パークタワー東雲ってどうですか？　（その４）

辰巳駅がWコン側に出口を作るという話はありませんでした？

西側買うなら３５階以上位じゃないとやばそうかな。
真横の西側の運送会社の敷地は広いから、レックスみたいな板状タワマンなんか建ったら眺望ゼロだよ。
倉庫と運送会社は高確率で建て変わると思っておいたほうがいいよ。
すでに新豊洲に建つ４５階建てのタワマンで東京タワーは隠れて見えなくなるのは確定してるから。

将来の眺望がなくなるのは悲しいね。
Wコン西向き住人の気持ちがわかる。

計画では、駅前は複合市街地ゾーンに予定されてる。

Wコンは最多価格帯が3500万円とかなり安かったようですね。
同情は取り消します。
逆に邪魔に思えてきました。

駅前は複合市街地ゾーンと言っても
マンションや公共施設などができる程度では。

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あとから建つ方が邪魔に思われるのが普通じゃない？

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そりゃそうだが、TWOER LIFEによると、最低面積58m2で最低価格1660万円だから、坪単価95万円。
安すぎてびっくりした。
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/wcomforttowers.php

倍率も50倍を越えたと記憶しているが。

10年近く前の話をしても仕方ないでしょ。
あのころと世の中はまったく変わってる。
それにWコンもその部屋はいわゆるパンダ部屋。
とは言え、高層階100㎡でも6000万切ってたから、今から思えば羨ましいが。

Ｗコンの方は自分たちが激安時にタワーマンション購入出来たのに、後から出来る販売価格、管理費が高い三井のマンションを批判するなんて厳しいね。なんか土地は早い者勝ち的な感じがする。

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当時はまだ、倍率20倍優遇のつみたてくんがあったからね。

激安マンションの隣り合わせ
だと、将来の資産価値の維持
も苦しいのでは。

いかに割高なモノをつかまされようとしてるか気付いてよ。
豊洲よりはまだマシだけど。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

ここで熱弁ふるっても上池袋の投資マンションが売れるわけではないぞ

Wコンは激安なわけではなく、お買い得だったのでは？
スペックは今でも見劣りするもんじゃなし、隣にあって資産価値どうこうはないですね。
大臣が自殺という不幸をマイナスとみるか、大臣が住むほどのマンションとプラスにみるかは人それぞれ。
不躾な言い草ですが。

実は、Wコン北側に後から建ったアップルも
Wコンとお見合い部屋は坪単価140万台〜とお買い得だった。

お買い得なわけではなく、マンション相場が安い街ってことでしょ。
豊洲が隣街にあるために、東雲も相場や価値が高いかのように見えるだけ。

確かに歴史には残った土地だ。
東雲　三菱製鋼　土壌汚染　でググると歴史が分かる。