レヴィール八潮グランステージ

ちなみにD業者さんは、価格 1798万円〜3228万円の物件を2年後に売却相談に来た場合、幾らから幾ら位で買い取ります？？？
あるわけね〜だろ！って言う位なら相場はもちろんわかっているんですよね

もともと投資や売却利益で考えて購入する人って多くないと思うけど・・・
また、売ること考えてるならなおさら、相対的に安いのって購入する一つの要素になると思うけど
３２１は何を言いたいのかわからない　結局はコストパフォーマンスで、本人が満足すればそれでいいのでは・・・

立会い業者のなかには、換気扇のフィルターやコーティングなどのオプションを専門に扱っている内覧立ちあい業者もいるので、注意が必要ですよ。

そういった業者のなかには、入居後、法外的な金額でオプション品を売りに来る悪質営業マンがいますので気をつけて下さい。部屋にあげたら、契約するまで帰りません。しつこいです。（経験談）

ご依頼するならメジャーな業者（マスコミで取り上げられた事がある等）をお勧めします

立会い業者のなかには、換気扇のフィルターやコーティングなどのオプションを専門に扱っている内覧立ちあい業者もいるので、注意が必要ですよ。

そういった業者のなかには、入居後、法外的な金額でオプション品を売りに来る悪質営業マンがいますので気をつけて下さい。部屋にあげたら、契約するまで帰りません。しつこいです。（経験談）

ご依頼するならメジャーな業者（マスコミで内容良く取り上げられた事がある等）をお勧めします

　過去に行政指導受けている業者も多い。

323、３２４

うざいよ

他の掲示板でもこぴぺで書き込みすぎ

そんなんみんなしってるｙ

立会い業者のなかには、換気扇のフィルターやコーティングなどのオプションを専門に扱っている内覧立ちあい業者もいるので、注意が必要ですよ。

そういった業者のなかには、入居後、法外的な金額でオプション品を売りに来る悪質営業マンがいますので気をつけて下さい。部屋にあげたら、契約するまで帰りません。しつこいです。（経験談）

ご依頼するならメジャーな業者（マスコミで内容良く取り上げられた事がある等）をお勧めします

　過去に行政指導受けている業者も多い。
　　＞３２５【みんなに確認したのか。ブタ！】

３２６

なかま４にんに確認済みじゃ　くそまみれ

まともな書き込みなくなってきて残念。
もうこの掲示板もゴミ箱かな・・・・・・・・

明日いよいよ内覧会です。
持参物とかありますか？
詳しい方教えてください

スリッパ・メジャー・ビー球や水平器・筆記具・デジカメ・ライト・間取り図などあると良いと思います。

330さん　ありがとうございます。

329さん、どういたしまして。
私も下記のページの「内覧会ではココを見ておこう」を参考にしました。
http://house.home-plaza.jp/sp/manual2006_5/index.html

内覧会いってきました（＾−＾）
自分的には大満足でした。皆さん今後ともよろしくおねがいします。（＾−＾）

お疲れ様でした、満足いただけて光栄です。

車でいっちゃいました。自走式の駐車場よかったですよ。もちろんお部屋のほうも。ひと安心。
よろしくーーーー。

内覧会行ってきました。雨で車で行っちゃいました(^^ゞ　駐車場も見れて良かったです
お部屋はいろいろチャックしちぃましたが・・・。安心しました。よろしくお願いします。

おつ加瀬様です。内覧行って来ましたよ。私も駐車場良かったです。
雨が降っててお部屋は暗くてチェックしづらかったけど、イメージどおりでした◎。

皆さんよろしくおねがいします（＾−＾）。

自分も内覧会行ってきました。車で行ったので駐車場のスペースも確認できたし
部屋の出来も良かったです。皆さん今後とも宜しくおねがいします。

昨年１１月の頃に見た建築予定看板に破産管財人？って記入がありましたがあまり気にしなくても大丈夫ですかね

>339
そんな記入なかったですよ。また完成してるし内覧も行って確認してきましたー。
自走式の駐車場はやっぱ、よかったです。買ってよかった。

内覧会やっているみたいですね。うらやましいーな！平置きの駐車場。レヴィールの皆さん、大歓迎です。ご近所なので仲良くお付き合いできるうれしいです。宜しくお願いします。

