リヴァリエってどうですか？　Part9

臭いについては、実際に現地に何回か足を運んで確かめた方が良い。
安い買い物じゃないから。

いつ行けば臭いがわかりますか？

朝昼晩確認してみたほうがいいですよ。人それぞれ感じ方が違うので。

工場のある鈴木町まで臭い探して散歩してみたら？

鈴木町でもたまにってくらいらしいですよ。
港町はほとんどって感じ。

検討してるならMR何回か行くはずだから、
わかると思うけど。

何気にいろんな意味でうまい場所にたてたよね、MR。

何度か行きましたがにおいがわからなかったのでいつ行けばにおうのか聞きました。
朝昼晩確認は厳しいです…丸1日つぶれますよね。

何度か行ってるのに匂わない。
周辺の人も、近くのカーショップの人も匂わないと発言。

つまり匂いは鈴木町より南側しかほとんどこない。
理由としては、工場の位置。
精製してる所が限りなく南の方。味の素は敷地広いからね…
風向き。
味の素のフィルター強化が実施された。

くらいが考えられるかな？

逆に味の素の工場見学をリヴァリエで常に募集してるから、
どんな匂いを出す可能性があるかの確認は見学したらわかるよね。

臭いについて、こちらの掲示板でよくご指摘があるので、平日・休日、午前午後と足を運んでみました。
マンション周辺と、多摩川の沿岸を味の素の工場の敷地あたりまで歩いてみましたが、臭いは気づきませんでした。
曜日、季節や風向きにも因ると思うので、まったく無い。。と安心はできませんが、もし不快な臭いを感じることがあれば、行政にお願いして、悪臭防止法で工場への指導を委ねればいいのかな・・と考えています。大企業ですから、対処可能なはずです。

工場見学したときは、工場敷地内でも臭いを感じなかった。
ほんだし工場内のエレベーターから先だけ鰹節の匂いがした。
見学時に他の商品を作っていたかどうかはわからない。

実際はほとんど匂わないって事ですね。
ありがとうございました。

MR行っても全然匂わないし周辺散策でも気にならなかったので良かったです。

Ｂ棟　Ｈ24年11月着工　Ｈ27年2月竣工
Ｃ棟　Ｈ25年11月着工　Ｈ28年2月竣工

296さん
B棟はその日程で最近契約者の人たちに周知があったらしいですが、
C棟はどこの情報ですか？

B棟とC棟は2棟で一つみたいだし、駐車場棟が共有みたいだから、連続して作りそうな気がする。

2012年10月11日現在
スマフォ版情報

＜販売戸数＞
1期1次150戸 2次30戸　累積180/455
2期1次30戸 2次15戸 3次20戸 4次10戸 5次3戸　累積258/455
3期1次25戸 2次10戸 3次7戸 4次4戸　累積304/455
4期1次20戸 2次15戸 3次16戸 4次5戸 5次3戸 6次4戸　累積367/455
5期1次15戸 累積382/455


契約戸数：348戸
先着残り戸数：34戸
未販売戸数：73戸

A棟販売数に対する契約率：91%
A棟全戸数に対する契約率：76%

※独自調査での数字なので若干の誤差がある可能性はあります。

だいぶ売れてきましたね。
A棟竣工時には400戸前後って所でしょうか。
今の川崎の状況ではまずまずって所でしょうか。

川崎区もマンション沢山出来て環境が良くなるといいですよね。

何度か出てますが残ってる住戸が高額な高層階なのが気になる。
売れるのか心配です…売れて欲しいです。

低層階でも眺望が抜けているリヴァリエの場合、高層階を高額にする理由はあまりないのかもしれませんね

それでも高層階だと遠くまで望めるので住んでみたいとは思うなぁ。
羨ましいよタワマンって。

これだけ売ったら十分じゃない。
高層階とかは時間かけて売っていく感じでしょ。

それより、ＢＣ棟を早く進めて欲しいよ。
予想で出てるクリニックが入ると嬉しいね。

後はＭＲの建物を早く決めて欲しい。
さすがにもうマンションは無理だと思うから、商業施設にすると思うよ。スーパー、レストランを入れた小型ＳＣになるんじゃないかな。

早く計画立てて発表すれば、残りもあっさり売れるかもしれないのにね。

そういえばMR跡地はD棟とかの話も出てたね。
まぁ居住区より商業とか複合施設にしたらB,C棟も売れ安くなるだろうね。

MR跡地は居住区と商業施設の複合でも悪くは無いと思うけど。

ＭＲは最後まで残るでしょうから、
再開開発に関しては
マンションが形成する町並みの価値に
左右されるでしょう。

高い評判を受けるような街並みが形成されば
商機を感じて様々な業態が出店を希望するでしょうし、

それなりにＡ～Ｃ棟が売れれば、
違ったコンセプトのマンションを建設するのが一番現実的ですし、

市が再開発に対し協力を惜しまないのであれば、
例えば川沿いのランニング基地とか
児童センターであるとか
生涯学習センターであるとか
駅前ですので公共施設の建設は検討できると思います。

