横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエってどうですか? Part9」についてご紹介しています。
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  9. リヴァリエってどうですか? Part9
匿名さん [更新日時] 2012-11-22 10:53:10

リヴァリエも竣工まで約半年となりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
Part8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254818/

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取:1LDK~4LDK
面積:64.55平米~93.81平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京支社
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-09-23 14:10:36

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  1. 541 匿名さん

    >540
    確かにそうですね。
    彼らが河川敷にいるのは、排除されにくいのが分かっているからでしょう。

  2. 542 匿名さん

    あれ?浮浪者は見えもしないし見かけもしないとの記載があったけどイメージよくしたかったからついたデマだったの?

  3. 543 匿名さん

    539はマンション近くだけじゃなく周辺くまなく歩くべき。
    ちょっと行けば競馬場に風俗街ですよ。
    ホームレスは追い払えるけどそれらはどこにも行かないよ。
    レース開催日には同じ駅をガラの悪いオヤジが利用することもあるわけだ。
    値段の安さに釣られちゃダメよー

  4. 544 匿名さん

    ガラの悪いオヤジなんか浮浪者より見かけないだろ。
    543がくまなく歩けよ

  5. 545 匿名さん

    加えて安いとも言えない?のかなあ。

    仕様とは異なり、管理費と駐車場費だけは高級タワマン

    よく分からない怪しげな修繕費(安いうちに財テクしとけと言われてもこの不景気だし、後で高騰したから出ようにも果たして中古かつ高騰後に買う好き者がいるだろうか等)

    上級者向けのコスト設定故に、素人だと安いか高いか見誤りそうで何だか怖い。

  6. 546 匿名さん

    安心なのは多少駅から歩いても、東戸塚なんかがお勧めだと思うけどね。怖さがないからね。

  7. 547 匿名さん

    540~546
    →他社営業。
    無視。東戸塚:○レーナかあ。やはり川崎と東戸塚はレベルが違う。

  8. 548 匿名さん

    東戸塚は違いすぎ。無理。

  9. 549 匿名さん

    東戸塚ギブ。駅から遠いなら尚更ギブ。都心部から遠過ぎ。

  10. 550 匿名さん

    東戸塚ってどこですかってくらい場違いの話してますね。
    駅前徒歩1分の物件都心近い所ではほとんどないだろうなー。

    そういう面では希少だよ。

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  12. 551 匿名さん

    ここのどこが都心に近いんだよ(笑)
    都内の人間なんて大師線の存在すら知らん奴の方が多いだろ。

  13. 552 匿名さん

    >>551
    港町駅から品川駅12分、東京駅19分が遠いか?
    ハードル高えよw

  14. 553 匿名さん

    十分近いでしょ。

  15. 554 匿名さん

    >551
    沿線の知名度と都心へのアクセス時間は無関係だろw

  16. 555 周辺住民さん

    ここ、人気だなw
    大師線でスレッドが伸びてるのここだけだよ。

  17. 556 匿名さん

    551
    京急で乗降客数一番の港町駅を舐めんなよ
    http://www.keikyu-ensen.com/train/avr.jsp

  18. 557 匿名さん

    残念だが、来年からは一位転落だな

  19. 558 匿名さん

    あー確かに来年から港町は大師線1位陥落だろうな
    ただ大師線の周りの駅もマンション出来てるし結果次第ではまた1位に返り咲くかもしれない。

  20. 559 匿名さん

    >>552

    グーグルの乗換案内で見ると、港町→品川が昼間の時間でも19分、朝の通勤時間帯だと23分になってるんだけど、どーやったら12分で着くのか教えてくれ。
    乗換でダッシュすれば12分で着くのか?

    つーか、乗り換えないと川崎にしか出られない時点で都心からは遠く感じるって551は言いたいんじゃねーの?

    まぁ実際乗換とか面倒臭いしなw

  21. 560 匿名さん

    >>555

    川崎市のスレッドで1,2を争うくらい面白いのはココと新川崎のスレッドだよ!www

  22. 561 匿名さん

    >>559
    なんだ乗り換え時間とか含めても近いじゃん。
    20分程度でいけるなら歓迎だ。

  23. 562 匿名さん

    >>561
    それを歓迎だと思えるなら買えば良いと思う。
    実際川崎駅周辺で探すより子育て環境としてはよっぽどマシだと思うしねぇ。

    ただ、同程度の所要時間の川崎→渋谷でも遠くて不便だと感じる人間が少なからず居るんだよ解ってくれよw

  24. 563 匿名さん

    >>562
    渋谷かよ
    渋谷なんて京浜、東海道からはどこからでもめんどいよね。
    東横とかじゃないとな。

    まず品川から遠いw

  25. 564 匿名さん

    >>563
    港町から品川が近いって言うから、同程度の所要時間+同じ乗換1回での例えとして言ったんだけど解ってもらえなかったんだな。

    てかあれか、解ってるけど論点ずらしてんだからそれくらい解れよってことか。

    悪かったよ、もう絡まねーよw

  26. 565 匿名さん

    >>564
    そういうことかよ、
    理解できてなかったはスマン。

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  28. 566 匿名さん

    品川は乗り換え時間含めて最短で17分程度って感じでしょうかね。
    駅前徒歩1分の事を考えたらすぐ行けそうな感じは致します。

  29. 567 匿名さん

    品川駅までの所要時間が川崎駅徒歩10分の物件と同程度と考えれば悪くはない

  30. 568 いつか買いたいさん

    窓なしの部屋がある間取りばっかりだけど、これで3LDKっていうのはありなの?
    2SLDKじゃないの?

