匿名さん
[更新日時] 2012-11-22 10:53:10
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
-
141
匿名さん
>137
Ｂ棟から変わる可能性もあります。
ただ30年後に向けての修繕費の積立だから、最初は負担が軽いこの計画の方がいいんだけどね。
ちなみに、仮に30年後に大規模改修工事をして、積立金に余裕があった場合はまた最初の金額に戻る可能性があります。全ては住民の総会で決めることだけど。
-
142
匿名さん
ここはDFS制振構造でしょ。
免震と違ってメンテナンス費用が大幅に安く出来るから、初期は安くしてるって聞いたよ。
当然売り易くする戦略も含まれてると思うけどね。
-
143
匿名さん
大師線沿線はかなり住みやすい街なんだけど、川崎区の負のイメージを背負って伝わってる気がする。
実際に川崎区を走る唯一の鉄道（南武支線は除く）だからしょうがないのかなと思うけど。先ずここに書かれてる様なネガ要素を確認するのが大変だった。
結局契約したけど、その時には角部屋が無かったのが残念。
-
144
匿名
-
145
匿名
-
146
ご近所さん
前に大師線の羽田延伸の話が出ていましたが、1980年代まで政府では二俣川・新横浜・川崎・羽田を結ぶ話があったんですよ。川崎市が社会党・共産党の政権になってその案が潰され、東急に持って行かれたのが今の東急・相鉄との直通計画です。
あの計画が生きていれば、この地域はもっと注目されていたかもしれませんね。
-
147
匿名さん
平日この物件の周囲を散策する事をお勧めします。いろいろな事が見えてくるでしょう。
-
148
匿名さん
ローン支払い終わっても管理費、修繕費だ毎月6万は年金暮らしにはキツいなあ・・・
-
149
匿名
賃貸でも一緒でしょ。
賃貸月最低６万はかかるでしょ。
-
150
匿名さん
一軒家でも同じ。
基本築20年で建て替えか、大幅改修工事になるから。
管理費安いマンションは、大規模修繕考えてない可能性があるし、場合によっては大幅修繕を考えてないところもあるから注意。
-
-
151
匿名さん
長期修繕計画は見せてもらえるのでしょうか？
３０年後にどのような修繕が予定されているか分かりますか？
エレベーターやエレベーターパーキングの交換も入っていますか？
-
152
匿名さん
-
153
匿名さん
>152
失礼しました。
修繕積立金の間違いです。
-
154
匿名さん
機械式駐車場が修繕費高くなるのは宿命です。ここは大規模なので尚更。
-
155
匿名
-
156
匿名さん
>155
屋上に行きたいですね。
それが無理でもB・C棟はそれぞれ最上階の北と南にスカイラウンジがあるといいな。
-
157
匿名
機械式駐車場でも、タワータイプが断トツ維持かかります。
次にパズル式、単純な上下3段の順です。
-
158
匿名さん
今日のような台風のときは、どの様な感じになるか体験してみたいなぁ。
-
159
匿名
ローン払い終わった後の管理費なり修繕積み立てを考えると
遅くても20年後には年金も無くなるから、普通のサラリーマンは
買えないですね
管理職になるまで、社宅で頑張って様子を見るのがやっぱりいいんでしょうかね
昔みたいに10年で転売する時代は終わったって、知り合いの
不動産屋が言ってるのは正しいかな
-
160
匿名さん
159
そんなこと言ったらどこのマンションも住めないよ
戸建てでちまちま修繕することをオススメする
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
