レヴィール八潮グランステージ

内覧会の前に
まず外覧会・・・
屋根がないのは自転車置き場だけか？
共有部分なんてみんなチェックしないから、手抜き・ずさん工事
あの営業にこれ以上騙されないように

>181さん
あの営業って・・・・
「Ｔ」氏でしょうか？

あのーー皆さん　営業はだましてナンボノ商売ですよ

あしからず

結果、皆さん御購入頂いているんですから、、、これが何よりの証明です。

１８３・１８２の方は何ものですか・・・
失礼ですね。
購入者を不安にさせたいのですか？？？

ごめんなさい。１８２さんは関係ないですね・・・

>No.183
いくらなんでも、屋根はあるだろう・・・屋根は
それが付かなくなったんだから

駐車場の１台の幅も確認しないと
３ナンバーが並んで止まったら、どんな感じになるか

＞No.184
うちは不安ですよ

＞３ナンバーが並んで止まったら、どんな感じになるか

その心配は100％ないでしょう・・・

くさってる。絶対におかしい。
以下の２サイトですけれど、25日更新でまだ９件あるっていっている。
私は先週日曜17時頃に電話で聞いたのですが、残り5件といっていました。
しかも全てキャンセルだと。なかなか教えてくれなかったのに食い下がったから
でたらめを言ったのでしょうか？信じられません。
来週末はいろいろとトコトン聞かないと駄目ですね。皆さん頑張りましょう。

http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00122734.html
http://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/11234/030/W/000060001514.html

日曜日にMRに行ってきました。営業さんの話ですけど『残り５戸』って言ってました。しかし現状ローンを審査してるお客様や買換えの等で資金調達がまだ決まっていないお客様もいらっしゃるそうで、開く可能性もあると言ってましたよ！私が購入すれば残４戸か！？

建築中にクレーン車が倒れたって本当でしょうか？

>190さん
建築中にクレーン車が倒れた?それって何処からの情報ですか？

本当ですよ。

そんな事故があったなんて！
建物、敷地に影響なかったんでしょうかね？？？

専門的な事は分からないのですが、クレーン車と言うか
クレーンが、隣りのシルバー人材センターの方に倒れたと聞きました。
だから、強風の日はしばらくクレーンがあげられず、
工事が遅れ気味だったと聞きましたよ。

今晩は、初めて投稿します。私は２年前に都内のマンション購入したのですが、うちのマンション入居者が半数。はずかしくて戸数はいえませんが、買替えを検討しておりここに到達しました。完成前に（１３８戸）残り５戸はすごいと思いますよ。HPは２４戸になっていましたけど、それにしても売れてるマンションと思います。是非この週末見学に行きたいと思っております。なんせ郊外でないとここを売って引っ越すとしたら２５００万未満が限度でも東京近郊まで４０分位の距離とすれば魅力です。週末行った感想もお知らせします。

クレーン・・・。またここで新しい情報が入ってやな気分です。
が、こういう要するに不祥事？は、あまり契約者に連絡しないですよね。きっと。
ちゃんと作ってあれば良いんですけど。
駐車場の圧迫感で前回見に行ったときショックだったのにもう。
全く影響なかったって事は無いですよね。どうにか繕っちゃったのかなぁ。

>>195さん
まだ契約していない方にそういってもらえるとうれしいです。
もう現地・建物を見ることが出来ますので、ゆっくり見てきてください。
なにか気がついた点があればここで教えてくださいね。
あと、クレーンの件も聞いてみると良いかもしれません。気になれば。

皆さん契約後もモデルル−ムには何度も足を運ばれてるのですね。うちも現地は何度も行ってるのですが、モデルル−ムには顔を出していないものですから・・・

さて・・・ロ−ンの話になりますが。
ＳＢＩモ−ゲージのス−パ−フラット３５を検討してる方いらっしゃいますか？
色々調べているのですが新しいもので担当ですら詳しく知らない、とか、対応が最悪、とかほとんどいい評判を聞かないのですが・・・
どなたか検討もしくは調べている方いらっしゃいましたら情報を下さい。

