管理人
[更新日時] 2007-03-12 22:21:00
レヴィール八潮グランステージのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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こちらは過去スレです。
レヴィール八潮グランステージの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-03-01 13:46:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市伊勢野字根通236他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス/八潮 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レヴィール八潮グランステージ口コミ掲示板・評判
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342
足立区民だよ
わたしも内覧会いってきたよ〜ン。お部屋を見学してホントにマンションを買っただぁーて実感しました。うれしくて泣いちゃった。
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343
ハッピーウエディング
わたしたちも行ってきました。みなさん言って通り駐車場もよかったです。妻共々大変満足しており、引越しが楽しみです。
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344
匿名さん
うちは内覧業者を頼んで見てもらいましたが、仕上がりが良かったので頼まなくて良かったかなー?そのお金でカーテン買えばよかった。
これから家具を買いに行きます
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345
購入者
うちも立会い業者を頼みましたが、良くできているとお褒めの言葉をいただきました。
みなさん自信を持ちましょう!
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346
匿名さん
うちも内覧業者の方に来ていただきましたが、345さんと同様に褒めていただきましたよ。
ちょっと不安もあったので、とても安心しました。
妻共々入居が待ち遠しいです。
マリーナガーデン購入者さん、こちらこそ宜しくお願いいたします。
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347
匿名さん
内覧会で部屋を見たら益々早く入居したくなりました!みんなで協力して住み良いマンションにしましょうね!
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348
匿名さん
駐車場の場所は何年後かに変更があるのかを聞きました。
半数以上が変更希望(多数決)になって、全員が車庫証明の変更をしなくちゃいけないことから、
ほぼ場所の変更はないみたいです。
私は屋根付きでラッキーでした。
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349
匿名
>>333から>>347で感じたこと。
内部関係者の書きこみかなあ〜みたいなのが
グーンと増えてきましたね。
まるで先手必勝っていうやつみたいよ!
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350
匿名さん
すっかり荒らしもいなくなりましたね、やっぱり同業他社だったのかな〜〜???
まあどうでもいいですよね、楽しみです。
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351
匿名さん
残念でした。343はわたしです。もちろん購入者です。
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352
匿名さん
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353
購入者
345です。
私もれっきとした購入者です。褒められたのは本当ですよ。
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354
匿名さん
これから引越しの準備ですね。大変だけど早くマンションに住むためだから頑張ります!
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355
匿名
>>352
349ですが、同一ではありません。
351さん353さん 失礼しました。
なんとなく文面から感じたので、書きこみしてしまいました。
本当にすいませんでした。
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356
匿名さん
内覧会で、内覧業者に褒められたみたいな内容書いてあるけど、5.6万支払って見てもらってるのに、みなさんそんな感じなの?
むしろ内覧業者ももうちょっといちゃもんの一つも言ってよ、位思わないのかな?
なんかすごいいい物件なんですね。
ところであと何戸残ってるの?
一応、購入検討者なんで・・・
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357
匿名さん
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358
匿名さん
売れ残り物件って入居後は、どうなるんですかね。
その後も継続して販売ですかね?それとも会社が賃貸に出すんでしょうか?
残り戸数に固執しているんじゃなくて、購入されたみなさん同様、私も値引きがあるなら安く買いたいので。
200〜300万くらい安く売り出さないかな〜
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359
匿名さん
駅前物件完成するのを見てると、やっぱり駅前のにすればよかったよ・・・・・
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360
匿名さん
うちは、内覧業者の費用をけちって、内覧会マニュアル本みたいなもので勉強しました。
前日、今すんでいる賃貸マンションで内覧会予行練習(笑)
当日は2時間半ほどかけて、くまなく調べましたよ。脚立で風呂の天井裏配管も見ました。
ばっちりOKでした。自分達の目で納得できたんで良かったかな〜。って思います。
独身だった頃、すんでた単身者マンションの台所のにおいが、ひどくて、アトピーになるし、配管を調べてもらったことがあったんですけど。管と管のつなぎ目に隙間があって、そこから湿気がでて、かびてたんです。
勉強した今、思えば、あれって、欠陥マンションだったのかも。賃貸は自分の目で確かめないともうこわくて住めない・・。
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361
町田リュウジ
一番大事なのはそこに住み続ける事に安心できるかという事だと思います。
僕もいま神奈川に住んでますけど、流れ流れてここに住んでますから。元々は京都。
グーグルアースを見ると世界は広い
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362
匿名
361さんは八潮市在住ですか?