わたしも内覧会いってきたよ〜ン。お部屋を見学してホントにマンションを買っただぁーて実感しました。うれしくて泣いちゃった。

わたしたちも行ってきました。みなさん言って通り駐車場もよかったです。妻共々大変満足しており、引越しが楽しみです。

うちは内覧業者を頼んで見てもらいましたが、仕上がりが良かったので頼まなくて良かったかなー？そのお金でカーテン買えばよかった。
これから家具を買いに行きます

うちも立会い業者を頼みましたが、良くできているとお褒めの言葉をいただきました。
みなさん自信を持ちましょう！

うちも内覧業者の方に来ていただきましたが、３４５さんと同様に褒めていただきましたよ。
ちょっと不安もあったので、とても安心しました。
妻共々入居が待ち遠しいです。

マリーナガーデン購入者さん、こちらこそ宜しくお願いいたします。

内覧会で部屋を見たら益々早く入居したくなりました！みんなで協力して住み良いマンションにしましょうね！

駐車場の場所は何年後かに変更があるのかを聞きました。

半数以上が変更希望（多数決）になって、全員が車庫証明の変更をしなくちゃいけないことから、
ほぼ場所の変更はないみたいです。
私は屋根付きでラッキーでした。

>>333から>>347で感じたこと。

内部関係者の書きこみかなあ〜みたいなのが
グーンと増えてきましたね。

まるで先手必勝っていうやつみたいよ！

すっかり荒らしもいなくなりましたね、やっぱり同業他社だったのかな〜〜？？？

まあどうでもいいですよね、楽しみです。

残念でした。３４３はわたしです。もちろん購入者です。

３４８と３４９は同一。無視、虫

３４５です。
私もれっきとした購入者です。褒められたのは本当ですよ。

これから引越しの準備ですね。大変だけど早くマンションに住むためだから頑張ります！

>>352
３４９ですが、同一ではありません。

３５１さん３５３さん　失礼しました。
なんとなく文面から感じたので、書きこみしてしまいました。
本当にすいませんでした。

内覧会で、内覧業者に褒められたみたいな内容書いてあるけど、5.6万支払って見てもらってるのに、みなさんそんな感じなの？
むしろ内覧業者ももうちょっといちゃもんの一つも言ってよ、位思わないのかな？
なんかすごいいい物件なんですね。

ところであと何戸残ってるの？


一応、購入検討者なんで・・・

文句ない出来なんですよ。きっと。
部屋毎に違うと思いますけど。うちは浴室の天井を開けてなにやらやり取りしていましたよ。
まぁ、普通の作りですから大丈夫、といわれましたけど。

残り戸数は上にリンク張ってあったけど、コレに固執している人がいるみたい。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...

でもさ、ホント更新日と残り戸数をみると9戸のままなんだよね。
何故でしょ？営業さん、本当の数に更新してよー

>356
検討して良いと思ったら契約してくださいね〜

売れ残り物件って入居後は、どうなるんですかね。
その後も継続して販売ですかね？それとも会社が賃貸に出すんでしょうか？
残り戸数に固執しているんじゃなくて、購入されたみなさん同様、私も値引きがあるなら安く買いたいので。
200〜300万くらい安く売り出さないかな〜

駅前物件完成するのを見てると、やっぱり駅前のにすればよかったよ・・・・・

うちは、内覧業者の費用をけちって、内覧会マニュアル本みたいなもので勉強しました。
前日、今すんでいる賃貸マンションで内覧会予行練習（笑）
当日は2時間半ほどかけて、くまなく調べましたよ。脚立で風呂の天井裏配管も見ました。
ばっちりOKでした。自分達の目で納得できたんで良かったかな〜。って思います。

独身だった頃、すんでた単身者マンションの台所のにおいが、ひどくて、アトピーになるし、配管を調べてもらったことがあったんですけど。管と管のつなぎ目に隙間があって、そこから湿気がでて、かびてたんです。
勉強した今、思えば、あれって、欠陥マンションだったのかも。賃貸は自分の目で確かめないともうこわくて住めない・・。

一番大事なのはそこに住み続ける事に安心できるかという事だと思います。
僕もいま神奈川に住んでますけど、流れ流れてここに住んでますから。元々は京都。
グーグルアースを見ると世界は広い

３６１さんは八潮市在住ですか？
八潮市の良いところなど感想をぜひ聞かせてください。

361は神奈川に住んでるって書いてあるよ

３６２はばか？

はじめまして、私はちなみに生まれてずーっと八潮に住んでいますが、正直言いましてこれといった特徴のない街かなぁと思っておりました。ですが、最近になり駅もでき、マンションもいくつか建つようになり、これからが楽しみな街になるだろうという思いを持ちながら、レヴィ−ルを購入しました。私も皆さんと同じように入居日を楽しみにしている一人です。１番古いレスから最新まで眺めてましたが、汚い言葉や・愚痴が多くとても残念でした。

