八潮のTOKYO MAGICA　【マインループ】 PART2

藤和不動産グループが自ら賃貸に出しているようですね。そもそも、このマンションは賃貸ＯＫだったのでしょうか？　販売説明の際、営業の方は賃貸禁止と話していた記憶があるのですが。。

そういえば1月の金利が出揃いましたね。
短期は据え置きか上がっている銀行もありますが、
長期は予想外に下がっていて
我が家としてはうれしい限りです。

au問題なし

今更なんですが、駐車場を交換してくださる方を探しています。
屋上（駐車料金1000円）が当たりました。
屋内が当たられた方で屋上を希望される方はいらっしゃいませんか？

ガスファンヒーターは、ガスの栓を繋げれば使えるんでしょうか？
知ってる方いらっしゃったら教えて下さい！

ガス管だけでなく、
コンセント（電源）も繋げば使えるのでは。

あけましておめでとうございます。
入居の年がやってきましたね。
正月休み中も、いろいろと準備をすすめないと
間に合いそうもなくなってきました。
かなり焦ってきました・・・。

浄水器の交換用フィルターについて教えてください。
先日の内覧会時の説明では、専用なので一般には手に入らないと言われました。
本当に説明していた業者から購入する以外に、安く入手する方法はないのでしょうか？
型番などが分からず調べられないのですが、どなたか安く購入できるところをご存知
ではないでしょうか？

４階でワンセグきれいに受信できました。
以上。

おそらく専用蛇口はTakagiが費用を負担して設置しのでしょう。顧客を囲い込む見返りに。
蛇口を提供し、10年の保障を付けてもおいしい商売だからです。標準家庭で3ヶ月毎に3900円
転がり込むわけですから。これは一般の浄水器の費用より高くなっています。
もちろん市販はされてないでしょう。まとめ買いでで安くできないか打診したけどだめでした。
Takagiはあくまでも個人会員制にするつもりですが、住人としては管理組合が介入して団体購入
もしくは団体会員として個人が割引購入するなどで対抗しなければならないでしょう。
半額が妥当だと考えます。

これですよね？
ttp://www.takagi.co.jp/purifier/ex/cartridge.php

私はそんなにお高いとは思いません。今賃貸で使っていますが結構いいですよ。
５年間で浄水器を新品と交換していただけますし、月１５００円程度なので
お水を買うより安いと思います。一般の浄水器といってもブリタと同程度の価格ですよ？
私は＋でアルカリイオン水にして利用していますがまろやかでおいしいです。
洗い物との切り替えもしやすそうですし、良いと思うのですが・・

また、フレスポのカスミでお水を配布していますので、それをもらうのもありだと
思います。Takagiのものはフィルターをはずすこともできますし、一定期間止めることも
できますので一本ストックしておいてかぶりそうなら止めるとかして
カスミのお水と兼用していければよいなぁ、と思っています。
まぁ、半値になってくれればうれしいですが、品質やサービスが落ちるのであれば
心配なところです。

大抵の入居者がローン支払いで悲鳴を上げているのに
あらゆる業者が寄ってたかって押し寄せるのでうんざりです。
そもそも水道水の塩素が疫学的に有害と決まったわけではなく
あたかも浄化しなければ危険ですという煽り商法がきらいです。
これから何十年も払い続けるわけですから価格は気になります。
私が現在使っている浄水器のスペアは年間5000円程度で済んでいます。

うーん、よっぽど気に入らなかったんですね。浄水器。そんな強硬な勧誘されましたか？
自分は無料会員で10年保障に伸びるといわれて喜んで契約しましたが。
有料会員はお試ししてからで良いかな、と辞退。

浄水器は機能に幅があるので年いくらとかいう議論は無意味。
使ってみれば今のものよりよっぽど良いものかもしれないじゃないですか。
質が悪かったら、、それは問題ですね！管理組合で解決しましょう。
今、入居前の議論は無駄ですよ。

フィルターは空でも水は出るんだから使わないでも良いでしょ。自己判断。
確かに全部素直に聞いて契約してたら支払いで破綻してしまうだろうけれど、
溢れるほどのものから自分にとって有用なもののみを選択して取り入れるのは
現代の必須技能でしょう。
元々購入時にモデルルームでもこのモデルがついていることを確認できたんだから
気に入らなきゃ根元から付け替えれば済む話。簡単に可能でしょう。

それより入居時に回ってくるといわれているインチキ業者に引っかからないように
しましょうね。皆さん！上げるとしつこいらしいですよ。

個人的には月々の負担を少しでも減らしたいので、利便性は理解しつつ浄水器やCATV、プロパイダのオプションは却下しました。飲料水はかすみで汲んでくる予定です。
引越し前の何かと財布が緩む時期なので、576さんの言う通り、費用対効果を考えて自己判断ですね。
お金をかけても必ずしも優れた物であるとは限らないので、そのあたりの情報交換は入居後も続けていきましょう。
入居後の入居者専用ＢＢＳってどこかにあるんでしたっけ？

