ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？その２

レッツ、コンプライアンス！

盛り上がってるね。

＞620
「中傷」とは、「根拠のないことを言いふらして、他人の名誉を傷つけること」ですよ？
＞619のことを指して感情的になってるんでしょうが、全て報道までされた事実ですよね？
そのことについてたくさんの人が意見を交わしてる。
そして、そうした情報はマンション選びには重要な要素の１つです。
だからこそマンコミュでスレが立ってるわけで、あなたの発言はマンコミュの存在意義を否定するものです。
住民さんとのことですが、残念な方ですね。
入居してるのにこんなところをチェックして騒ぐ暇があるなら、どうぞ快適にお過ごし下さい。

しかし、「大丈夫」と言われても、にわかには安心できない事件だと思います。

物件比較中、？
他所を一方的攻撃中の間違いでは。
物件を比較するなら、財閥系が良いですよ。
もちろん、買えるだけの銭があればのお話です。結局、ここが一番、あなたの予算にあってますよ。

＞６２４
ん？ネガ？
じゃああなたはなんでここにいるの？

貴方の胸に聞いてみてください。
恐らく、一緒だと思います。ご同輩。

ここは都心から離れていて、しかも駅からもかなり遠いにもかかわらず周辺環境が悪すぎでは？

だから販売開始３年たっても、まだ大量に売れ残ってます（正確には販売戸数未定と隠してます）。
ただ、かなり値引きあるみたいなので、「安けりゃ大概我慢できる」という人ならアリだと思いますよ。
ま、懐具合を隣近所の人に見透かされちゃうのがネックではありますが・・・
自分はいいけど、実際に近所づきあいする嫁さん（子供）の意見は聞いときたいですね。

人生、色々です。
安く手に入れる人、高く買う人。
でも、自己責任です。
今回の株の高騰で老後の資金が工面着きました。明日も楽しみ。誰がばばを掴むかな。

平塚にオーシャンステイツとオハナのそれぞれ第２弾が出てますね。
朝、ほぼ間違いなく座って通勤できることを考えたら平塚もありかなと思いますね。
あっちは海側だし。

とにかくあっちの価格帯とか早く比較できる情報が欲しいですね。

630さん
どちらもここと同様に駅から遠いですが、どちらも周辺環境が良さそうですね！

ここのマンションはサイコーです。
環境もいいし、駅にも近いし、家族みんながストレスフリーな生活を送れます。

↑断言はできないですよね？
少なくとも私は、
工場に囲まれてウ○コ（肥料）の臭いがして、
山側で海が感じられない、
駅から正味徒歩20分だと言われている物件を「家族みんながストレスフリー」だとは思えないですね。
どんな物件にしても何かしら我慢するのが普通じゃないですか？

632さん
駅から近いというのは、駅から徒歩30分以上かかるバス便マンンションよりは駅に近いという事でしょうか？
環境もいいしとは？？？

632はただ茶化しているだけでしょ。

でも見方によってはあながち外れてないなと思いますよ。

環境は、敷地内に関しては好みあれどこのリゾート感は他にない空間ですよ。
あと駅に近いという表現は、意外と茅ヶ崎だと近いといってもいいのではと。

というのも自分の知人、茅ヶ崎駅から歩いて25分ぐらいかかります。そういう物件も多くて、これだけの敷地環境を整えながらわずか10数分のところに構えることを実現したというのは中々すごいんじゃないかと。面積的に見てもそう思います。

工業地域だし、凄くないでしょ。
これが居住地域ならまだしも、ゴミ処理場だの工場だの、まともな人間の住む場所じゃないです。

多くの人はここの駅からの遠さと工場に囲まれた劣悪な周辺環境を見たらパスすると思うよ！

すごい劣悪環境というレッテルを貼りたがっている方が若干名いらっしゃるようですね。
確かに南東側は工場に隣接しているので、そちら側に近い一部の部屋は多少圧迫感はあるかもしれませんが、北側や西側は低層の戸建て中心の住宅街ですし、マンション敷地内の緑地も結構広いので、工場に囲われているという印象はありません。

