プラウド船橋ってどうですか？（Part15）

みんな楽しく踊らされてるね。また要望書で釣るのか。
売手側の心理作戦が、今回も功を奏するのか楽しく見物させてもらいます。

３区以降って例の液状化危険地区にまんま引っかかってる街区だよね；；

〉22
3街区は大丈夫だよ。危険な地層が出ているのは、4と5街区の間、ちょうどイオンタウンの辺り。

15
本当にそうならあなたが訴えればいいのでは？
恐らく、違反にならないからやってるんだと思いますよ。

なぜ妬みという発想になるのかわからないw


1街区の場所なら安いのと駅からの距離など含めて魅力あるかなと思うけど
3街区って妬む要素全くないと思います。

3街区を妬んでまで買いたいって思う人いるのかな？

私は抽選外れたものですが外れても全く妬むって気持ちってなかったなぁ…


だからすぐ妬み妬みっていう人の発想がわからないです…


3街区もとりあえず検討したけど申し込まないことに決めました



3街区、妬むほど欲しい人がいるなら倍率優遇譲ってあげたいくらいです(笑)

もともとの市場小の学区は、どういう雰囲気のところなのでしょう。
あまりに環境が違いすぎると、距離の差に加えて様々なことに対する考え方の温度差が出てきますよね。
市場があるということは、やはりそういう関係者のお宅が多いのでしょうか。

今の時点で価格表とか図面とかもらえる人って言うのは、
優遇倍率対象者だけなのでしょうか？

そういったものまだ貰えてないのですが。

今の時点で要望書はいくつ出てるんでしょうか？

市場小はJR社宅や企業社宅もあり、船橋駅や東船橋駅が近いので、
所得がそれなりにある安定したサラリーマン家庭が多いですよ。転勤族も多いです。
市場がありますが、そこで働いているという家庭は自分の子供の知る範囲ではいなかったですね。
店や取引の場が市場だというだけで、会社員と同じく通勤なのではないでしょうか。

優遇者向けに先に要望書受け付けしてる。
期限迄に出した要望書が優遇扱いになる。いつでも優遇扱いにはならない。
顧客の囲い込み。
一般向けはこの後みたい。

ここが心配するような住民じゃないですよ。かえって上でしょう

↑
同意

市場関係の人だと何が問題？

たぶん、市場関係者が住むようなどちらかといえば「庶民の」イメージの地区の学校に、
プラウドを買うような「上の」層が混じって大丈夫かと聞きたかったのかもしれないけど、完全に外れたね。
前でも書かれているけど、むしろ元々住んでいる人のほうが上。学区内の家は高いよ。

>30
市場小の方々が同じ事を思っているかも。
あんな立地で格安がメリットのマンションを購入する人達って・・・と。

そうですよ。
あのエリアはもともともと裕福な人が多いです。

毎年中学受験する子も多いですし。

昔から住んでる方は大豪邸のお家が多いですよ、、、

市場小は質がよいよ。プラウドは１０００万挟んだ上下でしょう

行政がすべて悪い。
市場小が反対活動してたのも行政にいいように使われ続けてるから。

JRの規模縮小が決まり、来月から引っ越しも始まるので、なくなる半分に民間マンションが建てばいいのにと皆さん思ってる。

そしたら縁もゆかりもない北本町が学区になることもないし。

でもプラウド周辺の小学校も、少なくともこの先６年間は大きく人数が減ることはない見通しので、
結局市場小に割り振るしかないんだよ。せめてプラウドを分割してそれぞれ近くの小学校に通う案に
賛成していればよかったのに。１・２は海神小、３は行田東小、４は船橋小、５は八栄小という案だった。

説明会で分割(海神、八栄、塚田、行田東、船橋)しても結局各学校とも教室が足りないと説明受けました。だから市場になったと。

旭テクノグラスが今月末で撤退でしたっけ？
跡地にどうせマンション建つんだろうから、さすがに学校作るでしょ？
何年後か分からないけど。

この格安プラウドなら、
世帯年収500から1000万円がターゲットと聞きましたよ。
収入多い人はもっといいマンション買います。汗

私も営業さんから、世帯年収、600万平均と聞きました。
1000万もあれば、もっと良いマンションありますよね。

パート15は年収話ですか。
お疲れ様。

500万でも親からの援助で頭金たくさん入れて買う人いっぱいいると思いますよ。


新船橋が地元とか何か理由がない限り年始1000万〜1500万の人がここを選ぶとは思えないわ(笑)

年始ではなく年収でしたw
すみません！

うちは私一人の一馬力で年収約700万円です。ここの購入者としては大体平均的か少し上くらい？と思いますが。
今後定年までにどの程度昇給するかわかりませんが（今の時代、先のことは読めないため）、まあ順調に行って1000万円に届くかどうか、退職金は2500くらいかなと想定しています。
このくらいの収入だと、プラウドでも都内の高い物件は手が届きませんので、船橋の物件が買えたらいいなと思っています。