わたしは神奈川住んでいますよ。私自身、TX沿線に注目しています。月に2度はTXを利用してます。（つくばまで通っている）

＞３６１八潮のいいところはあなた自身が八潮に住んでいる所が良いところじゃないですか。
　住んだり、通ったりした場所は情がわいたりしますから。361さんも八潮以外で好きな場所ってありますよね、たぶん。

八潮、三郷中央、南流山は期待大思います。理由は都心までのアクセスを良い。
その他のTXエリアで都内の場合は他の沿線とあまり価格が変わらない。
また、柏、茨城エリアは都心からの流入が、南流山以南の沿線エリアより落ちる事が考えられる。

過去に都心のベットタウンともてはやされたエリア（山手線ターミナル駅より電車で50分以上かかるエリア）は高齢化、人口流出進み（この間までは都心回帰ブーム）、若年層は都心よりのアクセスいいエリアに移り住み独立。流出の原因は当然、都心までのアクセスに時間がかかるから。
山手線のターミナル駅に乗り換えなしで20分前後でアクセスできること（都心回帰する必要がないエリア）
70㎡で3１00万以下で買えた。65㎡なら2500万円以下で買えた。徒歩15分圏内で物件あれば（15分以内でないと需要率が落ちる）、いい買い物できたと思います。（あたりまえですが。）

でも、購入した物件が気に入ってれば、１000万だろうが1億であろうがいい買い物した事には変わりありませんよ。

あと、BBSが荒れるのは当たり前。レス数が多いほど荒れてるし、注目されてるって事ですよ。よくも悪くも。

レヴュールの南側にマンションが建ちますよ。

え

ひあたりだいじょぶかな

本当かどうかわかりませんが、15階建てみたいですね。
うちは中層階なので気になります。真っ暗闇になりそう。。はぁ

ttp://jbbs.livedoor.jp/travel/5972/

東京クロスが廃業。そこにマンションが建つようです。
今朝の新聞折込広告に、残り4戸って書いてありましたね。

本当ですか？　もう確実建つということですよね。　ちなみに東京クロスというのはどこのことでしたっけ？

すごいショックです。モデルルームの滝田さんは
目の前には建たなって言ってましたけど・・・
その情報がガセである事を祈ります。

おお〜っ！
住人がキレて実名出して文句言ってるっっ！！！

滝田さん

みてますか？？？

どういううことでしょうか？

名前出しちゃマズイっしょ・・・

よかったね。作りが良くって。
真っ暗お化け屋敷。友達も呼べないよ。

南側にマンション建っても、日当たりは大丈夫って聞いたけどなぁ
そこまで嘘はつかないでしょう

>３７２
どういう根拠で、目の前にマンション建たないって言われたのでしょうか？

いくら日当たりは大丈夫って言っても、景観は悪くなるの決定でしょう。

＞378
自分は、〜工業地区（ゴメンナサイうろ覚えです）だから15メートル以上の建物は建てられない、って言われて安心してたけれど、自転車置き場のことやクレーン車の件を聞いていると営業さんの言っていることを素直に信じられませんね。

＞378
確かに高度地区都市計画が決定すると、高層建築に規制がかかるみたいです。
でも、決定する来年３月下旬までに工事が進めば関係ないようです。
工場の煙突がイヤだなって思ったけど、高層マンションよりはマシだったかな。
あの工場、廃業するらしいけど、もう少し頑張ってくれれば・・・

東建から書面がきた。
本当に建つらしい。
日当たりは8時から9時まで日陰になるとのこと。。。

完全に騙されたね！東建不動産は相当悪徳だね、クロス工場が廃業になって知らないわけないよね！知ってたから入居説明会や内覧会が終わってからこんな話持ち出したんだよ、１５階建ての高層マンション立ったらどう考えても午前中は特に下の階に行くほど真っ暗だよ！！カビだらけのお化けマンションなっちゃうよね！

この話って本当ですか？

そうですよ、東建から確かに書面がきました。レヴィール八潮から１５階建て高層マンションが100メートル未満に建つと書いてありましたよ。

でも完全に決まったわけじゃないでしょ？
それじゃうちのマンション真っ暗で商品価値ないじゃない？東建は結構会社大きいからそこまで嘘つかないよ！みんな考えすぎだよ！！！

385さんは書面まだ届いてないの？これ全て事実ですよ。私も見ました、何か阻止する方法ないかなって家族で今話し合ってるんだけど、私は小さい子供がいるのでこんな環境になっちゃうとちょっと考えちゃいますよね！