駅から遠いという意見もありますが、バスを待つよりは歩くほうが早いぐらいの距離です。
私は、駅に近い繁華街の喧騒の中で暮らすよりは、駅から少し離れたところのほうが好きです。
健康のためにも、毎日ある程度は歩くほうが良いですよ。

茅ヶ崎限定ではOKという論調の人もいるようですが、ならなぜ地元の支持を得られてないんですかね？
地元の購入比率がかなり低いことが立地の悪さを証明しているように思いますが・・・
下を見ればキリがないというやつでしょうか？
劣悪は言い過ぎだとしても、その他はいたって真っ当な意見に思います。

そんな無理して「大丈夫」そうなイメージを植え付けようとしなくても、安さというメリットがあるじゃないですか。
ネガはネガとして受け入れてありのままで検討すべきでしょう。

ここって、市内の相場からすると、決して安くないです。
最近は海側の相場も下がってきているので、海側と比べてもあまり差があるとは思いません。
安さだけを求めるならば、市内で同じくらいの便利さのところで、もっと安い戸建てが普通にありますよ。

茅ヶ崎はバブルの頃は良かったかも知れないが、これからは寂れる一方でしょう。
地価はどんどん下がるだろうし、この街のマンションを購入するには覚悟が必要ですね。

気に入らなきゃ買わなきゃ良い。気に入ったら買えば良い。
卑しい連帯感を欲しがるのは見苦しいぜ！

642さんの言われるとおりですね。
茅ヶ崎にするのであれば駅近か最低でも南側でないと厳しいでしょうね。

南側も含め、投資して値上がりを期待するならば、茅ヶ崎はやめたほうがいいと私も思います。
でも、住むにはいいところですよ。南側も北側も。
一昔前よりも値段が下がっている南側が今はねらい目かもしれませんね。

茅ヶ崎のランドマーク物件だから注目度高いですね

ランドマークって （笑）
遠くから見たらただの団地でしょ。

確かに工業地域にある団地ですね。

‘確かに’とか迎合レスはウザいな。団地も買えない哀しさか。

今後残っている一部が工場の社宅になったりするのでしょうか？心配です。

社宅潰して建ててるから、それはないのでは？

＞649
団地なら買いませんよ？

なんか切ないですね。
あちこちで新しい新築が出てきてるしここの影はどんどん薄くなってきてる気がします。

このマンションはもう新築ではないんですか？

１００戸以上は間違い無く残っているはずですよ。
中古でもどんどん売り出されていますが、あんなに手放す人が多いなんてよっぽど住み心地が悪いのでしょうね。
中古物件の写真を拝見してびっくりしたのですが、お部屋の作りが賃貸みたいですね。
キッチンも壁だらけで圧迫感あるし、全体的に古くさい。
モデルルームマジックに引っ掛かってはいけないと、改めて勉強させられました。
有難うございます。

確かにモデルルームマジックはすごいですよね。オプションだらけで、よくこれもオプション！？って
思う事もあります。この間行ったモデルルームではトイレのウォッシュレットまでオプションで
びっくりでした。どうしても総戸数が多いと団地っぽくなりがちですよね。でも団地には共用施設など
充実していませんからね。私はこの共用施設をかなり魅力に感じています。子供がまだ小さいので
マンション内で過ごす事がどうしても多くなってしまいますのでね。

656さん
子供さんが小さくてマンション内で遊ばす時ってほんの一時ですよ。
子供の成長は早いですからね。

ＨＰを見ると一番東側で狭いタイプの部屋しか残ってなさそうですが、実際はそうでもないのですかね？

元々ＨＰには一部の部屋しか載せないですからね。

広告にプロジェクト発表会とありますが、今後新たなプロジェクトがあるのでしょうか？

無いと思いますよ。
販売開始３年で新たなプロジェクトできるほどの予算はまず無いでしょう。
あったら今まで何やってたんだって話ですし、
それでもそんなことやらなきゃいけないとしたら本当に大量に売れ残って困ってるってことですからね。

