リヴァリエってどうですか？　Part9

いやつければいいじゃん必要なら（笑）
俺は同じ感じの作りなら必要ないかなって意見だしてるだけ。
そんなしょぼいってアピールしたいの？（笑）必死だなここのネガは。

なんだ仕様がしょぼい言うから調べたら、
天井2、6mだったり床暖房標準だったりブランド水周りだったり天然大理石使ってたりと中々良さげじゃん。
プレミアム階だから？
オプションも色々あるみたいだし。

いや決めつけてるの君だろ笑った。
別にたまたま色々探してた一つで調べ始めただけだよ。

んで床暖房オプションじゃないんだ、俺に都合いいなって個人意見出しただけ。
したら全力の必死ネガ投下するもんだから、
何が目的何だろうなっと。

全員が必要だと思ってるなよ神奈川のネガ君（笑）

ちなみに都内高いし維持費も馬鹿にならないから、
川崎辺りがいいかなと考えてるんだよね。

支線でも川崎一駅ならまあいいかなってさ。

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床暖房標準や天然大理石、ブランド水周りはプレミアム階ですね、
価格も4500-6500万くらいが多いのではないのでしょうか？

えっと




双方共に遅くまでお疲れです。

B棟は本当に11月着工なんですか？

住戸内の仕様は大したことないけど、後で変えられないものじゃないからね。
変えられない立地が一番重要。

・駅ほぼ直結で、雨に濡れない電車通勤・移動が可能
・多摩川への永久眺望
・「実際に住んでみて良かった街」ランキング 首都圏 第４位の便利な川崎が日常生活圏
　　http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
・なのに静か

そういえば、もうすぐ11月ですね。

Ｂ棟11月着工ですよ。

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家具でさえ一度買ったらなかなか変えられないのに、部屋の仕様なんか普通変えられないですよ。
立地はもちろん大事ですが、部屋の仕様ももちろん大事。

私もタワーマンションに住む友達からあまり床暖房使わないと聞きました。

向きにもよるんでしょうけど…

もちろん仕様が良いにこしたことはないし、床暖房がついてたら便利でしょうけどね。
それで物件価格が高くなるならうちはなくてもいいかな？

床暖は必要だよ。

電気の床暖房はイマイチと聞きましたがどうなんですかね？

超高層マンションだから安全性を考えるとオール電化となり、床暖房が制限されるのは仕方ない。

問題ないです

比較的プレミアムの戸数が多くプレミアムは床暖房標準でした。
それ以外は必要ならオプションで、暖房で十分って人はつけなければよしです。




そういえば公式HPのブログ更新が悪くなりましたね。
そういう細かいところまで手がいかなくなったのですかね？

以外とどんな感じまで工事してるのかとか進捗チェックによかったのですが、
月１更新だったのがもう２ヶ月未更新ですか。

B棟が１１月着工、
A棟の内覧会が１１月中からって事は、
もうほとんど出来ているってことなのですかね？

恐らくA棟はほぼ完成していてあとは、
内覧会後に指摘事項の補修、
その後にオプション購入した家電やコーティング系を実施すると思います。

プレミアムはカセット式エアコン標準ですか？

同じ3月の引渡し物件でも未だに外観が完成していないところもありますが、ここは慌てて建設している様子はなく安心できます。

>>463
検討してるのなら直接問い合わせた方が確実ですよ。
カセット式仕様のタワマンは川崎にはないかもしれませんが詳しくは知りません。

カセット式は...
見た目はすっきりしてるが素人は掃除出来ないし、
交換する時も壁掛けより大がかりだし、
配管水漏れが出た時も修繕大変だしとデメリット多いですよ。

リヴァリエも他のマンショウ同様はカセット式ではなさそうですが。

うちは床暖房使ってないです。
ランニングコストが安いわけでもないし、
私はエアコン派ですね。

みなさんの言うとおり、
昼間はエアコンも床暖もどちらもいらないですが

リヴァリエは必要ならつけれるんだし、
床暖房がどうとかこっちで話し合えば？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3811/

それにオプションでも30～40マソくらいでしょ？
住居価格にそれ加えてもお得物件だとは思うよ。
食洗機も同様。

床暖房はやっぱりタワマンでも使ってる人とほとんど使わない人半々って所だね専用スレ見て見ると。

低仕様って例えば何に対して言ってるの？

>まともなのは天井高くらい？
>プレミアムでやっと他のマンションの標準仕様並み

この発言から主に、
床暖房が標準じゃなくオプションで選べるあたりが低仕様と言われてます（）

検討者は必要ならオプションで付ければいいしって考えです。

それだけの事です（）

>469
マンション選びは全部が希望通りとは行かないものですから、どこかで妥協が必要でしょう。
妥協できないのであれば諦めましょう。

ここは躯体が良く、
当然二重床・二重天井でありながら天井高も高いのだから、
良心的だと思いますよ。
内装なんかはあとからどうにでもできるんだし、
G社などのエセ高級マンションとは根本的に違うと思います。
あまり話題にならないけど、ちょっと気になるのは1点だけかな。

