八潮のTOKYO MAGICA　【マインループ】 PART2

わーい！ありがとうございます！！

毎週　マンションを見に行ってますがロータリー側の棟のバルコニーフェンスがつきましたね！
なんか素敵な感じです！

PART2　お初書き込み！！

鳩対策はマンション屋上に鳩よけ（鳩の休むところにワイヤーを張る）を全体でやらないと
だめですね。
以前のマンションのバルコニーは鳩の糞で大変でした。

PART2になってから、書き込みが少なくなってしまいましたね。。。

もうご存知かもしれないですが、
フージャースが建設予定の
八潮駅徒歩3分20階建てのマンションのHPができたようです。
http://tx-style.com/

フージャースのマンションはマインループの
１年後ですね。フージャースの物件としては
珍しく駅近、タワーみたいですね。

ホームページで間取りとか情報が公開されてましたけど、
思っていたより普通かな、と。
どちらにしてもマインループに影がかかるとかの
影響はなさそうですね。

住宅が増えて駅回りの住民が増えると良いですね。
駅も利用者が多ければ発展すると思いますし。

駅側の棟は五階部分がホームから見えてしまいますが

まっ、それは承知で買っているんだから。。。

フージャースのマンションって南側がまだ敷地開いてますよね・・・
日当たりはどうなんでしょうか？
マインループについては日照を邪魔する建物は今後建ちそうにないと思われますが・・

駅側の棟の5階から下は駅のホームからかなり中が見えますね。
それだけ近いって事ですね。

駅のガラスが透明じゃなきゃ問題ないのに。。。常にカーテン閉めてなきゃいけないのは気の毒な気がします。でもＴＸってほんと静かですね　これだけ駅近なのにうるさくないのはすごいです　入居が楽しみです

駅側の低層階を購入しました。
都心の物件では絶対無理な価格で
広い部屋を購入できたので、満足しています。
今住んでいる部屋は常にとなりのオフィスからの視線があるので
カーテン締切で窓開けたことないですが、
24時間換気もあるので問題ないです。
帰りは遅いのもありますが。

承知の上で購入しているのにもかかわらず
「中が見えますね」とか気持ち悪いいい方をされるのが
ちょっと気に障ったので書き込みました。

まあまあ、みなさんあと半年もしたら一緒になるんですし、仲良くしましょうね（＾−＾）

いよいよですねぇ

楽しみですね！！

パート1でみましたが駅に遮光シートがつけられるって言ってましたよ

夜になるとフレスポ前にスケボー少年がいるけど・・

おまわりさんに言えば取り締まってもらえるのだろうか？？？
騒音は大丈夫だろうか？？？

フレスポに言ったら。夜って何時？

ロータリーの街宣車のお仕事　どうにかなりませんか。
交番ピクリとも動かないし。。。。

なんか来ていますか？
イヤですね・・

昼間ですか？

交番に人はいるんですかね？

交番に人はいるでしょ。
まだ文句を言う人がいないんでしょうね。
市役所、近隣住民が増えてこないと
大きな力にならないですよね。

マインループができれば管理組合を通して
正式に訴えることができるんじゃないでしょうか？
他にもマンションできるみたいですし。

入居が始まると一挙にいろんなことが変わってきますよ！
市役所がはいるのも心強いですよね！

先日マインループを見にいってきました！

フレスポの駐車場の屋上から見学するのが、
お決まりになってるのですが、
１５階まで建ちあがったところを見て、
「いよいよだなー」と感激してしまいました。

ロータリー側から見てもステキですね。

フレスポが相変わらずにぎわっていたので、
ホッとしました。

N26さん

駅前の本屋と本屋内のタリーズコーヒー（かな）もフレスポに負けず
がんばっていますが今のところ立地でフレポに負けてしまいます
接客も品揃えもよいので今度行かれたら応援？！してきてあげて
ください。　私はあちらの本屋のほうが好きですよ。