クレーン倒れるなんて
結局、工事管理が出来てないって事なんですよね
っていうか、それ程の強風が物件自体に吹き付けるって事ですよね？
シルバーセンター側って事はバルコニー側かぁ・・・
強風＋雨の場合・・・もろ直撃？

このクレーンの事故に関して自分は営業に聞きましたよ。本当に倒れたのか・・・　答えは事実でした。新聞の記事の切り抜きを見させてもらってその記事のコピーを貰いました。事故による負傷者が幸い出なかったのであまり大事にならなかったんだと思いますよ。
ただクレーンの種類を見たら通常は倒れにくいクローラークレーンだったので現場の監視が悪かったのかなー？

縁起悪くて？キャンセル続出なのか？
なんか、そんな物件ならうちも考え直さないとダメカァ？
新聞取ってないから知らなかったよ

キャンセルしたい人は保証金放棄して契約破棄すればー

事故の件も含めて、説明会での向こうの説明を求めなければいけないですね！
当日は１３０世帯以上の方が集まるのですから、疑問点や不明点を全てぶつけて気持ちよく新生活をスタートさせたいですね。

　現地を見てきましたー。駐車場の圧迫感は気になりませんでしたよ。その後モデルルームへ行きマンションの模型を確認したら、実物と同じでしたよ。機械式の駐車場を利用したことがあるので、平置きの駐車場のイイですよ。今日も現地を見に行く予定です。あー僕も買ってます。よろしくおねがいします。

>No.202
あんた購入者ですか？
だったら、そんなに煽るのやめとけよ

今日モデルルーム行って来ました、とても多くの人たちで賑わっていました。
決めたかったんですが、担当営業マンいわく買換えの人（残債あり）は現状厳しいそうです＾＾；
残念！もう少し早く知っていればぁ〜〜。上さんもとても気にってました。的確できちんとアドバイスして頂きました。

>No.206
営業はイーホームズの物件ってちゃんと説明してくれましたか？

MRが賑わってるのに、売れないのはなぜなんだろう？

今日現地へ行ってきました。事故の痕跡は見当たらずでしたが修復したのか、影響が無かったのかはわかりませんが？？？
駐車場の中も見た感じ区画にゆとりが無く乗り入れが大変そうに感じました。あんなものなのかな・・？

現地言ってきました。北側のシルバーセンターの屋根は修理が終わってて、きれいに直ってました。やっぱ、平置き駐車場の方がいいですよ。機械式だと操作が面倒ですし、入出庫が楽です！！！。また、出し入れの際、他の人が操作していると待たなきゃいけないし。話はかわりますけど、僕が買った理由はズバリ価格です。もともと、足立で探していたのですけれども、八潮のほうが700〜1000万円安い。駅前のラモスのマンションもみたけど、2000万前半だったら、20年ぐらいで完済できると思い決めました。

私は購入検討者です
いろいろ調べると、この物件はフレスポの隣のマンションと同時期くらいの販売開始のようですが、みなさんがこちらの物件を選んだ理由など教えて下さい。

価格だけだろうな。自分もそう。でも、後から安い部屋出てたんだよね。駅前。
向きが東向きで悪くってこっちの手付け放棄してまでは、と思いとどまったんだけど、ちょい後悔。
契約後にいろいろ調べたけれど、60平米台ってこの立地じゃ狭いし案外高かったのか・・・

駅前フージャースのタワースレに書いてあったけど、ここって割引はじまったの？
やっぱり売れてないんだね。

①価格
②平置き駐車場がタダ
③嫁の意見
以上ですかね。駅前のラモスマンションとかなり迷ったんですけどね。
床暖＆ディスポーザーを我慢しました。
だけど納得してます。担当営業さんも親切だし・・・

私も購入者です。
けっこう足立区からの購入者の方がいらっしゃるようで、嬉しいですね！よろしくお願いしますね。
最初は足立区内で物件を探していましたが、価格が魅力で決めました、もちろん駐車場も気に入りましたよ。
色々考えて最後は納得して購入したので、良かったと思います。

①価格は駅前のいろいろなマンションより確かに500位安い。
②タダの駐車場ほど怖いものはない。
③・・・
500万の価格差の内訳　→　駅からの徒歩時間10分差（1分と11分。実質は・・・）、床暖。
ディスポーザーは善し悪しあると思いますから。正直500ならだしても、と今なら思います。
駐車場は自分は必要ないので、後々立て替えなんかを共益費でやられると思うと
むかっと来ます。③は、最も重要ですよね。うちも①、②はなくともまず③です。