最低なマンション買っちゃったよ！金返してくれよ！！金返してくれよ！！！金返してくれよ！！！！東建詐欺不動産さんよ！！！！！

最悪な状況みたいだけど売るとき値段上がると思う？

387さんと同じ気持ちです。全世帯で返還請求したら東建も応じるしかないと思うけど、みんなやる気あるかしら？

具体的に今後どのような方法、手段があるのでしょうか？　簡単な話ではなさそうですが、、

今日例のマンションの場所を見て来ました。思いっきり目の前に高層マンションが建つわけではないし、100m先なら日当たりも確保出来てると思いますけど。。逆に今後そのマンションとの間に高層マンションが建つ可能性も薄くなったし、景色は遮られる気はするけどその他は大丈夫じゃないのかな、、、。という印象でした。これから長く住む町ですよ。皆さんは今後周りが発展することを想定してこのマンションを買われなかったのですか？確かに腹も立ちますけどこの先何十年周りが変わらない町のほうが私は怖いです。

私はモデルルームで日当たりは見た目ほど悪くないと言われたんですけど、こんなマンションが前にたったら生活できませんね、私は胸が悪いからカビになったら喘息などアレルギーの発作が出るかもしれないんですよね。もし東建さんがみんなさんが言うように本当にマンションの建設を知っていたとしたら私は許せませんね。私の営業担当の人もし感づいてたら、説明の一つくらいあるのが当然ですよね、私は許しません。絶対に。

4階の妻さんへ言いたいんだけど、いろいろ調べたら５階から下は昼間も真っ暗になると思うよ、それでも大丈夫？

391さんもしかして東建さんじゃない？超そんな気がするんだけど？

＞＞393　いろいろ調べたとは、どんな方法ですか？
根拠はあるのですか？

＞＞392へ　東建さんにも聞きましたら、知っていたと言ってました。
ただ確定情報ではなかったからと言ってました。
よく考えたら、東建さんは知らないことは絶対にないと思う。
この業界なら、土地の売却・買取などの情報には敏感で
一般人より情報が早いはずです。　東京クロスさんからの
情報によると今年始めからは撤去が決まっていたみたいだしね。

みんな日当たりばかり気にしてるけど、俺のところは元々日当たり悪そうだからあんまり気にしてなかったんだけど、マンション建てるときの音のほうが気になるんだよね、一階だから音は直だし地響きのほうがすごいじゃないかな？まして２年かかるって話だけど住み始めてからガンガン２年もやられたら頭バカにならないかな？日当たりだけきにしてる奴は幸せもんだよ！しかしあんたらが言ってる東建は真正面のマンションの建設の話を前から知ってたとしたら俺も絶対許せねえよ！！

まず、条例も何も建築確認が降りているから
反対運動は無駄ですね。隣のマンションも巻き込めなそうだし。

日照図はわかりませんけど、内覧会は済んでいても
引渡しが最後の砦ですからその際に訴える手もありますが、
まだ建っていないのでどこまで日陰になるか、わからないですよね。
嫌だといっても通るかどうか。
少なくともクロス工場が廃業してマンション計画ができる前に
契約した人は訴えても弱いですよね。うちは比較的初期。。。
高層階ですが景観はねぇ。向こうの方が高い訳だし。

最近契約した人は東建が知らなかった訳はないので
訴えればどうにかなるかもですが。

それにしても売れ残り9件が売れない訳ですよね。
どうにかして欲しい。ソファとか買っちゃっているのに。
取り合えず1、2年は建物無いだろうし気にしないにしても
工事の騒音は届きますかね。。

専門家に相談して、住民全員で力を合わせて、行動しませんか？

↓無料で回答してくるところをまず探しています。
http://kanto.m-douyo.jp/question/

特に1〜3階の住民は、日陰＆地響き＆騒音が
約1年以上続くので、早めに全員で行動する必要があります。

396さんは東建の方は知ってたと言ってましたけど、書面には１１月１４日に初めて知ったと書いてありましたが、前から東建が知ってたという話は本当ですか。そしたら詐欺じゃないですか。396さんはそのことについてどう思いますか。私は大きいな建物立たないと聞いていたので東建を信じて購入することにしたのですけど、これが分かっていたら絶対買いませんでしたね。今私は非常に驚いてしまって単純な話ではないのでこれから色々考えたいと思ってます。