私も駅前？駅下？の本屋さんが好きです。
確かに本もいろんなジャンルが置いてあるし、
店員さんのコメントなんかもあって良い感じです。
文具関係もいろいろそろっていて便利そうなので
がんばって欲しいです。

本日日経首都圏版はつくばTXの開業特集でした。東京駅までの乗り入れの話も掲載されていましたよ。個人的にはアキバ発でいいけど。
　それにしてもアキバの地下ホーム　掘り下げすぎ！！

言えてる！
朝日新聞にもつくばＴＸ記事が載っていますよ
運賃がもうちょっと安かったらなぁ

12月に内覧会があることを考えると
もうあと4ヶ月ですね。
その間に金消会やオプション等があると考えると
あっという間だと思います。

昨年は入居前にはフレスポ以外にもいろいろできるだろう、
と思っていましたが、今のところ他には
特にできていないようですね。
見に行かれた方で4月以降何かできているようでしたら
教えていただければと思います。

>>26
駐車場の屋上ですか!オープンの日に見に行ったのですが、
それは思いつかなかったです。
最上階まで出来上がっているのですね。
内装に時間をかけられそうでキチンと作ってもらいたいですね。

>>27
私もARKでコーヒーを飲みました。
改札すぐのイタトマとフレスポのチョコクロのお店（名前失念）と
でやはりコーヒーはタリーズが美味しいと思います。
本屋さんもゆったりしていて良かったですね。
引っ越した際はフレスポに用事がなければ私も
こちらの利用が増えると思いました。

何あれ、皆さん今後ともよろしくお願いしますね。

姉夫婦がこの物件を購入したのですが、駅から近くてほんと便利だし
遊びに行くのが今から楽しみです！小さい子がいると駅から少し距離が
あるだけでタクシーを使わなくてはいけないので、ここは来訪者にも
喜ばれる物件ですね。

いよいよですね！！

駅近の恩恵を皆さんで分かち合いましょう！！
高速出口からもすぐですし　本当に買ってよかった！！

つくばＴＸは新聞、テレビで報道されているように概ね成功のようですね
人口が増えればまた便利に改良されるだろうし
騒音がないのは誠に嬉しい限りです
駅側なので　ちょっと心配してました
駅放送もほとんどなくて、ＪＲに慣れている身にはちょっと不思議な感覚です

まだまだ緑の公園が少ないですよねぇ
足立区内にはジャブジャブプールがいくつもあって
八潮に入ったとたん公園はすくないです。

せめて駅前の公園早く作り始めないかな〜
計画もまだ白紙？パンフには公園ってかいてありましたよね

>>34
こんな感じ。。。。
南口駅前広場がまだないんですね。
http://www.saitamacity.gr.jp/heartland/vol20/img/map_yashio_l.gif

以下のサイトにUR都市機構が行う八潮南部中央地区（八潮駅前周辺）の事業計画の概要があります
http://www.saitamacity.gr.jp/shoukai/yashio/index.html

事業年度が26年度まで（清算期間５年含む）となっていますので、計画通りに開発が進んだとして
マンション入居後三年後（21年度)にはそれなりに形になっているものと思われます
なっているといいなぁ。
前スレに八潮市の財政難で南口の開発が遅れているという旨の書き込みがありましたが、
(前スレ No.528)駅周辺の区画整理事業をＵＲ都市機構が行っているのだとしたら予定通り
進んでくれそうな予感。
ちなみに八潮市が担当する区画整理事業の場所は南部東地区らしいです（駅の北東らへん）
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BC00/home/project/tukuba-project/yas...
がんばれやしお

>>28
私も先日、マンションの建設状況を見に行ったついでにARKで本を買いましたよ！
ゆったりとしたつくりで品揃えも豊富なので是非末永く営業してほしいです。
お客さんはちょっと少なかったかな。

八潮以西にお住まいの方には関係ないお話ですが、松戸三郷有料道路の償還が今年度中に完了する
見込みのようですね。（ごめんなさい、ソースを探したけど見つかりませんでした）
来年度から無料になるのなら千葉側への行き来が楽になるのでとても嬉しい。です。

なるほど　つくばTX沿線開発は
八潮南西部・・・埼玉県
八潮南部中央・・・都市再生機構
八潮南東部・・・八潮市
に分かれているんですね。　とりあえずマインループ近辺は都市再生機構が施工者です。
　　　　　　　　　　　　　http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BC00/home/project/tukuba-project/yas...

