リヴァリエってどうですか？　Part9

410です。
株主優待券は、金券ショップに売った方が、有効期間に対していつ売るかで値段が変わってくるんじゃないかしら？たしか500円～あと２日しか使えないとかだと300円くらいだったかな？海に行くときに買ってました。

工事レポートはホントに更新しないよな。
普通に営業・販売の怠慢としか思えない！

>421
本当だね、最後の８月のレポートの文章には
来月も更新するような事が書かれているのに
もう２ヶ月近く更新されてないですね
いろんな人(購入者、検討者)が楽しみにしているのに
営業さんやる気ないのかな？

>>424
>本当だね、最後の８月のレポートの文章には
>来月も更新するような事が書かれているのに

本当かなと覗いてみたよ。
んで８月のレポートの文章には
>来月以降も・・・軌跡をお伝えしたいと思います。
とあって
>来月も・・・軌跡をお伝えしたいと思います。
ではなかった。

つまり次回の更新は9月とは限らないってことですね。


まぁ更新するネタがなくなってきたのかな？

金券ショップはJR川崎周辺にあるのかな？

金券ショップは、川崎アゼリアに２件あります。

わずか一駅の電車賃が惜しいとか、金券ショップがどうとか。。。
せっ、せこい！って話題が続いてるなあ。

総会がおもいやられますね。
管理費は徹底的に値切る（そしてサービス低下）
修繕費値上げは絶対阻止（建物は劣化の一途）

せっかくの最新タワマンも、たちまち混沌としたブレードランナー物件へと

合理的と言ってください

管理費は無駄なところは徹底的に省きたいですよね。
同じサービス内容で同じ品質なら安いところの警備を選んだほうがいいし、合理的。

修繕費も無駄なところを無駄に修繕するよりは、
ちゃんと修繕する点を見極めて、
必要な分だけ修繕したいところですよね。

これはどこのマンションの管理組合も考えてるところだとは思いますが。

何が無駄に感じるかは人それぞれではないでしょうか？修繕も何処が必要か素人判断で決めるのは薄ら寒いきがしますが...

いくつかの書き込みだけで数百人から1000人規模の住民層を予想するのは無理がある。

そういえばタワマンって床暖房いらないんだよね、
住んだ事ある人のあるあるだけど。
次住むなら床暖房はオプションな所だとありがたいからこういう物件は希少だよ。

まあ南部屋に限った話だけど。
北はやっぱり寒いのかな？

434
ケチると不要をまぜるなよ（笑）
あと住む人に対しての中傷はやめとけ、
また消されるぞ。

いや、床暖房要りますよ・・・
南部屋に限った話って、昼間しか部屋に居ないつもりなのか

ん？
夜でも冬場床暖房なくてもだいぶ暖かいぜ？
都内タワマン在住だが。

マンション自体うち廊下で暖房効いてるからなのかうちは？

すまん周りは知らん。

いやつければいいじゃん必要なら（笑）
俺は同じ感じの作りなら必要ないかなって意見だしてるだけ。
そんなしょぼいってアピールしたいの？（笑）必死だなここのネガは。

なんだ仕様がしょぼい言うから調べたら、
天井2、6mだったり床暖房標準だったりブランド水周りだったり天然大理石使ってたりと中々良さげじゃん。
プレミアム階だから？
オプションも色々あるみたいだし。

いや決めつけてるの君だろ笑った。
別にたまたま色々探してた一つで調べ始めただけだよ。

んで床暖房オプションじゃないんだ、俺に都合いいなって個人意見出しただけ。
したら全力の必死ネガ投下するもんだから、
何が目的何だろうなっと。

全員が必要だと思ってるなよ神奈川のネガ君（笑）

ちなみに都内高いし維持費も馬鹿にならないから、
川崎辺りがいいかなと考えてるんだよね。

支線でも川崎一駅ならまあいいかなってさ。

442
床暖房標準や天然大理石、ブランド水周りはプレミアム階ですね、
価格も4500-6500万くらいが多いのではないのでしょうか？

えっと




双方共に遅くまでお疲れです。

B棟は本当に11月着工なんですか？

住戸内の仕様は大したことないけど、後で変えられないものじゃないからね。
変えられない立地が一番重要。

・駅ほぼ直結で、雨に濡れない電車通勤・移動が可能
・多摩川への永久眺望
・「実際に住んでみて良かった街」ランキング 首都圏 第４位の便利な川崎が日常生活圏
　　http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
・なのに静か

そういえば、もうすぐ11月ですね。

Ｂ棟11月着工ですよ。

450
家具でさえ一度買ったらなかなか変えられないのに、部屋の仕様なんか普通変えられないですよ。
立地はもちろん大事ですが、部屋の仕様ももちろん大事。

私もタワーマンションに住む友達からあまり床暖房使わないと聞きました。

向きにもよるんでしょうけど…

もちろん仕様が良いにこしたことはないし、床暖房がついてたら便利でしょうけどね。
それで物件価格が高くなるならうちはなくてもいいかな？

床暖は必要だよ。

電気の床暖房はイマイチと聞きましたがどうなんですかね？

超高層マンションだから安全性を考えるとオール電化となり、床暖房が制限されるのは仕方ない。

問題ないです

比較的プレミアムの戸数が多くプレミアムは床暖房標準でした。
それ以外は必要ならオプションで、暖房で十分って人はつけなければよしです。




そういえば公式HPのブログ更新が悪くなりましたね。
そういう細かいところまで手がいかなくなったのですかね？

以外とどんな感じまで工事してるのかとか進捗チェックによかったのですが、
月１更新だったのがもう２ヶ月未更新ですか。

B棟が１１月着工、
A棟の内覧会が１１月中からって事は、
もうほとんど出来ているってことなのですかね？

恐らくA棟はほぼ完成していてあとは、
内覧会後に指摘事項の補修、
その後にオプション購入した家電やコーティング系を実施すると思います。

プレミアムはカセット式エアコン標準ですか？

同じ3月の引渡し物件でも未だに外観が完成していないところもありますが、ここは慌てて建設している様子はなく安心できます。

>>463
検討してるのなら直接問い合わせた方が確実ですよ。
カセット式仕様のタワマンは川崎にはないかもしれませんが詳しくは知りません。

カセット式は...
見た目はすっきりしてるが素人は掃除出来ないし、
交換する時も壁掛けより大がかりだし、
配管水漏れが出た時も修繕大変だしとデメリット多いですよ。

リヴァリエも他のマンショウ同様はカセット式ではなさそうですが。

うちは床暖房使ってないです。
ランニングコストが安いわけでもないし、
私はエアコン派ですね。

みなさんの言うとおり、
昼間はエアコンも床暖もどちらもいらないですが

リヴァリエは必要ならつけれるんだし、
床暖房がどうとかこっちで話し合えば？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3811/

それにオプションでも30～40マソくらいでしょ？
住居価格にそれ加えてもお得物件だとは思うよ。
食洗機も同様。

床暖房はやっぱりタワマンでも使ってる人とほとんど使わない人半々って所だね専用スレ見て見ると。

低仕様って例えば何に対して言ってるの？

>まともなのは天井高くらい？
>プレミアムでやっと他のマンションの標準仕様並み

この発言から主に、
床暖房が標準じゃなくオプションで選べるあたりが低仕様と言われてます（）

検討者は必要ならオプションで付ければいいしって考えです。

それだけの事です（）