広告に出たという事はやっぱり200戸近く残っているのですかね？
100戸以上は固いという感じですね。

類のない敷地環境なので一目見ておいたほうがいいですね先に。施工済みなのでＭＲ住戸を見れると思うのですが敷地全般見学させてもらえるのでしょうか。

正直今の住まいから茅ヶ崎は遠いです、一日二日とって計画を立てて物件と街を訪問したいところ。
全部見れることが望ましいのですが。。

残り戸数の面では急ぐ必要まではなさそうですよね。

茅ヶ崎って田舎くさいですよね。
いかにも地方都市。
海以外取り柄が無かったが、東日本大震災の影響でその海もすっかりイメージダウン。

都心から遠過ぎだし、ここは駅すら遠い。
あるのは工場だけ。

部屋によってはエントランスすら遠いですよ

完売までも遠いですね

工場だけは近いですよ！

それは希少価値が高いですね。

茅ヶ崎にはオーシャンフロントのマンションは腐るほどあるけど、ファクトリーフロントなんてなかなか無いですからね。
斬新ですね。

明るい情報がなかなかないみたいですね。

ここ大雨の時に冠水とかしますか？

川の側だから地盤は緩いし、大雨だと冠水して車も大変なことになりますよ。
山側なのに地盤が緩いなんて、良いとこなしです。

672さん
言われる様に地盤が良くなくて冠水も起こる地域なので住宅地域ではなくて工業地域になったのですかね！？

ライオンズ茅ヶ崎ザ アイランズてはずかしくて住所かけなくないですか。わが家は収入、頭金で新築だとここくらいしか買えないので工場とか直床とか臭いは飲みこむしかないと思ってるんですが、どうしてもこんな田舎でこの名前がはずかしくてしょうがないんです。

それは恥ずかしいでしょう。
貧乏人ですって書いている様なもんですから。

「ライオンズ茅ヶ崎ザ・ファクトリー」だったらけっこうかっこいいネーミングだと思う

ファクトリーフロントに住まう誇り高き人生…
なんてキャッチコピーもつけましょう。

管理組合理事長のことは俗称で「工場長」って呼ぶのか？

植栽がイラストほど成長してないとHPにありますがどういう状況なのでしょうか？枯れてるんでしょうか？

このマンションも完売出来ずに枯れていくのでしょうね。
とっても哀しいです。

まだ、中間業者へのバルク売りの道があるのでは？

ここまで駅から遠くて環境が悪いファクトリーフロントで悪臭まで漂うし、地盤も弱くて水害の危険性もある様だと再販業者も手を出さないのでは？

ここの板って、、
好きな娘ほど苛めたい的板？
販売を邪魔して更に安く買いたい人ばかり的板？

いや、
もう前向きな検討者がいなくなって、検討から外した人が名残で見に来てる板でしょうね。
ネガばかりですが根本的には間違ってないですからね。
しかし100戸以上（一説には200戸とも）もの売れ残りをどうするのかは気になりますね。

もう前向きな検討者がいないとうのはその通りでしょうね。
価格が安さで数々のマイナス面を相殺できる人が尽きてしまったという感じでしょうね。

月一回の朝市イベントとか継続維持出来るのかな？

ここはおちょくり面白い的板。クスクス。

痛いマンションの売れ行きを生暖かく見守る板でしょ。

朝市って凄い発想だな。
面白いか?地域住民が集まってきて煩いだけだろ。

川崎在住のものです。
ここのマンションが気になっていましたが、結局検討から外すことにしました。

都心まで出るのに往復2000円以上かかるのはキツイです。
気軽にお出かけ出来ずに茅ヶ崎に引きこもりになるのは嫌だし、子供達が大学などに通う様になっても、定期代が高過ぎます。
マンションを安く買っても結局トータル的に高くなるのなら、もっと利便性のいいところを選択する事にしました。

