013/01/09 03:18:14
こんにちわ。我が家は、アーク引っ越しセンターという所の見積もりで三月下旬は26万円。四月頭で19万円程度でした。
高すぎる。
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218
入居予定さん 2013/01/09 03:37:56
私は、引越し時期の変更で10万円/月以下の差でしたら、現在の家賃、引渡し後の管理費等を考えると早く引越しをします。
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219
契約済みさん 2013/01/09 03:56:35
いつも楽しみに拝見させてもらってます。我が家は19日~22日の好きな日にちで税込8万でした。アーク引っ越しというとこです。11月に申し込みましたが。。
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220
匿名さん 2013/01/09 04:33:30
会社からは転勤の際の引越しは、他業者よりは日通を使用するようにと通達があります。ウェブ検索で見積もり依頼が簡単に出来ますよ。
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221
匿名さん 2013/01/09 08:00:35
鈴鹿山脈に日暮れ約50分前の日影画像です。道路先の森、建物等からは殆ど影響を受けていない様子です。
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匿名さん 2013/01/09 08:04:25
同じく鈴鹿山脈に日没直前の日影画像です。道路先の森、建物等からのは殆ど影響受けていない様子です。
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223
入居前さん 2013/01/09 12:30:23
うちでは引っ越しの見積もりがまだなのですが、今から心配になってきました。
ちなみにどなたか、モデルルームで冷蔵庫部分の寸法を教えていただけませんか?
一般的な3LDKの間取りです。内覧会で採寸しますが、参考とさせていただきたいのでよろしくお願いいたします。
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224
契約済みさん 2013/01/09 15:10:27
223さんへ
私のメモですと725mm×725mmです。
違っていたらすみません。
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225
匿名さん 2013/01/09 19:09:30
うちで使っている冷凍冷蔵庫は全体内容積451Lのタイプで寸法は幅×675mm奥行き×685mm高さ×1798mmです。
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226
入居予定さん 2013/01/09 22:03:06
同じ引っ越し業者でも全然額が違いますね。十万以下で行なえると理想です。ちなみに引っ越し日が決定したら、野村不動産に連絡すれば良いのでしょうか?
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227
引越前さん 2013/01/09 22:03:56
同じ引っ越し業者でも全然額が違いますね。十万以下で行なえると理想です。ちなみに引っ越し日が決定したら、野村不動産に連絡すれば良いのでしょうか?
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228
入居予定さん 2013/01/10 01:33:10
引越し日が決定しましたら、N不動産へ連絡すればある程度交通整理をして貰えると思います。
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229
匿名さん 2013/01/10 01:36:39
ラグナヒルズ1月10日のアップです。池の水位が下がってきております。
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230
匿名さん 2013/01/10 01:40:46
猫ヶ洞池から山崎川源流への導水門近くで作業中、池の水位がずいぶんと低下して来ました。
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231
入居予定さん 2013/01/10 02:39:24
引っ越し業者に引っ越し予定日は抽選なのかと聞かれましたが抽選なのでしょうか?
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232
入居前さん 2013/01/10 03:52:09
224さん、225さん、ありがとうございました。冷蔵庫購入の参考にさせていただきます!
引っ越しの日程はアリさんに連絡して公平に決めてもらえると思っていました。どこの業者で引っ越しをするにしても、アリさんに連絡すると思っていましたが違いますか?
うちは先日の説明会に行けなかったので、よろしければ教えてください。
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233
入居予定さん 2013/01/10 04:01:30
私も引っ越し日がどのように決まるのか解らないんです。どなたか教えていただけると助かります。
やはりアリさんに連絡するのでしょうか?
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234
入居前さん 2013/01/10 04:56:52
通常は、引越し日は申し込み先着順であり、同時期に多い場合は抽選となり、最終的に販売会社・管理会社が主導し調整すると思います。アリさんだけが引越し屋さんではない。
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235
入居前さん 2013/01/10 05:01:53
ありさんでの引き受けは重ならない様に先着申し込み順になり、引越し日時には優先権があると思います。
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236
匿名さん 2013/01/10 07:44:18
ラグナヒルズが鈴鹿山脈に日没直前の夕陽の当たる姿です。今日は晴れているのでクッキリと日影がわかります。
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237
匿名さん 2013/01/10 09:23:10
引越しですが、何件か見積り依頼をしましたが、二件ほど 三月の一斉入居はお断りしている と言われてしまいました。 まだ日時が確定していないので見積りもだせないと。 どうも、アリさんの幹事はイマイチみたいです…。普通は何トントラックまでいいか書いてあるはずって。
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238
働くママさん 2013/01/10 19:55:30
アリさんで引っ越し日は調整されるようです。
見積もり等を担当している部署とは別に、日程のみを調整される担当の方がいらっしゃるとのことでしたよ。
言い方としてはアリさんを利用しようがしまいが公平に日程は決定されるようなかんじでした。
私的には、アリさん使うから日時を優先してもらいたいというのが本音ですが・・・。
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239
匿名さん 2013/01/10 21:35:38
今日のラグナヒルズ、夜明け前のアップです。
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240
住民でない人さん 2013/01/11 03:49:03
ラグナヒルズってほとんどの部屋が西向きなのですか?
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241
契約済みさん 2013/01/11 04:02:54
↑
ラグナヒルズには4棟あり、東棟・・・バルコニーは東向き、南棟・・・バルコニーは南向きと南東向き、西棟・・・バルコニーは西向き、北棟のバルコニーは南西向きです。
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242
入居前さん 2013/01/11 07:04:47
3月の引っ越し繁忙期にまだ引越しの予定が決まっていないと心配になりますね。
もし引っ越し業者と引っ越し日を決めても、アリさんに連絡してNGにされるようなことがないといいですが・・・
3月19日から2週間は引っ越し渋滞がおきそうですね。
ところで、ご近所様への挨拶は左右と上下のお家になさいますか?もっと多い方がよいでしょうか?
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243
契約済みさん 2013/01/11 07:27:30
引越しは5組/棟/日×4棟=20棟として300戸あるので約15日間かかる。3月末は当分の間、引越しラッシュ続き、混雑しそうですね。
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244
契約済みさん 2013/01/11 07:40:47
↑
失礼致しました。 …=20棟は…=20組に訂正です。 243より
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245
内覧前さん 2013/01/11 07:47:40
私は左右上下かなあ。
あと、同じ階の同じエレベーター使う(うち含めて三軒なので)御宅にご挨拶しようかなと思っています。
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246
匿名 2013/01/12 11:40:21
インテリアオプション、迷っています。
バルコニータイル必要ですか?
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247
入居予定さん 2013/01/12 12:34:01
引っ越しの件、教えていただきありがとうございます。
まずはアリさんに連絡ですね。
インテリアは迷い中です。バルコニータイルは今回ではなくても後付け出来たような気がします。
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248
匿名さん 2013/01/12 19:43:59
バルコニーの床材取り付け工事等は入居前までにした方が良いと思う。
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249
桐子 2013/01/12 22:36:46
入居後は匿名さんに激写されないよう気をつけなくては! バルコニーでの行為は特に 丸見えですもんね。
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入居前さん 2013/01/13 02:57:48
バルコニータイルは自分で取り付けることにしましたよ!
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