匿名さん
[更新日時] 2012-11-22 10:53:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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465
匿名さん
>>463
検討してるのなら直接問い合わせた方が確実ですよ。
カセット式仕様のタワマンは川崎にはないかもしれませんが詳しくは知りません。
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466
匿名さん
カセット式は...
見た目はすっきりしてるが素人は掃除出来ないし、
交換する時も壁掛けより大がかりだし、
配管水漏れが出た時も修繕大変だしとデメリット多いですよ。
リヴァリエも他のマンショウ同様はカセット式ではなさそうですが。
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467
購入検討中さん
うちは床暖房使ってないです。
ランニングコストが安いわけでもないし、
私はエアコン派ですね。
みなさんの言うとおり、
昼間はエアコンも床暖もどちらもいらないですが
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468
匿名さん
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470
匿名さん
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471
匿名さん
>まともなのは天井高くらい？
>プレミアムでやっと他のマンションの標準仕様並み
この発言から主に、
床暖房が標準じゃなくオプションで選べるあたりが低仕様と言われてます（）
検討者は必要ならオプションで付ければいいしって考えです。
それだけの事です（）
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472
匿名さん
>469
マンション選びは全部が希望通りとは行かないものですから、どこかで妥協が必要でしょう。
妥協できないのであれば諦めましょう。
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473
購入検討中さん
ここは躯体が良く、
当然二重床・二重天井でありながら天井高も高いのだから、
良心的だと思いますよ。
内装なんかはあとからどうにでもできるんだし、
G社などのエセ高級マンションとは根本的に違うと思います。
あまり話題にならないけど、ちょっと気になるのは1点だけかな。
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474
匿名さん
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475
匿名さん
>当然二重床・二重天井でありながら天井高も高いのだから、
乾式壁なんだから必然的に二重床・二重天井となると思われる。
天井は別に高くはないんじゃない。
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476
匿名さん
タワマンなら普通の天井高だね。ここの標準仕様が低いのは事実。
でも川崎の大師線沿いで高級物件なんかつくっても売れないよ。
最低限以外のものはオプションにして安さをアピールする京急の戦略は正しい。
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477
匿名さん
仕様に関してはこんなイメージでしょ。
普通のマンション ＜ リヴァリエタワマン ＜ 高級タワマン
価格帯も3500～5500万くらいだから相応の仕様じゃない？
（プレミアムは4500～6500万くらいかな？）
川崎駅や武蔵小杉とかのタワマンは8000万overがごろごろあるし。
横浜市も同じく。
都内は土地が問題外。
オプション入れて周りのタワマン標準仕様にしたとしても100万くらいあがる程度だと思うし、
仕様に関しては大したことないでしょ。
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478
匿名さん
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479
匿名さん
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480
匿名さん
川崎市で億ションは数えるほどですがありますよ。
6000～8000万も中々多いですね。
勿論庶民的な2000～3500万とか良心的な新築物件も多く存在します。
仕様に関しては、
『マンション 必要な設備』とかでぐぐると色々出てきます。
それらの情報からはリヴァリエは一般的には標準仕様で、
むしろその他設備に関しては最新に近いですね。
キーレスやコンシェルジュ、24時間有人セキュリティシステムは最近のトレンドですね。
フィットネスがあるタワマンも川崎では少数になります。
私のイメージですが、
標準仕様に、
設備は新しいって感じでしょうか。
まぁ今後新しくタワマンのシステムがどう変わってくるかは楽しみですが、
今の所こんな感じでしょうかね。
ネットスーパーが標準とされているのも最近のトレンドなのでしょうか？
宅配ボックスなどがあるのは共働き世帯には助かる機能ですね。
コンビニやカフェ、認可保育の隣接などもありがたい点ですね。
過去スレ読むとB棟の方には小児科などを勧誘中とか。
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481
匿名さん
カフェはいらんなぁ。
コンシェルジュもいらん。
小児科もいらん。
これは私の意見であって必要って思う人もいますからね。
共用施設はほどよい感じでいいと思いますが部屋の中の設備はやや劣ってるなって思います。
まあオプションでつけようと思いますが標準だったらありがたいですよね
食洗機とか。
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482
匿名さん
カフェは野菜や米も販売されるから便利だと思いますよ。
あとお惣菜とかも販売予定らしい。
単身世帯でもカフェは利用する価値ありですよー。
あとはコンビニで乳製品や肉類も売ってくれたら、
ちょっとした買い忘れには便利ですね。
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483
匿名さん
食洗機が標準じゃないのは少し残念ですが、オプションでも付けられますし、いつでも自分の選ぶ高性能な最新型を導入することもできるわけですから、それでいいかなと
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484
匿名さん
コンシェルジュは綺麗で気持ちの良い、いるだけでマンションの価値が上がるような女性がいい。
そうでなければいなくてもいい気がする。
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485
匿名さん
>482
そっちのカフェは共用施設じゃないです。
共用施設のカフェは無人です。
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