八潮市の良いところなど感想をぜひ聞かせてください。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
8階の住人
はじめまして、私はちなみに生まれてずーっと八潮に住んでいますが、正直言いましてこれといった特徴のない街かなぁと思っておりました。ですが、最近になり駅もでき、マンションもいくつか建つようになり、これからが楽しみな街になるだろうという思いを持ちながら、レヴィ−ルを購入しました。私も皆さんと同じように入居日を楽しみにしている一人です。1番古いレスから最新まで眺めてましたが、汚い言葉や・愚痴が多くとても残念でした。
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366
町田リュウジ
わたしは神奈川住んでいますよ。私自身、TX沿線に注目しています。月に2度はTXを利用してます。(つくばまで通っている)
>361八潮のいいところはあなた自身が八潮に住んでいる所が良いところじゃないですか。
住んだり、通ったりした場所は情がわいたりしますから。361さんも八潮以外で好きな場所ってありますよね、たぶん。
八潮、三郷中央、南流山は期待大思います。理由は都心までのアクセスを良い。
その他のTXエリアで都内の場合は他の沿線とあまり価格が変わらない。
また、柏、茨城エリアは都心からの流入が、南流山以南の沿線エリアより落ちる事が考えられる。
過去に都心のベットタウンともてはやされたエリア(山手線ターミナル駅より電車で50分以上かかるエリア)は高齢化、人口流出進み(この間までは都心回帰ブーム)、若年層は都心よりのアクセスいいエリアに移り住み独立。流出の原因は当然、都心までのアクセスに時間がかかるから。
山手線のターミナル駅に乗り換えなしで20分前後でアクセスできること(都心回帰する必要がないエリア)
70㎡で3100万以下で買えた。65㎡なら2500万円以下で買えた。徒歩15分圏内で物件あれば(15分以内でないと需要率が落ちる)、いい買い物できたと思います。(あたりまえですが。)
でも、購入した物件が気に入ってれば、1000万だろうが1億であろうがいい買い物した事には変わりありませんよ。
あと、BBSが荒れるのは当たり前。レス数が多いほど荒れてるし、注目されてるって事ですよ。よくも悪くも。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
匿名さん
本当かどうかわかりませんが、15階建てみたいですね。
うちは中層階なので気になります。真っ暗闇になりそう。。はぁ
ttp://jbbs.livedoor.jp/travel/5972/
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370
八潮住民
東京クロスが廃業。そこにマンションが建つようです。
今朝の新聞折込広告に、残り4戸って書いてありましたね。
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371
8階の住人
本当ですか? もう確実建つということですよね。 ちなみに東京クロスというのはどこのことでしたっけ?
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372
4階の住人
すごいショックです。モデルルームの滝田さんは
目の前には建たなって言ってましたけど・・・
その情報がガセである事を祈ります。
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373
匿名さん
おお〜っ!
住人がキレて実名出して文句言ってるっっ!!!
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374
匿名さん
滝田さん
みてますか???
どういううことでしょうか?
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375
匿名さん
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376
匿名さん
よかったね。作りが良くって。
真っ暗お化け屋敷。友達も呼べないよ。
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377
匿名さん
南側にマンション建っても、日当たりは大丈夫って聞いたけどなぁ
そこまで嘘はつかないでしょう
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378
匿名さん
>372
どういう根拠で、目の前にマンション建たないって言われたのでしょうか?
