ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】ってどうですか？その２

＞589
なるほど、＞586の言う「素敵な説明」ですね。
納得です。
茶化してた人（もう逃げた？）もデータをもって反論して欲しいですね。
ま、大京自身が残りの戸数を未だに隠して発表しない状況では苦しいでしょうが。

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平塚でオーシャンステイツの新棟の建設が始まったみたいですね。
スレも立ったみたいですが、動向が楽しみですね。

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地元以外からの転入者の比率が高いことは、それはそれで素敵なことだと思います。
ライオンズさんのおかげで、茅ヶ崎市民が1000人ぐらいは増えたということですね。
街がにぎやかになって、税収も増えて、地元民や茅ヶ崎市にとっては喜ばしいことだと思います。

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私が住んでいる近くでここにマンションが出来たらいいなあ～と多くの人が思っていた所に去年マンションが出来ました。
当然、数ヶ月で完売しましたし、半径５キロ以内に住む人が購入者の９５％だったみたいです。

マンション購入の鉄則は「地元の人に人気のある物件にした方が良い」ということですからね。

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>594さん、
それは何戸ぐらいのマンションですか？
茅ヶ崎駅近の某マンションのこと？　それとも別の地区ですか？

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＞５９３
完売してるならそういう発想もありだけど、大量に売れ残ってるらしいからね。
地元にも受け入れられず、転入も思ったほどじゃなかった、ことが問題なんでしょ？

皆、アイランズの話をしてるのに、別に茅ヶ崎市の人口やら税収なんて関係ない話だよ。

＞５９５
食い付きすぎ（笑）

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住民スレで臭いや団地化トラブルが報告されてますね。
しかも臭いはトピーだけじゃなくて「ウ○コ臭い」とか…反論も無いし事実みたいですね？

正直、ハワイリゾートどころか普通の郊外マンションとしてもかなり引きます。

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＞597
ウンコではなく肥料だそうですよ。
とすれば年中ではないのでは？
年中臭くないのが普通だと言われればそれまでですが。
トピーは臭いではなく音だと思いますよ？
これも音なんか普通しないと言われればそれまでですが。

それにしても未だに販売戸数も未定、販売価格も予定とはいかがなもんですかね？
資料請求すると営業がしつこいなどと聞かされると、資料請求さえも足踏みしてしまいます。

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話を蒸し返してすみません。
>594さんのおっしゃる、近隣の購入者が95％で数ヶ月で完売したマンションって、どこのどのくらいの規模のマンションなのかやはり気になります。というのは、小規模マンションであればそういうこともあるかと思いますが、ここのように800戸もあると、どんなに素敵なマンションでも、近隣住民の需要だけで全てをさばききることは無理でしょうから、必然的に近隣住民の購入比率は減ると思います。もし800戸を近隣住民だけで数ヶ月で完売したとしたら、そらは驚異です。

ところで肥料の臭いはうちでもしましたよ。年間で１日ぐらいでしたけど。たしかにうちも北側です。（笑）

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ここの営業はホントしつこい(笑)
毎週末は必ず2回。そして今日。

もう営業の域を越えて迷惑電話です。

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ここでなくても、近いうちにマンション買う意思がかなり高いこと、エリア的に茅ヶ崎がビンゴだったり、そしてまだ買うところを決めてない…なんて人には中途半端なお断りくらいでは激しい営業がかかるんでしょう。
私は「もう他のマンション買ったから」と嘘をついて断りましたが、それでも「本当ですか？どこのマンション買ったんですか？もう契約したんですか？決め手は何ですか？もう一度おこしいただければご希望に答えられると思います」などとと食いつかれました。
他にいくつか見学まで行ったマンションもありますが、こんなにしつこくされてるのは大京さんだけです。
＞606さんは「ちゃんと断ってるんだよな？」と言われますが、そもそもなんでそこまでこっちが気を使わないといけないのか謎です。
他の会社も同じならまだ分かりますが、あなたがそこまで大京を擁護する意味が分かりません。
ちなみに私は605をはじめ、過去の書き込みした人とは違います。
私がこれだけ営業受けてるんですから、他にも少なからず同じ思いをしてる人がいるんでしょうね。
＞607さん、過去の書き込みで回答に該当するような書き込みありましたよ。
気になるなら読み返すことをおすすめします。
ちなみに私が本社クレームしたというのを知られたくないのでしていません。
別のスレでクレーム入れたら営業マンから嫌がらせを受けたという話もありますし。

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確かにここのスレは営業がしつこいとの書き込みがあるとここに書き込むんじゃなくて云々・・・言う人が必ず現れますよ。

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営業がシツコイと、今までされたことを素直に書いたら、レスが削除されました。