＞＞400
本当です。直接会って話しを聞きました。
マンション建設は知っていたが、情報の公開がなかった為（詳細不明）
確定な情報ではないと判断し、伝えなかったと言ってました。

入居説明会できちんと情報を伝えるべきだと思います。
説明会ははっきりいって意味がない。説明不足が多く、
説明も下手でした。
クレーン車横倒しや、駐輪場屋根なしや、なども含めて、
再度住民に説明が必要だと思います。みなさんはどう思いますか？

399さんの心強い話を聞いて私も住民として力を合わせることに協力したいと思います。そしてどのような行動するか決まったらみんなに呼びかけてください。お願いします。

八潮近隣民家情報によると、
なんかまだいろいろ問題があるみたいですよ。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5972/1144309431/

契約時は、ボイスレコーダー必需品ですね。

私は東建に対し引渡し前に再度の説明会をしてもらいたいと思います。このままではみんなさんが言ってるように東建は詐欺をやってる事と同じになってしまいますよね。もう東建は「私は知りませんでした」は通らないと思いますよ。

401・404さんと同感です。再度、説明会が必要です。
住民全員が理解して、気持ち良く住めるようにすることが、
東建の仕事です。
http://jbbs.livedoor.jp/travel/6588/

みんないろいろな話をしているけど、引渡しが終わったら東建は引渡し後のことは知らないって言い切るだろうね。そしたら住民団結できるのは、今しかないよね！！

住民団結はどうやってするの？

私は405に書き込みした住民です。
明日、マンションに行ってきます。
詳しく聞きます。
削除されないように、私が管理する
レヴィール掲示板を作りました。
ここにカキコできな方や、削除の可能性が
あるものは↓に書いて下さい。
http://jbbs.livedoor.jp/travel/6588/

皆さん、私たちの壊された夢のマイホームを東建不動産に返してもらいましょう！！多分住民の100％が詐欺会社東建に対する怒りでいっぱいだと思います。私が思うには住民の誰かが、クロス工場がこの先どうなるかを、独自に調べて廃業の話を知ると同時にマンション建設の話も知り、それを東建不動産に問いただしたところ、東建はあたかもその時初めてマンション建設の話（１５階建ての高層マンション）を知ったようなふりをして、しかし住民からの指摘があった為無視できず、白々しく速達でマンション建設の話を今知ったかの様な書面を配布したのだと思います。本当は引き渡すまで黙っているつもりだったのでしょうけど。それが本当ならやり方があまりにも汚いですね！不良品は早く売れって感じですね！皆さん、無視できますか？

409さんの文章を読みました。私もそんな気がしてたんです。しかし今回の件でこんなに住民が怒っていたら、東建不動産もこの問題を解消しない限り次回からのマンションの営業は困難ですね。この事件が解決しない限り私も住民の皆と団結して東建と戦いたいと思っています。

　　　（東建不動産　もしこの先もマンション営業したいならこの事件をウヤムヤにするな）

無視できません。汚いしか言葉がありません。
資産価値は急激に下がります。カビや空気や環境が変わります。

しかし、どのようにしたいいのか。。。。わからないです。泣

＞＞410さんと同感です。
この事件をウヤムヤにするな
※15階高層マンション、駐輪所の屋根設置、クレーン車横倒し

こんなに評判が悪いなら東建やばいよ！！！営業マンたち覚悟しろ！！！！！！！！！！

この事件は、東建さんは決して無視できないと思う。クレーン車の横倒し事件も下に人がいたら大変なことなっていたと思う。全ての問題に対し住民側もリーダーを立てて団体抗議したいですね。才能のあるかたや、皆を引っ張っていける方名乗り出てください！！私たちも全力でサポートします！！

新居は始めが大事なので、明るい気持ちで入居したかったです。

マスコミ・訴える（住民で署名活動）
みなさんどうしますか？

414さん　同感です。
全力でついて行きます。

↓東建不動産株式会社のHP
http://www.token-r.com/

↓私も頭にきます。どうします。

名称 東建不動産株式会社
代表取締役 下地　健友
設立 平成12年7月
所在地 東京都豊島区東池袋5-7-3
TEL：03-5958-1500（代表）　FAX：03-5958-1570
資本金 70,000,000円
業務内容 ・不動産の所有、売買、賃貸および販売管理
・マンションの企画、開発および販売
・建売住宅の企画、開発および販売
登録免許番号 宅地建物取引業免許/東京都知事免許（2）79329号

＞＞415さん
素晴らしい案をくれたようですがどうのようにしたら良いのでしょうか？

>414
ではあなたがリーダーになってください。
全力でサポートしますから。