レヴィール八潮グランステージ

裕福な人がこの物件買うかな・・・

共働き夫婦です。（今のとこ子なし）通勤4-50分圏内で探していました。上の方の階購入しました。
決め手は、
①価格＜駐車場つき！ローン負担が　かるい＞
②眺望　日当たり　

>>220
もちろん納得して購入しましたが、駐車場を取急ぎ入居時には利用しないという人は
自分の他にもいると思いますよ。夫婦で中古でも2台欲しい家庭もあると思いますが、
そういった家庭は滅多にないということですか？
利用する人が気分悪いとのことですが、営業の方に聞いたところ、当初は無料でも
後々管理組合で不平との意見が出て２，３年で月数千円等集金するようになった所もある、
と伺いました。もちろんそういった意見が多くでないと無理だとは思いますけどね。
私も長期修繕計画がきっちりとしていて今の修繕費で維持できるなら問題ないと思います。
自分もそのうち車を持ちたいですし。ただ、5年10年後にいきなり修繕しましょう、ということで
一家族当たりいくら出してください、ということがあるとやだな、と思ったまでです。

あとから駐輪場の屋根の件や、クレーンの件等をここで知って不安は募っています。
でまかせなら良いですけど、事実みたいだし。後出しジャンケンに疲れてきてるのかも。
気分を害されたならすみませんでした。車なしの都内転居組にはどこにも行けないとかかかれるのも
つらいですが。

自分が買った物件を正当化したいんだろーなーー

八潮駅で１１分て遠すぎでしょ

駅から徒歩でいくのは夜道とか怖そう、、、

契約者です。↑　のNO154・155・183・224は同一人物さん何のために書き込みを！！

下水が通らない立地条件なんて
みなさん、あのどぶ川の臭い、気にならないんですね

本日さかいの見積もりを受けました！先日の書き込みで高めと書き込みあったので心配でしたが、まぁまぁの価格。本当は他社で検討していたのですが営業の方に一斉入居の実情を聞いたらやはり幹事会社を使ったほうが色々なメリットがありました。待機になった場合の１時間あたりの金額も他社に聞いたらバカにならなかったですし・・・。なもんで、さかいに決めてうちは１７日に引越しになりましたよ−！今から楽しみです。
早めに入ってクリスマスや年末ゆっくりしたいな−。

ローン次第ですが、まもなく契約の予定です。
都内からの転居組ですが、私はこのマンション、とても気に入りましたよ。
マンションに住むこと自体が初めてなので、「マンションに住む」ということに慣れている方からみれば、色々不安要素や後々のことを考えると・・・ということもあるかもしれませんが、クロス工場はすでに売りに出されているようですし、仮にそこにマンションが建っても日当たりは確保されるようですし、いいところもたくさんあると思いますよ。
あいにく、仕事の都合で入居説明会には出られませんが、その時の状況などを書き込んでいただけると嬉しいです。
購入者の皆さん、入居したら、仲良くしてくださいね！

引っ越し「さかい」見積もり予定です。
都内から１２月中旬の平日希望してます。
みなさんよろしくお願いいたします。
雑音は気にせず「すばらしい我が家」にしましょう

都内からの購入者です。みんなで仲良くすばらしいマンションライフにしましょうね。

足立区民です。
うちもさかいに見積もりを頼む予定でいます。希望日に引越できるといいな。
説明会がいよいよですね。
皆様どうぞよろしくお願いします。

・・・

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...

・・・・

あんたは何が言いたいんだ？？？相変わらずウザイやつだな！！！消えろ！！！

連絡受けましたか？担当営業より電話がきて、後付け予定だった駐輪場の屋根は工事を引き受けてくれる会社が無く結局付けられなくなったとのこと・・・
今どき無いとこなんて無いだろ—。それに違法に手を貸すとこなんてこの時期ないだろ！！！
大体平置駐車場優先させてあと付けなんて信用できないことをやろうとしてたこと自体腹が立つ！！！
購入者には屋根ぐらい出来ません、といっとけばいいとでもおもっているのだろうか！
ただですませられると思ったら大間違い！５日に皆さんで言ってやりましょうね！いいかげん過ぎる、東建不動産！！！

＞235
確かに！！11/5に「どのような」誠意を見せてくれるのか？
「すみません」「ごめんなさい」では聞き飽きたし、済まされない！！
断固として納得できる回答を引き出したいですね。
「契約させてしまえば」「違約金発生するから解約しないだろう」とか考えているのか？
法的に何か対応策ないのかなぁ？？
「瑕疵責任」の範疇って？