お客様の意見は聞くきがないみたいです。

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>>608
へ？なんであれが擁護に見えんの？普通に疑問だったから聞いたんだけど？
えらい身構えてるみたいだけどどうしたの？

＞そもそもなんでそこまでこっちが気を使わないといけないのか謎です。

なんで断ることが「気を使う」になるのかが謎です。
普通に断ることもできずにここで文句言ってるとか？
曖昧な返事すりゃ可能性アリとして再度連絡入れてくるのはあり得る話なんだから
キッパリと断った上での話ならそれは問題だねって意味で質問したまで。

それとなぜか削除されてるけど
毎週末に2回電話＋αだっけ？そんな頻度で合計何回くらい来たのかを聞いたと思うんだけどなあ
単純に質問したことにだけ答えてくれりゃいいんだよ？難しい話してないよ？ｗ

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まあ・・・あれか、質問内容すら身構えて曲解してんだか普通に回答できないんだしなあ・・・
電話に対してもキッパリ断るなんて事もできずにウジウジしてるような陰性の人なんだろけどさｗ

大京の営業がしつこいかどうかなんて俺は知らないし否定しようとも思わんけど
ホントにさ、フツーに答えようよフツーに・・・
楯突くヤツは大京擁護！とかマジで話にならんわｗ

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私は常識的な断り方をしたつもりです。
その結果、再連絡はありませんでしたよ。
簡単に終わりました。

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＞611＞612
多分、平日の昼間からヒマしてる外回り営業マンか何かなんだろうけど、被害妄想強すぎだし、困ってる人を強い口調で批判しすぎで不愉快ですね。
あなたが大京の何を知ってるの？
あなたがここの営業の仕方の何を知ってるの？
あなたはここの営業マン全てのやり方を知ってるの？
偉そうに質問に答えろだとか、マジで話にならんわとか、ｗを使ったりとか、
事の真偽以前にやってることが子供じみてます。
人の意見はそれぞれなんだし、あなたが批判されてるわけではない(関係者なら別ですが…)んだからいちいち煽るのはやめましょう。
世間ではそういうのを荒らし行為と呼びます。

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615さん

本当にその通りですね。

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参考まで

【大京マンション】柱に発泡スチロール…　構造欠陥で建て替え
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183358/

確認申請の取り消し？　（ザ・ライオンズ国立）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157111/

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関心が無いなら、他所のデベに当たれば。
ここに住んでいる住人にとっては、迷惑です。
以後、大京を中傷する暇があれば、自社の営業に専念しろ。大迷惑だ。

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レッツ、コンプライアンス！

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盛り上がってるね。

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＞620
「中傷」とは、「根拠のないことを言いふらして、他人の名誉を傷つけること」ですよ？
＞619のことを指して感情的になってるんでしょうが、全て報道までされた事実ですよね？
そのことについてたくさんの人が意見を交わしてる。
そして、そうした情報はマンション選びには重要な要素の１つです。
だからこそマンコミュでスレが立ってるわけで、あなたの発言はマンコミュの存在意義を否定するものです。
住民さんとのことですが、残念な方ですね。
入居してるのにこんなところをチェックして騒ぐ暇があるなら、どうぞ快適にお過ごし下さい。

しかし、「大丈夫」と言われても、にわかには安心できない事件だと思います。

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物件比較中、？
他所を一方的攻撃中の間違いでは。
物件を比較するなら、財閥系が良いですよ。
もちろん、買えるだけの銭があればのお話です。結局、ここが一番、あなたの予算にあってますよ。

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＞６２４
ん？ネガ？
じゃああなたはなんでここにいるの？

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貴方の胸に聞いてみてください。
恐らく、一緒だと思います。ご同輩。

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ここは都心から離れていて、しかも駅からもかなり遠いにもかかわらず周辺環境が悪すぎでは？

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だから販売開始３年たっても、まだ大量に売れ残ってます（正確には販売戸数未定と隠してます）。
ただ、かなり値引きあるみたいなので、「安けりゃ大概我慢できる」という人ならアリだと思いますよ。
ま、懐具合を隣近所の人に見透かされちゃうのがネックではありますが・・・
自分はいいけど、実際に近所づきあいする嫁さん（子供）の意見は聞いときたいですね。

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人生、色々です。
安く手に入れる人、高く買う人。
でも、自己責任です。
今回の株の高騰で老後の資金が工面着きました。明日も楽しみ。誰がばばを掴むかな。

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平塚にオーシャンステイツとオハナのそれぞれ第２弾が出てますね。
朝、ほぼ間違いなく座って通勤できることを考えたら平塚もありかなと思いますね。
あっちは海側だし。

とにかくあっちの価格帯とか早く比較できる情報が欲しいですね。

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630さん
どちらもここと同様に駅から遠いですが、どちらも周辺環境が良さそうですね！

