プラウド船橋ってどうですか？（Part15）

仮に海神小だとしたら、市場小より全然近いし友達もマンションの周りにいるだろうし、
親の都合というより子供にとってもその方が負担にはならない様な気もします。

他のお友達がバス通学でがっちり仲良くなって、うちの子がポツンなんて事になったら…親としてはかなり切ない。
同じマンションで行き来できる友達がいると安心して遊ばせられるので、できれば越境させたくないな～

すでに近くの学校に通わせてたら、校長に許可をもらったらあとは教育委員会で書類の手続きすればOK。

兄姉がいれば弟妹も一緒に通える。

近くからの住み替えの方は、その辺確認してから契約しましょう。

子供目線で考えて、バス通学ってマイナス要素なの？

海神小学校への通学はおすすめできない。
自分で歩いてみればわかる

市内転居で隣接学区なら、学年を超えての越境も認められるんだけど、
海神小は「教室数に余裕がない学校」指定なので、通学区域外からの通学は認められないと思うよ。

↑
本来はそうだけど、認めらるようです。
教育委員会に確認済みです。
もちろん引っ越し前にその学校に籍があればですが。

「引越し前にその学校に籍があれば」本来は引き続き通うことが認められるんだけど、
定員に余裕がない学校については、学区内居住者を優先させなくてはならないからダメという決まりだったと思いますが。
教育委員会が本当にそんなこと認めたんですか？

3,5街区の住民が大挙して越境通学申請におしかけたら、どうなっちゃうんだろう。認められないんじゃない？大規模だから半端ない人数だよ。

年収700じゃ、私立小は無理。学費以外にもいろいろかかるよ。

年収700万では、一人っ子だとしても私立は厳しい。

>>130
越境先の学校への在籍実績（住所を置くだけではだめで、ちゃんと通学する）がないとダメだから、
そんなに押しかけることはないと思います。
でもそういう人は、中学がみんなと同じ海神中ではなく本来の船中になるけどそれでいいのでしょうかね。

釣り人が多いなぁ

公立だと将来真っ暗なんだ。へー初めて聞いた。
誰かの受け売りかな。それとも体験談ですか。

＞128

1、2街区検討段階でここが市場小になると聞いたので、学校変わらず通いたいのですがと教育委員会に尋ねました。

その際、校長の許可をとってくれれば大丈夫ですと言われました。

北本町は本当なら海神、船橋小学区です。それを行政の都合で市場小になったからかもしれません。

年収ってなんですか。
可処分所得なら600万なら、月50万。
ローン、管理費、光熱費等の住宅費で15万。
食費など生活費で20万。
子供教育費で15万。
で子供一人なら私立中学高校でも、やっていけると思いますが。

>138
もっと常識を身に付けようね。年収は税込みです。これは常識です。

年収から税金やら何やら引かれた後が可処分所得でしょん。
可処分所得600って年収800万軽く超えてないか。900近くかも。

だから年収600万だと私立中学高校やっていけないんじゃないかなー

それはあなたの常識です。

私の周りでは、可処分所得で話をしています。

税金など使えない金額を所得に入れること自体
虚しいと思いませんか。

普通、年収って税込ですよ。

一般的に年収とは、税やら手当等など控除される前の金額。
だから税込。

人それぞれ、引かれるものが違うんだから、引いたら比較できないでしょ。

じゃ年収600万では無理だわ。私立進学は。
可処分所得は40万くらい？

141
色々聞いてると確かに貴方はおかしい。
あなたの常識ではなく、日本社会の常識です。
自営業三代目みたいな発言はやめよいね。

５街区は本当に３街区と同時入居なんでしょうか？子供の入学のタイミングがあるので。野村の人は教えてくれるんでしょうか。

年収＝可処分所得と思ってるのって、社会経験がない専業主婦かな。さすがに会社員や商売やってたらそこは常識だろ。恥ずかしい。

３と５街区は来年10月入居予定ですよ。

プラウド船橋の3街区の情報を知りたいのに、年収とかどこの学校に入れるとか・・・なんか勘違いしてませんか？

私は年収0円でもいいや。
現金さえあれば。

>150
あなたこそ何か勘違いされていませんか？
ここはそういう世界ですよ

共同住宅だから、検討者＝将来のお隣さん候補の生活レベルや教育方針って無関係って訳じゃないでしょ。そういう意味では書き込みのレベルも立派な情報。

でも、お隣さんの生活レベルとかどうでもいいけどな。。

全く近所付き合いしないならね。

>152
どういう世界だよ？
隣人の年収気にしてビクビク生活するなんてたまんないね。くだらない。
てか新しいマンションへの興味ってそんなことしかないの？

ここ＝掲示板 という意味。
隣人の年収気は気になりませんが販売価格と年収は無関係ではないので話題になるんでしょう。
越境通学を検討している人は中学はどうするつもりでしょうか。
小学校の転校さえ避けられれば後は良いのでしょうか。

>156
個人的にはくだらないと思ってるよ。
でもそういう話題で溢れてるのがここの現実。

管理費・修繕積立金は消費税10%になることを前提に見積もられているのかな？
5%前提であれば、増税分は増額が必要になる（もしくは不足することになる）ね。

中学は私立を希望してます。
越境させるのは子供は高学年ですし慣れ親しんだ学校にそのまま通いたい、ただそれだけです。

確か10年後以降修繕積立金とかはね上がりますよね。増税は消費税だけでないからかつかつで購入した人は厳しいだろうね。

>>137
それはプラウド以前から北本町地区に住んでいて、今回学区変更になったが、
今までの学校に引き続き通いたいという人の場合じゃないのかな。
越境目的で一時的に住所を移してたり、たまたま今も近所に住んでいる人以外に、
これから入居してくる人が前の学校も何もないだろうし。

契約時に野村の殿様対応にアレ？と思ってたけど、他スレ見るとやっぱそうなんだね...