駅前マンションは駅近以外あまり利点なさそう・・・間取りもそ−だけどフレスポ駐車場から丸見えだし日照も最悪！おまけに作りもイマイチらし−しね。
駐車場の建て替えにムカツ・・・・さん。。。機械式ならその額だって相当だよ−！！！平置だからまだ救われるんじゃないの−！それにあの近辺に住むのに車無いなんて不便だし、タダだから買うって人だって多いのに車なくてここを買う決定的な理由ってあるの？

>>217
タダだから買うって・・・。車使う人にしても複数台持っている人と1台の人でも
不公平感あるだろうに。自分は駅から都内に通うので当面は持たないつもりですが。
機械式で無料なんて馬鹿なことを言っていたら絶対買わなかったですよ。
平置きでも、証明なんかの維持費や修繕費が必要なのはもはや常識なのに無料を
うたっていること自体腹立たしいのに、それを目的に買う人なんていたんですね・・
せめて
>>駅前マンションは駅近以外あまり利点なさそう・・・間取りもそ−だけどフレスポ駐車場から丸見えだし日照も最悪！おまけに作りもイマイチらし−しね。
が上辺ばかりの営業の口車でないことを祈っています。そういえば自分もモデルルームで
営業から駅前マンションの文句ばかり聞いた気がするなぁ。みんなに言ってるのか。

八潮に住む者としては、いくら駅から都内に通勤していても、車保有は当たり前。
だから、やっぱり駐車場平置き無料は魅力でした。

駅前マンションの事は、ＭＲでは話が出ませんでした。でも実際毎日見る限り、日当たり悪そう。
あと場所にもよると思うけど、線路近すぎ。駅前すぎて、ホームから見えるってのもちょっと・・・。

車を複数台持っている？？？？そんな裕福な人は滅多にいないだろ−。
それにいたとしても二世帯で入居しない限りこのマンションに二台所有なんていないよ！それにあなたも全て話をきいて納得してここを買ったんでしょ？車を所有しないのは自分の考えなんだし腹ただしい−なんて書かなくていいんじゃないの？少なくともほとんどの人がその駐車場を利用するのに気分悪いし！それに通勤以外の休日にあの辺車なきゃどこもいけないよ−。

裕福な人がこの物件買うかな・・・

共働き夫婦です。（今のとこ子なし）通勤4-50分圏内で探していました。上の方の階購入しました。
決め手は、
①価格＜駐車場つき！ローン負担が　かるい＞
②眺望　日当たり　

>>220
もちろん納得して購入しましたが、駐車場を取急ぎ入居時には利用しないという人は
自分の他にもいると思いますよ。夫婦で中古でも2台欲しい家庭もあると思いますが、
そういった家庭は滅多にないということですか？
利用する人が気分悪いとのことですが、営業の方に聞いたところ、当初は無料でも
後々管理組合で不平との意見が出て２，３年で月数千円等集金するようになった所もある、
と伺いました。もちろんそういった意見が多くでないと無理だとは思いますけどね。
私も長期修繕計画がきっちりとしていて今の修繕費で維持できるなら問題ないと思います。
自分もそのうち車を持ちたいですし。ただ、5年10年後にいきなり修繕しましょう、ということで
一家族当たりいくら出してください、ということがあるとやだな、と思ったまでです。

あとから駐輪場の屋根の件や、クレーンの件等をここで知って不安は募っています。
でまかせなら良いですけど、事実みたいだし。後出しジャンケンに疲れてきてるのかも。
気分を害されたならすみませんでした。車なしの都内転居組にはどこにも行けないとかかかれるのも
つらいですが。