東横イン方式（笑）

5日の議題
駐輪場の屋根、屋根の件でなんかしらの責任の取り方について、
契約者数のコロコロ変わる点と現時点での本当の数、クレーンの件、
くらいでしょうか。重たい議題ばかりでつらいですが、良い家にするためにも
苦労しておきましょう。営業さんいい人に見えたのになぁ。

あと、割引販売をしているという噂について、も追加しましょうか。

入居者説明会
株主総会みたいな事やるって
勘違いしてる？

売れ残りについてって割引販売ってしかたのないことなのかな—？
確かに家具つきや、１００万引きます・・・って私も他の物件探してたら見たことあるしな−。。。
後買いって間取りだったり、妥協しなきゃいけないこと多々あるから希望どうりの物件ってなかなかないみたいだし。確かに通常価格で買った私たちには面白い話ではないけれど。。。
当日むこうの思う壺にならないように、言うべきこときちんと伝えましょうね！！！それにしても雨ざらしなんて考えられない！！

もしかして、バイク置き場も屋根なし？

残念ながら売れ残り特価は、、ありますでしょーー74

＞大体平置駐車場優先させてあと付けなんて信用できないことをやろうとしてたこと自体腹が立つ！！！
購入する時に屋根後付は違法建築って理解してなかったんですか？
信用してこの物件購入した時点で文句言えない
所詮、騙された方々が悪い

はじめて、書き込みします。いよいよとなって掲示板をみさせていただきました。
引越しの見積もりも終わって今度は入居者説明会楽しみにしています。

うるさい書き込みしてるやつら、、、購入者以外だろうから、変な書き込みはやめて、、うらんででるよ

マンション購入者です。マンションは気に入って買ったのですが、東建不動産は嘘つきで最低の不動産会社ですね！

>No.246
所詮、最後は判子押した自己責任！

購入者以外の書込みをやめろと言うよりも、購入者は【レヴィール八潮　★購入者限定★】に書き込めよ！

購入前に屋根がないなんて誰が想像するか！！！今時あって当然のものだろ−が！むこうからそんな説明ない限り後ズケ計画やら、知っている人なんかいないだろ。それにあとずけが違法なんて知らないわけね−だろ！

屋根がつかないなら、サービスとして、オプションつけてくれないかなあ。なんでもいいんですけど。気が収まらないですよね。

>217　駅前マンションは駅近以外あまり利点なさそう・・・間取りもそ−だけどフレスポ駐車場から丸見えだし日照も最悪！おまけに作りもイマイチらし−しね。

でも屋根はあるよーー

契約者です。屋根が付かないことで騒いでいるようですが、自転車置場に屋根の付いてるマンションに変えたら。うちは別に付かなくても、かまわない派なので気にしません。それよりもめずに引越ししたほうが気持ちよく入居できそうだし、もめたいひとは個別にどうぞ！！

>253さん
同じ契約者でも温度差があるのですね。自転車あると便利な立地ですし、
屋根がないのは今時アパートくらいでしょう。売却時にも響くと思います。
もめたいのではなくて、当然の権利は主張しておかなければ向こうはラッキーくらいで
済ましますよ。
資産価値として各戸数万円は下がることになると思うのですが、それでも
自転車なんか使わないし生涯住むから関係ない、ということでしょうか。
子供の自転車が濡れて錆びてしまうのが可哀想だと思っています。
小さい頃大事ではありませんでしたか？

自転車置場の屋根ってパンフとか模型にもなかったの？

＞２５４
それとココって自転車あると便利な立地じゃなくて、自転車・車がないととても不便な所だよ。

入居楽しみですね。宜しくお願いします。ウチにも先日、連絡ありましたが、「そんなコトでワザワザ？」って感じでした。常識・非常識は人それぞれ。この時期「違法建築でも付けますからアトはヨロシク」って言われるより誠意感じました。因みに、兄夫婦が購入したマンションは入居後、駐輪場が足りなくて、植木を無くして停める事になってました（建築違反らしい）。ソレのほうがマズイですよね。

>256
だ、か、ら、この時期まで黙ってだましてて出来る頃を見計らって
できませんでした、ごめんちょ、って言ってる詐欺まがいにみんな腹立ててるのに
よってたかって容認ばかりする。何故？
直接生活に不便が出ないから？普通に考えたら非常階段付けようと思ってたけど
違法らしいから付けれませんでした。エレベータと他の階段あるから許してね！
って言われているようなもんですよ!?同じ契約者として神経がワカラン。
それとも東建の書込み!?