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ここのマンションはサイコーです。
環境もいいし、駅にも近いし、家族みんながストレスフリーな生活を送れます。

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↑断言はできないですよね？
少なくとも私は、
工場に囲まれてウ○コ（肥料）の臭いがして、
山側で海が感じられない、
駅から正味徒歩20分だと言われている物件を「家族みんながストレスフリー」だとは思えないですね。
どんな物件にしても何かしら我慢するのが普通じゃないですか？

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632さん
駅から近いというのは、駅から徒歩30分以上かかるバス便マンンションよりは駅に近いという事でしょうか？
環境もいいしとは？？？

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632はただ茶化しているだけでしょ。

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でも見方によってはあながち外れてないなと思いますよ。

環境は、敷地内に関しては好みあれどこのリゾート感は他にない空間ですよ。
あと駅に近いという表現は、意外と茅ヶ崎だと近いといってもいいのではと。

というのも自分の知人、茅ヶ崎駅から歩いて25分ぐらいかかります。そういう物件も多くて、これだけの敷地環境を整えながらわずか10数分のところに構えることを実現したというのは中々すごいんじゃないかと。面積的に見てもそう思います。

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工業地域だし、凄くないでしょ。
これが居住地域ならまだしも、ゴミ処理場だの工場だの、まともな人間の住む場所じゃないです。

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多くの人はここの駅からの遠さと工場に囲まれた劣悪な周辺環境を見たらパスすると思うよ！

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すごい劣悪環境というレッテルを貼りたがっている方が若干名いらっしゃるようですね。
確かに南東側は工場に隣接しているので、そちら側に近い一部の部屋は多少圧迫感はあるかもしれませんが、北側や西側は低層の戸建て中心の住宅街ですし、マンション敷地内の緑地も結構広いので、工場に囲われているという印象はありません。

駅から遠いという意見もありますが、バスを待つよりは歩くほうが早いぐらいの距離です。
私は、駅に近い繁華街の喧騒の中で暮らすよりは、駅から少し離れたところのほうが好きです。
健康のためにも、毎日ある程度は歩くほうが良いですよ。

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茅ヶ崎限定ではOKという論調の人もいるようですが、ならなぜ地元の支持を得られてないんですかね？
地元の購入比率がかなり低いことが立地の悪さを証明しているように思いますが・・・
下を見ればキリがないというやつでしょうか？
劣悪は言い過ぎだとしても、その他はいたって真っ当な意見に思います。

そんな無理して「大丈夫」そうなイメージを植え付けようとしなくても、安さというメリットがあるじゃないですか。
ネガはネガとして受け入れてありのままで検討すべきでしょう。

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ここって、市内の相場からすると、決して安くないです。
最近は海側の相場も下がってきているので、海側と比べてもあまり差があるとは思いません。
安さだけを求めるならば、市内で同じくらいの便利さのところで、もっと安い戸建てが普通にありますよ。

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茅ヶ崎はバブルの頃は良かったかも知れないが、これからは寂れる一方でしょう。
地価はどんどん下がるだろうし、この街のマンションを購入するには覚悟が必要ですね。

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気に入らなきゃ買わなきゃ良い。気に入ったら買えば良い。
卑しい連帯感を欲しがるのは見苦しいぜ！

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642さんの言われるとおりですね。
茅ヶ崎にするのであれば駅近か最低でも南側でないと厳しいでしょうね。

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南側も含め、投資して値上がりを期待するならば、茅ヶ崎はやめたほうがいいと私も思います。
でも、住むにはいいところですよ。南側も北側も。
一昔前よりも値段が下がっている南側が今はねらい目かもしれませんね。

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茅ヶ崎のランドマーク物件だから注目度高いですね

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ランドマークって （笑）
遠くから見たらただの団地でしょ。

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確かに工業地域にある団地ですね。

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‘確かに’とか迎合レスはウザいな。団地も買えない哀しさか。

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今後残っている一部が工場の社宅になったりするのでしょうか？心配です。

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社宅潰して建ててるから、それはないのでは？

＞649
団地なら買いませんよ？

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なんか切ないですね。
あちこちで新しい新築が出てきてるしここの影はどんどん薄くなってきてる気がします。

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このマンションはもう新築ではないんですか？

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１００戸以上は間違い無く残っているはずですよ。
中古でもどんどん売り出されていますが、あんなに手放す人が多いなんてよっぽど住み心地が悪いのでしょうね。
中古物件の写真を拝見してびっくりしたのですが、お部屋の作りが賃貸みたいですね。
キッチンも壁だらけで圧迫感あるし、全体的に古くさい。
モデルルームマジックに引っ掛かってはいけないと、改めて勉強させられました。
有難うございます。