＞165
二度と来ないでください。間違いは誰にでもあります。

＞165
こういう○○は無視していいです。

＞165、168、169
早く病院行けよ。

検討者ではない、荒らしが一匹紛れ込んできたようですね。皆さん、こういうのはスルーしましょう。相手にすると調子に乗るだけです。

>>164
千葉県で資産価値下がりにくいスレか。

まじめな書き込みが続かないね、このスレは。折角いい話題になったなと思っていても、検討者とは思えない荒らしが突然入ってきて流れを乱すのが腹立たしいです。
荒らす奴はこの物件が買えないのに気になって仕方がない可哀相な奴です。ネットでしか憂さ晴らしのできない実生活ではどうにもならない奴です。無視が一番。

ここの書き込み見たからって倍率なんて下がらないでしょw
全部信じる人なんていないだろうし、ましてや検討者がみんなここを見てる訳じゃないし。


倍率下げたくて書いてるとは思えません。

もちろん妬みもないと思います。
ただひっかきまわして楽しんでるんでしょ。

3街区は倍率、大した事ないと思うよ。

言うほど倍率つかなそう。
でも安い部屋は集中して倍率高いのかもね！

だいたい3000万くらいの部屋で年収500万、
4000万くらいの部屋で800万、
5000万くらいの部屋で1500万くらいでしょうか。
単純な年収だけでなく、ご近所さんの生活レベルを知る上でも気になります。

優遇倍率組の要望書の出し具合を確認してきました。
安い部屋と高いけど条件のいい部屋はほぼ埋まってましたね。
一般組は中途半端な部屋を選ばざるを得ない感じですが、
4.5街区の優遇倍率をもらうためには要望書を出すしかないんでしょうね…。

倍率高いところに出して当たればラッキー
外れても4街区優先♪

しかし、価格ばらつきありすぎ。
住民層がバラバラでもめそうですね…

>184
比例していないじゃないですか。
普通は比例します。

前にもあったように、年収1000万を超える人は、血縁、地縁、勤務地が近くない限り、
絶対に新船橋なんて選びません。

税金は比例しませんが？

>183
倍率5倍の部屋が多いので倍率はかなり高いでしょう。

>186さん
4or5街区でもいいと思われているのであれば、倍率で負ける覚悟で妥協しない部屋にしたらいかがですか？
営業さんの「努力」によって人気のない部屋へ誘導されそうですが、高い買い物ですから負けないでください。

でも、3街区が完売にならなかったら4or5街区への倍率付与ではなく売れ残りの優先申込権とかになるのでしょうか。

心理戦になりそうですね。。。

三街区は、一・二街区のときのように販売開始まで長期間かけないみたいだから、全戸販売せずに落選者は敗者復活的な二次販売で救済じゃない。

ちなみに申込優先も掟破り。二次販売も形式的には一般販売するんだけど、短期間なので事実上落選者対象ってだけ。

次に野村がしそうなこと

｢プラウド船橋3街区即日完売 最高倍率10倍｣

優遇5倍×2組で10倍…、騙されてはいけませんね。

一・二街区も完売といっても平均倍率は１倍台だったからね。優先倍率で水増した倍率を、大本営発表するんでしょ。

新船橋がこれ以上発展する理由って逆になんだろう？
何も見当たらないんだけど・・・。

別にこれ以上発展しなくてよいじゃないか。
ちょっと便利な住宅地という位置づけが一番住みやすい。
すぐ近くに風俗があるようなところには住みたくないよ。

都内への通勤が新船橋だと乗換えが増えるから面倒。船橋駅までは実際徒歩なんて無理だし。もう少し発展してくれないと、イオン以外何もないとこになる。イオンがあるってことは田舎ってこと。

3街区の要望書はどのくらい出てますか？

最高倍率、よりも
平均倍率５倍以上で超人気だった、とマスコミは書き立てるかもね。

一・二街区の平均倍率が１倍台だったから、優先倍率を使える人（＝落選者）ってそうはいない。落選したら見切りをつけて他の物件に流れるってのもあるだろうし、平均倍率５倍なんていかないでないでしょ。

無知が語ると笑える

まだモデルルームできてないのにもう要望書だしてる人いるのですか？
1・2街区で学んだように、要望書は早く出すと損するのでは・・・。

5倍優遇権を持っているものの、三街区には欲しい部屋がない。
欲しい人に売ってあげたい。

今回の早期要望書は優遇が有るから一定のメリットはあるでしょうに。モデルルーム無くてもここしか買えないなら既に提出してる人が居ても不思議では無いよ。
それにしても、ここの板はのどかだね～

今回は要望書だしたら、部屋は変えられない、当選したら契約するって縛りは無いのかな。シートフローリング確認しないで大丈夫なの。

気にするだけ損でしょ！要望書と登録は別問題で土壇場で変更したからと言っても当選すれば契約できる。

しかし、渋滞がひどい…
悪化の一途

営業いわく、
優遇倍率で要望書出されている方が150組から200組くらいいるみたいです。
まぁ1街区の落選者が400超いたので約半分が
優遇倍率を使ったってことですね。
まぁ大方の予想通りといったところでしょうか。

部屋変えたら、5倍の優遇はなくなります。

〉214
9月末までだったら、何度要望書の部屋を変更しても優遇適用ですよ。

214のは
きっと、シートフローリング確認できるMR完成時には部屋変更できないってことでは。

213
400もいないですよ。