自分が買った物件を正当化したいんだろーなーー

八潮駅で１１分て遠すぎでしょ

駅から徒歩でいくのは夜道とか怖そう、、、

契約者です。↑　のNO154・155・183・224は同一人物さん何のために書き込みを！！

下水が通らない立地条件なんて
みなさん、あのどぶ川の臭い、気にならないんですね

本日さかいの見積もりを受けました！先日の書き込みで高めと書き込みあったので心配でしたが、まぁまぁの価格。本当は他社で検討していたのですが営業の方に一斉入居の実情を聞いたらやはり幹事会社を使ったほうが色々なメリットがありました。待機になった場合の１時間あたりの金額も他社に聞いたらバカにならなかったですし・・・。なもんで、さかいに決めてうちは１７日に引越しになりましたよ−！今から楽しみです。
早めに入ってクリスマスや年末ゆっくりしたいな−。

ローン次第ですが、まもなく契約の予定です。
都内からの転居組ですが、私はこのマンション、とても気に入りましたよ。
マンションに住むこと自体が初めてなので、「マンションに住む」ということに慣れている方からみれば、色々不安要素や後々のことを考えると・・・ということもあるかもしれませんが、クロス工場はすでに売りに出されているようですし、仮にそこにマンションが建っても日当たりは確保されるようですし、いいところもたくさんあると思いますよ。
あいにく、仕事の都合で入居説明会には出られませんが、その時の状況などを書き込んでいただけると嬉しいです。
購入者の皆さん、入居したら、仲良くしてくださいね！

引っ越し「さかい」見積もり予定です。
都内から１２月中旬の平日希望してます。
みなさんよろしくお願いいたします。
雑音は気にせず「すばらしい我が家」にしましょう

都内からの購入者です。みんなで仲良くすばらしいマンションライフにしましょうね。

足立区民です。
うちもさかいに見積もりを頼む予定でいます。希望日に引越できるといいな。
説明会がいよいよですね。
皆様どうぞよろしくお願いします。

・・・

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...

・・・・

あんたは何が言いたいんだ？？？相変わらずウザイやつだな！！！消えろ！！！

連絡受けましたか？担当営業より電話がきて、後付け予定だった駐輪場の屋根は工事を引き受けてくれる会社が無く結局付けられなくなったとのこと・・・
今どき無いとこなんて無いだろ—。それに違法に手を貸すとこなんてこの時期ないだろ！！！
大体平置駐車場優先させてあと付けなんて信用できないことをやろうとしてたこと自体腹が立つ！！！
購入者には屋根ぐらい出来ません、といっとけばいいとでもおもっているのだろうか！
ただですませられると思ったら大間違い！５日に皆さんで言ってやりましょうね！いいかげん過ぎる、東建不動産！！！

＞235
確かに！！11/5に「どのような」誠意を見せてくれるのか？
「すみません」「ごめんなさい」では聞き飽きたし、済まされない！！
断固として納得できる回答を引き出したいですね。
「契約させてしまえば」「違約金発生するから解約しないだろう」とか考えているのか？
法的に何か対応策ないのかなぁ？？
「瑕疵責任」の範疇って？

東横イン方式（笑）

5日の議題
駐輪場の屋根、屋根の件でなんかしらの責任の取り方について、
契約者数のコロコロ変わる点と現時点での本当の数、クレーンの件、
くらいでしょうか。重たい議題ばかりでつらいですが、良い家にするためにも
苦労しておきましょう。営業さんいい人に見えたのになぁ。

あと、割引販売をしているという噂について、も追加しましょうか。

入居者説明会
株主総会みたいな事やるって
勘違いしてる？

売れ残りについてって割引販売ってしかたのないことなのかな—？
確かに家具つきや、１００万引きます・・・って私も他の物件探してたら見たことあるしな−。。。
後買いって間取りだったり、妥協しなきゃいけないこと多々あるから希望どうりの物件ってなかなかないみたいだし。確かに通常価格で買った私たちには面白い話ではないけれど。。。
当日むこうの思う壺にならないように、言うべきこときちんと伝えましょうね！！！それにしても雨ざらしなんて考えられない！！

もしかして、バイク置き場も屋根なし？

残念ながら売れ残り特価は、、ありますでしょーー74

＞大体平置駐車場優先させてあと付けなんて信用できないことをやろうとしてたこと自体腹が立つ！！！
購入する時に屋根後付は違法建築って理解してなかったんですか？
信用してこの物件購入した時点で文句言えない
所詮、騙された方々が悪い

