匿名さん
[更新日時] 2012-11-22 10:53:10
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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548
匿名さん
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549
匿名さん
東戸塚ギブ。駅から遠いなら尚更ギブ。都心部から遠過ぎ。
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550
匿名さん
東戸塚ってどこですかってくらい場違いの話してますね。
駅前徒歩1分の物件都心近い所ではほとんどないだろうなー。
そういう面では希少だよ。
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551
匿名さん
ここのどこが都心に近いんだよ(笑)
都内の人間なんて大師線の存在すら知らん奴の方が多いだろ。
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552
匿名さん
>>551
港町駅から品川駅12分、東京駅19分が遠いか?
ハードル高えよw
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553
匿名さん
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554
匿名さん
>551
沿線の知名度と都心へのアクセス時間は無関係だろw
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555
周辺住民さん
ここ、人気だなw
大師線でスレッドが伸びてるのここだけだよ。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
あー確かに来年から港町は大師線1位陥落だろうな
ただ大師線の周りの駅もマンション出来てるし結果次第ではまた1位に返り咲くかもしれない。
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559
匿名さん
>>552
グーグルの乗換案内で見ると、港町→品川が昼間の時間でも19分、朝の通勤時間帯だと23分になってるんだけど、どーやったら12分で着くのか教えてくれ。
乗換でダッシュすれば12分で着くのか?
つーか、乗り換えないと川崎にしか出られない時点で都心からは遠く感じるって551は言いたいんじゃねーの?
まぁ実際乗換とか面倒臭いしなw
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560
匿名さん
>>555
川崎市のスレッドで1,2を争うくらい面白いのはココと新川崎のスレッドだよ!www
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561
匿名さん
>>559
なんだ乗り換え時間とか含めても近いじゃん。
20分程度でいけるなら歓迎だ。
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562
匿名さん
>>561
それを歓迎だと思えるなら買えば良いと思う。
実際川崎駅周辺で探すより子育て環境としてはよっぽどマシだと思うしねぇ。
ただ、同程度の所要時間の川崎→渋谷でも遠くて不便だと感じる人間が少なからず居るんだよ解ってくれよw
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563
匿名さん
>>562
渋谷かよ
渋谷なんて京浜、東海道からはどこからでもめんどいよね。
東横とかじゃないとな。
まず品川から遠いw
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564
匿名さん
>>563
港町から品川が近いって言うから、同程度の所要時間+同じ乗換1回での例えとして言ったんだけど解ってもらえなかったんだな。
てかあれか、解ってるけど論点ずらしてんだからそれくらい解れよってことか。
悪かったよ、もう絡まねーよw
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565
匿名さん
>>564
そういうことかよ、
理解できてなかったはスマン。
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566
匿名さん
品川は乗り換え時間含めて最短で17分程度って感じでしょうかね。
駅前徒歩1分の事を考えたらすぐ行けそうな感じは致します。
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567
匿名さん
品川駅までの所要時間が川崎駅徒歩10分の物件と同程度と考えれば悪くはない
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568
いつか買いたいさん
窓なしの部屋がある間取りばっかりだけど、これで3LDKっていうのはありなの?
2SLDKじゃないの?
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569
匿名さん
知らない人は知らないと思うけど、
窓が無くても一部屋とカウント出来る場合がある。
それがこれ。
**********
>サービスルームは法律上の採光条件を満たせず、
>「居室」とされない部屋のことですが、
>居室の採光・換気は2部屋続きで満たしていれば、
>たとえ片方の部屋に窓がなくても
>一部屋とみなされる。
**********
間違いだったらすまんな、
それっぽいブログから転載です。
ぐぐってみたら色々あったので。
じゃぁこの物件は騙しに近いのか?っと思う方もいますが、
こういう間取り設定になってる物件はゴロゴロしています。
全部屋に窓はあったほうがいいですけどねw
戸建てじゃないからそこは妥協点ってとこですか。
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570
匿名
共用廊下側が外廊下で窓はあるけど人の気配や視線が気になる人もいる。
どっちを妥協するかという場合もあるでしょう。
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571
匿名さん
先日、外廊下のタワマンに行ったばかりだが、ゲリラ豪雨&突風で死ぬかと思った。
検討するなら内廊下がいいと心底思った。
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572
購入検討中さん
確かに、私的には間取りがイマイチな住戸が多いね。
設計者があまりよくないのかも。
次回からはよく気をつけて欲しいね。
まあ、角部屋だけはけっこう良いよ。
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573
購入検討中さん
??