8/27(日)まで　八潮駅前からARKの前までで「八潮　夜市」やってますよ。16時以降。
商工会主催のビアガーデン　焼きそば　金魚すくい　射的（5発50円）ヤマハピアノコンサート
亀と触れ合いコーナー！？など多くの家族連れでにぎわっていました。冷やかし半分だったのに
子供が大喜びでした。
　途中　つくばTXキャラのスピーフィ君登場しました。

皆さ〜ん　5000円ゲットしました？？
　住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/house/JJ/vcm2001/index8.cgi

　RECRUITの回し者ではありませんよ。。雑誌見てた少し前まで3000円だったのに。
　メール送信だと間に合わないかもしれませんね。明日駅でナビをゲットせねば。

ここのサイトはみなさんご覧ですか？
用地別に情報が載っています。駅南側の公園はキチンと計画済み、ですね。
http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=196

こう地図で見てみるとマインループは商業用地の中にありながら
どうあっても南側を死守できる類い希な立地にあることがわかりますね。

駅の本屋さんのコメント、
ありがとうございます。
私もフレスポ内の本屋さんと、
駅の本屋さんだったら、
駅の本屋さんが好きです。
本屋は好きでよく行くのですが、
品揃えが豊富だと感じましたし、
落ち着いた雰囲気なので、好印象です。
つぶれないでほしいです。

フレスポ内のパン屋さん、チョコクロワッサン食べました。
美味しかったです。

最近はインテリアショップめぐりをしています。
ベッド、ダイニングセット、ソファを中心に見ています。
楽しいものですね。

２回目のオプション説明会案内が来ましたね。
今回は場所が現地でないためついでにマンションが見られなくて残念。
もう内装段階ですかね。次に見るのは内覧会!?

うちにもオプション販売会の案内がきましたよ。
前回行ったので、今回は参加しない予定です。
検討した商品はそんなに多くなかったのですが、終わった時にはかなり疲れました。
行かれる方は気合入れて行って下さいね。

つくばエキスプレスは秋葉原から東京駅まで延伸するのでしょうか？

まだまだ企画段階？

2回目の説明会案内きてましたねーー

駅前にパチンコ屋が出来るみたいですね

八潮板より

どっちがわなんでしょうか？

ほんとにですか？
マンションの近くだったら、困ります。

そーですよねーー

八潮いたっていうのがみつかりません

確定情報＿？憶測情報？

市役所宛にメールしときました。公園ひとつの計画も進まずにパチンコ屋かと。税金はらわねぇぞと（笑）
回答要で。

積極的ですねーー行動力に感心します

回答教えてくださいね

ところで住まいサーフィンってとこにも掲示板あるんですねーー

駅前にパチンコ屋が出来ると治安がガラット変わるそうです。まず１店舗出来ると相乗効果を狙うライバル店が必ず出店しますので、だいたいどこの駅前にも３〜４店舗はあると思います。そうなると必ず問題になるのが、①放置自転車の大量発生②歩きタバコやポイ捨て天国③怪しい雑居ビル郡の乱立など。特に最後の③は初めはきれいな居酒屋などが出店するのですが、廃業になると風俗店に変わる率は非常に高いです。八潮はご覧の通りパチンコ天国であり（それだけの需要がある。）埼玉県でも有数のパチンコ推奨市である最大の理由は埼玉県の中で市税収が鳩ヶ谷市と並びワースト１位である事です。この事は八潮市民としても残念です。