資産価値として各戸数万円は下がることになると思うのですが、それでも
自転車なんか使わないし生涯住むから関係ない、ということでしょうか。
子供の自転車が濡れて錆びてしまうのが可哀想だと思っています。
小さい頃大事ではありませんでしたか？

ごめんなさい。わたしは、ただ自転車置場の屋根が付こうと付くまいと、この物件を購入しましたのでそのことで資産価値が下がるとは思って降りません。いずれにしても入居したらなかよくしてください（＾−＾）にっこり　

>257
みんな腹立ててる？
同じ契約者として神経がワカラン？
皆さんとは仲良くはしたいですけど、価値観の話ですから、神経？と言われても…。
ゴメンなさい。私にとっては、些細な事だったので。
>258さん
私も上がる、下がるのはなしではないと思います。

資産価値？？？
今現在ですら9戸残っているのに、将来的に売却できると思ってる？？？

まっ、がんばってくださーーい

デベだって、こんな田舎の安いマンション造る時はいろいろ削らなければ
採算が取れない。
屋根なんか見えるところで皆騒ぐが、実際はいろいろ削っている。
そもそもここで資産価値とか言っているの世間知らず。

契約者だよん。世の中、完成しても販売中のマンションって、いっぱいあるますよねぇー。営業さんに電話で確認したら、完売するって言ってたよ。残り４戸だったらすぐに売れちゃうんじゃないかな。入居説明会は皆さん行かれるですかぁ？八潮に住んでるけど車で行ってもいいのかな？市役所に停めよかな。

市、市役所?やめとけ。当日着かんぞ。
資産価値問題は売らないということで終了ー
鉄骨だけは削らないでねー

>263
揚げ足とってスマンがRC造りだから鉄骨は無いんだよね。
鉄筋だけは微妙に細いのを使わないでくれ〜

屋根の無い駐輪場とはケチり方が凄いね。
うちのマンションは駐輪場が屋内にあって2箇所が自動ドアだけれど。

>>２６３
えー、じゃあ、歩いていこー。

＞No.250
営業ははっきり建ぺい率だかの問題で屋根が付けられない
引渡し後に東横イン方式（違法）で付けますって言ってたけどね
だから、事前に違法建築を告知されてたよ・・・

別に自転車置き場に屋根なんてなくたってねぇ・・・
ピカピカのチャリンコも１年野ざらしでボロボロに
子供が大きくなった時に
目の前の２件のマンションの友達から
「おまえんちのチャリンコ置き場、屋根ないんだ・・・」
と、失笑されるだけ

東建も違法行為を購入者の利点になるなら皆快く容認するだろうと思ったら大間違い。チャリがさびるだけだの、何だの書き込んでいる鈍感な人！チャリの屋根だから許すなんて言語道断だろ！そうやって東建側の思う壺になってどうするんだ！出来ませんでした、すみません、ですむなら契約もくそもないだろ。たかが屋根じゃないんだ、高い買い物して一生払うものなんだから、たかが屋根だろうがなんだろうが腹を立てたり、抗議するのは当たり前のことだし当然の権利だろ！

チャリンコ置き場に屋根付けるって何かのパンフレットに書いてあるの？それとも会話でも録音したの？だったら宅建業法違反か民法違反か知らないけど訴えればいいんじゃないの。

＞２７０
ごめんなさい。いつごろ購入された方か知れませんが、私は９月に購入しました。駐輪場に屋根がつかないのは担当の営業さんより模型で説明がありました。すべての人があなたの意見と同意するとはいえませんので権利を主張するなら自身を持って主張しては、ただし個人的にお願いします。私の家族は引越しを待ちどうしく入居説明会も楽しみにしております。少なくとも私のような意見を思っている購入者もおりますので不満をぶつける様な書き込みはやめていただきませんか！
すいません。出来ればここは、入居を楽しみにしている皆さんの場に！！

うちも模型で屋根がないのを説明された
違法建築だけど、後で付けると言われた
何処で説明変えたか分からんが、途中までは営業は公然と違法建築を口にしてた
そして駅前のマンションの悪口も言ってた
購入時期で言ってる事が違ってるだけで、嘘は書かれてない

他にも色々嘘があると思ってる

自転車置き場の屋根が付かないことに怒っている方々抗議してどうして欲しいのですか。
違法になるのだったら屋根は一生つかないのですよね。（法が変わらない限り）
私も購入する時に自転車置き場の屋根は気にしなかったし、マンション自体が気に入って決めたのであまり気にしていません。