いくら日当たりは大丈夫って言っても、景観は悪くなるの決定でしょう。
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379
匿名さん
>378
自分は、〜工業地区(ゴメンナサイうろ覚えです)だから15メートル以上の建物は建てられない、って言われて安心してたけれど、自転車置き場のことやクレーン車の件を聞いていると営業さんの言っていることを素直に信じられませんね。
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380
匿名さん
>378
確かに高度地区都市計画が決定すると、高層建築に規制がかかるみたいです。
でも、決定する来年3月下旬までに工事が進めば関係ないようです。
工場の煙突がイヤだなって思ったけど、高層マンションよりはマシだったかな。
あの工場、廃業するらしいけど、もう少し頑張ってくれれば・・・
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381
匿名さん
東建から書面がきた。
本当に建つらしい。
日当たりは8時から9時まで日陰になるとのこと。。。
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382
匿名さん
完全に騙されたね!東建不動産は相当悪徳だね、クロス工場が廃業になって知らないわけないよね!知ってたから入居説明会や内覧会が終わってからこんな話持ち出したんだよ、15階建ての高層マンション立ったらどう考えても午前中は特に下の階に行くほど真っ暗だよ!!カビだらけのお化けマンションなっちゃうよね!
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383
匿名さん
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384
匿名さん
そうですよ、東建から確かに書面がきました。レヴィール八潮から15階建て高層マンションが100メートル未満に建つと書いてありましたよ。
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385
匿名さん
でも完全に決まったわけじゃないでしょ?
それじゃうちのマンション真っ暗で商品価値ないじゃない?東建は結構会社大きいからそこまで嘘つかないよ!みんな考えすぎだよ!!!
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386
匿名さん
385さんは書面まだ届いてないの?これ全て事実ですよ。私も見ました、何か阻止する方法ないかなって家族で今話し合ってるんだけど、私は小さい子供がいるのでこんな環境になっちゃうとちょっと考えちゃいますよね!
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387
購入者です
最低なマンション買っちゃったよ!金返してくれよ!!金返してくれよ!!!金返してくれよ!!!!東建詐欺不動産さんよ!!!!!
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388
匿名さん
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389
匿名さん
387さんと同じ気持ちです。全世帯で返還請求したら東建も応じるしかないと思うけど、みんなやる気あるかしら?
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390
8階の住人
具体的に今後どのような方法、手段があるのでしょうか? 簡単な話ではなさそうですが、、
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391
4階の妻
今日例のマンションの場所を見て来ました。思いっきり目の前に高層マンションが建つわけではないし、100m先なら日当たりも確保出来てると思いますけど。。逆に今後そのマンションとの間に高層マンションが建つ可能性も薄くなったし、景色は遮られる気はするけどその他は大丈夫じゃないのかな、、、。という印象でした。これから長く住む町ですよ。皆さんは今後周りが発展することを想定してこのマンションを買われなかったのですか?確かに腹も立ちますけどこの先何十年周りが変わらない町のほうが私は怖いです。
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392
4階の住民
私はモデルルームで日当たりは見た目ほど悪くないと言われたんですけど、こんなマンションが前にたったら生活できませんね、私は胸が悪いからカビになったら喘息などアレルギーの発作が出るかもしれないんですよね。もし東建さんがみんなさんが言うように本当にマンションの建設を知っていたとしたら私は許せませんね。私の営業担当の人もし感づいてたら、説明の一つくらいあるのが当然ですよね、私は許しません。絶対に。
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393
匿名さん
4階の妻さんへ言いたいんだけど、いろいろ調べたら5階から下は昼間も真っ暗になると思うよ、それでも大丈夫?
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394
匿名さん
391さんもしかして東建さんじゃない?超そんな気がするんだけど?
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395
匿名さん
>>393 いろいろ調べたとは、どんな方法ですか?
根拠はあるのですか?
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396
匿名さん
>>392へ 東建さんにも聞きましたら、知っていたと言ってました。
ただ確定情報ではなかったからと言ってました。
よく考えたら、東建さんは知らないことは絶対にないと思う。
この業界なら、土地の売却・買取などの情報には敏感で
一般人より情報が早いはずです。 東京クロスさんからの
情報によると今年始めからは撤去が決まっていたみたいだしね。
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397
一階を買った人
みんな日当たりばかり気にしてるけど、俺のところは元々日当たり悪そうだからあんまり気にしてなかったんだけど、マンション建てるときの音のほうが気になるんだよね、一階だから音は直だし地響きのほうがすごいじゃないかな?まして2年かかるって話だけど住み始めてからガンガン2年もやられたら頭バカにならないかな?日当たりだけきにしてる奴は幸せもんだよ!しかしあんたらが言ってる東建は真正面のマンションの建設の話を前から知ってたとしたら俺も絶対許せねえよ!!