性能的同等品のイナックス用はJF-20-T 3本セットで6630円（一年分）ですね。これが目安になると思います。http://kakaku.com/item/21960210015/
576さんは関係者の方ですか？市場価格も参考に価格をきめて住人の80%以上から契約を取ってほしいものです。がんばってください。私も採用しますよ。アメリカみたいにカートリッジが規格化されてどのメーカーでも付けられるようになってほしいものです。皆さんも賢い消費者になりましょう。消費者が企業を動かさなければ。

契約者という意味では関係者ですが、業者じゃないです。一般入居者の一人です。
そうですねぇ。でも価格.com価格はやはり一般とは言えないですよね。
メーカー直販ですと、INAXのご指定品も
ttps://ssl.inax.co.jp/i-mate/ssl/allinone/index.html
で、ほぼ同値ですし。（一年分契約で割引がありますね。これは継続するなら良いかも！）

契約数が現状どこまでかわかりませんが、私や577さんのように契約していない方の割合が
多いようではディスカウントは難しいですよね。管理組合として８割まで契約率を上げるから
年間１０００円引きにして欲しい、とかいう持ちかけはできると思いますが、
それで８割行くとは思えませんねぇ。まさか７０００円とかにはならないと思います。
年間５０００円でも契約したくない人はいると思いますし。どうでしょうか？
カスミに行くのも面倒ですし、サンプル使ってみて良ければ私は契約しようと思っています。
3900×4で年間15600円、思ったより高いな・・1万円にならないかしら。
何にしても入居してから、ですね。もうそろそろで楽しみです。

あ、再内覧に既に行かれた方いらっしゃいますか？どんな感じでしょうね。

金利下がってて良かったです。ホットしました。

東京三菱ですか？

私はトウワホームローンで東京三菱で１年固定です。

東京三菱UFJ超長期です

そういやフレスポのスープカレーの所にラーメン屋ができるみたいですね。

とんこつかな？

チェーン店？

東京三菱ＵＦＪの超長期は何％くらいですか？

皆さん、玄関ドアのノブから外気がかなり大量に流れ込んでくるのにお気づきになりましたか？冬場は結構冷たい空気が流れ込んでくるし、夏場はその逆でしょうね。ましてや、換気扇を回したら窓側からも玄関からも外気を取り込むようになりますよね・・・。窓側の部分については、法令上しょうがないという説明を受けましたが、玄関側はドアの性質上とはいえ、ベストなチョイスが施工側に配慮された上で選択されたドアのタイプなのか疑問を感じました。内覧会の際にその旨を問うてみたら、もう既に設置されたものであるし、この件に関しては個々の不具合に対しては対処するが両隣の世帯のドアも再確認したが同様の状況である為、現時点では改善・再検討の意向は無しとの回答でした。あとは、施工業者から換気扇のスイッチをONにすると、リビングの窓側から大量の換気用の外気が流れ込んでくるシステムにもなっているので、このドアの件は問題無しとの回答でした。個人的には余り納得のいく回答とは受け取れなかったのですが、同様に疑問に感じた方はいらっしゃいますか？何かメリットがあっての施工なのでしょうかね・・・？

確かにドアが重いなぁと感じましたが、気流の音を耳にして
高層っていうのはこういうものなのかと思った程度です。
ただ、子供には辛いかもですね。

ハセコーの施工はこんなものですよ。
お嫌なら　どうぞプラウドをご検討ください。

このサイトをチェックしだしてから常々感じていたのですが・・・、純粋に意見・情報交換をしたくて書き込みをしている人とかの問い等に対して、（誰とは言いませんが）どーしてこうケンカ腰というか捨て台詞のような投げやりなコメントを書く人がいるのかなあー。なんだか読んでいて嫌な気分になりました・・・。

入居者について回っているのは定年後再雇用者の老人達です。
現役の社員は「自らの下手な施工」を省みず、偉そうな態度で
終始、傲慢でした。ハセコーなんぞ、所詮は関西出の再建企業のくせに
偉そうな対応でした。やっぱり施工がきちんとしている
三菱か三井にすれば良かったなと悔やんでいます。

長谷工の施工って・・・
マンションは法律で２４時間換気機能を義務付けられています。
バルコニー側と玄関側から吸気を行い、トイレ、バス、キッチンから
排気を行うシステムです。その為、空気が入り込みます。吸気として
また、ドアが重いのはきちんと施工されていて密封性が高いためです。
これがゆるゆるだったら、私は逆に文句を言いますが。
プラウドって、、野村は施工はよさそうですが、どうも立地が好きではない物件が多かったですね。
もちろん都内の良いなぁ、とため息出る物件はよかったですが、立地、設備が総じていいものは高い・・
新小岩の見に行きましたが、正直どうかと思いましたね。見に行きました？
>５８９、５９２