誠意をもって説明してほしい、非を認めて謝罪してほしい。
そんなもんじゃないですかね。
キャンセルするにも、「自転車置き場の屋根は元々ないもの」だから契約不履行にあたらない（そもそも口約束は契約じゃない）から頭金は戻らないだろうし。嘘はつかれているのは事実ですけど。
契約したときの自分の判断に責任を持って、間違っていたなの思うのなら頭金を放棄してキャンセルするしかないとおもう。まずいもの掴まされたという思いのまま、ン千万ものローンの返済は気が重いですから。

ちなみに私は今戸建てに住んでいるから自転車は雨ざらしだけれども、全く錆びたりしていないですよ。まぁそんな問題じゃないですけどね。

NO、２７７〜２８０は、どうしたんですかね？
確かに私も、自転車置場『屋根付きます』と言われていれば、NO276さんと同意見かも！いっそもこと東建さんに、ぶつけてみたら如何ですか？ここでこの掲示板で悩んでいても仕方ないような気がします。計画段階では、付けるつもりだったんじゃ？それが東横インの問題で・・・そんな気がします。私が契約したときは、屋根付かないと言ってましたから。
何れにせよ、わたしも気にして掲示板見てますが、いろんな意見をお持ちも方がいらっしゃると思います。それと契約中は協議できるはずですよ、確か？契約書の最後ででてきますよ。

東建さんもこの掲示板見ているはずでしょうから、購入を悩んでいる人がいるということを確認しているはずですよ！？わたしは、この物件も担当者も東建さんも信用しみます。

>No.281
だから違うって
東横インと同じやり方で受け渡し後に屋根付けますって言ってたって事
東横インの問題が原因じゃなくて、あれだけ騒がれたのに
違法建築を公言してたんですよ

雨ざらしの自転車が全く錆びないって、どんな素材の自転車だ？

＞２８１です。

わたしには、分かりません。言われていないので。
『違法建築を公言したんですよ』営業担当が？東建さんが？どちらにしても、この場では、発言控えるべきです。わたしは、ここで発言すべき事でないような気がしますが！明後日が楽しみです。夢を壊さないでく・だ・さ・い。お願いします。母子家庭より

結局本体も違法建築で良いじゃん。

それでいいんでしょう。
　

ＮＯ２８６　２８７
１８３・１８２　と同じ方ですよね。何のために？

１８２ではなく、１８３　２２４　ですね。

>No.290
じゃ、マンションそのものもホームセンターや建材屋程度の質って事で

もう、中傷は無視しましょう。どうせ業者とか近くに住んでいる人の嫉妬かなんかですから。

説明会参加された方情報を教えていただけますか？当方参加できなかったものですので。
それ程重要な項目の説明は無いと言われていましたが、いかがだったでしょうか？
大体の項目だけでもよろしくお願いします。

説明会は皆さんどう感じましたか？？

私は静観してたものですが、、、なんといううかたよりないというか、、

ふーーってかんじ

>>293
書き込みかたが暗いです。　

なんかあったんですか？

あらたな問題発生？

＞292
説明会は、みなさんの時間厳守っぷりに驚きました。
午前中は管理会社や、サカイなどの出入り業者のおおまかな説明。あまり中身がなかったので、予定より１時間くらい早く終了。午後一で、駐車場等の抽選。
その後、個別に出入り業者等と面談（？）だったのですが、この段取りがひどかったです。
自分は座った場所が良かったので、すぐ終わったのですが、それでもイライラしました。
それと、お子さんの泣き声。一人で子連れで来ている方はしょうがないですが、夫婦で来ているなら、速やかに別室へ移動して欲しかった。同じ親として、最低限のモラルは守るべきだと思う。
最後はグチになってしまい、すいません。

八潮駅近辺は社会人サッカーとか活発なんですかね？
運動不足解消に！
マンションの住民とチーム作れたらいいなぁ〜と思ってます。

フレスポがもう少し店舗があればよかったな。区画整理がおわって、いろんなお店ができるのを期待してます
まあー開発エリアってこんなものだなぁーと思いますよ。

八潮にはできれば今のようなのどかさは保ってもらいたいです

住民でチーム作るとかの発想やめてください！！

同じマンションでもしっかりとプライバシー分けたいので

＞３００
別に、チームを作りたいという意見くらい出してもいいのでは？参加したくないのなら、参加しなければいいだけの話だと思いますよ。プライバシーとか、そんな問題じゃないでしょ。
そんなに、キレても・・・大人気ないですね。
ちなみに、私はサッカー経験ないので、野球の方が得意ですけど。