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398
匿名さん
まず、条例も何も建築確認が降りているから
反対運動は無駄ですね。隣のマンションも巻き込めなそうだし。
日照図はわかりませんけど、内覧会は済んでいても
引渡しが最後の砦ですからその際に訴える手もありますが、
まだ建っていないのでどこまで日陰になるか、わからないですよね。
嫌だといっても通るかどうか。
少なくともクロス工場が廃業してマンション計画ができる前に
契約した人は訴えても弱いですよね。うちは比較的初期。。。
高層階ですが景観はねぇ。向こうの方が高い訳だし。
最近契約した人は東建が知らなかった訳はないので
訴えればどうにかなるかもですが。
それにしても売れ残り9件が売れない訳ですよね。
どうにかして欲しい。ソファとか買っちゃっているのに。
取り合えず1、2年は建物無いだろうし気にしないにしても
工事の騒音は届きますかね。。
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399
3階購入者より
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400
4階の住民
396さんは東建の方は知ってたと言ってましたけど、書面には11月14日に初めて知ったと書いてありましたが、前から東建が知ってたという話は本当ですか。そしたら詐欺じゃないですか。396さんはそのことについてどう思いますか。私は大きいな建物立たないと聞いていたので東建を信じて購入することにしたのですけど、これが分かっていたら絶対買いませんでしたね。今私は非常に驚いてしまって単純な話ではないのでこれから色々考えたいと思ってます。
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401
匿名さん
>>400
本当です。直接会って話しを聞きました。
マンション建設は知っていたが、情報の公開がなかった為(詳細不明)
確定な情報ではないと判断し、伝えなかったと言ってました。
入居説明会できちんと情報を伝えるべきだと思います。
説明会ははっきりいって意味がない。説明不足が多く、
説明も下手でした。
クレーン車横倒しや、駐輪場屋根なしや、なども含めて、
再度住民に説明が必要だと思います。みなさんはどう思いますか?
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402
匿名さん
399さんの心強い話を聞いて私も住民として力を合わせることに協力したいと思います。そしてどのような行動するか決まったらみんなに呼びかけてください。お願いします。
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403
ショックさん
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404
匿名さん
私は東建に対し引渡し前に再度の説明会をしてもらいたいと思います。このままではみんなさんが言ってるように東建は詐欺をやってる事と同じになってしまいますよね。もう東建は「私は知りませんでした」は通らないと思いますよ。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
みんないろいろな話をしているけど、引渡しが終わったら東建は引渡し後のことは知らないって言い切るだろうね。そしたら住民団結できるのは、今しかないよね!!
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407
くやし
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408
匿名さん
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409
購入者
皆さん、私たちの壊された夢のマイホームを東建不動産に返してもらいましょう!!多分住民の100%が詐欺会社東建に対する怒りでいっぱいだと思います。私が思うには住民の誰かが、クロス工場がこの先どうなるかを、独自に調べて廃業の話を知ると同時にマンション建設の話も知り、それを東建不動産に問いただしたところ、東建はあたかもその時初めてマンション建設の話(15階建ての高層マンション)を知ったようなふりをして、しかし住民からの指摘があった為無視できず、白々しく速達でマンション建設の話を今知ったかの様な書面を配布したのだと思います。本当は引き渡すまで黙っているつもりだったのでしょうけど。それが本当ならやり方があまりにも汚いですね!不良品は早く売れって感じですね!皆さん、無視できますか?