  31. 569 匿名さん

    知らない人は知らないと思うけど、
    窓が無くても一部屋とカウント出来る場合がある。
    それがこれ。
    **********
    >サービスルームは法律上の採光条件を満たせず、
    >「居室」とされない部屋のことですが、
    >居室の採光・換気は2部屋続きで満たしていれば、
    >たとえ片方の部屋に窓がなくても
    >一部屋とみなされる。
    **********

    間違いだったらすまんな、
    それっぽいブログから転載です。
    ぐぐってみたら色々あったので。

    じゃぁこの物件は騙しに近いのか?っと思う方もいますが、
    こういう間取り設定になってる物件はゴロゴロしています。

    全部屋に窓はあったほうがいいですけどねw
    戸建てじゃないからそこは妥協点ってとこですか。

  32. 570 匿名

    共用廊下側が外廊下で窓はあるけど人の気配や視線が気になる人もいる。
    どっちを妥協するかという場合もあるでしょう。

  33. 571 匿名さん

    先日、外廊下のタワマンに行ったばかりだが、ゲリラ豪雨&突風で死ぬかと思った。
    検討するなら内廊下がいいと心底思った。

  34. 572 購入検討中さん

    確かに、私的には間取りがイマイチな住戸が多いね。
    設計者があまりよくないのかも。
    次回からはよく気をつけて欲しいね。
    まあ、角部屋だけはけっこう良いよ。

  35. 573 購入検討中さん

    ??
    タワマンなら外廊下でも風雨の影響はほとんどないんじゃない?
    ゲリラ豪雨でも突風でも大丈夫だと思いますよ。

  36. 574 匿名さん

    タワマン上階部は風強いからね。
    突風には特に注意しないと。

  37. 575 匿名さん

    今日の午前の流れはわけわからん。
    なんでいきなり東戸塚なんかが目の敵にされてんの?
    ここのライバルはアルコードとかだろw

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  39. 576 匿名さん

    建設工事レポートがついに更新されましたね!

  40. 577 匿名さん

    ゲ・また売れてるぞ⁉

  41. 578 匿名さん

    共用部はかなり出来上がってるようだな。
    MR行けば見られるのかな?

  42. 579 匿名さん

    内廊下の写真が新しくありましたが、
    やはりいいですね…
    冷暖房代が大変そうですが。

  43. 580 匿名さん

    内廊下狭そうだし、安っぽいな。

  44. 581 匿名さん

    安っぽくは見えないが狭くは見えるな、
    奥行きがあるせいか?

    照明の感じは良さそうだね。

    プレミアム階はもう少し黒目のジュータンって感じだけなのかな?

  45. 582 匿名さん

    内廊下いいでよね~。
    虫がいないだけで最高です。

  46. 583 契約済みさん

    廊下の天井高さが解からないので
    空間感がつかめませんが、
    写真の撮り方が正直感心しませんね。
    素人のスナップのレベルです。

  47. 584 匿名さん

    羽田見えるのかー。ええなー

  48. 585 匿名さん

    B棟ができるまでは、羽田は見えるが、
    B棟が建ったら、どこから見えるかですね。
    北角は間違いなく見えるかなあ?

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  50. 586 匿名さん

    内廊下なだけで羨ましい。
    早まって近所のマンションで契約したのが間違いだった。。
    汚れていく一方で先が思いやられる。。

  51. 587 匿名さん

    内廊下いいですね。タワーはほとんどが内廊下なんでしょうかね。

  52. 588 匿名さん

    タワーは内廊下が多いと思いますが、外廊下もありますよ。
    知人が品川シーサイドのタワマンに住んでますが
    真ん中が吹き抜けになっていて雨風が入ってきてましたよ。

  53. 589 匿名さん

    タワーの外廊下怖そう。

  54. 590 匿名

    タワーだからとか高層階だから虫がこないわけじゃない
    蚊や蛾は、自力では3階か4階だったかまでしか飛んで来れないけど、
    たいがいは、人の髪や皮膚や衣類、レジ袋に気づかないうちにくっついて、
    エレベーター、玄関先、室内まで入ってくる。
    ベビーカーも、盲点だしね。
    特に、夏の夜は、多いよね。
    内廊下の場合、いったん入ると、追い出すか殺さないかしないと、あったかいから
    いつまでもいる。

    ゴキブリだって、配管を経由して、いくらでもあがってくるから、
    各世帯が不清潔にしないように注意しないとダメ。

    もちろん、内廊下は雨風は防げるし、ホコリは少ないだろうけど。
    空調のメンテをしっかりしてもらわないと、こもった臭いは抜けない。

  55. by 管理担当

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