473

気になる事ってなんですか？

>当然二重床・二重天井でありながら天井高も高いのだから、

乾式壁なんだから必然的に二重床・二重天井となると思われる。
天井は別に高くはないんじゃない。

タワマンなら普通の天井高だね。ここの標準仕様が低いのは事実。
でも川崎の大師線沿いで高級物件なんかつくっても売れないよ。
最低限以外のものはオプションにして安さをアピールする京急の戦略は正しい。

仕様に関してはこんなイメージでしょ。
普通のマンション ＜ リヴァリエタワマン ＜ 高級タワマン

価格帯も3500～5500万くらいだから相応の仕様じゃない？
（プレミアムは4500～6500万くらいかな？）

川崎駅や武蔵小杉とかのタワマンは8000万overがごろごろあるし。

横浜市も同じく。
都内は土地が問題外。




オプション入れて周りのタワマン標準仕様にしたとしても100万くらいあがる程度だと思うし、
仕様に関しては大したことないでしょ。

構造面はかなりいいと思うけどねぇ。

川崎市で8000万は高すぎです。

川崎市で億ションは数えるほどですがありますよ。

6000～8000万も中々多いですね。
勿論庶民的な2000～3500万とか良心的な新築物件も多く存在します。

仕様に関しては、
『マンション 必要な設備』とかでぐぐると色々出てきます。

それらの情報からはリヴァリエは一般的には標準仕様で、
むしろその他設備に関しては最新に近いですね。

キーレスやコンシェルジュ、24時間有人セキュリティシステムは最近のトレンドですね。
フィットネスがあるタワマンも川崎では少数になります。

私のイメージですが、
標準仕様に、
設備は新しいって感じでしょうか。

まぁ今後新しくタワマンのシステムがどう変わってくるかは楽しみですが、
今の所こんな感じでしょうかね。


ネットスーパーが標準とされているのも最近のトレンドなのでしょうか？
宅配ボックスなどがあるのは共働き世帯には助かる機能ですね。


コンビニやカフェ、認可保育の隣接などもありがたい点ですね。

過去スレ読むとB棟の方には小児科などを勧誘中とか。

カフェはいらんなぁ。
コンシェルジュもいらん。
小児科もいらん。

これは私の意見であって必要って思う人もいますからね。

共用施設はほどよい感じでいいと思いますが部屋の中の設備はやや劣ってるなって思います。

まあオプションでつけようと思いますが標準だったらありがたいですよね

食洗機とか。

カフェは野菜や米も販売されるから便利だと思いますよ。
あとお惣菜とかも販売予定らしい。
単身世帯でもカフェは利用する価値ありですよー。

あとはコンビニで乳製品や肉類も売ってくれたら、
ちょっとした買い忘れには便利ですね。

食洗機が標準じゃないのは少し残念ですが、オプションでも付けられますし、いつでも自分の選ぶ高性能な最新型を導入することもできるわけですから、それでいいかなと

コンシェルジュは綺麗で気持ちの良い、いるだけでマンションの価値が上がるような女性がいい。
そうでなければいなくてもいい気がする。

>482
そっちのカフェは共用施設じゃないです。
共用施設のカフェは無人です。

コンシェルジュは特に、取次ぎ業務がありがたいです。

個人的には食洗機はいらないので、オプション仕様でよかったです。

コンシェルジェは女性なのでしょうか？

食洗機は好き嫌いがけっこう分かれると思います。
うちの今のマンションには最初からついてましたが、二人分しか食器がない上に下洗い処理や専用洗剤等いろいろ面倒なので最初しか使いませんでした。
もともとお湯につけておく癖などあったためかもしれませんが。

それに10年で耐用年数？が切れるので中古で売るときの利点にはならないと思います。
また、大家族などは大容量の食洗機やミーレなどの海外メーカーのほうが便利かもしれません。
それでもないよりはあったほうが見栄えはいいですけどね！

>>488

うちの親が同じこと言ってます。
二人分なら手洗いした方が早いと。
私は食器洗いが苦手なので食洗機あったら嬉しいけど。