プラウド船橋について色々と情報交換しましょう。
３街区も即日完売なのか・・・それとも・・。
盛り上げていきましょう！
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2012-09-23 00:17:22
ギスギスしてますな…
スクールバスは誰が何と言おうと、高い金払って京成バスに一任。
以上。
つまらん話で盛り上がってまんな。
こんな連中が検討者だと客が逃げまっせ。
>>705さんの書き方は少しきついけど、間違っていないと思う。私なりの705さんの書き込みの解釈。
・バスの運転手は、責任とても重くて大変。
・より弱者を乗せるスクールバス運転手は更に大変。ストレスは半端では無い。
・もちろん保険にも入らないといけない。
二足三文の車探して来て、ボランティアの運転手って、何考えているんだか、、、車、整備不良で火吹いたり車両事故起こしたらどうするの？ ボランティアの運転手さん、居眠り運転で大事故起こしたらどうするの？
荒らしてますね。荒らしてますね。wwww
いつまでくだらない討論続ける気ですか。
結論は出ていますよ。
小さい子供がいるファミリー向けではない
ということです。
まあ相変わらずしつこい 部外者達だな
そんな事しても、もう意味ないし
あまりのしつこさが逆効果
ここを検討し始めた頃は条件的に子持ちファミリーは少ないだろうと思っていた。
子供って五月蝿くてイライラする存在が多いから基本的には嫌いなんだ。
蓋を開けてみたら子供だらけのマンションになりそうでげんなりするわ。
目が眩むほど安くないぜ･･･
子供多いよ。
写真見たでしょ。
子供のことを考えて検討から外すファミリーなら逆に歓迎したいくらい。
でも、そうじゃないファミリーが買うわけで…
結構、子連れいたよ。
３街区はどうかわからないけど。
ファミリー層多いと思います。
市場小学校の進路はプラウド船橋の子供以外も皆、船橋中学校に進むのでしょうか？
3街区は学期の途中に引き渡しなんで、小中学生のいるファミリーは検討しにくいかもね。
幼稚園以下の子持ちファミリーが相対的に多くなる？
バス15年でもギリギリ間に合うか〜、て感じで。
744さんありがとうございます。
ってことは、船橋中学校進むときは市場小の友達と離れるってことですよね。それは子供にとって寂しいですよね。今検討中なので、考えちゃいます。
子供嫌いのDINKSあたりのネガキャンが始まりましたな。
＞745さん
お子さんがいくつか分かりませんが、きっと５年もかからないうちに児童数は市場＜プラウドになりますよ。
宮本にある小学校なのに離れている地域からバスで通う児童の方が多くなる訳です。
何か変…
>709
>海神小は賃貸住民もいるので、なかなか減らないと思いますよ。
海神小の学区はいちおう昔からの宅地なので（我が家の周りはほぼ田んぼでしたが(笑)）、
ファミリー向けの賃貸は質量ともに豊富と言い難いです。
（実際に数年前に探した経験あり。）
今の海神小の児童の実際の内訳を知ってるわけではないですが、
2000年以降に建った分譲マンションは主立ったものだけ数えても６，７百戸分はあります。
https://www.sumai-surfin.com/search/contract_search.php?t=12204
賃貸の入れ替わり分なんてたかがしれてます。これらのマンションの子育てが一段落する
10年後15年後には海神小の児童数も減っている可能性は十分高いと思いますけどね。
というかマンションは5，6年前にたくさん建った印象だったけど、
サイトの一覧をみると2000年前後に建ったのが多いですね。
そのころは新築の家も沢山建ってたので、そこらへんの世帯の子どもが今高学年くらいなんでしょうか。
リスク背負ってまで、定年後のおじさんがボランティアでやるべきことじゃないって言ってんじゃないの？
あとね、金融機関勤務の人には｢職業に貴賎なし｣なんて言ってもむだ。
与信に大きく関わるんだから。
みんな部屋はどこ向き狙い？
価格的に西向きで考えてるけど線路が目の前ってのが。。。(汗)
南向きは高いから東向きが一番人気なのかな？
東狙いです。
お手頃価格ですしね。
>>757
私も東狙いでしたが、営業さんから南を強く薦められました。
ほぼ同じ広さ＆間取りで数百万違うから南はあまり人気無さそうだね。
西は電車の音が気になりそうだから東に人気が集まってそうだな～。
生活が朝型か夜型にもよりますよ。
朝方の人は午前中に居間に光が入る東向きがオススメですが、
自分みたいな夜型は寝室に入る光で起こされて午後の日が長い西向きは
悪くない選択でした。
紫外線や夏の西日は二重窓でほぼカット。
まあ方角議論スレッドに行った方が色んな意見が聞けると思いますが。
現地で電車の音聞いたらすごく静かでしたよ。西向きでも問題なさそう。
日当たりは東より西向きのがよいのが一般的ですよ。東は寝てる間の朝日がもったいないです。
東向きは下から子供の奇声が聞こえそうなのが最大のネック
皆さん貴重なご意見ありがとうございます。とても参考になります。
自宅から現地は遠くないので電車の音と景色は一度確認しに行ってみます。
方角スレも覗いてみます。
マンションとして何がどうありえないのでしょうか？