そうですかーー

出店しないでくださいなんていえないですしねーー

そんな権限ないでしょうし、特に規制もないんだろうから

パチンコ屋よりもスポーツクラブが駅前にできるといいなぁ。

ですよねーー

確か流山おおたかの森か柏の葉キャンパス辺りにはできるらしいですよーー


ショッピングモールの中に

No.46＞
パチンコの情報を詳しく知りたいのですが、
「八潮板」とは、どこで見れるのでしょうか？？
私も八潮市役所宛の意見箱に、メールを入れてみました。

多分以下を指しているのかと。
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1147226929&LAST=50

ただ、情報はここと一緒でいい加減ですよ。鵜呑みにはしないことが大事ですね。
根拠がないですから。パチンコの話題も出てますけど、根拠はないみたいでした。
あと、市役所にはクレームばかりでなく要望もあった方が良いと思います。
クレーマーの多いマンションではなく、意見を言える地域貢献度の高いマンションに
なれたらいいですね。

スポーツジム良いですね！マンションも多くなりそうで住民も増えそうですし。

けっしてパチンコ屋を推奨するわけではないですけど、何も無い街に家を買うと
言うことは、後から何が出来るか判らないというリスクも当然付いてくるという
ことは今更ながら忘れてはいけないと思います。とはいえ、風俗だけは大反対で
すね。

しちりん付近にキャバクラとか書いてありましたね‥
商業地ではありますが、私も駅前パチ屋や風俗は
治安の観点から好ましくないと思います。

生活・暮らしと産業・仕事が共存する「工房・住宅都市」 八潮
ってキャッチ、深いですな。要は何でもありってことだったりしてｗ

そもそも税金や国保のバカ高な弱小自治体である八潮が
早いとこ合併推進構想でよい方向に生まれ変わることを祈るばかりです。

パチンコや情報は２チャンネル情報かとおもうと

真実味はあまり無いですね

八潮の市議会議員は田舎者の集まりだからあまり期待するな（Ｗ

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1154447563&LAS...
ここだと思いますが

＞No.61さん
２ちゃんじゃないですよ、ここは
ちゃんとドメイン確認して投稿しましょうね

八潮市って税金が高いって聞きましたが、ほんとですか？
市民税とかすごくとられるんですかね。

63さん

すみません

でも２ちゃんみたいなものですよねーー

全部は見てませんけど、なんとなく、、、

明日から幕張メッセでディノスの家具祭ですねーー今回はじめて行ってみようかとおもいます

皆さんご存知ですか？

　フレスポ　北東の角地交差点に工事開始したのがパチ屋かな。きれいなパチ屋ならしかたないかなあ。
一等地もったいないですね。

＞６４様へ
八潮市は市税収が埼玉県でワーストであるからして、当然一人当たりの市民税はこれからも高くならざる負えないでしょう。また八潮市の懸念の一つに、この地域は高齢化が非常に進んでいて小さな小売店や商店が軒並み廃業しています。そのため新駅の名の下に再開発という形で若い世代の方たちに移り住んでもらい税収をまかなう試みのようです。税収入の点から考えればスポーツクラブを作り市民の健康増進を奨励するよりもパチンコ店や風俗店などを増やした方がより将来の税負担は軽減されると思いますが。一つここと同じような地域に浦和美園（センターフィールド）などもこれからの開発地域として注目されておりますが、税収の面ではあちらは政令指定都市であり八潮はかなり不利ですが。将来夕張市（北海道）のようにならないように若い方で変えていきたいですね。

67さまへ

角地交差点とゆうとブライトコートの前のコインパーキングのとこですか？

どこだろーー？

>>67
現地工事の施工表見てないけど　この辺？？
http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.50.51.7N35.48.25.6&ZM=...