１３日に確認会でしたが、携帯をすべての部屋で調べてリビング以外は弱かったです。
fomaですが、アンテナ１本たつかどうかでした。駅側の１０階です。

>591
他のマンションでも同様です。匿名だからといってモラルがないのも困りますが、
全員が契約者ではないと思いますので、無視しましょう。

５８９や５９３が契約者でないことを祈ります。

鍵の引渡し後は、いよいよ今月末から入居がはじまりますよねー。両隣さんが常識的で平和な人達だといいなあ。

本当にいよいよですねぇ！！

残金払い込んだし　引越し準備出来たし　嬉しいなぁ！！

引渡しまであと2週間を切りましたよ！！！！

５９７って５８９か５９３と同一人物？もしくは同じ系統のいやーな匂いがするぜぃ
まっその辺は今後は無視するとして、本当に入居が待ち遠しいですね。でも、我が家は只今引越業者から届いた空のダンボールが山積み状態のまま、まだ何も手をつけてない。うぅぅ気が重い！

先日の確認会の際に秋葉原からＴＸに乗っていったのですが、
今の八潮は本当に建築現場が多いですね。
沿線から見えただけでもライフピア、ＴＸＭＡＸタワーの他に数カ所マンションを
建てているようでした。確認会後に周辺を散策したのですが、どうも駅北側で空き地らしい
空き地はもう無くなってきていますね。開発も年度末に向けてどんどん進むでしょう。
ちょっと気になったのがセブンイレブン並びの不動産屋の小屋と駐車場群でした。
まとまるとちょっとしたマンションが建ちそう。でも、今から買収だと大分高いから無理かなぁ。

それに対して南側の寂しさといったら・・
公園には期待していますので、頑張って欲しいものです　→八潮市

うちも確認会にいってきました。
でも手直し部分に納得がいかず、再度手直ししてもらうことにしました。

うちも確認会に行きました。
とてもプロがやっている、職人がやっているという状態ではありませんでした。
階なのか、棟なのか分かりませんが、担当する人によって当たり外れが大きそうです。
長谷工さんが取りまとめているのでしょうから、長谷工さんは顧客の立場の目で指摘箇所について
確かめ、新築物件を引き渡す状態になっているかしっかり確認をして欲しいものです。

そうなんですね。私のお部屋は内覧会で見つけられなかった箇所を５箇所も指摘追加しましたが
全部やってくれるそうです。前回指摘した箇所も問題なく直っていましたし満足です。
内装やさんは間取りによって違う業者が入ると聞いたことがありますので、
多少の対応違いはあるかも知れませんね。大規模ですし。
職人とはいえ、バイトにやらせているような物件もあるようですので、ちゃんと確認して
トコトン指摘したほうがよいですよ！
・・でも、今週末も確認に行くことになっちゃいましたけれど。ちょっと面倒。

内覧会に行きました。5万払ってプロの業者と同伴で行いました。
業者からは17箇所指摘がありました。　総合評価は普通よりやや悪いとの事です。
前の書き込みにもありましたが、担当する人によっても当たり外れが大きそうです。
１０年後には多少お金が必要になるとも言ってました。
大きな問題は、構造と排気ガスなどの環境（一部）だそうです。
ちょっぴり不安はありますけど、プラス思考でいきます。

>>604
大きな問題は、構造と排気ガスなどの環境（一部）だそうです。

もし問題がなければ、もう少し具体的に教えていただけないでしょうか？

604さんへ
プロの業者さんと行ったとはすごい気合ですね。見習えばよかったかな・・・。
我が家は家族で感激してあまり指摘も無かったせいもあり、安心してますが
＞１０年後には多少お金が必要になるとも言ってました。
大きな問題は、構造と排気ガスなどの環境（一部）だそうです。
これにはちょっとちょっと待った！もう少し教えてください。
具体的に・・・。
メンテナンスにはもちろんお金がかかるとは承知してますが、現時点で他とは飛びぬけておかしい点や、異常にメンテナンス費用が要するのであれば長谷工に言ったほうがいいのかなって思いますが、設計上のことであればしょうがないのかな・・・。

内覧会時、初めてお部屋に入った瞬間の子供の笑顔と、嬉しそうに靴を脱ぐ姿を
見て「買って良かったな〜」と思っちゃいました。

>>607
いい話だ！

>>607
こういうほのぼのした事が、日常的に感じるマンションにみんなでしたいねーー

床暖房に感動しまくり　長谷工の人がいなくなってから家族でごろんと横になってしまいました！

>>604さん
当たり障りのないことしか言わない内覧業者が多い中で、言いにくいこともきちんと指摘してくれる人に
あたったみたいでいいですね。
後学のために当たり障りのない範囲でどんな指摘だったのかお聞かせ頂けませんか？
特に構造部分について。
よろしくお願いします。

うお〜！やっと残金、管理費等振込み完了っ！家族みんなの夢が
詰まった現金重かったぜっ！