物件概要にある95.74m2のⅢ-27タイプというのを狙っています。ここだとおいくらですかね。倍率は高いでしょうか？

なーんだ年収1000万前後と書いたのはイメージアップに必死な営業か。

私も平均年収600万前後の方が多いと聞きました！

この庶民プラウドは世帯年収600から800くらいの平均家庭がターゲットですよ。
1000以上あったら奏や市川、新小岩買うでしょ。
倍率下げに騙されないようにしましょう。

年収１千万円ある人は、よほどこの地域に住まなければならない事情がある人を除けば、積極的にここを選ばないと思うよ。

>>60
１馬力だと700でよくて、２馬力だと1200ないとダメなのはなぜですか？
例えば２馬力で900くらいだとどうしてダメ？

契約者ですが、一馬力500万、二馬力850万というところです。
皆さん裕福でうらやましい。

収支のバランスの問題だと思うけど

別にこのくらいのマンションは年収600万で十分でしょう。
年収1000万以上あって、ここを検討する人は、千葉県勤務、転勤なし、
しか考えられない。

年収や資産の話題は持つ者ほど避ける話題ですよ

プラウドも落ちたもんだ。

もう、ホント3流マンソンじゃねーか。

野村証券さんもトカゲの尻尾切りで大変ですな。

＞７０
あんたが幾ら稼いでる知らんが、
ホント失礼な人ですね。

普通ワーキングプアなんてここで使いますかね。

検討者で、1度モデルルームに行きました。質問なのですが、プラウドオーナーの友人から事前にプラウドの会員になると購入後、オプション30万円がもらえると聞きました。30万はとても大きいのですが今から入会しても間に合うでしょうか？

二人合わせてでも年収1000万あったらわざわざここを選ばないよねw


どなたかも書いてるように船橋とか千葉方面勤務とか地元とかじゃないと選ばないと思います。
特に3街区は…

オプション30万なんてない。ない。
それはベースが5000万を超えるような正規のプラウドのケース。

購入済の方にお願いです。
良い営業さん、お勧め営業さんの名前を教えて下さい。

名前はまずいでしょう。
仮に名前が分かって、担当にしてもらうのはできないと思いますよ。

あちらで担当は決められますから。

年収ねたを利用したネガや倍率下げが目立ちますね。
安いのに魅力がすごくあるマンションなので世帯年収の幅はかなり広いはず。

ぶっちゃけ500万円あれば東西向きなら普通に買えますよ。

また、2000万円代や3000万円代は一部の人達だけとか言う人いますが、3Lで東西向きの角以外と南向き中高層階以外はほとんどが3500万円位で収まります。

それに、世の平均所得は400万円そこそこ。300万円代でも必死にお金貯めてマンションや戸建を買っている人達がいるのに、醜い年収話しはやめてください。

1・2街区とは違って、3街区は建具やカラーのセレクトがあるらしいですね。

自分好みの部屋に近づけられるのは羨ましいです。

年収300万とかフリーターレベルでしょ。
反論するのはいいけど、さすがにそれはないわ。

名前は駄目なんですか。
ではズバリ名前ではなくてイニシャルと容姿だけでも良いので教えて下さい。

やはり営業さんの人柄ってとても重要だと思うので

低年収が悪いんじゃない。
マイホームが高すぎるのが悪いんだ。

えっ！
3街区でも間どり変更不可なの？

え！
間取りも変更できるのですか？ますますいいですね。

81、 担当があわなければ替えてもらうしかないですよ。
他の人には合う担当でも、自分には合わないかもしれないんだから、聞いてもしょうがないですよ。

カラーセレクトがあるのは良いですね。

3街区、建具やカラーのセレクトなんて出来ませんよ。勿論、間取り変更も。皆さん、いい加減なこと書かないでくださいね。

スーモのハガキで資料請求したけど何も来ません。
同じハガキで請求した稲毛のマンションはとっくに来てるから、
受け付けられてないわけじゃないみたいなんだけど・・

のむらだもの

3街区検討中です。来年10月頃入居予定らしいです。4街区5街区もいいな思ってます。いつぐらいに入居予定になるんでしょうか？

世帯年収500万とか言ってるのって
前スレでつなぎの一張羅とか言ってた人なんじゃ…。
本当にキモチワルイ…。
どうかどうか彼らが抽選で落選しますように。

93
釣りですよ。部外者が嫌がらせしてるだけです。

>92
新入社員かもしれないぞ

つなぎの人は年収500万もないと思いますよ

カラーセレクト無しですよ。

>93
自ら釣りを名乗るとは良い度胸してるね

でもあるのが現実だわ

97
名乗ってません。釣りは私ではありません。

　ここは大体検討内容が出尽くした感があるね。年収800万円くらいまでのプラウドに憧れ、多少の欠点には目をつむれる人は買えば良い。それより年収が上で、少しでも気になる点がある人はもっとほかに良い物件がある（近隣では奏など）。
　本物の検討者は良い面も悪い面もよく分かっているから。ちょっと前の生協とかの話題は全部検討者以外の書き込みなのは明らか。馬鹿な書き込みに釣られないように、実のある情報交換をしたいものですね。