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確かにモデルルームマジックはすごいですよね。オプションだらけで、よくこれもオプション！？って
思う事もあります。この間行ったモデルルームではトイレのウォッシュレットまでオプションで
びっくりでした。どうしても総戸数が多いと団地っぽくなりがちですよね。でも団地には共用施設など
充実していませんからね。私はこの共用施設をかなり魅力に感じています。子供がまだ小さいので
マンション内で過ごす事がどうしても多くなってしまいますのでね。

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656さん
子供さんが小さくてマンション内で遊ばす時ってほんの一時ですよ。
子供の成長は早いですからね。

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ＨＰを見ると一番東側で狭いタイプの部屋しか残ってなさそうですが、実際はそうでもないのですかね？

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元々ＨＰには一部の部屋しか載せないですからね。

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広告にプロジェクト発表会とありますが、今後新たなプロジェクトがあるのでしょうか？

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無いと思いますよ。
販売開始３年で新たなプロジェクトできるほどの予算はまず無いでしょう。
あったら今まで何やってたんだって話ですし、
それでもそんなことやらなきゃいけないとしたら本当に大量に売れ残って困ってるってことですからね。

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広告に出たという事はやっぱり200戸近く残っているのですかね？
100戸以上は固いという感じですね。

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類のない敷地環境なので一目見ておいたほうがいいですね先に。施工済みなのでＭＲ住戸を見れると思うのですが敷地全般見学させてもらえるのでしょうか。

正直今の住まいから茅ヶ崎は遠いです、一日二日とって計画を立てて物件と街を訪問したいところ。
全部見れることが望ましいのですが。。

残り戸数の面では急ぐ必要まではなさそうですよね。

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茅ヶ崎って田舎くさいですよね。
いかにも地方都市。
海以外取り柄が無かったが、東日本大震災の影響でその海もすっかりイメージダウン。

都心から遠過ぎだし、ここは駅すら遠い。
あるのは工場だけ。

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部屋によってはエントランスすら遠いですよ

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完売までも遠いですね

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工場だけは近いですよ！

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それは希少価値が高いですね。

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茅ヶ崎にはオーシャンフロントのマンションは腐るほどあるけど、ファクトリーフロントなんてなかなか無いですからね。
斬新ですね。

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明るい情報がなかなかないみたいですね。

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ここ大雨の時に冠水とかしますか？

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川の側だから地盤は緩いし、大雨だと冠水して車も大変なことになりますよ。
山側なのに地盤が緩いなんて、良いとこなしです。

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672さん
言われる様に地盤が良くなくて冠水も起こる地域なので住宅地域ではなくて工業地域になったのですかね！？

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ライオンズ茅ヶ崎ザ アイランズてはずかしくて住所かけなくないですか。わが家は収入、頭金で新築だとここくらいしか買えないので工場とか直床とか臭いは飲みこむしかないと思ってるんですが、どうしてもこんな田舎でこの名前がはずかしくてしょうがないんです。

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それは恥ずかしいでしょう。
貧乏人ですって書いている様なもんですから。

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「ライオンズ茅ヶ崎ザ・ファクトリー」だったらけっこうかっこいいネーミングだと思う

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ファクトリーフロントに住まう誇り高き人生…
なんてキャッチコピーもつけましょう。

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管理組合理事長のことは俗称で「工場長」って呼ぶのか？

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植栽がイラストほど成長してないとHPにありますがどういう状況なのでしょうか？枯れてるんでしょうか？

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このマンションも完売出来ずに枯れていくのでしょうね。
とっても哀しいです。

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まだ、中間業者へのバルク売りの道があるのでは？

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ここまで駅から遠くて環境が悪いファクトリーフロントで悪臭まで漂うし、地盤も弱くて水害の危険性もある様だと再販業者も手を出さないのでは？

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ここの板って、、
好きな娘ほど苛めたい的板？
販売を邪魔して更に安く買いたい人ばかり的板？

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いや、
もう前向きな検討者がいなくなって、検討から外した人が名残で見に来てる板でしょうね。
ネガばかりですが根本的には間違ってないですからね。
しかし100戸以上（一説には200戸とも）もの売れ残りをどうするのかは気になりますね。

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もう前向きな検討者がいないとうのはその通りでしょうね。
価格が安さで数々のマイナス面を相殺できる人が尽きてしまったという感じでしょうね。

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月一回の朝市イベントとか継続維持出来るのかな？

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ここはおちょくり面白い的板。クスクス。

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痛いマンションの売れ行きを生暖かく見守る板でしょ。

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朝市って凄い発想だな。
面白いか?地域住民が集まってきて煩いだけだろ。

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