はじめて、書き込みします。いよいよとなって掲示板をみさせていただきました。
引越しの見積もりも終わって今度は入居者説明会楽しみにしています。

うるさい書き込みしてるやつら、、、購入者以外だろうから、変な書き込みはやめて、、うらんででるよ

マンション購入者です。マンションは気に入って買ったのですが、東建不動産は嘘つきで最低の不動産会社ですね！

>No.246
所詮、最後は判子押した自己責任！

購入者以外の書込みをやめろと言うよりも、購入者は【レヴィール八潮　★購入者限定★】に書き込めよ！

購入前に屋根がないなんて誰が想像するか！！！今時あって当然のものだろ−が！むこうからそんな説明ない限り後ズケ計画やら、知っている人なんかいないだろ。それにあとずけが違法なんて知らないわけね−だろ！

屋根がつかないなら、サービスとして、オプションつけてくれないかなあ。なんでもいいんですけど。気が収まらないですよね。

>217　駅前マンションは駅近以外あまり利点なさそう・・・間取りもそ−だけどフレスポ駐車場から丸見えだし日照も最悪！おまけに作りもイマイチらし−しね。

でも屋根はあるよーー

契約者です。屋根が付かないことで騒いでいるようですが、自転車置場に屋根の付いてるマンションに変えたら。うちは別に付かなくても、かまわない派なので気にしません。それよりもめずに引越ししたほうが気持ちよく入居できそうだし、もめたいひとは個別にどうぞ！！

>253さん
同じ契約者でも温度差があるのですね。自転車あると便利な立地ですし、
屋根がないのは今時アパートくらいでしょう。売却時にも響くと思います。
もめたいのではなくて、当然の権利は主張しておかなければ向こうはラッキーくらいで
済ましますよ。
資産価値として各戸数万円は下がることになると思うのですが、それでも
自転車なんか使わないし生涯住むから関係ない、ということでしょうか。
子供の自転車が濡れて錆びてしまうのが可哀想だと思っています。
小さい頃大事ではありませんでしたか？

自転車置場の屋根ってパンフとか模型にもなかったの？

＞２５４
それとココって自転車あると便利な立地じゃなくて、自転車・車がないととても不便な所だよ。

入居楽しみですね。宜しくお願いします。ウチにも先日、連絡ありましたが、「そんなコトでワザワザ？」って感じでした。常識・非常識は人それぞれ。この時期「違法建築でも付けますからアトはヨロシク」って言われるより誠意感じました。因みに、兄夫婦が購入したマンションは入居後、駐輪場が足りなくて、植木を無くして停める事になってました（建築違反らしい）。ソレのほうがマズイですよね。

>256
だ、か、ら、この時期まで黙ってだましてて出来る頃を見計らって
できませんでした、ごめんちょ、って言ってる詐欺まがいにみんな腹立ててるのに
よってたかって容認ばかりする。何故？
直接生活に不便が出ないから？普通に考えたら非常階段付けようと思ってたけど
違法らしいから付けれませんでした。エレベータと他の階段あるから許してね！
って言われているようなもんですよ!?同じ契約者として神経がワカラン。
それとも東建の書込み!?

資産価値として各戸数万円は下がることになると思うのですが、それでも
自転車なんか使わないし生涯住むから関係ない、ということでしょうか。
子供の自転車が濡れて錆びてしまうのが可哀想だと思っています。
小さい頃大事ではありませんでしたか？

ごめんなさい。わたしは、ただ自転車置場の屋根が付こうと付くまいと、この物件を購入しましたのでそのことで資産価値が下がるとは思って降りません。いずれにしても入居したらなかよくしてください（＾−＾）にっこり　

>257
みんな腹立ててる？
同じ契約者として神経がワカラン？
皆さんとは仲良くはしたいですけど、価値観の話ですから、神経？と言われても…。
ゴメンなさい。私にとっては、些細な事だったので。
>258さん
私も上がる、下がるのはなしではないと思います。

資産価値？？？
今現在ですら9戸残っているのに、将来的に売却できると思ってる？？？

まっ、がんばってくださーーい

デベだって、こんな田舎の安いマンション造る時はいろいろ削らなければ
採算が取れない。
屋根なんか見えるところで皆騒ぐが、実際はいろいろ削っている。
そもそもここで資産価値とか言っているの世間知らず。