現実的には投資は難しく、オフィスビルとして
そのまま活用という事になるのではないでしょうか。

とはいえ、港町駅北口は当面マンション専用と考えてよく、
中途半端に利便性向上を目指し来街者を増やすより、
隔絶した雰囲気を残してほしいと思います。

閑静な駅前タワーマンション

等という物件は首都圏ではありえない、貴重な環境なのですから。

十分じゃないと思いますけどね…
売り出してから一年以上たっていて高層階が多く売れ残ってるマンションって正直買うのためらいます。

ゆっくり売って行く感じと言いますがゆっくり売って売れるんですかね？
このままで売れると思えないなぁ。

クリニックは小児科とか一部の人しか使えない病院ではなく内科とか希望です。
小児科はいらないなぁ…

ＭＲ跡地にスーパーできたら最高ですね！

> 306

買うのためらうなら、

小児科か内科かスーパーか、関係あるのかしら。

>>308
買わないと言ってるのではなく迷ってるんですよ。
高額な買い物ですから！
ためらってはいけませんか？
ここは検討版でしょ？
なんでそんな言われ方しなくちゃならないんですか？
迷ってるんですから便利になるなら買おうかなと考えるでしょ

ここって少しでも悪いこと書くとすぐに削除とか検討者じゃないとか突っかかってきますよね？
なんなんでしょう。

ここって関係者が必死ですから(笑)

あれだけ売れ残ってるのにこれだけ売れば十分って…前向き過ぎる(笑)

>310
あんたの方がよっぽど必死に見えるよ。
ご苦労さん

311
あなたもね(笑)
お疲れ様です

ホント、関係者さんらしい書き込み結構見受けられますよね。否定意見に必ずくってかかるし。

>>313

確かに…
検討者がわざわざここまで書くかなって書き込み結構ありますよねw
宣伝っぽい書き込みも多い。

否定意見も執拗だよね、
なんで必死にネガるの！？
検討者じゃないよね明らかに（笑）

しかもネガの自作自演も（笑）

関係者の自作自演も(笑)
フォローも必死(笑)

314
検討者と思えないネガも多いよね。

>>314
例えばどんな？

ここは質問しても都合悪くなると質問に答えないですよね。

319
特にネガは書き込んで放置、
たまに反論されて論破されるとすぐ逃げる傾向は匿名板特有。

320
それ他のスレもそうだよね

注目物件なのは間違いないよ。
これだけネガが多いのが何よりの証拠。

東京含めた関東のアクセスランキングで6位とか、神奈川の物件じゃまずあり得ない。

それで契約ペースがあがってるのかな？
先週は8戸契約っぽいし。

ここまで長々と宣伝してるのはあまりないような？
少なくとも私の見てるスレッドでは…
ネガに限らず都合悪くなると逃げる気がします。
そしてちょっとのことでも削除されるのがここ(笑)

削除申請して実際削除されるってことはそれだけ虚偽や規約違反があるってこと。
ここのネガはタチ悪いわ〜

326
ネガもずっと張り付いて頑張るのかね、

正当な意見も都合悪い事だとネガということにしますよね。
高層階売れてないのは本当でしょ。5千円、6千円のマンション買える人は他に行っちゃうんだろうね。
残念だけどそうなんだ思う。

削除されるってことはわかるよな？（笑）

しかも他のスレでも大量に削除されてるよ？

329
一言多いから消されるんだよ。
残念とかさ。

>>326さん
本当にそうですよね！
激しく同意します！
検討する場所ですから色々な意見があって当然なのに。同じこと思ってました。普通に検討してる人と思えないですよね。
検討者か関係者だと思ってました。分かりやす過ぎる(笑)
削除依頼出せば大したこと書いてなくてもわりとすぐ削除してくれるみたいですね。

329の何処が正当な意見なんだ？www
予測の書き込みなんて信憑性ないぞ。

332
そうか？