タワマンなら外廊下でも風雨の影響はほとんどないんじゃない?
ゲリラ豪雨でも突風でも大丈夫だと思いますよ。
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574
匿名さん
タワマン上階部は風強いからね。
突風には特に注意しないと。
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575
匿名さん
今日の午前の流れはわけわからん。
なんでいきなり東戸塚なんかが目の敵にされてんの?
ここのライバルはアルコードとかだろw
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
共用部はかなり出来上がってるようだな。
MR行けば見られるのかな?
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579
匿名さん
内廊下の写真が新しくありましたが、
やはりいいですね…
冷暖房代が大変そうですが。
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580
匿名さん
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581
匿名さん
安っぽくは見えないが狭くは見えるな、
奥行きがあるせいか?
照明の感じは良さそうだね。
プレミアム階はもう少し黒目のジュータンって感じだけなのかな?
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582
匿名さん
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583
契約済みさん
廊下の天井高さが解からないので
空間感がつかめませんが、
写真の撮り方が正直感心しませんね。
素人のスナップのレベルです。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
B棟ができるまでは、羽田は見えるが、
B棟が建ったら、どこから見えるかですね。
北角は間違いなく見えるかなあ?
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586
匿名さん
内廊下なだけで羨ましい。
早まって近所のマンションで契約したのが間違いだった。。
汚れていく一方で先が思いやられる。。
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587
匿名さん
内廊下いいですね。タワーはほとんどが内廊下なんでしょうかね。
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588
匿名さん
タワーは内廊下が多いと思いますが、外廊下もありますよ。
知人が品川シーサイドのタワマンに住んでますが
真ん中が吹き抜けになっていて雨風が入ってきてましたよ。
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589
匿名さん
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590
匿名
タワーだからとか高層階だから虫がこないわけじゃない
蚊や蛾は、自力では3階か4階だったかまでしか飛んで来れないけど、
たいがいは、人の髪や皮膚や衣類、レジ袋に気づかないうちにくっついて、
エレベーター、玄関先、室内まで入ってくる。
ベビーカーも、盲点だしね。
特に、夏の夜は、多いよね。
内廊下の場合、いったん入ると、追い出すか殺さないかしないと、あったかいから
いつまでもいる。
ゴキブリだって、配管を経由して、いくらでもあがってくるから、
各世帯が不清潔にしないように注意しないとダメ。
もちろん、内廊下は雨風は防げるし、ホコリは少ないだろうけど。
空調のメンテをしっかりしてもらわないと、こもった臭いは抜けない。
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591
購入検討中さん
確かに、蚊は30階以上でも刺されることがあるからね〜。
内廊下で気をつけなければいけないのは、
エントランスまで出てみて雨が降っていたとか予想外に寒かったとかかな。
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592
匿名さん
なるほど。。。
タワーって住んでみないと分からない事がまだまだありそうですね。
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593
匿名
帰宅時は案外バラバラだけど、出勤時はどうしても7、8時台にマンションを出る人が多くなる。
タワーの場合、どこでも不満が出がちだけど、エレベーターにイライラさせられる。
タワーじゃないけど、今、15建てマンションの9階に住んでるけど、
念のため10分弱余裕をもって、エレベータ前にたつ。
乗り切れず、次を待つことになったら、嫌だけど、階段を使うこともある。
混んでいる時間帯にベビーカーを広げたままの親とか、
禁止のはずの自転車を乗せてるのを見ると、どつきたくなる。
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594
匿名さん
593
混んでる時にベビーカーや自転車は迷惑極まりないですね。
そういう方って自分が迷惑かけてると全然思ってないんでしょうね。
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595
匿名
>594
迷惑かなと内心思っていても、やってしまうんでしょう。
何度かやれば既成事実として黙認されると思っているのかも。
西口の某タワーでも自転車は問題になっていますね。
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596
匿名さん
595
そう思ってる人も全く思ってない人もいそうですね。
モラルの問題ですね。
思ってやる人は神経図太いんでしょうね。
私はできませんわ。
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597
購入検討中さん
ここは階段が使えないのが少しばかりネックですね。
低層階の人もエレベーターを使わなければならない。
前に気になることがあるって書いたけど、エレベーターの数が少し不安ですね。
みんな大師線の時間に合わせて出ようとするだろうしね。
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