う〜〜〜こんな人が同じ住人だとは、、、

荒らそうとしてるだけだろ。
300のように考える人は購入者コミュニケーション掲示板に書き込むとは思えない。
スルー、スルー。

同感！！　あんな人同じ住人だとは思えない。

私が以前住んでた大型マンションに自転車置き場の屋根は有りましたけど
横からの雨で結局は濡れてしまうので、有っても無くてもその点は
あんまり問題無いと思います。
マンションでのプライバシーですが
家の中のプライバシーはちゃんと守られるから大丈夫ですよ。
お子さんがいれば、結局お付き合いは発生しますが
助けられる事が殆どなのでだんだんと良き仲間となりますよ。

説明会で聞いて初めてここを読んだが、なれ合いが酷いな。
有意義な議論がない。
上で業者、といわれている奴らの方がよっぽど現実を見ている。

>301-304
都内からの住人はあんたら地元民が同じ住人だと思う方が気になるよ。
300は上の流れから「みんなでやりましょう、やらない？なにそれ」的な空気を
感じ取ったのでしょう。私もそうです。それを言ったら住人じゃない、ときたもんだ。
地域でやるのは良いけど、同じマンションというだけで勝手に括るなよ。
俺も大分酷いことを書いているので、”同じ住人だと思えない”とか酷いこと言っている
あんたらと同罪だけどね。
>305
あんまり問題ない、ことはありえない。あった方が良いに決まってる。
あった方が良い　→　でも、問題は起こしたくないし、良い方に考えたい
→目を瞑ってしまおう　→　大したことじゃないかも　という考え方は好きではない。
主義を押しつけるつもりはないが、ここで敢えてそんなことを書込むからには
反論されても仕方ない。

>>306
“都内から”とか“地元民”とかにこだわってるとあまり良い事は無いと思うけどな。

この物件はあと何戸残っているのですか？

私も模型で屋根がないのを説明されました。
その後（契約後）、違法建築になり後で付けることは不可能と言われました。
きちんとした納得できる説明（対応方法）がなければ、訴える事も考え行動します。
その時は、他入居者全員の力が必要と思いますし、全員で抗議し対応してもられるよう
ご協力宜しくお願いします。

立会い業者のなかには、換気扇のフィルターやコーティングなどのオプションを専門に扱っている内覧立ちあい業者もいるので、注意が必要ですよ。

そういった業者のなかには、入居後、法外的な金額でオプション品を売りに来る悪質営業マンがいますので気をつけて下さい。部屋にあげたら、契約するまで帰りません。しつこいです。（経験談）

ご依頼するならメジャーな業者（マスコミで取り上げられた事がある等）をお勧めします

>308

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...

ただ、営業は契約者が聞く度に残り4件とか完売したとか言うらしいよ。
良い方に考えればローン通らなかったり、キャンセル住戸では？
悪い方なら詐欺ですね。

>.311 しつこいですねえー

311、312ともに粘着質だと思うが、311が有意義な情報（少なくとも308には回答している）を
提供しているのに対し、312はスレッドの無駄。
東建の営業か？311のサイト情報更新するとき嘘書くなよなー

家族で駅からマンションまで歩いたら9分でした。

残戸数何戸か気のなる方はMR行って確認をしては、如何！？
売れてるマンションに代わりが無いと思います。

完成してるのに売れ残ってるマンション＝そんな程度の価値ってことでしょ、残念ながらさ


まあ人それぞれ見方があるからいいとおもうんだけどね

完成していて、かつ完売しているマンションというのも、なかなかないと思いますけどねぇ
ここはよく売れているほうでしょう、おそらく

外観、綺麗な色してますよね
近くに住んでいる友人が、隣のマンションより綺麗な色だといってくれました
今じゃこの価格で、八潮にはマンションは買えないって言うし、やっぱりお買い得だったと思いますね（＾−＾）

そうですよねーー

八潮で完成前に完売といえばラモスマンションですが、どーなんでしょうねーー

自分がかったとこにじしんもちまｓｙね

>>317

>今じゃこの価格で、八潮にはマンションは買えないって言うし、やっぱりお買い得だったと思いますね（＾−＾）

実際9戸まだ売れ残っているって事は、この値段で買えるってことでしょ。

ここの住人なら、2年固定の契約の人がローン金利の上昇で手放しそうな気がするし、中古で1200〜1300万くらいで売りにでね〜かな〜

↑あるわけね〜だろ！