最初東向きを検討してましたが、敷地外の鉄塔が想像以上に近い＆大きかったので、南向きに変更しました。
三街区の東向き近くに鉄塔なんてあったっけ？
〉767
現地に行ったら、すぐ分かりますよ。
やっぱり南向きでしょ。特に3街区は、ほぼ真南向きだから。
そう、現場主義。さらに晴れの日、曇りの日、風の日、雨の日、朝、昼間、夜。
雨の夜の、高圧電線のジジジジー、バチバチ音も確認すべき。
南向きは二街区近すぎて私はNGかな。
東向きを検討しようと思います。
今週末モデルルームに行きますが、まだ要望書を東向きでだせますか？
自分も今回は南側の圧迫感がどうしても駄目だったな
東向きの中層に要望書出したかったんですが、南向きを強く勧められたので南向き中層にしました。。
南向きはそんなに駄目ですか？
今どれくらい要望書でてるか知ってる人いますか？
結局、いつ申し込み開始するんだろう？
要望書ってとこが、野村らしいね。
1、２街区外れた方々だけで230くらい要望書が出ているみたいです。
申し込み日決まってないですよね。11月入ってすぐぐらいじゃないですか。
残念な人がこれ以上増えないことを祈る。
だめですよ。残念が減ったら面白くないじゃないですか！
入居後のゴタゴタまで楽しませてもらわないとね！
まだしょうもない輩かいるんだね
782、783よ。お前ら気持ち悪いから消えな
776
うちも南向き希望です。うちは家にいたら、あまり眺望とか気にならないですね。今は東向きの賃貸ですが、洗濯物を干すのに朝早くしないといけないのが辛いです。
南欲しいけど値段がね。
お金もっと為とくんだったよ。
本当だ。782,783のような残念な人には出てってもらわないとね。
783は特に最低だね。
人間の底辺ってやつですね。
三街区からの検討ですが、営業さんの話し方から推測すると南なら倍率低そう。
三街区から検討の人は優遇の人と被らせないように考慮してる為だと思うけど、
価格が書いてある西と東の部屋は既に絶望的な気がする。
二期に用意されている部屋に望みをかけてます。
５倍うらやましす。。。
〉781
申込期間は11/3〜11/11ですよ。
西は眺望がイオンしか見えない、電車の音もあるから窓あけずらい。。東は５街区とお見合い。。南は２街区の影が。。
西を買うなら５街区だけど液状化に病院近いし鉄塔近い。。ここはどこを買うべきなんでしょうかね。。
ウチは３街区はパスして５街区の南を検討しています。
東側なら４街区５街区の東側は気になる面がいくつかあるので、
３街区でなんとしてでも決めたいところでは。
>794
東側というか東向きですね。
片側２車線の道路の騒音や（将来どの程度交通量が増えるかわかりませんが・・）
病院ができれば救急車も結構通るのではないでしょうか。
あと、送電線や鉄塔も少し気になるかな。
他の街区とお見合いにならないのは良いと思いますが。
５街区の東は鉄塔が一番の懸念点かな。あとは救急車の音。
３街区の東（特に低層階）も５街区の西と向かい合うからカーテン開けるたびに気になりそう
やっぱり南がよさそう。高いけど。。。
このように、安さにつられて検討していくうちに安くない部屋を買ってしまうわけですね
3街区の東向きは5街区とお見合いになるけれども日中は明るいのでしょうか。南が影になる場所あると言われてました、営業さんが。
西向きはイオンが何かに変わる可能性があると言われました、確かに売り上げ悪くなればかわるかもですよね。ますます悩みます…。
3街区の東向きは保育園があるからめっちゃうるさそう。園児や子供が遊べる公園もあるし。
やはり二街区南高層階が買いだったかな。
イオンが変わる可能性はあるかもね。でも随分先の出来事ではないですかね。
うちは予算的には東向きか西向きで申し込みますよ。
営業さんの言うことは倍率が高くなるところから低いところに誘導させる作戦ですからね。
惑わされず自分が欲しいと思うところに申し込むか、倍率低い所へ申し込むかは考えるべきだと思います。
799
イオンが変わる可能性とは？
ただ単に一般的な可能性の話？
それとも、売上悪く採算とれていないから閉鎖しようという話が出てきているという話？
800
保育園て煩いの？20年間以上隣りが小学校と保育園だったマンションで育ったけど、一度も煩いと思ったことがないです。ただ、目の前の住戸の1,2階なら煩いかもですね。
かわって小学校は運動会の練習やら体育の授業やらで賑やかな音が聞こえてくることもありましたね。これは、人によっては煩いと感じるでしょうね。
保育園ってぽぽらーですか？それならうるさくないと思います。
南船橋でぽぽらーが入っているマンションにお邪魔させてもらった時、子供達が騒ぐ声は皆無でした。
むしろ小学生が帰宅時に大声で騒いでいるのがうるさかったです。
幼稚園バスの待ち合わせ場所になりそうな位置に近い住戸は、たとえ高層階でもうるさいだろうなぁと想像しました。
子供よりもママさんたちの延々と続く立ち話がね。
なので敷地内を分断する道路に面している部屋は危険かな、と
隣のイオンは半年行けば飽きるよ。
飽きるって。。。イオンを遊園地か何かと勘違いしてるの？
東か西かはどっちもどっち。三街区は南西高層階がやはりいいんじゃない？
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