あの～
私は年収370万なんですが・・・
独身、趣味は競馬にオートレースなので船橋に住みたかったのです。

部外者の人達が年収うんぬん買える買わない言い過ぎ！
マンションは、戸建のように年収たかければ土地や広さや設備を自由に選べるものではない。
買いたいエリアでこのような大規模複合開発を自由に選べるなら年収話しも理解できるがそうではない。千葉なら柏の葉とここ位。奏も近いものではありそうだが！

年収高い人達も低い人達も等しくプラウド船橋に魅力を感じているだけに、年収高いから買わないとかは一部だけだろう。

年収1000万超えの方々がここを選ぶ場合は安く済んでラッキー的な感じなのでしょう。
メインは世帯年収7~8百万の世帯でしょうね。
検討者じゃない部外者がたしかに多すぎますね。

超低金利の今、7~8百万あればもっと良い物件買うんじゃないですか。
500万でも頭金2割出せばローン審査通りそうな価格帯ですよ。そこが良いじゃないですか。

柏の葉と奏、買えるなら買いたいですけどね…予算が…

営業の人も600万メインと言っているのに、上方修正したがる意味がわからない。

年収の話は、皆さん嫌だという人も他人の年収には興味津々のはずです。人間とはそういう生き物です。
ちなみに私は３街区からの検討ですが（１、２は間に合いませんでした）、年収は900万円弱で、頭金は1500万円位で検討しています。
ここよりもっと高い物件も買えますが、うちの場合は、私の通勤に便利なことと、妻の実家が市川市内の比較的近いところにある２点が訴求ポイントといえます。奏も検討しましたが、ちょっと高いかなと。買えるけど余裕がなくなるのが怖かったです。
それから子ども（小2、年長）の通学・通園環境などがあるので、下の子が小学校に入るタイミングで入居するのが絶対条件なので、３街区が無理だったら、他を探すつもりです。
今の悩みは優遇倍率を持っていないので、抽選だった場合に当たるかどうか心配なことです。優遇をお持ちの皆さんがうらやましいです。

上方修正したがるのは、それより低めの年収の人が多くて皆見栄を張ろうとしているからだろ。

なるほど、倍率上がるだけなのにと疑問に思っていたのですが、見栄もあるかもしれませんね。

>106さん
3街区は来年の下のお子さんの小学校入学に間に合いませんよ。

106です
すみません。下の子が小学校に入る４月の引越しでなくてもいいんです。小学校に上がってからの引越しであればいいんですが、４・５街区だと先過ぎるので、３街区が一番良いタイミングかなと思っています。

3街区と5街区って入居タイミングは同じだけど、
黙ってた方がいいのかな？

言ってあげたほうがいいんでない？
下の子が小学校に入るタイミングで入居するのが【絶対】条件みたいなんだからさ…。

そっか。上の人は気にしないようだけど、
来年小学校、中学校入学の子供がいると、
3,5街区は躊躇しちゃうのかな？

106は自演ですね。しかし見栄っ張りだなぁ。

入学して半年で転校って、体操服とかの指定品また買い換えになるよね。
もちろん前の学校の使ってもいいけど。
あっ、近くからの引っ越しなら手続きすれば学校変わらないか。

106さん　

３街区では下のお子さんがかわいそう。
入学して半年で転校とか。
うちにも小さい子がいますが、その選択肢はなしです。
やはり、来年の入学に間に合わせるか、それが出来なければ
急ぎでの検討はしません。

というか釣られてるのか？私？

もしかしたら市場小へのバス通学をさせたくないから、
海神小等への入学・通学の実績を作ってから転居→そのまま越境通学とか・・・。

>117

なるほど。
だとしたら、小学校に上がったタイミングならいつでも大丈夫なわけですね。

いえ、116さんの感覚が普通です。
初めての小学校というだけでも相当なストレスだというのに、やっと慣れた頃転校だなんて、やむを得ない場合を除き全力で避けます。

お子さんがかわいそうなので、106さんが釣りである事を願います。

越境通学って可能なんですか？
それ以前に親の都合で越境させるなんて…。