10/8 (日)フレスポイベント広場で　フリーマーケット開催！！
出店者募集！だそうです。　2500円　r-kyokai.com　まで

なるほどーー医療ビルの近くですかねーー

http://www.pt-work.com/search/jobinfo.asp?jobid=277

上記アドレスに八潮新規出店パチンコ求人情報ありました

これが角地のところですかね？？？

八潮板より

『南口の開発全然進む気配ないよ！
杉○興業が区画整理前に用地を買収して売らないみたいなんだけど…。
最低限南口ロータリーは早期着工！！！ 』
『先日新聞に載ってた「地権者が手放さなくて分断されてる駅の周りの道路」』

何とかならないんですかねーー

打開策は？

打開策も何も駅前商業用地です
みなさん、覚悟の上でご購入されてますよね？
購入前に学校や病院、児童公園など
風俗営業法の制限が本当にあるか？確認されなかったのですか？
まさか、営業トークを鵜呑みにしてませんか？
特に八潮はパチンコ屋の宝庫なんですから・・・

そうですねーー

まあなんといってもどんどん開発して人、住民増えて発展して言ってほしいですよねーー

今の八潮の最大のネックは
都市銀行が駅前に出店してこないって事じゃないですか？
まだまだそれだけのレベルの街って評価だと思います

>>68
市民税ってどの市区町村でも均等割以外、税率は同じじゃないんですか？
八潮市だけが市民税高いって事はありえないでしょう。

>>79

まぁ、他の掲示板等で言われていることを書いているのでしょう。
先々週の日経ダイアモンドを読めば市民税の仕組みややばい（と一般に言われている）自治体の
ベスト（ワーストですかね）１００が掲載されています。少なくとも八潮は載っていないですよね。

市民の数と面積から言っても、また埼玉県で市であることから、市役所から出ている資料を
見る限り余裕があるとは断じて言えませんが、近隣市にはもうちょっと厳しいところが
多いですよ。

沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。
開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。
まだ地方であることは確かだと思います。

駅の近くに、郵便局は出来る予定はないのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいませんか？？

みなさんＴＸ開通でうかれているけど、もともとここは陸の孤島でどうしようもなかった場所。

生活環境は最低でもあと３年は我慢でしょ。

確かに既に駅できてから１年経過したにしては開発がゆっくりですよね。
マンションがもう少し建つようになって住民が一気に増えて
施設を出店する方にももう少し目に見えて採算取れるという状況が出来上がるまでは
３年くらいかかるか、と。でも、あと３年ですか。私は２年とみましたけれど。
住民の希望的観測ですかね。

フレスポがあれば生活に必要なものは基本的に間に合うし、欲しい物はどうせ
都内に出るから駅に近い方が良い、という判断をおそらく購入者の皆さんは
したと思いますが、やはり生活に密着した郵便局や銀行、ホームセンター、スポーツジム
あたりは駅の近くに欲しいですね。
医療施設はたくさんあるんですけれど。

>>81
郵便局は2キロ弱の所にあって、駅の周辺にできるという話は聞かないですね。
セブンイレブンの並びあたりにできてくれると良いのですけれど。

フレスポ大丈夫かな？
カスミはまぁ人入っているけど、飲食店はすいているし入ってみたいお店もあまり
ないのでそのうち空き店舗になるのでは？
どこか入ってみてよかったお店ありますか？

>>84
よかったお店＝売れるお店でないことを忘れずに。
それこそ極端な例だがイベント会場とかの不味い食堂が
イベント開催日は行列の出来るお店と化したりするのと同様
特別な魅力はないがここにあるから（他に行くのが面倒なので）
このお店を使うというパターンが多い。
あと八潮の場合他の地域と比べても『安い』が売れるキーワード。
うまいが高いスープカレー屋より普通だが安いスパゲッティや
ファミレスが売れている。
三郷のピアラシティや亀有のアリオを「高い」「高級すぎ」
とか平気で言う客層がこの辺は多いからな。

今日ローン承認来てましたねーー皆さんも

団体生命信用保険の期日切れで再度出しなおすんですねーー

皆さんもおなじかな？

>>84
フレスポのキーワードは「安・近・歩」でいいのではないでしょうか。
トイレットペーパー、醤油がなくなったり、床屋、マッサージをしてもらいに
サンダルはいてプラプラ行くにはもったいないくらいの施設です。

身近なものが手に届く大きなコンビにと思えばビアシティやアリオは比較
対象外です。
　それに亀有、三郷はお店がオープンしてからひどい交通渋滞です。アリオ渋滞といわれています。