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410
匿名さん
409さんの文章を読みました。私もそんな気がしてたんです。しかし今回の件でこんなに住民が怒っていたら、東建不動産もこの問題を解消しない限り次回からのマンションの営業は困難ですね。この事件が解決しない限り私も住民の皆と団結して東建と戦いたいと思っています。
(東建不動産 もしこの先もマンション営業したいならこの事件をウヤムヤにするな)
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411
5階購入者
無視できません。汚いしか言葉がありません。
資産価値は急激に下がります。カビや空気や環境が変わります。
しかし、どのようにしたいいのか。。。。わからないです。泣
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412
匿名さん
>>410さんと同感です。
この事件をウヤムヤにするな
※15階高層マンション、駐輪所の屋根設置、クレーン車横倒し
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413
被害者
こんなに評判が悪いなら東建やばいよ!!!営業マンたち覚悟しろ!!!!!!!!!!
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414
匿名さん
この事件は、東建さんは決して無視できないと思う。クレーン車の横倒し事件も下に人がいたら大変なことなっていたと思う。全ての問題に対し住民側もリーダーを立てて団体抗議したいですね。才能のあるかたや、皆を引っ張っていける方名乗り出てください!!私たちも全力でサポートします!!
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415
匿名さん
新居は始めが大事なので、明るい気持ちで入居したかったです。
マスコミ・訴える(住民で署名活動)
みなさんどうしますか?
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
↓私も頭にきます。どうします。
名称 東建不動産株式会社
代表取締役 下地 健友
設立 平成12年7月
所在地 東京都豊島区東池袋5-7-3
TEL:03-5958-1500(代表) FAX:03-5958-1570
資本金 70,000,000円
業務内容 ・不動産の所有、売買、賃貸および販売管理
・マンションの企画、開発および販売
・建売住宅の企画、開発および販売
登録免許番号 宅地建物取引業免許/東京都知事免許(2)79329号
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419
匿名さん
>>415さん
素晴らしい案をくれたようですがどうのようにしたら良いのでしょうか?
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420
匿名さん
>414
ではあなたがリーダーになってください。
全力でサポートしますから。
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421
匿名さん
購入者です。はじめて書き込みします。スレットを読んで感じたことは、もし契約者の人が書き込みしているのであれば、電話するなり、モデルに行くなりして説明を受けるべきじゃないでしょうか。
わたしは昨日電話をし、明日モデルルームにお伺いする予定です。書き込みよりは話しあいと現地の確認が必要だと思います。過激な書き込みをする人が買っているほうが、私は不安で不愉快です。
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422
他社不動産
東建が宅建業法に違反してるのか民法に違反してるのか
又は他の法律にふれているのか明確にして訴えるしかないんでは
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423
近隣住民
自分のマンションの周りにはずっと何も建たないと思って買ったんですか?
私たちだってレヴィールが建って日照の問題等迷惑してるんですよ。
レヴィールが建つのと同じに他の企業も建てるに決まってるじゃないですか。
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424
匿名さん
同じヤツがあげてんなー 敵対業者だな 俺はかってるよ
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425
匿名さん
424だ
あっそれから現地見にいったけど日当たり問題ないじゃん
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426
匿名さん
うぁあああああああああああ〜〜ここはひで〜な住民が、怒りまくってりゃ〜!!物件前にマンシャン建設あるのか??『よくある話だ』!だました、だまされた。
くくくぅぅうううう〜笑いが止まらん^^売るほうもしかり、買うほうもしかり、安いマンション買うからか!!??えへへへ、可愛そうに^^;
もし業者を手玉に取るには、重説読んでからのほうがいいぜ!たいがい重説には、近隣に他の物件が建つことが有ると書いてあるはず、もし書いてなかったら(説明受けてなかったら)業法違反で、警察沙汰、民事諸相!手付け倍返し!若しくは損害賠償!ここは、楽しみ明日は、この書き込み楽しみだ〜〜がんばれ住民!!!