契約者だよん。世の中、完成しても販売中のマンションって、いっぱいあるますよねぇー。営業さんに電話で確認したら、完売するって言ってたよ。残り４戸だったらすぐに売れちゃうんじゃないかな。入居説明会は皆さん行かれるですかぁ？八潮に住んでるけど車で行ってもいいのかな？市役所に停めよかな。

市、市役所?やめとけ。当日着かんぞ。
資産価値問題は売らないということで終了ー
鉄骨だけは削らないでねー

>263
揚げ足とってスマンがRC造りだから鉄骨は無いんだよね。
鉄筋だけは微妙に細いのを使わないでくれ〜

屋根の無い駐輪場とはケチり方が凄いね。
うちのマンションは駐輪場が屋内にあって2箇所が自動ドアだけれど。

>>２６３
えー、じゃあ、歩いていこー。

＞No.250
営業ははっきり建ぺい率だかの問題で屋根が付けられない
引渡し後に東横イン方式（違法）で付けますって言ってたけどね
だから、事前に違法建築を告知されてたよ・・・

別に自転車置き場に屋根なんてなくたってねぇ・・・
ピカピカのチャリンコも１年野ざらしでボロボロに
子供が大きくなった時に
目の前の２件のマンションの友達から
「おまえんちのチャリンコ置き場、屋根ないんだ・・・」
と、失笑されるだけ

東建も違法行為を購入者の利点になるなら皆快く容認するだろうと思ったら大間違い。チャリがさびるだけだの、何だの書き込んでいる鈍感な人！チャリの屋根だから許すなんて言語道断だろ！そうやって東建側の思う壺になってどうするんだ！出来ませんでした、すみません、ですむなら契約もくそもないだろ。たかが屋根じゃないんだ、高い買い物して一生払うものなんだから、たかが屋根だろうがなんだろうが腹を立てたり、抗議するのは当たり前のことだし当然の権利だろ！

チャリンコ置き場に屋根付けるって何かのパンフレットに書いてあるの？それとも会話でも録音したの？だったら宅建業法違反か民法違反か知らないけど訴えればいいんじゃないの。

＞２７０
ごめんなさい。いつごろ購入された方か知れませんが、私は９月に購入しました。駐輪場に屋根がつかないのは担当の営業さんより模型で説明がありました。すべての人があなたの意見と同意するとはいえませんので権利を主張するなら自身を持って主張しては、ただし個人的にお願いします。私の家族は引越しを待ちどうしく入居説明会も楽しみにしております。少なくとも私のような意見を思っている購入者もおりますので不満をぶつける様な書き込みはやめていただきませんか！
すいません。出来ればここは、入居を楽しみにしている皆さんの場に！！

うちも模型で屋根がないのを説明された
違法建築だけど、後で付けると言われた
何処で説明変えたか分からんが、途中までは営業は公然と違法建築を口にしてた
そして駅前のマンションの悪口も言ってた
購入時期で言ってる事が違ってるだけで、嘘は書かれてない

他にも色々嘘があると思ってる

自転車置き場の屋根が付かないことに怒っている方々抗議してどうして欲しいのですか。
違法になるのだったら屋根は一生つかないのですよね。（法が変わらない限り）
私も購入する時に自転車置き場の屋根は気にしなかったし、マンション自体が気に入って決めたのであまり気にしていません。

誠意をもって説明してほしい、非を認めて謝罪してほしい。
そんなもんじゃないですかね。
キャンセルするにも、「自転車置き場の屋根は元々ないもの」だから契約不履行にあたらない（そもそも口約束は契約じゃない）から頭金は戻らないだろうし。嘘はつかれているのは事実ですけど。
契約したときの自分の判断に責任を持って、間違っていたなの思うのなら頭金を放棄してキャンセルするしかないとおもう。まずいもの掴まされたという思いのまま、ン千万ものローンの返済は気が重いですから。

ちなみに私は今戸建てに住んでいるから自転車は雨ざらしだけれども、全く錆びたりしていないですよ。まぁそんな問題じゃないですけどね。