　でもやっぱり　スープカレータイメシよりかは吉野家、ラーメン屋希望！！

スポーツクラブはまだまだ先そうですねーー

上野駅にできたとか？

>>79
市民税は　均等割　＋　所得割で構成されます。
均等割は去年まで人口規模にて算出されていましたが、今年から税法改正で一律3,000円となったはずです。
杉並区のレジ袋税などの独自の税を設けている場合はその分負担は増えますが、他の自治体と比較して、市民税が割高になることは仕組みとしてありえないです。

89さんに追加で

県民税も均等割＋所得割で均等割1000円は全都道府県一律です。所得割の算出方法も。
ですので、住民税（市民税＋県民税）が高いということはありえません。
また、都市計画税、固定資産税は、標準税率（0.2%と1.4%）でしたので、別段高くはありません。
安くはないですけれど。
国民健康保険は高いかもしれません。調べていませんので。どなたかわかる方いらっしゃれば、
教えてください。

県内で一番市債を多く使っていることもあり豊かな予算でないことは確かだと思うのですが、
税金が高いということはありません。

最近見つけたオモタメブログ。（面白くてためになる）
綴り主は独身ですが、ドキュメンタリータッチでリアル。
『入居までにしたこと』の『住んでいたアパートの契約更新』などなど
マンション探しから入居一年まで読みやすい。
　ご参考まで
http://doragonegg.fc2web.com/

ＵＲ都市機構の、つくばタウンの「八潮の街づくり」です。
公園の雰囲気など、イメージがつきやすいですよ(^0^)！！

http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/town/town01_c.asp

こんなＨＰを見つけました。
八潮の紹介がされています。

http://www.lcomi.ne.jp/otoku/t/tsukuba/060218eki/index.html

>沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。
>開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。
>まだ地方であることは確かだと思います。

都市銀行は都市に出店するから都市銀行です。地方銀行は地方にあります。
八潮は都市ではありません。したがって地方銀行しかありません。

そんなつめたいいいかたすんなよなーー

>>94
三菱東京UFJ銀行　　　　みずほ銀行　　　　　三井住友銀行
　坂戸支店　　　　　　　　三郷支店　　　　　　わらび支店
　上尾支店　　　　　　　　吉川駅前出張所　　　坂戸支店
　蕨支店　　　　　　　　　わらび支店　　　　
　東松山支店　　　　　　　新座出張所

　注）『都市銀行』とは東京・大阪等に「本店を持つ」全国展開の銀行。
　　　上記　３行は都市銀行の中のメガバンク。尚、埼玉りそなは都市銀行
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　千葉銀行は地方銀行
　　　ローンの繰上げ返済のためには三菱の出張所でもいつかできたらいいですねぇ

八潮周辺　新築賃貸マンション情報です！！BY第一住創
　http://d-juso.com/chintai/01/index.html
　http://d-juso.com/chintai/02/

　マインループとの位置関係はともかく、
　ワンルームの家賃見てびっくり　皆さんどう思います？　high & low?

>>97
た、高いですね。
これじゃ２ＬＤＫのマンション買えてしまいますよ。
都内でも高い方の価格構成ですよね！？
まぁ、不動産としては入ってもらえるなら良いとは思いますが、
もし埋まらなくても公表して何人か入った後には
なかなか下げられないでしょうに。

三菱東京駅前に欲しいですけど、繰上返済って借入れ支店でなくても
できるのでしたっけ？

>>98
繰上返済はネット上で出来るみたいな説明を受けましたよ。

第一住創の賃貸相場はそこそこですねーー

まあ低いよりは高いほうがいいですよねーーこちら側からしてみれば、、

みなさんマインループを後々賃貸することも考えたりしてますか？

数年後発展して地下上がって売買益なんてでないですよね、、、

可能性はちょっとくらいあるんですかねーー

三菱東京ＵＦＪの口座はもうかいせつしとかないといけないんでしたっけ？