そりゃあ川崎の方が良いでしょう。便利だし。
でもここより1000万は高いですよね。

サラリーマンなら定期代出るでしょ？

川崎も駅の南側で駅から遠いファクトリーフロントになるとそれなりに安いですよ。

>690

外した理由が利便性て。。。このマンション関係ないですよね？なぜこのマンション検討したんですか？

安いから候補に上げたのでは？

本気で検討なんかしてないんでしょ。
定期代なんて物件価格の差に比べたら微々たるものじゃん。

自分はよくても子供がね。
子供の数にもよるけど、高校から都内私立とかに行かせるなら、100万～数100万円の持ち出しになると考えることもできるね。
それでも快適な生活が送れるんなら良いんだろうが・・・

郊外物件は都心へのアクセスの利便性と引き換えにより良い生活環境を手に入れられるというのがポイントですが、ここの場合は良い生活環境には程遠いですからね・・・

リセールも無理だし、なかなか動きが取れなくなりますよね。

６９０です。
値段が安いので魅力を感じていました。
予算より安い分、浮いたお金を他の事に回せるかなとも思いました。
でもやっぱり利便性は譲る事が出きませんでした。
近くで全てを済ませる派には悪くないと思います。

近くで全てを済ませる派にも環境を考えると良くないのでは？

安いんだから我慢、ガマン(笑)

環境が悪いというイメージをどうしても植えつけたい人が若干名いらっしゃるようですが。
（現地に来たこともない人が茶化しているだけだとも思いますけど。）

隣にあるのは、そんなにひどい工場ではありませんよ。
臭や汚染の影響は全く無く、音の影響もほとんどありません。
工場が隣に見えるという、視覚的な問題だけです。
このあたりは、都心のマンションに比べたら空気ははるかに綺麗。
夜は、都心では見ることのできないような綺麗な星空が見えますよ。

今だに完売になっていないのが、全てでは。
若い社員も気の毒。４０歳の中年社員も営業職でノルマノルマではかわいそう。
辞めていく社員の前途が洋々であることを祈ります。

＞703
住民が自ら臭いを報告してますよ？
検討されてるなら住民スレをよく読んだ方がいいと思います。

完売に程遠いのは事実なんだから、ある程度のネガはしょうがないと思いますが？

ある程度のネガの量じゃないよ。
住民見てたら、良いとこ書かなきゃ、こんなんでいいのかな。
別に肩を持つとか、ネガ批判じゃないけど、それにしたって、検討スレでなくただのネガスレだよ。
一回検討したけど、全然ゆかりが無い土地だから地元にしたけど、買った物件の検討スレはネガだけしか言いたくないコメントは叩くし、契約者がポジ＆ネガ両方書いてるよ。
どんなに周りから思われよーが、契約者が解る事を書いた方がいいよ。

いい物件だと思いますよ。
駅から遠いから足腰鍛えられる。
小学校への通学路が危ないから注意深い子供に育つ。
工業団地とバカにされて、忍耐強くなる。
リセールは無理だけど、地域に根付くことが出来る。
ここのマンションを選んだ人はお目が高いと思いますよ。

ここのマンションの広告のセンスも酷いけど、最近TVで流れる長谷工のCMもかなり時代錯誤…

ネガに関しては棟によって向きの関係でかなり違う。
臭いは一度廊下で感じたのみ。
工場は部屋からは全く見えない。音も臭いも感じない。富士山 丹沢が美しく見え、海も結構見える。花火大会も多数見えた。
駅は遠いとは思うけど、サラリーマンじゃないからあまり関係ない。
年齢によるが、閑静な住宅街ではないから子供には交通事情では恵まれた環境ではない。その分明るいので多少の夜間行動にも不安感は少ない。
リクルートの雑誌の今回の特集の使える共用施設はベスト10全てある。
リセール向きではないけど価格は定価だったが安かったと言える。

あくまでも私的感想。感じ方と生活設計の違いだよ。
確かに完売はきついイメージがある。あまり気にしなてないから情報はないけど、Ｆ棟はあまり灯りがついてないからね。

717さん　ここはⅡ街区のスレ。それはⅠ街区の話ね・・残念。