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427
匿名さん
うわゎホントひで〜こんな物件あるなら、うちのはましか?住民さんガンバレ応援しますよ。
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428
匿名さん
かわいそーすぎる
そうとうひどいんですね、、、同情します、がんばってください
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429
匿名さん
過剰に煽る書き込みは、同業者の方ですかねぇ
面白いですね、見ていて
ちなみに私は、れっきとした購入者ですが、日当たりに問題がなければ気にしませんがね
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430
匿名さん
HPやネットの情報だけでいろいろ判断しない方がよいかもしれないですよ。私はこのマンションの契約者ですが、他にもいろいろマンション見に行きました。確かに個人情報をいろいろ書く必要があるかもしれないですが、書きたくないところは書かなくても文句を言われません。現物をみて、周りの環境をみてみることをお勧めします。この物件の駅からの10分が気にならなければ、お薦めします。
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431
匿名さん
HPやネットの情報だけでいろいろ判断しない方がよいかもしれないですよ。私はこのマンションの契約者ですが、他にもいろいろマンション見に行きました。確かに個人情報をいろいろ書く必要があるかもしれないですが、書きたくないところは書かなくても文句を言われません。現物をみて、周りの環境をみてみることをお勧めします。この物件の駅からの遠さが気にならなければ、お薦めします。
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432
匿名さん
契約者です。>426さん業者さんだと思うんですが、重説って重要事項説明のことですか?確かに19条のところに・・・悲しいです。印鑑も押してあるし!
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433
4階でーす
匿名掲示板である限り、いい話も悪い話も本気にならず話半分で見てた方がいいですよ。
残念ながら匿名掲示板では、書き込んだ人しか本当のことはわからないので
いい話を書き込む人が購入者なのか企業のまわしものなのかわからないし、
悪い話を書き込む人が購入者なのかクレーマーなのかもわからないです。
いい話を書き込みながら悪い話を書き込んでる人がいないのかと言われるとそれもわかりません。怖
自分は人から騙されたことないので、なんで怒ってるのか理解できないですよ?
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434
10階の妻
マンション購入者です。今日も見て来ました。100m先にマンションが建っても日当たりにそんなに影響が出るようにはやっぱり見えませんでしたよ。色んな書き込みがあるけれど近隣に建物が建つ可能性はこれからも無いとは言い切れません。そのたびに騒ぐのですか?ならどうして○リーナガーデンのように通り沿いのマンションを選ばなかったのですか?人のせいにばかりして文句をいう前に自分の目をもっと養ったほうがいいのでは?私は色んなことを想定して10階に決めました。だから入居が楽しみです。私は人の意見より自分の見る目を信じていますから。
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435
匿名さん
>>434の10F妻さんと同感です。事前に自分で調べるべきだと思います。
不満があるなら、直接行って調べたり、話を聞いていく
など行動することです。
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436
匿名さん
この文句ばかり言ってる人たちと同じ住宅と思うとぞっとします
まあ覚悟しないといけないですね
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437
匿名さん
私は下のほうに買ったんだけど、今の住んでるアパートも100メートル位先にマンションが建っていて夏はいいけど冬場はほとんど日が当たらなくなるからモデルルームで大丈夫だと言われたけど正直15階建てのマンションが前に建ったらどうなるんだろう!過激な文章を書いている人も確かにいたけど正直一理あると思う。
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438
匿名さん
こんな事書いたら残りの9戸もう売れないよ!あんまり評判下げないで!!皆一番気にしてるのはマンションの価値が下がることだよ!こんな文章ばっかり書いたら売るとき値がつかなくなっちゃうから!悲しいよ本当に!
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439
購入者
>>438さん もしかして東建不動産の人ですか?
私も購入者なので自分の買ったマンションを悪く言うのはやめてもらいたい気持ちは一緒ですが、真実はどうなのですか?住民の不安が解消されるためにはやはりもう一度入居説明会をやるべきだと思います。私は入居をすごく楽しみにしていたのに悲しくて仕方ありません。
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440
不動産業界関係者
業界ネタですが
東建は管理部の考え方が問題あるらしいよ、、
でも重要説明会で判子押してるから、残念ながら無理ですよ。
そこんところも含めてマンションあるいは一戸建て購入時に考えておかなければいけなかったですね
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441
購入者
440さんに聞きたいんですが、管理部の考え方が問題あるというのはどういうことですか?それともうどうにもならないですか?
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